Detached villa in Poggio San Lorenzo (RI), a charming village a few minutes from the Salaria road that conveniently connects with Rieti and Rome.
The property is a beautiful villa on four levels, equipped with comfortable and large spaces and able to comfortably accommodate two families. The property is in fact currently divided into two apartments, on the ground floor and on the first floor; in the basement instead there is a huge garage with important heights, cellar, woodshed, parking spaces and a small bathroom. Finally, on the second floor, the attic to be finished.
The apartment on the ground floor consists of an entrance hall, kitchen with fireplace, living room with fireplace and balcony, three bedrooms and a bathroom with bathtub.
On the first floor instead we find entrance / hallway, dining room overlooking the terrace, study, kitchen with fireplace, three bedrooms and two bathrooms.
The general conditions of the entire building are excellent, resulting in perfectly habitable immediately. The house is equipped with autonomous heating powered by a polycombustible boiler; the windows on the first floor are double glazed and the whole villa enjoys a 360 'exposure, being completely independent.
The property is completed by a garden that surrounds the house, partly paved partly green.
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Villa indipendente a Poggio San Lorenzo (RI), grazioso borgo a pochi minuti dalla via Salaria che collega comodamente con Rieti e Roma.
La proprietà è una bellissima villa su quattro livelli, dotata di comodi ed ampi spazi ed in grado di ospitare tranquillamente due famiglie. L'immobile è infatti attualmente diviso in due appartamenti, al piano terra e al primo piano; al piano seminterrato invece si trova un enorme garage con altezze importanti, cantina, legnaia, posti auto e un piccolo bagno di servizio. Al secondo piano infine la mansarda da rifinire.
L'appartamento al piano terra è composto da ingresso, cucina con camino, salone con camino e balcone, tre camere da letto ed un bagno con vasca.
Al primo piano invece troviamo ingresso/corridoio, sala da pranzo con affaccio sulla terrazza, studio, cucina con camino, tre camere da letto e due bagni.
Le condizioni generali dell'intero edificio sono ottime, risultando perfettamente abitabile da subito. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo alimentato con caldaia a policombustibile; le finestre al primo piano sono in doppio vetro e tutta la villa gode di una esposizione a 360', essendo completamente indipendente.
La proprietà è completata da un giardino che circonda l'abitazione, in parte mattonato in parte verde.
CLASSE ENERGETICA: G
Freistehende Villa in Poggio San Lorenzo (RI), einem hübschen Dorf nur wenige Minuten von der Via Salaria entfernt, die eine bequeme Verbindung nach Rieti und Rom bietet.
Das Anwesen ist eine wunderschöne Villa auf vier Ebenen, mit komfortablen und grosszügigen Räumen, die problemlos zwei Familien beherbergen kann. Das Gebäude ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt, im Erdgeschoss und im ersten Stock; im Untergeschoss befindet sich eine riesige Garage mit grosszügiger Höhe, ein Keller, ein Holzschuppen, Stellplätze und ein kleines Service-Bad. Im zweiten Stock befindet sich schliesslich der auszubauende Dachboden.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Eingangsbereich, Küche mit Kamin, Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne.
Im ersten Stock befinden sich ein Eingangsbereich/Flur, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Kamin, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Der allgemeine Zustand des gesamten Gebäudes ist ausgezeichnet und sofort bewohnbar. Das Haus verfügt über eine autonome Heizung, die mit einem Mehrstoffkessel betrieben wird; die Fenster im ersten Stock sind doppelt verglast und die gesamte Villa geniesst eine 360°-Ausrichtung, da sie völlig unabhängig ist.
Das Anwesen wird durch einen Garten vervollständigt, der das Haus umgibt, teils gepflastert, teils grün.
Villa indépendante à Poggio San Lorenzo (RI), charmant village à quelques minutes de la Via Salaria qui relie facilement Rieti et Rome.
La propriété est une belle villa sur quatre niveaux, dotée d'espaces confortables et vastes et capable d'accueillir facilement deux familles. Le bien est en effet actuellement divisé en deux appartements, au rez-de-chaussée et au premier étage; au sous-sol se trouve un immense garage avec de hauts plafonds, une cave, un bûcher, des places de parking et une petite salle de bain de service. Au deuxième étage enfin, les combles sont à aménager.
L'appartement au rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée, d'un salon avec cheminée et balcon, de trois chambres et d'une salle de bain avec baignoire.
Au premier étage, on trouve une entrée/couloir, une salle à manger donnant sur la terrasse, un bureau, une cuisine avec cheminée, trois chambres et deux salles de bain.
L'état général de tout le bâtiment est excellent, étant parfaitement habitable immédiatement. La maison est équipée d'un chauffage autonome alimenté par une chaudière multi-combustible; les fenêtres du premier étage sont à double vitrage et toute la villa bénéficie d'une exposition à 360°, étant complètement indépendante.
La propriété est complétée par un jardin qui entoure la maison, en partie pavé et en partie verdoyant.
