5间卧室乡间房屋, 386 m²

托里-因萨比纳, Rieti (省)

萨宾山

Nestled in the timeless tranquility of the Sabina, in a natural setting of rare beauty, this prestigious 21-hectare (52 acres) estate encompasses a 17th-century manor house and two charming guesthouses.

The main residence, originally dating back to 1671-as evidenced by the brick plaque placed above the entrance door-and later expanded in 1872, was completely restored between 1995 and 1998 with careful attention and respect for its original features and historical atmosphere. The elegance of the exposed wooden beam ceilings and the traditional architectural details convey an authentic charm.

The manor house consists of an entrance hall, a spacious kitchen, dining room, living room, guest bathroom, and a bedroom with en-suite bathroom and independent access from outside. On the first floor, there are two bedrooms, two bathrooms, and a walkthrough study connected to the main staircase. One of the guesthouses, built in the same style as the main house, includes a bedroom and bathroom. The larger guesthouse, composed of two connected units, features a living room with kitchenette and a bedroom with bathroom, as well as a large study with bathroom. Additional facilities include two garages, two cellars, a shed with bathroom, and a spacious room with high ceilings, offering further possibilities for use.

Completing the property are a 12x6 meter (131x65 sqft) swimming pool, a 170-meter-deep (557 ft) well ensuring water autonomy, three separate boilers for heating and hot water for each building, and a perfectly preserved antique wood-fired oven. A place where history meets functionality, ideal as a private residence or a representative estate, in one of the most fascinating and authentic areas of the Lazio countryside.

Eingebettet in die zeitlose Ruhe der Sabina, in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit, umfasst dieses prestigeträchtige Anwesen von 21 Hektar ein Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert sowie zwei reizvolle Depandancen.

Das Haupthaus, ursprünglich aus dem Jahr 1671, wie auf der Ziegeltäfelung an der Eingangstür zu erkennen ist, mit einem Anbau von 1872, wurde zwischen 1995 und 1998 vollständig renoviert. Die Arbeiten erfolgten sorgfältig und respektvoll, um die ursprünglichen Merkmale und die historische Atmosphäre zu bewahren. Die Eleganz der Decken mit freiliegenden Holzbalken und die traditionellen architektonischen Details verleihen dem Haus einen authentischen Charme.

Das Herrenhaus besteht aus Eingang, großzügiger Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gästebad und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und unabhängigem Zugang von außen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Durchgangsbüro, das mit der Haupttreppe verbunden ist. Die Depandancen, im gleichen Baustil wie das Haupthaus, verfügen jeweils über ein Schlafzimmer und ein Bad. Die größere Dependance, bestehend aus zwei verbundenen Gebäudeteilen, umfasst ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit Bad sowie ein großes Büro mit Bad. Zu den Nebengebäuden zählen zwei Garagen, zwei Weinkeller, eine Halle mit Bad und ein großer Raum mit hoher Decke, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen 12 x 6 Meter großen Swimmingpool, einen 170 Meter tiefen Brunnen, der Wasserversorgung gewährleistet, drei separate Heizkessel für Heizung und Warmwasser in jedem Gebäude sowie einen perfekt erhaltenen alten Holzofen. Ein Ort, an dem Geschichte auf Funktionalität trifft - ideal als Privatresidenz oder repräsentatives Domizil in einer der reizvollsten und authentischsten Regionen der Landschaft Latiums.

Plongé dans la tranquillité intemporelle de Sabina, dans un cadre naturel d'une rare beauté, ce prestigieux domaine de 21 hectares comprend un manoir du XVIIe siècle et deux charmantes dépendances.

La maison principale, dont la construction remonte à 1671, comme en témoigne la plaque de brique apposée sur la porte d'entrée, et à une extension datant de 1872, a été entièrement rénovée entre 1995 et 1998. Des interventions soignées et respectueuses ont permis de préserver ses caractéristiques d'origine et son atmosphère historique. Les élégants plafonds aux poutres apparentes et les détails architecturaux traditionnels lui confèrent un charme authentique.

La maison principale comprend un hall d'entrée, une grande cuisine, une salle à manger, un salon, des toilettes invités et une chambre avec salle de bains privative et accès indépendant depuis l'extérieur. Au premier étage se trouvent deux chambres, deux salles de bains et un bureau relié à l'escalier principal. La dépendance, construite dans le même style que la ferme, dispose d'une chambre et d'une salle de bains. La plus grande dépendance, composée de deux bâtiments reliés entre eux, comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre avec salle de bains et un grand bureau avec salle de bains. Les espaces annexes, comprenant deux garages, deux caves, un abri de jardin avec salle de bains et une grande pièce à hauts plafonds, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.

La propriété comprend également une piscine de 12 x 6 mètres, un puits de 170 mètres de profondeur assurant un approvisionnement en eau indépendant, trois chaudières séparées pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire de chaque bâtiment, ainsi qu'un four à bois ancien parfaitement conservé. Un lieu où l'histoire se mêle à la fonctionnalité, idéal comme résidence privée ou demeure de prestige, dans l'une des régions les plus charmantes et authentiques du Latium.