5间卧室别墅, 240 m²

法尔法新堡, Rieti (省)

萨宾山

Joseph Real Estate è orgogliosa di proporre sul mercato una meravigliosa villa immersa nelle rigogliose colline della Sabina, a Castelnuovo di Farfa, chiamata La “Casa Gialla”.

La Villa,  gode di una straordinaria privacy, circondata  da enormi  pini, immersa  in un parco di circa 7000 mq. Fanno  parte  della  superficie   arborea: ulivi, noci, ciliegi, fichi, alberi di albicocche, pesche e prugne, che, con  la carezza di una lieve brezza, inebriano con il loro profumo  l’aria  e le stanze della residenza.
Un   magnifico roseto ed un prato verde  vanno a cingere  la spettacolare  piscina regalando al contesto un aria quasi fiabesca.

Il panorama mozzafiato che si gode stando immersi in piscina ,  trasporta i suoi fortunati inquilini verso un  mondo magico; la vista del vicino paese di Farfa  incastonato nella valle, la famosa Abbazia Benedettina di S.Maria, rendono il paesaggio surreale ed esclusivo. Anche di  notte!

Dal  cancello carrabile di ingresso, posizionato su una  riservata stradina, percorrendo  una lieve discesa, si arriva alla villa e subito si  è rapiti dalla cura dei dettagli e  dallo stato conservativo della proprietà   recentemente ristrutturata.

La “Casa Gialla” si esprime su un unico piano per una superficie di circa 200 mq e, all’ingresso, si è accolti dall’ampio salone sovrastato da un bellissimo soppalco ligneo e da uno  splendido   camino.   Questa zona   costituisce il corpo centrale della casa e regala  i(mmediatamente) una calorosa accoglienza ai propri ospiti.

Sono presenti ben quattro  camere da letto, uno studio,  vari disimpegni,  tre bagni e una comoda cucina. La camera patronale, come il soggiorno,  gode anch’essa di uno splendido camino oltre ad ampie finestre che donano una luce soffusa all’ interno.

Il resto delle camere si affacciano sul parco circostante; aprendo le finestre si possono cogliere i fichi dalle piante, semplicemente allungando una mano.

Uscendo  dal salone si accede al bellissimo patio  posizionato sotto  imponenti  travi in legno ed alla grande terrazza. Su un lato di quest’ultima, tramite delle comode scale si accede al grande giardino posteriore dove è presente l’ ingresso di una  dependance  di design: una  camera da letto e bagno  le cui finestre si affacciano   verso le colline della Sabina.

Poco più avanti, nel parco, è  presente una casetta in legno utilizzabile come ripostiglio per gli attrezzi o per cambiarsi prima di un tuffo. Sulla destra troviamo in fine  un grande  spazio pianeggiante , che potrebbe alloggiare in futuro dei pannelli solari/fotovoltaici oppure uno splendido gazebo per gli amanti  delle cene in mezzo al verde.
Le  serate, illuminate dai riflessi  ipnotici  dell’acqua,  saranno fresche e rilassanti.

Completano la proprietà  diversi posti auto, una  grande cantina e dei locali tecnici posizionati nel seminterrato.
Siamo a disposizione per ulteriori informazioni e organizzare una visita in loco.