Svegliarsi nei dintorni di
Sabaudia (Latina, Italia) circondato dalla tranquillità di una
villa signorile nel cuore del
Parco Nazionale del Circeo - per l’UNESCO “riserva della biosfera” -, al canto degli uccelli, nel verde rigoglioso e a pochi minuti dalla bellezza del
mare di Sabaudia - “bandiera blu” con imponente spiaggia sabbiosa di 23 km - e del Promontorio del Circeo – con famose grotte preistoriche -.
La villa offre la possibilità di godere della bellezza della campagna e delle meraviglie del mare, donando ai proprietari l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più affascinanti e ricercati d'Italia, a
80 km da Roma; la zona è caratterizzata da un
ecosistema impareggiabile, dove
in pochi kmq coesistono campagna, mare/dune, laghi, parchi/foreste, monti e le meravigliose isole Pontine (raggiungibili con barca ormeggiabile nel vicino porticciolo di San Felice Circeo o nella darsena del lago di Sabaudia).
Dettagli Villa- Caratteristiche e Ubicazione: il fabbricato – uno “scrigno architettonico” caratterizzato da tre tetti a quote crescenti – è allocato nel punto più alto di un colle ed è incastonato nel prestigioso contesto tra Sabaudia e Promontorio del Circeo, parte del Parco Nazionale omonimo.
- Composizione: quattro camere matrimoniali, tre bagni con antibagno/doccia/vasca, salone, cucina, stanza di servizio (con lavatrice, asciugatrice, freezer, dispensa), due corridoi, tre palchettoni, ripostiglio esterno per attrezzi; più ampi spazi di movimento: portico, torrino coperto, sottotetto, docce esterne, lavatoio esterno, parcheggio, cantina (con mini officina, sala hobby e deposito).
- Comfort e Sicurezza: sono presenti impianti di ogni genere – una ventina - per garantire tutte le comodità moderne tra i quali: aria condizionata e riscaldamento eco-compatibili, telefonico con connessione Wi-Fi e LAN, antintrusione collegato ai Carabinieri, videosorveglianza (interna ed esterna), energia solare e termica, illuminazione (interna ed esterna), fognario, irrigazione prato, idraulico, acqua potabile, acqua pozzo.
- Giardino: oltre 500 mq di prato all’inglese, con piante secolari e ornamentali e alberi da frutto che garantiscono privacy e tranquillità.
Vantaggi- Efficienza Energetica: certificazione al top, Classe Energetica Europea A4 (simbolo di impegno verso efficienza energetica e sostenibilità grazie ad opere realizzate con materiali ed impiantistica di qualità medio-alta) che garantisce un basso impatto ambientale e significativa riduzione dei costi di gestione.
- Pronta per Abitare: vendita inclusiva di mobili, arredi, attrezzature, macchinari - quindi nessun trasloco -.
- Potenzialità e Sviluppo: spazio per parcheggio barca e per piscina interrata (già approvata da Azienda Sanitaria Locale e comune: pratica da rinnovare); predisposizione per camino in salone, possibilità veranda in vetro per portico e quarto bagno nel sottotetto.
- Supporto Post-Vendita: eventuale servizio gratuito di gestione post-vendita offerto dal proprietario.
Trattativa riservata con il proprietario. Puoi presentare proposta di
offerta per acquisto non vincolante.
Non sarà dato riscontro alle offerte considerate non congrue.
Il proprietario è in possesso di tutta la
documentazione per stipula atto compravendita incluso Certificato di Agibilità.
