In a splendid position in the countryside of the Municipality of Montasola we offer for sale a country house with almost four hectares of land consisting of garden, orchard, olive grove, scrub and woodland. The two-storey house plus attic is extremely bright and welcoming. The house has been recently renovated and has every comfort to live in symbiosis with the surrounding countryside and the breathtaking view.
The distribution of the rooms is as follows:
Ground Floor:
Large living room with fireplace, bathroom with shower, two bedrooms. Living room and bedrooms communicate with the porticoed terrace to the west thanks to large French windows. The living room is accessible also from a pergola to the east.
Basement: Tavern, storage, eat-in kitchen. Tavern and kitchen have French windows onto a second porticoed terrace at garden level.
Ground Floor and basement level are connected by a staircase.
First Floor: attic.
The house is located in an isolated position and can be reached from a not concrete road of about 150 m. The distance from the provincial road is about 400 m. The exposure on the Sabine hills makes this property perfect for those seeking the peace of nature and who appreciate a rich heritage of Mediterranean flora. Energy class in the process of being developed.
There is a gas heating system and a rainwater tank.
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In splendida posizione nella campagna del Comune di Montasola proponiamo in vendita una casa di campagna con quasi quattro ettari di terreno composto da giardino, frutteto, uliveto, macchia e bosco. La casa di due piani oltre soffitta risulta estremamente luminosa e accogliente. L’abitazione è stata recentemente ristrutturata e dispone di ogni comfort per vivere al meglio in simbiosi con la campagna circostante e il panorama mozzafiato.
La distribuzione dei vani è la seguente:
Piano Terra:
Ampio soggiorno con camino, bagno con doccia, due camere da letto. Soggiorno e camere comunicano con il terrazzo porticato a ovest grazie ad ampie porte finestra. Il soggiorno è accessibile da un pergolato a est.
Piano seminterrato: Taverna, ripostiglio, cucina abitabile. Taverna e cucina godono di porte finestra su un secondo terrazzo porticato a livello giardino.
Il piano terra e il piano inferiore sono collegati tramite una scala interna.
Piano Primo: soffitta.
La casa si trova in posizione isolata e raggiungibile da strada sterrata di ca 150 m. La distanza dalla strada provinciale è di circa 400 m. L’esposizione sulle colline Sabine rende perfetto questo immobile per chi cerca la pace della natura e sa apprezzare un ricco patrimonio della flora mediterranea. Classe energetica in fase di elaborazione.
Sono presenti un impianto di riscaldamento a gas e una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana.
In herrlicher Lage in der Gemeinde Montasola bieten wir zum Verkauf ein Landhaus mit fast vier Hektar Eigentum, bestehend aus Garten, Obstgarten, Olivenhain, Buschland und Wald. Das zweigeschossige Haus plus Dachgeschoss ist äußerst hell und freundlich. Das Haus wurde kürzlich renoviert und verfügt über jeglichen Komfort, um in Symbiose mit der umliegenden Landschaft und der atemberaubenden Aussicht optimal zu leben.
Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind durch Fenstertueren mit der überdachten Terrasse im Westen verbunden. Das Wohnzimmer ist auch über eine Pergola im Osten zugänglich.
Untergeschoss: Taverne, Abstellraum, Küche. Taverne und Küche verfügen über Fenstertueren, die auf eine zweite ueberdachte Terrasse auf Gartenebene führen.
Das Erdgeschoss und das Untergeschoss sind über eine Innentreppe verbunden.
Erster Stock: Dachboden.
Das Haus liegt in Alleinlage und ist über einen ca. 150 m langen Feldweg zu erreichen. Die Entfernung von der Provinzstraße beträgt ca. 400 m. Die Lage inmitten der Sabiner Hügel macht dieses Anwesen perfekt für diejenigen, die die Ruhe der Natur suchen und das reiche Erbe der mediterranen Flora zu schätzen wissen. Energieklasse in Ausarbeitung.
Es sind eine Gasheizung und eine Regenwasserzysterne vorhanden
