3间卧室房屋, 346 m²

甘多尔福堡, Rome (省)

Villa bifamiliare esclusiva a Castel Gandolfo

A casa nostra c'e sempre il sole, è così che Sereno ci ha accolti nella sua casa.

La residenza estiva dei pontefici ha reso Castel Gandolfo famosa in tutto il mondo, il piccolo centro storico fa parte del circuito dei Borghi più belli d'Italia.
La tranquillità, l'aria pulita lontano dal caos e dallo smog quotidiano ed il verde dei castelli sono dei punti di attrattiva preziosi per chi sta pensando di cambiare casa e spostarsi fuori Roma per un diverso stile di vita.

La villa è ubicata in via delle Mole a ridosso della via Appia, equidistante, a meno di due Km dal centro dei paesi di Albano e Castel Gandolfo, una posizione che la rende particolarmente comoda per le necessità di una famiglia.
Da via delle Mole, con un cancello carrabile, si accede alla strada privata a servizio delle due ville bifamiliari che costituiscono il piccolo complesso edilizio. Da qui, con il proprio cancello carrabile privato si entra sul piazzale in pavé prospicente i 3 box auto ed al giardino a servizio della villa e della dependance .
Il giardino di circa 1500 mq è piantumato con olivi, piante ornamentali e da frutto, dotato inoltre di pozzo per irrigazione completamente protetto da mura e da moderni impianti di allarme antintrusione.
La casa si sviluppa su tre comodi livelli ciascuno caratteristico per destinazione e vivibilità degli ambienti, per una superficie di circa 252 mq.

Al piano terra accediamo alla zona living e alla zona pranzo completa di servizi e cucina. La disposizione degli ambienti è ben distribuita e collegata con l'esterno; dalla cucina si accede al pergolato del giardino e dal salone alla veranda esterna attrezzata con camino.

Dal pian terreno si scende con la comoda scala in cotto alla taverna, un ambiente conviviale da vivere intorno al focolare del caratteristico camino. Allo stesso livello troviamo disimpegnati una camera, la lavanderia e il bagno.

Al piano primo c'e la zona notte , con tre camere da letto, cabina armadio e doppi servizi.

Appartata su un fazzoletto del giardino insiste la dependance, un trilocale di circa 60 mq. in ottimo stato composto da soggiorno con angolo cottura in muratura, due camere e un locale bagno.
La Dependance all'occorrenza può essere frazionata con parte del giardino potendo disporre anche essa di un accesso carrabile e pedonale indipendente.

In conclusione perché acquistare questa casa?

1. Il fascino della villa al centro dei castelli

2. Location strategica per la vita della famiglia

3. Dependance a servizio della Villa padronale.