Detached villa with breathtaking views in Monte Santa Maria, a hamlet of Poggio Nativo (RI).
Nestled in the green countryside of Sabina, among rolling hills and ancient olive groves, Monte Santa Maria is a quiet hamlet of the municipality of Poggio Nativo, located just minutes from the Via Salaria and conveniently connected to Rieti and Rome. An ideal place for those seeking the tranquility of nature without sacrificing the proximity of services.
The villa is spread over two living levels (ground floor and first floor), with garage and cellars in the basement, and is surrounded by land of approximately 1000 square meters. Double access and complete fencing guarantee privacy and convenience.
On the ground floor there is an entrance hall, closet, large living room with fireplace, kitchenette and bathroom with shower. The highlight is undoubtedly the large panoramic terrace, accessible from the living room, which offers a spectacular view of the surrounding valley - a true natural painting.
The sleeping area is on the first floor with four bedrooms and a second bathroom with a bathtub.
The property is in good general condition, although some maintenance work may be necessary. It is sold furnished, ready to be lived in.
Perfect for those looking for a spacious house, in a quiet but not isolated context, in contact with the nature of Sabina.
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Villa indipendente con vista mozzafiato a Monte Santa Maria, frazione di Poggio Nativo (RI).
Immersa nel verde della Sabina, tra colline dolci e uliveti secolari, Monte Santa Maria è una tranquilla frazione del comune di Poggio Nativo, situata a pochi minuti dalla via Salaria e comodamente collegata a Rieti e Roma. Un luogo ideale per chi cerca la quiete della natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi.
La villa si sviluppa su due livelli abitativi (piano terra e primo piano), con garage e cantine al piano seminterrato, ed è circondata da terreno di proprietà di circa 1000 mq. Il doppio accesso e la recinzione completa garantiscono privacy e comodità.
Al piano terra troviamo un ingresso, ripostiglio, ampio salone con camino, cucinotto e bagno con doccia. Il punto forte è senza dubbio l'ampio terrazzo panoramico, accessibile dal salone, che regala una vista spettacolare sulla vallata circostante — un vero e proprio quadro naturale.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto e un secondo bagno con vasca.
La proprietà è in buone condizioni generali, anche se possono rendersi necessari alcuni interventi di manutenzione. Viene venduta ammobiliata, pronta per essere vissuta.
Perfetta per chi cerca una casa spaziosa, in un contesto tranquillo ma non isolato, a contatto con la natura sabina.
CLASSE ENERGETICA: G
Freistehende Villa mit atemberaubender Aussicht in Monte Santa Maria, einem Ortsteil von Poggio Nativo (RI).
Eingebettet in das Grün der Sabina, zwischen sanften Hügeln und jahrhundertealten Olivenhainen, ist Monte Santa Maria ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Poggio Nativo, nur wenige Minuten von der Via Salaria entfernt und bequem mit Rieti und Rom verbunden. Ein idealer Ort für alle, die die Ruhe der Natur suchen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Wohnebenen (Erdgeschoss und erster Stock) mit Garage und Kellern im Untergeschoss und ist von einem ca. 1000 qm großen Grundstück umgeben. Der doppelte Zugang und die vollständige Umzäunung garantieren Privatsphäre und Komfort.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Abstellraum, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Kochnische und ein Badezimmer mit Dusche. Das Highlight ist zweifellos die große Panoramaterrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen spektakulären Blick auf das umliegende Tal bietet – ein wahres Naturgemälde.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer mit Badewanne.
Das Anwesen befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, obwohl einige Wartungsarbeiten erforderlich sein können. Es wird möbliert verkauft und ist sofort bewohnbar.
Perfekt für alle, die ein geräumiges Haus in einer ruhigen, aber nicht isolierten Umgebung im Kontakt mit der Natur der Sabina suchen.
Villa individuelle avec vue imprenable à Monte Santa Maria, hameau de Poggio Nativo (RI).
Nichée dans la verdure de la Sabine, entre collines douces et oliveraies séculaires, Monte Santa Maria est un hameau tranquille de la commune de Poggio Nativo, situé à quelques minutes de la Via Salaria et facilement relié à Rieti et Rome. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la nature sans renoncer à la proximité des services.
La villa est répartie sur deux niveaux habitables (rez-de-chaussée et premier étage), avec garage et caves au sous-sol, et est entourée d'un terrain d'environ 1000 m². Le double accès et la clôture complète garantissent intimité et commodité.
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un débarras, un grand salon avec cheminée, une kitchenette et une salle de bain avec douche. Le point fort est sans aucun doute la grande terrasse panoramique, accessible depuis le salon, qui offre une vue spectaculaire sur la vallée environnante - un véritable tableau naturel.
Au premier étage se trouve la zone nuit avec quatre chambres et une deuxième salle de bain avec baignoire.
La propriété est en bon état général, même si certains travaux d'entretien peuvent être nécessaires. Elle est vendue meublée, prête à être habitée.
Parfaite pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, dans un cadre paisible mais non isolé, en contact avec la nature sabine.
