In the municipality of Fiamignano (RI), in the locality of Santa Lucia a quiet hamlet nestled in the green of the Reatino Apennines we offer for sale a portion of a semi-detached house with large internal and external spaces. The area, well connected, is about 20 minutes from the Valle del Salto (A24) motorway exit and offers essential services nearby, ideal for those seeking relaxation without sacrificing convenience, immersed in natural beauty.
The property is spread over two levels for a total of approximately 250 square meters. On the ground floor we find the entrance and two rooms, currently used as a kitchenette and living room, easily usable as a hobby room, tavern or cellar. The main house is on the first floor: three comfortable bedrooms with access to the balcony, bathroom, kitchenette, small living room with fireplace and small terrace, plus a storage room and a room to be completed.
The property includes a garden for exclusive use of approximately 1000 square meters, ideal for enjoying the natural context, as well as a garage.
The property needs some renovation and modernization work, but offers excellent potential to become a comfortable main home or a holiday home.
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Nel comune di Fiamignano (RI), in località Santa Lucia una tranquilla frazione immersa nel verde dell'Appennino reatino proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con ampi spazi interni ed esterni. La zona, ben collegata, dista circa 20 minuti dall'uscita autostradale Valle del Salto (A24) e offre servizi essenziali nelle vicinanze, ideale per chi cerca relax senza rinunciare alla comodità, immersi nelle bellezze naturali.
La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 250 mq. Al piano terra troviamo l'ingresso e due ambienti, attualmente adibiti a cucinotto e salone, facilmente utilizzabili come sala hobby, taverna o cantina. Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale: tre comode camere da letto con affaccio sul balcone, bagno, cucinotto, saloncino con camino e terrazzino, più un ripostiglio ed una stanza da completare.
Completa la proprietà un giardino ad uso esclusivo di circa 1000 mq, ideale per godere del contesto naturale, oltre a un garage.
L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e ammodernamento, ma offre un ottimo potenziale per diventare una comoda abitazione principale o una casa per le vacanze.
CLASSE ENERGETICA: G
In der Gemeinde Fiamignano (RI), in der Ortschaft Santa Lucia einem ruhigen Ortsteil inmitten des Grüns des reatinischen Apennins bieten wir einen Teil eines Zweifamilienhauses mit großzügigen Innen- und Außenbereichen zum Verkauf an. Die Gegend ist gut angebunden, etwa 20 Minuten von der Autobahnausfahrt Valle del Salto (A24) entfernt und bietet wichtige Dienstleistungen in der Nähe, ideal für diejenigen, die Entspannung suchen, ohne auf Komfort zu verzichten, inmitten der Naturschönheiten.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 250 qm. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang und zwei Räume, die derzeit als Kochnische und Salon genutzt werden und problemlos als Hobbyraum, Taverne oder Keller genutzt werden können. Im ersten Stock befindet sich das Haupthaus: drei komfortable Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon, Badezimmer, Kochnische, Salon mit Kamin und kleiner Terrasse sowie ein Abstellraum und ein Raum, der fertiggestellt werden muss.
Das Anwesen wird durch einen Garten zur exklusiven Nutzung von ca. 1000 qm vervollständigt, ideal, um die natürliche Umgebung zu genießen, sowie eine Garage.
Die Immobilie bedarf einiger Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, bietet aber ein ausgezeichnetes Potenzial, um ein komfortables Haupthaus oder ein Ferienhaus zu werden.
Dans la commune de Fiamignano (RI), localité Santa Lucia un hameau tranquille immergé dans la verdure des Apennins de Rieti nous proposons à la vente une partie de maison jumelée avec de grands espaces intérieurs et extérieurs. La zone, bien desservie, se trouve à environ 20 minutes de la sortie d'autoroute Valle del Salto (A24) et offre des services essentiels à proximité, idéale pour ceux qui recherchent la détente sans renoncer au confort, immergés dans la beauté naturelle.
La propriété se développe sur deux niveaux pour un total d'environ 250 m². Au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée et deux pièces, actuellement utilisées comme kitchenette et salon, facilement utilisables comme salle de loisirs, taverne ou cave. Au premier étage se trouve l'habitation principale: trois chambres confortables avec vue sur le balcon, une salle de bain, une kitchenette, un petit salon avec cheminée et une petite terrasse, plus un débarras et une pièce à terminer.
La propriété est complétée par un jardin à usage exclusif d'environ 1000 m², idéal pour profiter du cadre naturel, ainsi qu'un garage.
Le bien nécessite quelques travaux de rénovation et de modernisation, mais offre un excellent potentiel pour devenir une habitation principale confortable ou une maison de vacances.
En el municipio de Fiamignano (RI), en la localidad de Santa Lucia una tranquila aldea inmersa en el verde de los Apeninos reatinos proponemos en venta una porciòn de bifamiliar con amplios espacios interiores y exteriores. La zona, bien comunicada, dista cerca de 20 minutos de la salida de la autopista Valle del Salto (A24) y ofrece servicios esenciales en las cercanías, ideal para quien busca relax sin renunciar a la comodidad, inmersos en las bellezas naturales.
La propiedad se desarrolla en dos niveles para un total de cerca de 250 m2. En la planta baja encontramos la entrada y dos ambientes, actualmente utilizados como cocina pequeña y salòn, fácilmente utilizables como sala de hobbies, taberna o bodega. En la primera planta se desarrolla la vivienda principal: tres còmodas habitaciones con vistas al balcòn, baño, cocina pequeña, salòn con chimenea y terraza pequeña, más un trastero y una habitaciòn para completar.
Completa la propiedad un jardín de uso exclusivo de cerca de 1000 m2, ideal para disfrutar del contexto natural, además de un garaje.
El inmueble necesita de algunos trabajos de reestructuraciòn y modernizaciòn, pero ofrece un òptimo potencial para convertirse en una còmoda vivienda principal o una casa para las vacaciones.
