Immersed in the green countryside of Sabine, just a few minutes from the village of Poggio Moiano (RI) reserved but not isolated. This beautiful farmhouse stands on a hill dotted with olive trees in production, protected by a forest and warmed by the sun throughout the day.
The structure, solid and made of stone, was renovated about 20 years ago, is in good condition, lived but absolutely decent and well maintained. In addition to the porch ,the farmhouse, developed on two floors, includes a living room with fireplace and a pellet thermo-stove connected to the heating, which replaces the management through LPG. From the living room you access the upper floor and a corridor that leads to the kitchen, with external access, and to the double bedroom with bathroom. The upper floor houses a corridor with a storage room, two large bedrooms and a bathroom.
The technical installations are compatible with the period of the last renovation, absolutely in order and in operation. The house needs some refreshing internal painting The line fro the Imhoff pit was recently redone.
Externally, there are several areas for relaxation and socialising created specifically in the garden or at the back of the farmhouse in the shade of the oak trees. The land, mostly cultivated with olive groves, is a guarantee of annual productivity of one of the best extra virgin olive oils.
The Via Salaria is not far away, you can reach the town in 5 minutes by car and continue to Rome, which can be reached in about 50 minutes.
The area is part of the Monti Lucretili Regional Park, to protect and safeguard the environment!
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Immerso nella verdeggiante campagna sabina a pochi minuti dal primo centro abitato, il borgo di Poggio Moiano, isolato ma non del tutto, questo stupendo casolare si erge su una collinetta costellata di ulivi in produzione, protetto da un folto boschetto e riscaldato dal sole durante l’intero arco della giornata.
La struttura, solida ed in pietra è stata oggetto di ristrutturazione circa 20 anni fa, si presenta in buone condizioni, vissuta ma assolutamente decorosa e ben tenuta! Oltre al patio esterno il casolare, sviluppato su due piani, comprende una sala di accoglienza o rappresentanza con camino ed una termostufa a pellet collegata con i riscaldamenti, che sostituisce la gestione tramite il gpl. Sulla sala si apre l’accesso al piano superiore ed il corridoio che conduce alla cucina abitabile, con accesso esterno, ed alla camera matrimoniale con bagno. Il piano superiore invece ospita un corridoio con un ripostiglio e due ampie camere da letto con ulteriore bagno.
Gli impianti sono compatibili con l’epoca di ultima ristrutturazione, ma assolutamente in regola ed in funzione, va rinfrescato con nuova tinteggiatura interna, recentemente rifatta la linea della nuova Fossa Imhoff.
Esternamente, diverse sono le aree destinate al relax ed alla socialità create appositamente nel terreno oppure sul retro casale all’ombra delle quercie! Il terreno per lo piu’ coltivato ad uliveto è garanzia di produttività annuale di uno degli olii extravergine di oliva migliori della zona!
La via Salaria è poco distante, si puo’ raggiungere il paese in 5 minuti di auto e proseguire per Roma, che si raggiunge in 50 minuti complessivi.
La zona è inserita nel comprensorio del Parco regionale dei Monti Lucretili, a tutela e salvaguardia dell’ambiente!
