1间卧室独立公寓, 95 m²

蒙泰博诺, Rieti (省)

萨宾山

Montebuono
Centro storico, casa indipendente ristrutturata con balcone

Descrizione generale

Nel suggestivo centro storico di Montebuono, caratteristico borgo della Sabina immerso nel verde tra Roma e l’Umbria, proponiamo una casa indipendente finemente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere l’autenticità di un paese ricco di storia senza rinunciare al comfort moderno.

La ristrutturazione ha interessato l’intera proprietà, compresi tetto e facciata, valorizzando elementi tipici dell’architettura locale e materiali tradizionali sapientemente integrati con soluzioni di design contemporaneo. Dettagli esclusivi realizzati da maestri artigiani conferiscono all’abitazione un carattere distintivo e ricercato.

Un ulteriore punto di forza è la presenza del balcone, caratteristica particolarmente rara negli immobili del centro storico.

La proprietà, di circa 70 mq calpestabili, si sviluppa su più livelli e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero, grazie alla posizione tranquilla e al fascino del contesto circostante.

Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un magazzino di circa 30 mq.

Descrizione degli ambienti

Piano primo

Soggiorno con termocamino e angolo cottura, ambiente accogliente e luminoso con accesso al balcone.

Piano secondo

Camera da letto, bagno e disimpegno.

Soppalco

Elegante spazio multifunzionale, ideale come zona ospiti, studio o area relax.

Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in parquet e soffitti in legno che contribuiscono a creare un’atmosfera calda, accogliente e raffinata.

Utenze e dotazioni

L’immobile è dotato di impianti moderni e funzionali.

È presente la predisposizione per l’installazione di climatizzatori caldo/freddo, utilizzabili in alternativa o a supporto del termocamino.

La caldaia, oltre alla produzione di acqua calda sanitaria, è già predisposta per l’eventuale installazione di un impianto di riscaldamento con termosifoni.

Distanze

• Montebuono centro: pochi passi
• Stazione ferroviaria di Stimigliano Scalo: circa 13 km
• Casello autostradale A1: circa 13 km (uscite Ponzano Soratte e Magliano Sabina)
• Roma Nord: circa 60 km
• Aeroporto Leonardo da Vinci di Fiumicino: collegamento diretto in treno da Stimigliano
• Narni: circa 25 km
• Terni: circa 35 km
• Cascate delle Marmore: circa 40 km
• Lago di Vico: circa 45 km
• Le principali località della Tuscia e dell’Umbria sono facilmente raggiungibili in auto.

Per comprendere appieno il fascino e l’atmosfera della proprietà si consiglia la visione del video presente in fondo all’annuncio.

Le informazioni, le planimetrie e le metrature riportate sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

95 mq

IMPORTANTE:
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