2间卧室别墅, 300 m²

蒙佩奥, Rieti (省)

萨宾山

Villa indipendente con terreno nel comune di Mompeo (RI). La proprietà, costruita nel 2007, si trova in una posizione privilegiata, appartata e dominante, che dalla cima della collina fa godere di una splendida vista sull’intera vallata e sul terreno di proprietà.

L’immobile, di circa 300 mq totali, è disposto su tre livelli, di cui i due superiori collegati da una scala interna, mentre quello sottostante e potenzialmente indipendente è accessibile sia da una scala esterna coperta che dal giardino. Il piano terra, collegato al giardino e alle terrazze, è composto da un ampio salone con termocamino, cucina, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e due ampi bagni; il piano primo, mansardato, è composto da due ambienti separati attualemtne utilizzati come sala e studio che affaccia sul salone. Al piano terra troviamo inoltre due grandi terrazze panoramiche con balconata e portico.

Il piano seminterrato, che gode comunque dell’affaccio panoramico e comunica in ogni ambiente col giardino, è composto da un monolocale indipendente con bagno, cucina e un’altra camera indipendente con bagno; altre due grandi sale sottostanti sono adibite a laboratorio e zona tecnica.

La proprietà è completamente circondata da un ampio giardino su vari livelli, con olivi secolari, piante ornamentali, alberi da frutto di varie specie, un’area piscina e un posto auto coperto. Il terreno, di 7.500 mq, vanta splendide opere di artigianato, e prosegue per tutta l’area antistante che accompagna la collina, contando oltre 100 fra olivi e altri alberi da frutto, una piccola grotta e una sorgente.

A livello energetico la casa è dotate di tecnologie d’avanguardia, ecologiche e che la rendono potenzialmente indipendente: oltre al termocamino sono installati sul tetto pannelli fotovoltaici per circa 6 kwh e pannelli solari per l’acqua con un boiler da 800L. ; i condizionatori sono presenti in tutte le camere da letto.

La residenza è ideale per famiglie che amano vivere nel verde, circondate dalla natura e dai borghi antichi, oltre ad prestarsi anche per attività di B&B che potrebbero funzionare grazie ai percorsi di trekking e alle bellezze storiche e naturali della Sabina. L’immobile si trova ad un’ora da Roma e 40 minuti da Rieti.