3间卧室公寓, 100 m²

孔蒂利亚诺, Rieti (省)

Vendesi appartamento di campagna in Italia, regione Lazio, Provincia di Rieti, Comune di Contigliano, Località Terria.
L’appartamento, interamente da ristrutturare solo all’interno, si trova in una casa costruita nel 1600 su un colle situato all’interno della Valle dove sorge la città di Rieti. Sul medesimo colle è situato lo storico castello dei Duchi di Varano (https://www.facebook.com/castellovaranoditerria/?locale=it_IT).
L’immobile si trova molto vicino al confine tra Lazio e Umbria, a circa 90 min di macchina dall’aeroporto di Roma Fiumicino. Si trova a 15 minuti dalla città di Rieti, a 30 minuti dalla città di Terni, così come a 30 minuti dalla Cascata delle Marmore e dal Lago di Piediluco. Ottimo il collegamento stradale con Roma (circa un’ora).  In prossimità della casa si trova un importante maneggio, la “Cascina Boalecchia”, che la rende particolarmente utile per chi pratica equitazione (http://www.cascinaboalecchia.it/). Infine a circa 50 metri dalla casa passa una spettacolare pista ciclabile, che interessa l’intera Valle Reatina, particolarmente adatta per escursioni in bicicletta. Ulteriore attrazione del territorio circostante è il Monte Terminillo, importante località sciistica (https://www.terminillo.eu/)
L’immobile esternamente è stato oggetto di restauri, in particolare il tetto è stato recentemente ristrutturato preservandone il pregio dei materiali utilizzati (travi in legno, tegole in cotto).
L’appartamento si trova al piano terra come ingresso ma la casa è costruita su una collina pertanto le finestre sono all’altezza di un secondo piano. La superficie è di circa 100 mq. E’ costituito da un ambiente di ingresso dove si trova un antico camino perfettamente funzionante e recentemente restaurato all’interno (cappa interna e comignolo). Nell’ambiente di ingresso si trovano gli attuali attacchi dell’angolo cottura. Sull’ambiente di ingresso si aprono due porte. La prima conduce a una sequenza di due stanze con soffitti con travi a vista e finestre molto luminose. La seconda conduce verso altre due stanze tra le quali una grande camera da letto con una finestra con veduta sulla Valle, con uno splendido panorama. La casa dispone di un piccolo balcone con copertura in legno recentemente ristrutturata. La casa ha un bagno con finestra ed è possibile ricavarne un secondo data la grandezza della camera da letto maggiore. Completa la proprietà una stanza collocata sotto l’ambiente di ingresso (a cui si accede con una botola) ed avente un’ulteriore apertura sull’esterno, nella quale è possibile realizzare una porta finestra. La casa usufruisce inoltre del diritto di utilizzo dell’acqua di una sorgente situata nelle immediate vicinanze. La casa ha pareti imponenti che la rendono naturalmente molto fresca in estate e calda in inverno. Data la disposizione delle stanze sono molteplici le soluzioni di ristrutturazione possibili.