Splendid villa completely immersed in greenery, but only 4 km from Passo Corese, a hamlet of Fara in Sabina (RI), where you can find all services and the railway station that leads to the Capital.
The last stretch to reach the house, of about 1 km, is on an unpaved road but easily passable with the vast majority of cars.
It is a villa with 2 hectares of land for all tastes: olive grove, vineyard, fruit trees, arable land.
The property is currently divided into two specular portions for a total of approximately 300 square meters: on the ground floor we find the porch, entrance through a large living room with fireplace and access to a terrace at the rear of the house, kitchen, bathroom and hallway; on the first floor we find two bedrooms, one with a balcony and the second bathroom.
One of the two portions is perfectly finished and immediately habitable, while the other needs to be completed in terms of finishes and furniture.
In the basement there is a very large space for cellar and garage.
Not far from the main house there is an outbuilding of about 80 square meters, currently used as a tool shed and tavern, where we find a kitchen with fireplace; the property could be finished to create additional living space.
The finishes are of excellent quality and the utilities consist of a well for water, septic tank and LPG tank.
The property is certainly perfect for those seeking peace and privacy, without sacrificing the comfort of spaces and services within minutes.
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Splendida villa completamente immersa nel verde, ma a soli 4 km da Passo Corese, frazione di Fara in Sabina (RI), dove si possono trovare tutti i servizi e la stazione ferroviaria che porta alla Capitale.
L'ultimo tratto per raggiungere l'abitazione, di circa 1 km, è di strada non asfaltata ma tranquillamente percorribile con la stragrande maggioranza delle vetture.
Si tratta di una villa con 2 ettari di terreno per tutti i gusti: uliveto, vigna, alberi da frutto, seminativo.
La proprietà è attualmente divisa in due porzioni speculari per un totale di circa 300 mq: al piano terra troviamo il portico, ingresso tramite ampio salone con camino ed accesso ad un terrazzo nella parte posteriore della casa, cucina, bagno e disimpegno; al primo piano troviamo due camere da letto di cui una con balcone ed il secondo bagno.
Una delle due porzioni è perfettamente finita ed abitabile da subito, mentre l'altra è da completare in termini di finiture e mobilio.
Al piano seminterrato troviamo lo spazio, molto ampio, per cantina e garage.
Poco distante dall'abitazione principale vi è una dependance di circa 80 mq, attualmente utilizzata come rimessa attrezzi e taverna, dove troviamo una cucina con camino; l'immobile potrebbe essere rifinito per ricavare ulteriore spazio abitativo.
Le finiture sono di ottima qualità e le utenze sono costituite da pozzo per l'acqua, fossa settica e bombolone GPL.
La proprietà è sicuramente perfetta per chi ricerca pace e privacy, non rinunciando alla comodità degli spazi e dei servizi a pochi minuti.
CLASSE ENERGETICA: G
Wunderschöne Villa, vollständig in Grün eingebettet, aber nur 4 km von Passo Corese, einem Ortsteil von Fara in Sabina (RI), entfernt, wo alle Dienstleistungen und der Bahnhof zur Hauptstadt zu finden sind.
Das letzte Stück zum Haus, etwa 1 km, ist eine unbefestigte Straße, aber mit der überwiegenden Mehrheit der Autos problemlos befahrbar.
Es handelt sich um eine Villa mit 2 Hektar Land für jeden Geschmack: Olivenhain, Weinberg, Obstbäume, Ackerland.
Das Anwesen ist derzeit in zwei spiegelbildliche Teile aufgeteilt, mit einer Gesamtfläche von ca. 300 qm: Im Erdgeschoss befinden sich die Veranda, der Eingang über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse auf der Rückseite des Hauses, die Küche, das Badezimmer und der Flur; im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und das zweite Badezimmer.
Einer der beiden Teile ist perfekt fertiggestellt und sofort bewohnbar, während der andere in Bezug auf Oberflächen und Möbel fertiggestellt werden muss.
Im Untergeschoss befindet sich der sehr große Raum für Keller und Garage.
Nicht weit vom Haupthaus entfernt befindet sich ein Nebengebäude von ca. 80 qm, das derzeit als Geräteschuppen und Taverne genutzt wird, wo sich eine Küche mit Kamin befindet; das Gebäude könnte ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Die Oberflächen sind von ausgezeichneter Qualität und die Versorgungseinrichtungen bestehen aus einem Brunnen für Wasser, einer Klärgrube und einem Flüssiggastank.
Das Anwesen ist sicherlich perfekt für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf den Komfort von Räumen und Dienstleistungen in wenigen Minuten zu verzichten.
Splendide villa entièrement immergée dans la verdure, mais à seulement 4 km de Passo Corese, fraction de Fara in Sabina (RI), où l'on peut trouver tous les services et la gare ferroviaire qui mène à la Capitale.
Le dernier tronçon pour atteindre l'habitation, d'environ 1 km, est un chemin non asphalté mais facilement praticable avec la grande majorité des voitures.
Il s'agit d'une villa avec 2 hectares de terrain pour tous les goûts: oliveraie, vigne, arbres fruitiers, terres arables.
La propriété est actuellement divisée en deux portions symétriques pour un total d'environ 300 m²: au rez-de-chaussée, nous trouvons le porche, l'entrée par un grand salon avec cheminée et l'accès à une terrasse à l'arrière de la maison, la cuisine, la salle de bain et le dégagement; au premier étage, nous trouvons deux chambres dont une avec balcon et la deuxième salle de bain.
L'une des deux portions est parfaitement finie et habitable de suite, tandis que l'autre est à compléter en termes de finitions et de mobilier.
Au sous-sol, nous trouvons l'espace, très ample, pour la cave et le garage.
Non loin de l'habitation principale se trouve une dépendance d'environ 80 m², actuellement utilisée comme remise à outils et taverne, où nous trouvons une cuisine avec cheminée; l'immeuble pourrait être rénové pour créer un espace habitable supplémentaire.
Les finitions sont d'excellente qualité et les services sont constitués d'un puits pour l'eau, d'une fosse septique et d'une bonbonne de GPL.
La propriété est certainement parfaite pour ceux qui recherchent la paix et l'intimité, sans renoncer à la commodité des espaces et des services à quelques minutes.
