7间卧室别墅, 466 m²

圣费利切-奇尔切奥, Latina (省)

Villa in San Felice Circeo
In the most commercial part of Circeo, a few steps from the sea and the establishments, charming villa in the typical style of the area that is spread over 2 floors surrounded by a garden of 1500 square meters. The villa is located on Lungomare Circe a few steps from the sea and in the area adjacent to the Port.

Location
Located in San Felice Circeo on the Circe waterfront, a few steps from the commercial area, characteristic for its Villas immersed in greenery and tranquility adjacent to the sea, halfway between Rome and Naples. Circeo with equipped beaches among century-old palm trees and Mediterranean scrub, an ideal place for your relaxation.

Description
The property is accessed through both a pedestrian gate and an electric sliding gate for car access that leads to the garden that surrounds the entire villa and through a pleasant staircase leads to the porch and the mezzanine floor of the dwelling, on two levels with above sun terrace with sea view, which has an area of about 300 square meters and is surrounded by a garden of 1500 square meters.

The villa is on 2 levels arranged as follows, on the mezzanine floor there is a bright and spacious living area with living room, large dining area and open kitchen, five bedrooms and three bathrooms; on the basement floor there is a living room, three bedrooms and two bathrooms, built-in closets, hallway area with ironing service and accommodation with staff bathroom.

Outdoor Spaces
An outdoor pergola with masonry table and relaxation area make it a comfortable summer home.
The property is completed by a park of about 1,500 sq. m. with the possibility of indoor parking as well.

State and finishes
The property is in good condition, with working facilities and furnished with elegance and Mediterranean style.

Potential uses
The Villa lends itself to be the main private residence, could also be used as a second home where you can spend with all the comforts your vacations in the environment rich in history, beautiful landscapes and especially close to the beautiful golden beaches. And it is also suitable to be fractionated into several housing units or even to host an accommodation facility.

Villa in San Felice Circeo
Im kommerziellsten Teil von Circeo, nur wenige Schritte vom Meer und den Badeanstalten entfernt, befindet sich eine charmante Villa im typischen Stil der Gegend, die sich über 2 Etagen erstreckt und von einem 1500 Quadratmeter großen Garten umgeben ist. Die Villa befindet sich auf dem Lungomare Circe nur wenige Schritte vom Meer entfernt und in einem Gebiet, das an den Hafen angrenzt.

Standort
Die Villa befindet sich in San Felice Circeo an der Strandpromenade von Circe, nur wenige Schritte von der Einkaufszone entfernt, charakteristisch für seine Villen im Grünen und in ruhiger Lage direkt am Meer, auf halbem Weg zwischen Rom und Neapel. Circeo mit ausgestatteten Stränden inmitten von jahrhundertealten Palmen und mediterraner Macchia, der ideale Ort für Ihre Entspannung.

Beschreibung
Der Zugang zum Anwesen erfolgt sowohl durch ein Fußgängertor als auch durch ein elektrisches Schiebetor für die Zufahrt mit dem Auto, das in den Garten führt, der die gesamte Villa umgibt. Über eine angenehme Treppe gelangt man zum Portikus und zum Hochparterre der Residenz, die sich auf zwei Ebenen mit einer darüber liegenden Sonnenterrasse mit Meerblick erstreckt, die eine Fläche von ca. 300 Quadratmetern hat und von einem 1500 Quadratmeter großen Garten umgeben ist.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, die wie folgt aufgeteilt sind: im Hochparterre gibt es einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, großem Essbereich und offener Küche, fünf Schlafzimmer und drei Bäder; im Untergeschoss gibt es ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, Einbauschränke, einen Flurbereich mit Bügelservice und eine Unterkunft mit Personalbad.

Außenbereiche
Eine Pergola im Freien mit einem gemauerten Tisch und einem Entspannungsbereich machen dieses Haus zu einer komfortablen Sommerresidenz.
Das Anwesen wird durch einen Park von etwa 1500 Quadratmetern mit der Möglichkeit des überdachten Parkens ergänzt.

Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, ist funktionstüchtig und mit Eleganz und mediterranem Stil eingerichtet.

Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich als Hauptwohnsitz, könnte aber auch als Zweitwohnsitz genutzt werden, wo Sie Ihren Urlaub mit allem Komfort in einer geschichtsträchtigen Umgebung, schönen Landschaften und vor allem in der Nähe der herrlichen Goldstrände verbringen können. Es eignet sich auch zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder sogar zur Unterbringung eines Beherbergungsbetriebs.

Villa à San Felice Circeo
Dans la partie la plus commerciale de Circeo, à quelques pas de la mer et des établissements balnéaires, une charmante villa dans le style typique de la région, répartie sur 2 étages et entourée d'un jardin de 1500 mètres carrés. La villa est située sur le Lungomare Circe, à quelques pas de la mer et dans une zone adjacente au port.

Situation
Située à San Felice Circeo sur le front de mer de Circe, à quelques pas de la zone commerciale, caractéristique pour ses villas entourées de verdure et de tranquillité à proximité de la mer, à mi-chemin entre Rome et Naples. Circeo avec ses plages aménagées au milieu des palmiers séculaires et du maquis méditerranéen, l'endroit idéal pour votre détente.

Description de la propriété
On accède à la propriété par un portail pour piétons et un portail électrique coulissant pour voitures qui mène au jardin qui entoure toute la villa et, par une agréable volée de marches, au portique et à la mezzanine de la résidence, sur deux niveaux avec, au-dessus, une terrasse ensoleillée avec vue sur la mer, d'une superficie d'environ 300 mètres carrés et entourée d'un jardin de 1 500 mètres carrés.

La villa est répartie sur deux niveaux, comme suit : à l'étage de la mezzanine, il y a une zone de vie lumineuse et spacieuse avec un salon, une grande salle à manger et une cuisine ouverte, cinq chambres et trois salles de bains ; au sous-sol, il y a un salon, trois chambres et deux salles de bains, des armoires encastrées, une zone de couloir avec un service de repassage et un logement avec une salle de bain pour le personnel.

Espaces extérieurs
Une pergola extérieure avec une table en briques et un espace de détente en font une résidence d'été confortable.
La propriété est complétée par un parc d'environ 1500 mètres carrés avec la possibilité de se garer à l'abri.

État et finitions
La propriété est en bon état, avec des installations fonctionnelles et meublée avec élégance et dans un style méditerranéen.

Possibilités d'utilisation
La Villa se prête à être la résidence principale privée, elle peut aussi être utilisée comme résidence secondaire où l'on peut passer ses vacances avec tous les conforts dans un environnement riche d'histoire, de beaux paysages et surtout à proximité des merveilleuses plages dorées. Elle peut également être divisée en plusieurs unités résidentielles ou même accueillir un établissement d'hébergement.

Вилла в Сан Феличе Чирчео
В самой коммерческой части Чирчео, всего в нескольких шагах от моря и купален, очаровательная вилла в типичном для этого района стиле, расположенная на 2 этажах в окружении сада площадью 1500 кв. м. Вилла расположена на Лунгомаре Чирче в нескольких шагах от моря и в районе, прилегающем к порту.

Расположение
Расположена в Сан Феличе Чирчео на набережной Чирче, в нескольких шагах от торгового района, характерного своими виллами, окруженными зеленью и спокойствием, прилегающими к морю, на полпути между Римом и Неаполем. Чирчео с оборудованными пляжами среди вековых пальм и средиземноморского маквиса - идеальное место для вашего отдыха.

Описание
К дому ведут как пешеходные ворота, так и электрические раздвижные ворота для въезда автомобилей, которые ведут в сад, окружающий всю виллу, и по приятной лестнице ведут к портику и мезонину резиденции, на двух уровнях с солнечной террасой наверху с видом на море, площадь которой составляет около 300 квадратных метров и окружена садом площадью 1500 квадратных метров.

Вилла расположена на двух уровнях следующим образом: на мезонине находится светлая и просторная жилая зона с гостиной, большой столовой и открытой кухней, пять спален и три ванные комнаты; на цокольном этаже - гостиная, три спальни и две ванные комнаты, встроенные шкафы, прихожая с гладильной службой и помещение с ванной комнатой для персонала.

Открытые пространства
Открытая беседка с выложенным из кирпича столом и зоной отдыха превращает дом в уютную летнюю резиденцию.
К дому прилегает парк площадью около 1500 квадратных метров с возможностью парковки под навесом.

Состояние и отделка
Особняк находится в хорошем состоянии, с рабочим оборудованием и обставлен в элегантном средиземноморском стиле.

Потенциальное использование
Вилла может быть использована как основная частная резиденция, а также как второй дом, где вы можете провести свой отпуск со всеми удобствами в окружении богатой истории, красивых пейзажей и, прежде всего, рядом с прекрасными золотыми пляжами. Кроме того, его можно разделить на несколько жилых единиц или даже разместить в нем жилой комплекс.