6间卧室联排别墅, 215 m²

阿里恰, Rome (省)

POSIZIONE
Nel cuore dei Castelli Romani, nel comune di Ariccia, in una zona riservata e silenziosa ma perfettamente collegata, proponiamo una soluzione che unisce il piacere della tranquillità alla comodità dei servizi.
A pochi minuti dall’Ospedale dei Castelli Romani e da tutti i beni di prima necessità, con collegamenti rapidi verso Roma tramite via Nettunense e linee autobus.
Nelle vicinanze è presente la stazione ferroviaria, comoda per raggiungere Roma Termini.

CARATTERISTICHE GENERALI
Costruita nel 1985 con solida struttura in cemento armato, questa villetta si presenta in ottimo stato conservativo ed è pensata per durare nel tempo.
La tripla esposizione est sud ovest regala luce naturale in ogni momento della giornata, creando ambienti caldi, vivi e accoglienti.

SPAZI ESTERNI
Il giardino privato di circa 250 mq è un vero angolo di pace: perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e vita all’aria aperta.
Dotato di impianto di irrigazione, è pronto per essere vissuto fin da subito.
Completano la proprietà due posti auto coperti e un ampio garage di 70 mq.

DISTRIBUZIONE INTERNA

Piano Terra
Un ingresso accogliente conduce a un ampio soggiorno luminoso, vero cuore della casa, ideale per vivere e condividere momenti speciali.
La cucina abitabile è perfetta per la quotidianità, affiancata da un bagno funzionale.

Primo Piano
La zona notte offre due camerette, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia.

Secondo Piano
La mansarda rappresenta uno spazio intimo e versatile, ideale come studio, zona relax o ambiente dedicato alle passioni personali.

Piano S1
Un’ampia sala hobby offre infinite possibilità di utilizzo, affiancata da un grande garage di 70 mq e da un comodo magazzino di 80 mq, perfetto per ogni esigenza di spazio e organizzazione.

DOTAZIONI E COMFORT
La casa è progettata per offrire benessere in ogni stagione: riscaldamento autonomo con caldaia, stufa a pellet con accumulo da 300 litri e termocamino a legna.
Presenti inoltre climatizzatori caldo freddo.

L’impianto fotovoltaico da 5 kW e i pannelli solari con boiler da 300 litri garantiscono efficienza energetica e risparmio.
Ogni piano dispone di impianto elettrico settorizzato per una gestione moderna e funzionale.

PERCHÉ SCEGLIERLA
Questa è la casa ideale per chi desidera indipendenza, spazio e qualità della vita, in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato.
Un luogo dove vivere, crescere e creare ricordi, con tutto il comfort di una casa completa e pronta da abitare.

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