3间卧室农舍, 300 m²

奥尔维尼奥, 列蒂 (省)

Orvinio
Casale nel silenzio e tenuta di 220 ettari a 1000 metri slm
Uno schema semplice

Casale su di un livello in pietra, che corre lungo l'asse nordovest- sudest, con grande salone, quattro bagni dedicati alla zona giorno per gli ospiti, tre camere da letto con bagno una vera e propria suite ed una tenuta gigante, con sentieri a perdita di fiato e carrabili con fuoristrada tra prati e boschi ed ad un passo dalla casa una delle più importanti querce secolari del Lazio per altezza e per età.

Una più dettagliata spiegazione

Chi ha interesse a maggiori informazioni e dettagli, farebbe bene a scaricare la descrizione completa fatta direttamente dal proprietario che incorporiamo nel nostro annuncio e che può essere richiesta in formato PDF via mail dai lettori dell'annuncio sui portali.

https://www.casedifamiglia.com/docs/stories/descrizione-della-tenuta-da-parte-del-proprietario.pdf

Gli accessi

Sono tre, tutti e tre lungo la strada provinciale per Orvinio una a pochi metri dal viale di accesso del casale e gli altri due lati opposti della tenuta.

Architettura, funzionalità e Genius Loci

Per avere una idea chiara della architettura e della funzionalità e dello spirito della proprietà si deve inquadrare come destinata prevalentemente per ospitare, ma non nel senso di ospitalità ricettiva, ma per ricevere nella massima comodità i propri ospiti. Con l'aiuto della planimetria si osserva un salone gigante per almeno 80 ospiti, quattro bagni dedicati alla zona giorno, due con antibagno, una cucina professionale "da ristorante", perfettamente attrezzata, tre camere da letto matrimoniali, una di queste è una vera suite con accesso separato e living. Il prato antistante e un perfetto piazzale che può contenere cinquanta auto; tutto esposto a nord ovest, per mangiare e risposare all'ombra ed al fresco dei 1.000 metri. La quercia a pochi passi della casa ed al margine del piazzale rende indimenticabile il riposo dopo pranzo e, perché no, i baci all'imbrunire.

La tenuta

E' di 220 ettari, pari alla grandezza del Principato di Monaco e Situata nel Parco Naturale dei Monti Lucretili, tra boschi di Querce, Cerri e Conifere e prati, e sentieri, il cui principale è il "Cardo", una via romantica e silenziosa percorribile con il fuoristrada che da nord a sud spezza in due la proprietà e che ha accesso da due punti della "strada provinciale per Orvinio".

La mia visione è questa

Sono Stefano Perrotta, un appassionato di architettura ed esperto di architettura rurale. Con questa prospettiva ho scelto di occuparmi personalmente della vendita di questo immobile.

Le informazioni, le planimetrie e le metrature riportate sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Casale 300 mq + tenuta 220 ettari

IMPORTANTE:
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