In the wonderful setting of the Circeo National Park, just a few steps from Lake Caprolace and 3 km from the splendid beaches of the Sabaudia coastline, elegant two-level villa with a large cellar/tavern on the underground level, set within a private park of approximately 5000 square meters. From the street, a large driveway gate provides access to the property, which is surrounded by its beautiful garden with ample outdoor parking spaces. The villa, measuring approximately 300 square meters, is entered through a porch that leads to a spacious living room with enormous rooms, creating a grand and impressive living area, enhanced by a large fireplace.
From the living room, you can access the large kitchen with a guest bathroom, featuring a particularly welcoming dining area and direct access to the park and the equipped gazebo.
A beautiful wooden staircase from the living room leads to the upper floor, where we find two bathrooms and three bedrooms, two of which have access to a lovely terrace facing the lake and the coastline. The village of Bella Farnia, with essential services, is 800 meters away, commercial areas are approximately 5 km away, while the city of Sabaudia is 10 km away, and San Felice Circeo is less than 20 km away. The villa features a splendid gazebo adjacent to the property, with a brick oven/barbecue area and a dining area for enjoying pleasant moments of conviviality with numerous guests.
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Nel meraviglioso contesto del Parco Nazionale Del Circeo, a pochi passi dal Lago di Caprolace e 3 km dalle splendide spiagge del litorale di Sabaudia, Signorile Villa su due livelli oltre grande locale cantine/taverna al piano S1, con parco privato di circa 5000 mq. Dalla strada tramite un grande cancello carrabile si accede alla proprietà circondata dal suo bel giardino con ampi spazi di parcheggio esterni.
Alla villa, di circa 300 mq, si accede tramite un ingresso porticato che conduce ad un salone dagli enormi ambienti, per una rappresentanza di ampio respiro, impreziositi da un grande camino.
Dal salone si accede alla grande cucina con bagno ospiti, con zona pranzo particolarmente accogliente e accesso diretto al parco e al Gazebo attrezzato.
Una bella scala in legno dal salone conduce al piano superiore dove abbiamo due bagni e tre camere di cui due hanno accesso ad un bel terrazzo rivolto verso il lago ed il litorale.
Il villaggio di Bella Farnia con i servizi essenziali è a 800 mt di distanza, aree commerciali a circa 5 km mentre la città di Sabaudia a 10 km e San Felice Circeo a meno di 20 km.
Completa la proprietà uno splendido gazebo adiacente alla Villa, con una zona forno/barbecue e area pranzo per trascorrere piacevoli momenti di convivialità con numerosi ospiti.
In der wunderschönen Umgebung des Nationalparks Circeo, nur wenige Schritte vom Caprolace-See und 3 km von den herrlichen Stränden von Sabaudia entfernt, befindet sich eine elegante Villa auf zwei Ebenen sowie ein großes Kellergeschoss im Souterrain (S1) mit einem privaten Park von etwa 5000 qm. Über ein großes Einfahrtstor gelangt man von der Straße aus zum Anwesen, das von einem schönen Garten mit großzügigen Außenparkplätzen umgeben ist.
Die ca. 300 qm große Villa ist über einen Eingang mit Portikus erreichbar, der in ein Wohnzimmer mit riesigen Räumen führt und eine großzügige Darstellung bietet, die von einem großen Kamin verschönert wird.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die große Küche mit Gästebad, einem besonders einladenden Essbereich und direktem Zugang zum Park und zum ausgestatteten Pavillon.
Eine schöne Holztreppe führt vom Wohnzimmer in die obere Etage, wo sich zwei Bäder und drei Schlafzimmer befinden, von denen zwei Zugang zu einer schönen Terrasse haben, die zum See und zur Küste hin ausgerichtet ist.
Das Dorf Bella Farnia mit den wichtigsten Dienstleistungen ist etwa 800 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich etwa 5 km entfernt, während die Stadt Sabaudia 10 km und San Felice Circeo weniger als 20 km entfernt sind.
Das Anwesen wird durch einen herrlichen Pavillon neben der Villa vervollkommnet, der über einen Backofen/Grillbereich und einen Essbereich verfügt, um angenehme gesellige Momente mit vielen Gästen zu verbringen.
Dans le cadre magnifique du Parc National du Circeo, à quelques pas du lac Caprolace et à 3 km des splendides plages du littoral de Sabaudia, élégante villa sur deux niveaux avec une grande cave/taverne au sous-sol, implantée dans un parc privé. d'environ 5000 mètres carrés. Depuis la rue, un grand portail d'allée permet d'accéder à la propriété, qui est entourée de son beau jardin avec de nombreuses places de parking extérieures. On entre dans la villa, mesurant environ 300 mètres carrés, par un porche qui mène à un salon spacieux avec d'énormes pièces, créant un espace de vie grandiose et impressionnant, agrémenté d'une grande cheminée.
Depuis le salon, vous pouvez accéder à la grande cuisine avec salle de bains pour invités, dotée d'un coin repas particulièrement accueillant et d'un accès direct au parc et au gazebo équipé.
Un bel escalier en bois depuis le salon mène à l'étage supérieur, où l'on trouve deux salles de bains et trois chambres dont deux ont accès à une jolie terrasse face au lac et au littoral. Le village de Bella Farnia, avec les services essentiels, est à 800 mètres, les zones commerciales sont à environ 5 km, tandis que la ville de Sabaudia est à 10 km et San Felice Circeo à moins de 20 km. La villa dispose d'un magnifique belvédère attenant à la propriété, avec un espace four/barbecue en brique et un coin repas pour profiter d'agréables moments de convivialité avec de nombreux invités.
