2间卧室别墅, 220 m²

蒙佩奥, Rieti (省)

萨宾山

Nel cuore della Sabina, a pochi passi dal borgo di Mompeo (RI), dove il Castello Orsini-Naro domina la valle del Farfa tra uliveti secolari e boschi silenziosi, sorge questa villa indipendente immersa nel verde più autentico. In località Voltafonte, a soli tre chilometri circa dal paese e dai suoi servizi essenziali, la proprietà regala panorami che cambiano colore con le stagioni, restando sempre mozzafiato.

L’immobile, di circa 200 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra un’ampia corte accoglie le cantine e il forno a legna, insieme a una parte abitativa da completare, ideale per chi desidera personalizzare ogni spazio secondo i propri gusti. Al primo piano la casa vera e propria è composta da cucina abitabile con camino, sala da pranzo, due camere da letto e un ampio bagno, il tutto circondato da balconi e terrazzo che invitano a vivere l’aria aperta. Una scala retrattile conduce alla mansarda, spazio prezioso per riporre ricordi ed effetti stagionali.

I circa due ettari di terreno, tra uliveto e bosco, completano un quadro che unisce concretezza e bellezza: qui si respira la possibilità concreta di raccogliere le proprie olive, passeggiare tra gli alberi, godersi il silenzio della Sabina restando comunque a portata di Roma.

Buone le condizioni generali, potenzialmente abitabile da subito, con utenze dirette a eccezione del gas con bombolone.

Una proposta versatile: prima casa per chi cerca autenticità e spazio, o rifugio di vacanza per chi desidera un angolo di natura tutto suo, a un’ora dalla Capitale.