New-built villa situated on a hill with seaview, about 500 metres from the coast. It lies South of Rome, in Anzio; it has a surface of 250 sqm on a plot of 1440 sqm.
The garden of 900 sqm is divided by three alleys and a court on the back of the house. On the front of the villa there is a veranda of 50 sqm, two palm trees that are 10 metres high and two splendid magnolias. On the right side there are citrus trees, while on the back there is an outdoor kitchen with barbecue and oven, adjacent to the other villas immersed in the Mediterranean scrub and an oak grove. On the right there is also a wide garage next to a covered wood shed.
The ground floor has an entrance from the veranda; it is composed of a large lounge with fireplace made of pink marbel of Portugal, a study with sliding doors, a guest bathroom with an anteroom with built-in closet. The kitchen is large and has access on the back garden. All the ground floor is covered with red Calvetro cotto tiles.
There is a durmast staircase that leads to the first floor, next to the lounge. The floor is made of parquet of aged African tree parquet, except for the bathrooms. It has a guest bedroom with trapezoidal glasses, a ceramic bathroom with bath tub and shower, a bedroom with en-suite bathroom. In front of the bedroom there is another guest bedroom with fireplace and a mezzanine room with view on the lounge.
All the house is protected by gratings; the window fixtures are made of durmast; the shutters are insulated and connected with the anti-theft device.
The villa has also a service area, going down two steps, that is composed of a boiler room, two rooms and a bathroom.
It is situated on a hill (Lavinio Monte) next to the property of the Count Baudi di Selve (son of the princess Borghese) with a huge pine grove and greenery with the sea on the background, 800 metres far.
The railway station of Padiglione is 1.5 km far, as the crow flies. It was renovated for the connections with the capital.
Leaving via Pascoli, you can admire a suggestive panorama in the morning and marvellous sunsets.
The lighting of the interiors and the exteriors is entirely made of led light,so it means a significant energy saving.
It takes only 30 minutes by car to reach the airport, 35minutes to the station of Rome Termini and 35 minutes to the Great Ring Road that connects the entire city.
Veranda: 40 sqm
2 Terraces for a total of 35 sqm
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Villa di recente costruzione, posta su collinetta a circa 500 dal litorale con vista mare. Situata a Sud di Roma, località Anzio, di 250 mq su un lotto di terreno di 1440 mq.
Il giardino diviso da tre viali ed un raccordo posteriore alla casa, si sviluppa su 900 mq di prato. Sul davanti della villa dotata di veranda di 50 mq due palme di circa 10metri di altezza Cadauna, oltre a due splendide magnolie. Sul lato destro piante di agrumi, mentre sul retro, cucina esterna con barbecue e forno confinante con ville immerse nella macchia mediterranea e querceto. A destra ampio garage a fianco deposito per legna debitamente coperto.
Il piano terra con accesso laterale alla veranda, dispone di ampio salone con camino in marmo rosa di Portogallo, uno studio con porte scorrevoli, bagno per ospiti preceduto da antibagno con armadio a muro. La cucina è ampia con uscita sul retro giardino. Tutto il piano terra è ricoperto da cotto rosso calvetro.
Al primo piano si accede da una scala di rovere, che si trova a fianco del salone. Il primo piano, eccetto i bagni, è interamente ricoperto da parquet di albero africano stagionato. Dispone di una stanza per ospiti mansardata con vetri trapezoidali, segue bagno in ceramica con vasca e box doccia, camera da letto con bagno interno. Di fronte altra camera ospiti con camino e stanza soppalco vista salone.
Tutta la casa è protetta da grate, gli infissi sono tutti double face in rovere, le serrande coibentate sono dotate di collegamento antifurto.
La villa dispone di zona servizio, scendendo due gradini, vano caldaia, due stanze ed un bagno.
Situata su una collinetta ( Lavinio Monte) con a fianco tenuta Conte Baudi di Selve ( figlio Principessa
Borghese) con immensa pineta e verde con lo sfondo del mare ad 800 metri di distanza.
La stazione ferroviaria “Padiglione” rinnovata per i collegamenti con la capitale dista in linea aria di 1,5 Km.
Uscendo da via Pascoli si assiste ad un panorama suggestivo, la mattina, ed a dei tramonti meravigliosi.
Illuminazione degli interni ed esterni interamente a luci led, quindi con notevole risparmio energetico.
In soli 30 minuti di auto si arriva all'aeroporto,mentre in 35 minuti si arriva a Roma Termini, oppure al Grande raccordo anulare con collegamenti in tutta la città, da Nord a Sud.
Veranda: 40 mq
2 Terrazzi per totali 35 mq
