4间卧室半独立房屋, 280 m²

奥尔维尼奥, Rieti (省)

Nel centro storico di Orvinio (RI), inserito tra i Borghi più Belli d’Italia, a circa 840 m s.l.m. e attraversato dal Cammino Naturale dei Parchi, dal Cammino di San Benedetto e dalla Via dei Lupi, proponiamo in vendita una casa semindipendente su tre livelli di circa 280 mq.

L’immobile, ristrutturato nel 2006 con cura e attenzione ai dettagli, unisce il carattere storico degli ambienti al comfort moderno.

Il piano terra colpisce fin dal primo ingresso: il soggiorno principale ospita un forno a legna in pietra con accesso diretto a un terrazzo panoramico con vista sulle montagne dell’Appennino centrale, verso il confine tra Lazio e Abruzzo. Il secondo soggiorno, comunicante, mantiene un’atmosfera più raccolta grazie al camino in mattoni e alle travi a vista. La cucina, ampia e funzionale, è accessibile da entrambi gli ambienti e conserva una piccola grotta naturale, fresca durante i mesi estivi e perfetta da utilizzare come dispensa. Completa il piano un bagno con aeratore.

Al primo piano, un disimpegno distribuisce tre camere da letto matrimoniali, due delle quali dotate di balcone privato affacciato sul verde circostante. Una camera dispone di bagno en suite con doccia, mentre un secondo bagno con doccia serve il resto del piano.

Il secondo piano, raggiungibile anche da un secondo ingresso, ospita un garage con solaio rinforzato e una camera mansardata, soluzione che rispecchia il carattere autentico di una costruzione che segue il naturale dislivello del borgo.

Un immobile pronto da vivere, a circa un’ora da Roma, pensato tanto per la quotidianità quanto per chi desidera un luogo dove rallentare, ritrovando il piacere di vivere il borgo, la natura e il tempo con un ritmo diverso.