3间卧室别墅, 360 m²

列蒂, Rieti (省)

Lussuosa villa d'epoca con parco e 2,8 ha di terreno in vendita a Rieti, a un'ora da Roma. Superficie di 360 mq, con grandi e luminose zone giorno, 3 camere e 3 bagni. Posizione collinare e panoramica e finiture di pregio. Possibilità di realizzare una piscina.

Posizione geografica
Situata a soli 3 km dal centro di Rieti e ad appena un'ora da Roma, Villa White si trova in posizione collinare, con ampie vedute sulla campagna laziale. Il territorio, caratterizzato da paesaggi suggestivi e da una lunga tradizione agricola, offre un ambiente ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri di interesse.
A breve distanza si trovano Greccio e Poggio Bustone (15-20 km, 20-25 minuti d'auto), luoghi legati alla figura di San Francesco d’Assisi, che qui fondò due importanti santuari francescani, ancora oggi mete di pellegrinaggio e simboli di spiritualità.
Narni (51 km), borgo medievale ricco di fascino e storia, si trova a circa 50 minuti d'auto, mentre Spoleto (57 km), con il suo straordinario patrimonio artistico e il celebre Festival dei Due Mondi, dista meno di un'ora.
Roma (77 km) è facilmente accessibile in circa 1 ora , mentre i suoi aeroporti internazionali di Ciampino e Fiumicino si trovano rispettivamente a 94 km (1 ora e 20 minuti) e 110 km (1 ora e 30 minuti).

Descrizione dei fabbricati
Villa White è una villa d'epoca ristrutturata, della superficie commerciale di 360 mq lordi disposti su due livelli, oltre a un balcone di 4,5 mq.

Piano terra:
- ingresso principale che conduce direttamente a una scenografica scala centrale, che separa in modo armonioso le diverse aree della casa
- ampia sala da pranzo
- soggiorno doppio
- cucina abitabile
- bagno a servizio della zona giorno.

Primo piano:
- accogliente salotto/studio, un’area versatile ideale come spazio lettura, ufficio o zona relax, con balcone panoramico
- camera padronale, situata sul lato sinistro, collegata a un guardaroba e a una zona di servizio che include una lavanderia, un bagno e un bagno turco
- due ulteriori camere da letto, servite da un bagno dedicato.

Stato e finiture
La villa si distingue per le sue eleganti finiture esterne, che uniscono il fascino classico all'armonia del paesaggio circostante.
Le raffinate facciate bianche sono impreziosite da dettagli architettonici come cornici in rilievo e persiane in legno verniciato, mentre le ampie finestre ad arco e il balcone in ferro battuto conferiscono leggerezza e raffinatezza alla struttura.
All'interno presenta finiture di alta qualità che combinano eleganza e funzionalità. Al piano terra, i pavimenti in legno naturale si integrano con le pareti dai toni neutri, creando ambienti luminosi e accoglienti. Gli archi in muratura delimitano gli spazi, mentre le ampie finestre ad arco favoriscono l’ingresso della luce naturale e offrono una vista sul paesaggio circostante.
Al primo piano, la zona notte mantiene la stessa armonia stilistica. Le camere da letto sono caratterizzate da pavimenti in legno e soffitti decorati con affreschi. Lo studio/salotto, anch'esso affrescato, è ben illuminato grazie alle ampie finestre. 
L’area del ballatoio, con una ringhiera classica e una grande opera d’arte, collega con continuità gli ambienti del primo piano, contribuendo all’equilibrio complessivo della residenza.

Spazi esterni
Villa White è circondata da un terreno privato di 2,8 ettari, con un bel giardino di oltre 2.000 mq curato nei minimi dettagli, con siepi geometriche, aiuole fiorite e alberi secolari.
Un’area relax con arredi in legno completa lo spazio esterno, creando un angolo ideale per godere della tranquillità e della bellezza della proprietà.
Sul terreno è possibile la realizzazione di una piscina.

Utilizzo e potenzialità
Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra privacy e comfort ed è ideale sia come residenza privata sia per la messa a reddito, inserendola nel circuito internazionale degli affitti settimanali per vacanze.
Gli ampi spazi interni ed esterni, le finiture di pregio e l’atmosfera rilassante la rendono infatti una destinazione perfetta per soggiorni di lusso, offrendo agli ospiti la possibilità di godere della bellezza del paesaggio, del comfort di una dimora elegante e della vicinanza a itinerari culturali ed enogastronomici, grazie alla sua posizione ben collegata alle principali città d’arte e a Roma.