3间卧室乡间房屋, 308 m²

塔拉诺, Rieti (省)

萨宾山

In the small town of Tarano nel Reatino, just 40 minutes from Rome, in an enviable hillside position, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - offers the sale of a newly built farmhouse, completely surrounded by greenery.
Completed in 2023, the property is on two levels for a total of 300 square meters divided as follows: PT - large living room with open kitchen and fireplace, double-height hobby room, bathroom and utility room, P1 - three double bedrooms all with en-suite bathrooms. Perfectly integrated into the surrounding landscape, the farmhouse, with a contemporary design, is characterized by large windows that make light the unconditional protagonist, by the use of high-quality Italian materials and coverings and by the presence of latest-generation technologies. Heating is via a heat pump and there is a double system for exploiting solar energy, given the excellent exposure, which occurs via a photovoltaic and solar thermal system.
The structure is earthquake-proof, made of reinforced concrete with exposed wooden roof and floors and brick infill, completely insulated. There is also a hot/cold air conditioning system and rainwater collection and recycling. The windows are made of high energy performance PVC.
The exterior is characterized by the presence of a surrounding garden of approximately 2,400 m2 with a large paved relaxation area and porch, a 4x8 m above ground swimming pool with panoramic views of the surrounding hills and a land owned by approximately 12,500 m2. Externally, there are also electric car charging systems, lighting and automated irrigation. The utilities serving the house are water supply via direct water and artesian well and waste water disposal via septic tank.
The solution is excellent for those who want to live in a context characterized exclusively by the presence of nature, without giving up all the comforts typical of a new construction. A unique opportunity of its kind, given the dominant position and the lack of buildings nearby, and above all for the extension of the surrounding land, characteristics now unique in Sabina.


*These information and floor plans are merely indicative and do not constitute contractual elements.

In der kleinen Stadt Tarano nel Reatino, nur 40 Minuten von Rom entfernt, in einer beneidenswerten Hanglage, bietet Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - den Verkauf eines neu gebauten Bauernhauses an, das vollständig von Grün umgeben ist.
Das im Jahr 2023 fertiggestellte Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 300 m2, die wie folgt aufgeteilt sind: PT - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, Hobbyraum mit doppelter Deckenhöhe, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum, P1 - drei Doppelschlafzimmer, alle mit jeweiligem En-Suite-Badezimmer. Das perfekt in die umgebende Landschaft integrierte Bauernhaus mit seinem zeitgenössischen Design zeichnet sich durch große Fenster aus, die das Licht zum unbedingten Protagonisten machen, durch die Verwendung hochwertiger italienischer Materialien und Verkleidungen sowie durch das Vorhandensein von Technologien der neuesten Generation. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und aufgrund der hervorragenden Ausrichtung gibt es ein doppeltes System zur Nutzung der Sonnenenergie, das über eine Photovoltaik- und eine Solarthermieanlage erreicht wird.
Die Struktur ist erdbebensicher, aus Stahlbeton mit freiliegendem Holzdach und -böden sowie Ziegelausfachung und vollständig isoliert. Außerdem gibt es eine Klimaanlage mit Warm-/Kaltwasser sowie ein System zum Sammeln und Recycling von Regenwasser. Die Fensterrahmen bestehen aus hochenergieeffizientem PVC.
Der Außenbereich zeichnet sich durch einen umliegenden Garten von ca. 2.400 m2 mit einem großen gepflasterten Entspannungsbereich und einer Veranda, einem 4 x 8 m großen, oberirdischen Swimmingpool mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel und einem privaten Grundstück von ca. 12.500 m2 aus. Im Außenbereich sind außerdem Ladesysteme für Elektroautos, Beleuchtung und automatische Bewässerung erwähnenswert. Die Anschlüsse für das Haus sind die Wasserversorgung über einen Wasseranschluss und einen artesischen Brunnen sowie die Abwasserentsorgung über eine Klärgrube.
Die Lösung eignet sich hervorragend für diejenigen, die in einer Umgebung leben möchten, die ausschließlich durch die Präsenz der Natur geprägt ist, ohne auf den typischen Komfort eines Neubaus zu verzichten. Eine einmalige Gelegenheit angesichts der dominanten Lage und der Tatsache, dass es in der Nähe keine Gebäude gibt, und vor allem aufgrund der Ausdehnung des umliegenden Landes - Eigenschaften, die in Sabina heute einzigartig sind.


*Diese Informationen und Grundrisse haben lediglich Richtcharakter und stellen keine vertraglichen Bestandteile dar.

Dans la petite ville de Tarano nel Reatino, à seulement 40 minutes de Rome, dans une position enviable à flanc de colline, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - propose la vente d'une ferme nouvellement construite, entièrement entourée de verdure.
Achevée en 2023, la propriété est sur deux niveaux pour un total de 300 m2 répartis comme suit : PT - grand séjour avec cuisine ouverte et cheminée, salle de loisirs à double hauteur, salle de bain et buanderie, P1 - trois chambres doubles toutes avec salles de bain respectives en suite. Parfaitement intégrée dans le paysage environnant, la ferme, au design contemporain, se caractérise par de grandes fenêtres qui font de la lumière le protagoniste inconditionnel, par l'utilisation de matériaux et de revêtements italiens de haute qualité et par la présence de technologies de dernière génération. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur et il existe un double système d'exploitation de l'énergie solaire, compte tenu de l'excellente exposition, qui est obtenu grâce à un système photovoltaïque et solaire thermique.
La structure est antisismique, réalisée en béton armé avec toiture et planchers en bois apparents et remplissage en briques, entièrement isolée. Il y a également un système de climatisation chaud/froid et un système de récupération et de recyclage des eaux de pluie. Les châssis de fenêtres sont fabriqués en PVC haute performance énergétique.
L'extérieur se caractérise par la présence d'un jardin environnant d'environ 2 400 m2 avec un grand espace de détente pavé et un porche, une piscine hors sol de 4x8 m avec une vue panoramique sur les collines environnantes et un terrain privé d'environ 12 500 m2. Extérieurement, il convient également de noter la présence de systèmes de recharge pour voitures électriques, d'éclairage et d'irrigation automatisée. Les services publics desservant la maison sont l'approvisionnement en eau via l'eau directe et un puits artésien et l'évacuation des eaux usées via une fosse septique.
La solution est excellente pour ceux qui veulent vivre dans un contexte caractérisé exclusivement par la présence de la nature, sans renoncer à tout le confort typique d'une nouvelle construction. Une opportunité unique en son genre, compte tenu de la position dominante et de l'absence de bâtiments à proximité, et surtout de l'extension du terrain environnant, caractéristiques désormais uniques à Sabina.


*Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.

En el pequeño pueblo de Tarano nel Reatino, a sólo 40 minutos de Roma, en una envidiable posición en la ladera de una colina, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - ofrece la venta de una casa de campo de nueva construcción, completamente rodeada de vegetación.
Terminada en 2023, la propiedad está en dos niveles para un total de 300 m2 divididos de la siguiente manera: PT - amplio salón con cocina abierta y chimenea, sala de pasatiempos de doble altura, baño y lavadero, P1 - tres habitaciones dobles todas con respectivos baños en suite. Perfectamente integrada en el paisaje circundante, la casa rural, de diseño contemporáneo, se caracteriza por grandes ventanales que hacen de la luz la protagonista incondicional, por el uso de materiales y revestimientos italianos de alta calidad y por la presencia de tecnologías de última generación. La calefacción es mediante bomba de calor y existe un doble sistema de aprovechamiento de la energía solar, dada la excelente exposición, que se consigue mediante un sistema fotovoltaico y solar térmico.
La estructura es sismorresistente, realizada en hormigón armado con cubierta y forjados de madera vista y relleno de ladrillo, completamente aislada. También hay un sistema de aire acondicionado frío/calor y un sistema de recogida y reciclaje de agua de lluvia. Los marcos de las ventanas están hechos de PVC de alto rendimiento energético.
El exterior se caracteriza por la presencia de un jardín circundante de aproximadamente 2.400 m2 con una gran zona de relax pavimentada y porche, una piscina elevada de 4x8 m con vista panorámica a las colinas circundantes y un terreno privado de aproximadamente 12.500 m2. Externamente, también cabe destacar la presencia de sistemas de carga de coches eléctricos, iluminación y riego automatizado. Los servicios públicos que dan servicio a la casa son el suministro de agua a través de pozo directo y artesiano y la eliminación de aguas residuales a través de tanque séptico.
La solución es excelente para quienes desean vivir en un contexto caracterizado exclusivamente por la presencia de la naturaleza, sin renunciar a todas las comodidades propias de una nueva construcción. Una oportunidad única, dada la posición dominante y la falta de edificaciones cercanas, y sobre todo la extensión del terreno circundante, características ahora únicas en Sabina.


*Estas informaciones y planos son meramente orientativos y no constituyen elementos contractuales.