Nestled in Bracciano within an exquisite 18th-century building, formerly the residence of Augustinian fathers, this exclusive apartment is situated on the main thoroughfare of the historic center, just a short distance from the lake and in close proximity to the majestic Orsini-Odescalchi Castle. This property not only embodies historical charm but also modern comfort, bathed in natural light and sunshine throughout the day thanks to nine large south-facing windows.
A meticulous and recent renovation has been carried out using high-quality materials and a palette of soft yet bold colors, creating a joyful and enchanting atmosphere.
Upon entering, one is welcomed by a cozy living room. To the left, an expansive living area with a dining space, a fully equipped kitchen, a bathroom, and a laundry room await. To the right, a spacious hallway leads to a walk-in closet, the master bathroom, and the master bedroom. From this hallway, a wide and comfortable staircase ascends to the second bedroom, which features an adjoining study, arranged over two levels.
A magnificent panoramic terrace of approximately 130 sqm (1399 sq.ft) is located on the upper level. The views throughout the apartment are truly magical. On the same level as the terrace, a second kitchen with a sitting area offers glimpses of the frescoes within the Church of Santa Maria Novella. Additionally, there is the option to purchase a 45-square-meter cellar located in the building across the street, complete with windows and street access. This exceptional property is located just 49 km from Rome.
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Situato a Bracciano in un palazzo del 1700, ex residenza dei padri agostiniani, questo esclusivo appartamento si trova sulla via principale del centro storico, a poca distanza dal lago e a ridosso del Castello Orsini-Odescalchi. La proprietà offre, oltre al fascino storico, un comfort moderno; grazie a nove grandi finestre è inondata di luce naturale e sole per tutto il giorno, orientata completamente a sud.
Una sapiente e recente ristrutturazione completa dell'immobile è stata realizzata con materiali di pregio e colori tenui ma decisi, che regalano un'atmosfera gioiosa ed incantevole.
Dall'ingresso si accede all'accogliente salotto, alla cui sinistra si trovano un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina abitabile, un bagno ed una lavanderia; alla destra del salotto un largo disimpegno che ospita la cabina armadio, il bagno padronale e la camera da letto matrimoniale; dal disimpegno, una larga e comoda scala porta alla seconda camera da letto con studio annesso, disposta su due livelli.
Una grande terrazza panoramica di circa 130 mq si trova al livello superiore. Gli affacci, in tutto l'appartamento, sono magici. Allo stesso livello del terrazzo si trova una seconda cucina con una saletta, dalla quale si intravedono gli affreschi interni alla chiesa di Santa Maria Novella. E' possibile acquistare una cantina di pertinenza di 45 mq presente nel palazzo di fronte a quello della proprietà, con finestre ed ingresso su strada. Questa splendida proprietà si trova a soli 49 km da Roma.
In Bracciano, in einem Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, ehemaliger Wohnsitz der Augustiner, befindet sich dieses exklusive Apartment in der Hauptstraße der Altstadt, nur wenige Schritte vom See und in der Nähe des Castello Orsini-Odescalchi. Die Immobilie bietet neben historischem Charme modernen Komfort; dank neun großer Fenster ist sie den ganzen Tag über mit natürlichem Licht und Sonne durchflutet und nach Süden ausgerichtet.
Eine geschickte und kürzlich durchgeführte Komplettsanierung der Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien und sanften, aber kräftigen Farben realisiert, die eine fröhliche und bezaubernde Atmosphäre schaffen.
Vom Eingang gelangt man in das einladende Wohnzimmer, auf der linken Seite befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und eine Waschküche. Auf der rechten Seite des Wohnzimmers führt ein breiter Flur zur Ankleide, zum Hauptbad und zum Schlafzimmer; von diesem Flur führt eine breite und bequeme Treppe zum zweiten Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer, das auf zwei Ebenen angelegt ist.
Eine große Panoramaterrasse von etwa 130 qm befindet sich auf der oberen Ebene. Die Ausblicke sind in der gesamten Wohnung magisch. Auf derselben Ebene wie die Terrasse gibt es eine zweite Küche mit einem kleinen Raum, von dem aus man die Fresken der Kirche Santa Maria Novella erahnen kann.
Es besteht die Möglichkeit, einen 45 qm großen Weinkeller zu erwerben, der sich im gegenüberliegenden Gebäude der Immobilie befindet und über Fenster und einen Eingang zur Straße verfügt. Diese wunderschöne Immobilie liegt nur 49 km von Rom entfernt.
