2间卧室公寓, 98 m²

波焦米尔泰托, Rieti (省)

萨宾山

Appartamento con cantina nel centro storico di Poggio Mirteto (RI), caratteristico borgo della Sabina situato a circa 50 km da Roma. Il paese è ben servito e offre tutti i principali servizi, tra cui negozi, supermercati, bar, ristoranti, farmacia, scuole e uffici. A pochi minuti si trova inoltre la stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo, collegata direttamente con Roma tramite la linea metropolitana regionale FL1, che rende il borgo facilmente raggiungibile anche senza automobile. La zona è apprezzata per la tranquillità, il contesto storico e la vicinanza alla natura.

La proprietà si trova nel cuore del centro storico e risulta accessibile sia dalla piazza principale, attraversando i suggestivi vicoli del borgo, sia da una strada che costeggia il centro storico. Da questo secondo accesso si arriva fino a un arco situato a pochi metri dall’abitazione, che consente di avvicinarsi comodamente alla casa per operazioni di carico e scarico.

L’immobile è composto da un appartamento posto al primo piano e da una cantina al piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 100 mq.

L’abitazione si sviluppa con un ingresso che conduce agli ambienti principali: una cucina abitabile con camino, un bagno con doccia e due ampie camere da letto. Gli spazi risultano comodi e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale sia come casa per il fine settimana o per le vacanze.

Le condizioni generali sono discrete: l’immobile è dotato di infissi con doppio vetro e impianto di riscaldamento con radiatori. La struttura conserva il fascino tipico delle case dei centri storici della Sabina e si presta anche ad eventuali interventi di personalizzazione.

Uno dei punti di forza della proprietà è la splendida vista aperta sulla vallata circostante, con un panorama che spazia sulla campagna sabina fino al Monte Soratte, offrendo scorci particolarmente suggestivi e un’atmosfera di grande tranquillità.

Si tratta di una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una seconda casa in un borgo autentico del Lazio, facilmente raggiungibile da Roma, dove poter trascorrere momenti di relax tra natura, storia e tradizioni locali, senza rinunciare alla comodità dei servizi.