In the exclusive seaside area of Anzio, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive is pleased to present for sale this charming designer villa, skillfully built on multiple levels, featuring a panoramic terrace with open views over the coastline and the sea.
The property was completed in 2020 with the utmost attention to detail, using high-quality materials and finishes, and furnished with handcrafted pieces designed to enhance the surrounding space. The project was conceived with the aim of conveying the feeling of being by the sea in every room: the rounded shapes and circular layout evoke sails unfurled and gently carried by the wind, while the design of the internal staircase connecting the different levels recalls the movement of ocean waves. The exterior ceramic cladding, parquet flooring, and the striking full-height windows that create continuity between indoor and outdoor spaces express a perfect harmony between everyday dynamism and contemporary design.
The villa extends over three levels for a total of 250 sqm. The ground floor, accessed via an impressive travertine staircase, features a large open-plan living area characterized by a bold and linear style, complemented by an architectural lighting system with indirect lighting integrated into the furniture volumes.
The living area includes numerous sliding French doors that allow constant natural light and lead directly to the veranda, an ideal setting for hosting delightful social evenings. The kitchen is spacious and fully equipped.
This floor also includes a guest bathroom and a convenient wine cellar/storage area.
The upper levels host three elegant bedrooms, spacious and bright, each with its own en-suite bathroom and outdoor space, including the master bedroom with direct access to a first panoramic terrace. The villa is completed by a fourth bedroom currently used as a study, extremely versatile in its potential uses, and a functional laundry room.
The beauty of the outdoor spaces of this exclusive Tyrrhenian coast property allows residents to fully enjoy the pleasant temperatures throughout the year. The rooftop terrace offers the possibility of installing a jacuzzi and features a dining/relaxation area where breathtaking sunsets can be enjoyed, while the large perimeter garden is enriched with ornamental plants and has an already approved project for an in-ground swimming pool.
The villa also features internal parking spaces, both vehicular and pedestrian gates, a state-of-the-art home automation system for remote control of lighting, climate, and security, an alarm system, underfloor heating and cooling with mechanical ventilation, solar thermal panels, and pre-installation for a photovoltaic system to achieve maximum energy efficiency.
A residence of great charm, ideal for those who wish to live by the sea surrounded by all main services, without sacrificing privacy and the highest level of home comfort, while also enjoying the advantages offered by nearby urban centers such as Rome, which can be reached in about an hour by car or by train.
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Nell'esclusiva zona balneare di Anzio, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive, è lieta di proporre in vendita questa affascinante villa di design, sapientemente realizzata su più livelli, con una terrazza panoramica che gode di vista aperta sulla costa e sul mare.
La proprietà è stata ultimata nel 2020 con la massima attenzione al dettaglio, impiegando materiali e finiture di pregio, arredata con forniture realizzate artigianalmente per esaltare al meglio lo spazio circostante. Il progetto è nato con l'obiettivo di trasmettere la sensazione di sentirsi al mare in ogni ambiente: le forme tondeggianti e la pianta circolare evocano le vele spiegate e cullate dal vento, così come lo sviluppo della scalinata interna che collega i vari livelli e richiama le onde del mare, i rivestimenti esterni in ceramica e i pavimenti in parquet, le scenografiche vetrate a tutta altezza che conferiscono continuità tra gli ambienti interni ed esterni, raccontano un connubio di perfetta armonia con dinamicità quotidiana e design contemporaneo.
La villa, si sviluppa su tre livelli per un totale di 250 mq. Il piano terra, a cui si accede da una imponente scalinata in travertino è composto da una grande zona giorno open space caratterizzata da uno stile deciso e lineare, così come da un sistema di illuminazione architetturale da luce indiretta e integrata nei volumi di arredo.
La zona giorno conta numerose porte finestre scorrevoli che conferiscono luce naturale costante e dalle quali si accede alla veranda, ideale per ospitare delle splendide serate conviviali. La cucina è ampia ed estremamente attrezzata.
Su questo piano un primo bagno di servizio ed una comoda cantinetta/area ripostiglio.
I livelli superiori ospitano tre eleganti camere da letto, spaziose e luminose, ognuna con il proprio bagno en suite e spazio esterno, come la camera padronale con il suo accesso diretto ad una prima terrazza panoramica. Completano la villa una quarta camera attualmente adibita a studio ma estremamente versatile nelle sue possibilità di utilizzo ed una funzionale lavanderia.
La bellezza degli spazi esterni di questa esclusiva proprietà del litorale tirreno consentono di vivere al meglio le gradevoli temperature in ogni stagione, grazie ad una rooftop terrace con possibilità di inserimento di una vasca idromassaggio con area dining/relax dove godere dei tramonti mozzafiato e l'ampio giardino perimetrale arricchito da piante ornamentali con progetto già approvato per una piscina interrata.
La villa è inoltre dotata di posti auto interni, cancello carrabile e pedonale, impianto domotico all'avanguardia per il controllo da remoto di luci, clima e sicurezza, impianto di allarme, riscaldamento e raffreddamento a pavimento con ventilazione meccanica, pannelli solari termici e predisposizione per impianto fotovoltaico per il raggiungimento della massima efficienza energetica.
Una residenza di grande fascino, ideale per chi desidera vivere al mare circondato da tutti i principali servizi, senza rinunciare a privacy e al massimo comfort domestico, così come ai piaceri offerti dai centri urbani vicini, come Roma, raggiungibile in un'ora in macchina o in treno.
