In the immediate vicinity of Rome, in a residential area, we are pleased to present an extraordinary real estate opportunity: a one-of-a-kind villa in Capena, the Nautilus.
Villa Nautilus was designed as an eco-friendly home. Its construction employed materials and technologies designed to reduce indoor air pollution. Built on a gently sloping site, the basement has its north side below ground level. To prevent humidity, the ground floor is protected by an insulated cavity that, being in contact with the ground, remains cool and dry in summer and at room temperature in winter.
The Villa's distinctive feature is its spiral shape, which breaks with the traditional patterns of the classic house; the lack of regular dimensions obscures the concept of width and length.
The Nautilus itinerary begins on the ground floor with a double living room with exposed beams, a kitchen, four bedrooms, two of which have access to the panoramic outdoor terrace, two bathrooms, and a study. This itinerary leads internally to the starting point. A special feature of the itinerary is the presence of an internal garden that provides natural light to the corridor.
A staircase leads to the lower floor, which can be accessed independently from the outside, where we currently find 2 large rooms currently used as a study, living room, a bathroom, the cellar and the cavity.
The property is completed by 1 hectare of land with 70 olive trees.
The property is in reasonable condition and offers the opportunity to live in a quiet and private setting, surrounded by nature. It has recently undergone significant efficiency and modernization works. A modern water softener system has been installed to protect the plumbing fixtures, complemented by a powerful 8 kW photovoltaic system equipped with two storage batteries for a total of 20 kWh, ensuring extremely high energy autonomy and significantly reducing utility bills.
An ideal solution for those who want a spacious and comfortable home, with all the services and amenities within easy reach.
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Nelle immediate vicinanze di Roma in contesto residenziale siamo lieti di presentare una straordinaria opportunità immobiliare una Villa unica nel suo genere a Capena il Nautilus.
Villa Nautilus nasce come casa biologica per la sua costruzione sono stati utilizzati materiali e tecnologie di costruzione atti a ridurre il fattore inquinamento tra le mura domestiche, edificato su una area in media pendenza il seminterrato ha la parte nord entro terra. Per evitare umidità, il piano terra è stato protetto da una intercapedine isolata che essendo a contatto del terreno risulta molto fresca e asciutta in estate e a temperatura ambiente in inverno.
Particolarità della Villa è la forma spirale che rompe i tradizionali schemi della classica casa, la mancanza di dimensioni regolari fa perdere il concetto di larghezza e lunghezza.
Il percorso nel Nautilus inizia al piano terra dal soggiorno doppio con travi a vista, cucina, 4 camere di cui 2 con accesso sul panoramico terrazzo esterno, 2 bagni e lo studio attraverso una rotazione interna e ritrovandosi al termine al punto di partenza particolarità del percorso è la presenza di un giardino interno che garantisce luce naturale al corridoio.
Attraverso una scala si è immessi nel piano inferiore, da cui è possibile accedere in modo indipendente dall'esterno, dove troviamo attualmente troviamo 2 ampi locali attualmente utilizzati come studio,salotto, un bagno, la cantina e l'intercapedine.
La proprietà è completata da 1 ettaro di terreno con 70 piante di ulivo.
L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione e offre la possibilità di vivere in un ambiente tranquillo e riservato, immersi nella natura, ha recentemente beneficiato di importanti interventi di efficientamento e modernizzazione. È stato installato un moderno impianto di addolcitore dell'acqua per la protezione dei dispositivi idrici, affiancato da un potente impianto fotovoltaico da 8 kW dotato di due batterie di accumulo per un totale di 20 kWh, che garantisce un'altissima autonomia energetica e un drastico abbattimento delle bollette.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa e confortevole, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano.
