5间卧室别墅, 270 m²

蒙托波利-迪萨比纳, Rieti (省)

萨宾山

Montopoli di Sabina - Splendida villa con panorami suggestivi, immersa nel verde. Un'opportunità unica per chi desidera una residenza elegante e confortevole in una delle zone più rinomate della Sabina.
Costruita nel 1973 e completamente ristrutturata, la villa si sviluppa su due livelli ed è in buono stato di conservazione. Con una metratura totale di 270 metri quadrati, di cui 250 circa calpestabili, la dimora offre ampi spazi per la vita quotidiana, a partire dall'area di rappresentanza, con un salone triplo con termocamino dove l'occhio del visitatore viene colpito dalle imponenti librerie trasbordanti di volumi preziosi e da un panorama mozzafiato che dalle numerose finestre e dal grande terrazzo domina la valle.
Suddivisa su due livelli, la proprietà è composta da 5 confortevoli camere da letto con vista libera sul panorama circostante e 2 bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia, mentre una grande cucina in muratura, al piano terra, dotata di un grande camino e arricchita da un tinello di ampie dimensioni aggiunge ulteriore pregio alla dimora. Inoltre, la villa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, tramite impianto a radiatori o pannelli radianti, che garantisce un'efficienza energetica ottimale. Gli infissi in vetro legno sono di alta qualità e garantiscono un'adeguata isolamento termico e acustico. La villa è completamente arredata con mobili di pregio, pezzi unici di storia familiare che rendono gli spazi interni eleganti e accoglienti.
La cucina abitabile è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari e offre un ambiente ideale per cucinare e trascorrere piacevoli momenti in famiglia. All'esterno, la villa vanta un pergolato con forno a legna e un terrazzo, perfetti per godere del bellissimo clima della zona e per organizzare cene all'aperto.
Il giardino privato e il terreno circostante, che accoglie numerosi alberi da frutta ed olivi, offrono ampi spazi per rilassarsi e godere della natura, un campo da basket e pallavolo aggiunge occasioni per gli amanti dello sport. Completa la proprietà una grande stanza, collegata alla casa ma con accesso indipendente, una volta luogo di piacevoli esibizioni teatrali che deliziavano gli ospiti durante le serate estive e che può essere trasformata in area wellnes, vari posti auto scoperti e un magazzino per riporre attrezzature e oggetti di valore.
Grazie alla sua posizione privilegiata, Montopoli di Sabina è servita da ottimi collegamenti ferroviari con Roma, separata ma non distante da altre case, la villa gode di una vista mozzafiato sulla campagna circostante e offre la massima privacy e tranquillità.
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