6间卧室别墅, 530 m²

法拉-因萨比纳, 列蒂 (省)

萨宾山

A breve distanza dell'Abazia di Farfa, in posizione riservata ma non isolata, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive, ha il piacere di proporre in vendita una villa unifamiliare di recente costruzione, caratterizzata da un parco privato con ulivi e piscina. La villa si trova nel comune di Fara Sabina, Loc. Coltodino, in una posizione unica e suggestiva, quasi sospesa tra le colline della Sabina, ma allo stesso tempo strategica: il centro di Roma e l'aeroporto di Fiumicino si raggiungono entrambe in circa un'ora, sia con la linea ferroviaria diretta FL1, sia con la A1 dal casello di Fiano Romano con una percorrenza di 37 km. A Passo Corese, a pochi chilometri dalla villa, inoltre, ha sede il polo logistico che ospita, tra gli altri, il centro di distribuzione Amazon e i centri di SDA e Metro. È un territorio attivo e ben servito, che rende la proprietà adatta a chi cerca quiete e riservatezza senza rinunciare alla vicinanza con Roma e con i principali centri produttivi del territorio. La proprietà è stata costruita intorno ai primi anni del 2000, realizzando l'abitazione principale tutta sul livello del Piano Terra, con affacci sul parco e sulla piscina 12x6, con impiato a sale. Il piano terra è composto da un ampio salone di circa 60mq, cucina abitabile con portico sul giardino, uno studio, due ampie camere e doppi servizi. L'altana, invece, è stata interamente dedicata alla suite padronale, con la camera da letto, il servizio e un disimpegno/cabina armadio. Da qui la vista è unica, con affacci sui boschi circostanti, sulle colline della Sabina, e sul borgo di Farfa. Il piano seminterrato è composto da un appartamento indipendente, catastalmente residenziale, con accesso dal giardino. E' composto da soggiorno, cucina, due camere ed un servizio. Sempre a questo livello troviamo uno locale di circa 80mq da utilizzare come autorimessa o come laboratorio per attività creative, e il garage di circa 60mq. Il parco, di circa 1,3 ettari, ha circa 60 piante di ulivo in produzione, ed alberi da frutta divisi per ogni stagione. Le finitura interne sono legate al territorio, con pavimenti in cotto, infissi in legno e marmi pregiati, per creare una dimora moderna e signorile che mantiene in fascino delle abitazioni di campagna. Inoltre la presenza dell'impianto fotovoltaico garantisce un basso impatto ambientale e la produzione di energia durante tutto l'anno a servizio della casa e della piscina.

在法尔法修道院附近，位置私密但非孤立，Christie's International Real Estate - Rome Exclusive 很高兴地向您推荐出售一栋建于近期的独立别墅，其特点是拥有一个私人公园，内有橄榄树和游泳池。这座别墅位于法拉萨比纳市，Coltodino 地点，在一个独特而迷人的位置，几乎悬浮在萨比纳山丘之间，但同时也是战略性的：罗马市中心和菲乌米奇诺机场均可在约一小时内到达，无论是通过直达 FL1 铁路，还是通过 A1 从 Fiano Romano 出口，行驶 37 公里。此外，在距离别墅几公里的 Passo Corese，还有一个物流中心，其中包括亚马逊配送中心以及 SDA 和 Metro 中心。这是一个活跃且服务完善的地区，使该房产适合那些寻求宁静和私密性，但又不愿放弃与罗马和该地区主要生产中心之间的距离的人。该房产建于 2000 年初，在地面楼层建造了主屋，可俯瞰公园和 12x6 米的游泳池，并配有盐水系统。一楼包括一个约 60 平方米的宽敞客厅、带花园门廊的宜居厨房、一间书房、两间宽敞的卧室和两间浴室。阁楼则完全用于主套房，包括卧室、浴室和一个过道/衣帽间。从这里可以看到独特的景色，可以俯瞰周围的森林、萨比纳山丘和法尔法村。地下室包括一套独立的公寓，按类别为住宅，可通过花园进入。它由客厅、厨房、两间卧室和一间浴室组成。在同一层，我们还可以找到一个约 80 平方米的房间，可用于车库或创意活动实验室，以及一个约 60 平方米的车库。公园面积约为 1.3 公顷，拥有约 60 棵正在生产的橄榄树，以及按每个季节划分的果树。内部装饰与该地区相关，采用熟成粘土地板、木框架和珍贵大理石，以创造一栋既现代又优雅的住所，同时保留乡村住宅的魅力。此外，光伏系统的存在可确保环境影响低，并在全年为住宅和游泳池提供能源。