Nestled in the heart of Upper Lazio, among the gentle hills of Sabina, Tenuta Lo Stagno is an exclusive estate that blends the charm of the countryside with a strong eco-sustainable vision. Located along the historic Via Romana Vecchia, near the renowned Sanctuary of Santa Maria in Vescovio, the estate spans approximately six hectares of land, crossed by a scenic avenue of olive trees leading to gardens, orchards, and breathtaking views.
The property, covering about 1,000 sqm (10,764 sq.ft), comprises four independent residences, each with unique features, completed by a splendid panoramic swimming pool. The main villa, measuring 614 sqm (6,609 sq.ft), represents the heart of the estate, offering a perfect balance between tradition and modern comfort. On the ground floor, there is a large kitchen with wood-fired oven, a dining room with fireplace, a double living room with billiard table, a service area, and a covered garage with outdoor parking for four cars. Outside, a furnished patio features a terracotta dining table and two cozy lounge areas overlooking the pool and surrounding hills. The first floor hosts a master bedroom with a canopy bed, a spacious bathroom with jacuzzi, and two additional bedrooms with en-suite bathrooms. The basement offers a fitness area with sauna and Turkish bath, and a magnificent wine cellar.
Adjacent to the main villa, the guest house measures 100 sqm (1,076 sq.ft) over two levels, connected to the villa by a large terrace. The first floor features a living area with open-plan kitchen and a lounge with fireplace, completed by two bedrooms with en-suite bathrooms and a mezzanine study. "Il Casalino" is an independent residence of 191 sqm (2,056 sq.ft), offering an open-plan kitchen, a large living room with fireplace, and three bedrooms with en-suite bathrooms on the first floor, with access to a panoramic terrace. An additional study area with bathroom is located in the attic. Finally, the caretaker's house, measuring 139 sqm (1,496 sq.ft), is located near the estate entrance and offers an open-plan living area with kitchen and fireplace, along with two bedrooms and bathrooms.
Tenuta Lo Stagno is a true example of environmental sustainability and energy self-sufficiency. A photovoltaic system ensures autonomous energy supply, reducing impact and consumption, while the biological wastewater treatment system with phytodepuration optimizes resource management. Security is guaranteed by an advanced alarm system. The entire property is equipped with internet connection and air conditioning. Ideal as a prestigious private residence or as a charming boutique hotel or agriturismo, Tenuta Lo Stagno combines history, elegance, and unspoiled nature, offering a rare opportunity in one of Italy's most authentic regions.
自动翻译所用的语言
Immersa nel cuore dell'Alto Lazio, tra le dolci colline della Sabina, Tenuta Lo Stagno è una proprietà esclusiva che unisce il fascino della campagna e una spiccata sensibilità eco-sostenibile. Situata lungo la storica Via Romana Vecchia, nei pressi del celebre Santuario di Santa Maria in Vescovio, la tenuta si estende per circa sei ettari di terreno, attraversati da un suggestivo viale di ulivi che conduce a giardini, frutteti e panorami mozzafiato.
La proprietà, che si sviluppa su circa 1.000 mq, è composta da quattro residenze indipendenti, ognuna con caratteristiche uniche, completate da una splendida piscina panoramica. La villa principale, di 614 mq, rappresenta il cuore della tenuta, un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno. Al piano terra si trovano un'ampia cucina con forno a legna, una sala da pranzo con camino, un doppio salone con biliardo, e un'area di servizio e garage coperto con parcheggio esterno per quattro auto. All'esterno, un patio arredato, con un tavolo in cotto e due accoglienti zone salotto con vista sulla piscina e sulle colline. Il primo piano ospita una camera padronale con letto a baldacchino, un ampio bagno con jacuzzi, due camere da letto con bagno. Al piano seminterrato si trova un'area fitness con sauna e bagno turco e una magnifica cantina vini.
Adiacente alla villa principale, vi è la dépendance, di 100 mq su due livelli, collegata da un'ampia terrazza alla villa. Al primo piano, si sviluppa una zona giorno con cucina open space e salotto con camino. Completano il piano due camere da letto con bagno en-suite e uno studio soppalcato. Il Casalino, è una residenza indipendente, di 191 mq, con una cucina open space, un grande soggiorno con camino. Il primo piano ospita 3 camere da letto con bagno en-suite e accesso a un terrazzo panoramico. Una zona studio con bagno si sviluppa nel sottotetto. Infine, la casa del custode, di 139 mq, si colloca vicino all'ingresso della tenuta. Questa residenza comprende una zona giorno con cucina open space e camino, due camere da letto con bagno.
Tenuta Lo Stagno è un esempio di sostenibilità ambientale e autosufficienza energetica. L'impianto fotovoltaico assicura energia autonoma, riducendo impatto e consumi, mentre la fossa biologica con fitodepurazione ottimizza la gestione delle risorse. La sicurezza è garantita da un sistema d'allarme avanzato. L'intera proprietà dispone di connessione internet e aria condizionata. Perfetta come residenza di prestigio o boutique hotel e agriturismo di charme Tenuta Lo Stagno unisce storia, eleganza e natura incontaminata, offrendo una rara opportunità in una delle regioni più autentiche d'Italia.
