Tri-family villa with dependence in Ardea - Rome
via Venezia 23
The tri-family villa for auction is located in the Municipality of Ardea in the subdivision called "Nuova Florida", an area with a predominantly residential nature, with some services located within a radius of 600 meters (schools, supermarket, and sports facilities) and is about 7 km from the S.S. 148 state road that connects Rome to Terracina (LT). The villa has a total area of 340 sqm and a dependence of 79 sqm.
Access to the house is via a circular staircase of five steps and a colonnaded porch arranged on three sides. Through two large doors, one enters directly into a spacious double-height living area, with a central fireplace and two semicircular staircases connecting the raised floor to the upper floor. From the living room, to the right, there is access to the kitchen, a bathroom, and, through a small staircase, to the cellar located in the basement, while to the left there is a large room with a secondary entrance to the side porch.
On the first floor, reachable by the two large semicircular staircases, there is a first landing that allows access to two large bedrooms, each with a private bathroom, located one on the right and one on the left and communicating with each other through a second landing that, in addition to allowing access to the balcony on the main facade, west side, also overlooks the spacious living area. From the first landing, through a single-ramp staircase, one accesses the second floor which includes four bedrooms and two bathrooms, a small storage room, a corridor, a hallway, and a balcony on three sides.
The flooring of the main rooms on the ground floor (raised) and the first floor is made of various types of marble, except for the central living area which has been made of resin.
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Villa tri-familiare con dependance ad Ardea - Roma
Via Venezia 23
La villa tri-familiare in asta è situata nel Comune di Ardea nella Lottizzazione denominata "Nuova Florida", zona con valenza prettamente residenziale, con alcuni servizi dislocati nel raggio di 600 metri (scuole, supermercato ed attrezzature sportive) e dista circa km.7 dalla strada S.S. 148 strada statale che collega Roma a Terracina (LT).
La villa ha una superficie totale di 340 mq ed una dependance di 79 mq.
All'abitazione si accede, superando una scalinata circolare di cinque gradini e da un portico colonnato disposto su tre lati. Attraverso due portoncini ci si introduce direttamente in un'ampia zona soggiorno a doppia altezza, con camino centrale e due scale semicircolari che collegano il piano rialzato con il piano superiore. Dal soggiorno si accede a destra alla cucina, ad un bagno e, attraverso una piccola scala, alla cantina posta nel seminterrato mentre a sinistra si trova un ampio locale provvisto di ingresso secondario sul portico laterale.
Al primo piano, raggiungibile con le due ampie scale semicircolari, si trova un primo ballatoio che permette di accedere a due ampie camere, ciascuna con bagno privato, poste una a destra ed una a sinistra e comunicanti tra loro per mezzo di un secondo ballatoio che oltre
a consentire l'accesso al balcone posto sul prospetto principale, lato ovest, affaccia anche sull'ampia zona soggiorno. Dal primo ballatoio, attraverso una scala ad unica rampa, si accede al piano secondo che comprende quattro camere e due bagni, un piccolo ripostiglio, un corridoio, un disimpegno ed un balcone posto sui tre lati.
Le pavimentazioni interne degli ambienti principali del piano terra (rialzato) e del piano primo sono in marmo di vario tipo ad eccezione della porzione di soggiorno centrale che è stata realizzata in resina.
