Detached villa in Ponticelli, a hamlet of the municipality of Scandriglia (RI), a few minutes from the Via Salaria and all services.
The property consists of a two-level house (ground and first floor), a basement cellar and land with a garage completely surrounding the property. The location is excellent, immersed in greenery but absolutely not isolated.
On the ground floor there is an entrance hall, living room with fireplace, dining room, kitchen with double access, two bedrooms and a bathroom with bathtub; on the first floor, partly attic, there are two double bedrooms, a small bedroom, bathroom with shower and storage room.
The cellar consists of two more rustic rooms plus a finished one (possibly usable as a tavern), internally connected to the house.
The land is approximately 1500 sq m and is mostly flat.
The property is in excellent internal and external condition, practically habitable immediately.
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Villino indipendente a Ponticelli, frazione del comune di Scandriglia (RI), a pochi minuti dalla via Salaria e da tutti i servizi.
La proprietà è composta dall'abitazione su due livelli (piano terra e primo), la cantina al piano seminterrato ed il terreno con garage che circonda completamente la proprietà. La posizione è ottima, immersa nel verde ma assolutamente non isolata.
Al piano terra troviamo ingresso, salotto con camino, sala da pranzo, cucina con doppio accesso, due camere da letto ed un bagno con vasca; al primo piano, in parte mansardato, ci sono due camere matrimoniali, una cameretta, bagno con doccia e ripostiglio.
La cantina è composta di due ambienti più rustici più uno rifinito (eventualmente utilizzabile come taverna), collegato internamente all'abitazione.
Il terreno è di circa 1500 mq ed è perlopiù pianeggiante.
La proprietà è in ottime condizioni interne ed esterne, praticamente abitabile da subito.
CLASSE ENERGETICA: G
Freistehendes Haus in Ponticelli, einem Ortsteil der Gemeinde Scandriglia (RI), nur wenige Minuten von der Via Salaria und allen Dienstleistungen entfernt.
Das Anwesen besteht aus einem zweistöckigen Wohnhaus (Erdgeschoss und Obergeschoss), einem Keller im Untergeschoss und einem Grundstück mit Garage, das das Anwesen vollständig umgibt. Die Lage ist ausgezeichnet, eingebettet im Grünen, aber absolut nicht isoliert.
Im Erdgeschoss befinden sich Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche mit zwei Zugängen, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne; im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum.
Der Keller besteht aus zwei eher rustikalen Räumen und einem renovierten Raum (eventuell als Weinkeller nutzbar), der innen mit dem Wohnhaus verbunden ist.
Das Grundstück ist ca. 1500 m² groß und größtenteils eben.
Das Anwesen ist in einem sehr guten Innen- und Außenzustand und sofort bezugsfertig.
Maison individuelle à Ponticelli, hameau de la commune de Scandriglia (RI), à quelques minutes de la Via Salaria et de tous les services.
La propriété se compose d'une habitation sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), d'une cave en sous-sol et d'un terrain avec garage entourant complètement la propriété. L'emplacement est idéal, immergé dans la verdure mais absolument pas isolé.
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec double accès, deux chambres et une salle de bain avec baignoire; au premier étage, partiellement mansardé, il y a deux chambres doubles, une chambre simple, une salle de bain avec douche et un débarras.
La cave se compose de deux pièces plus rustiques et d'une pièce finie (éventuellement utilisable comme taverne), reliée intérieurement à l'habitation.
Le terrain fait environ 1500 m² et est principalement plat.
La propriété est en excellent état intérieur et extérieur, pratiquement habitable immédiatement.
