"The sea, once it has cast its spell, holds you forever in its net of wonder." - Jacques Yves Cousteau
In one of Ponza's most picturesque and authentic settings, a short distance from the renowned Cala Feola, we offer for sale a splendid detached home with typical Ponza architecture, located in a quiet and private residential area. The property represents an ideal solution for those who wish to experience the island in a charming setting, with easy access to the sea and major attractions.
The two-level home retains the authentic character of local tradition. The structure is characterized by the typical domes of Ponza architecture and a section of the building carved directly into the rock, an element that gives the property a unique and charming atmosphere. The thick local stone walls provide excellent natural thermal insulation, keeping the rooms cool in the summer and pleasantly warm in the winter months.
From the bedroom balcony, you can enjoy a splendid panoramic sea view of the Cala Feola gulf, a setting of rare beauty that is one of the property's main highlights. The property comprises a total of nine rooms: two bedrooms, a single bedroom, two bathrooms, two kitchens, and two living areas, offering spacious and versatile spaces suitable for both a private residence and a vacation home. Given its two floors, it can be divided into two apartments.
The home features a pellet stove connected to the radiator system, ensuring efficient and sustainable heating. A solar panel system for domestic hot water production also contributes to the property's energy efficiency.
The outdoor spaces are another highlight of the property. The house is surrounded by large private gardens and vegetable patches, with the possibility of further customizing the outdoor area, for example with the construction of a private pool. The home also features a large courtyard on the ground floor and a second outdoor space on the upper floor, equipped with an outdoor shower and stove, perfect for enjoying the outdoors during the summer.
Completing the property is a characteristic cave registered in the immediate vicinity of the house, currently used as a cellar or storage room.
The location is particularly strategic: the property is in a quiet and well-served area, with free parking reserved for residents and a nearby bus stop. Cala Feola beach is about a ten-minute walk away, as are the famous Piscine Naturali, among the most popular and characteristic spots on the island.
Like many traditional Ponza homes, the house is accessed via two comfortable staircases. This feature helps preserve the authenticity of the setting and the tranquility of the area, while also offering a private setting immersed in the beauty of the surrounding natural landscape.
The property includes the option to purchase adjacent land, ideal for expansion or private green space.
This property represents a rare opportunity for those looking to purchase a home with authentic character, overlooking the sea and immersed in the extraordinary natural scenery of the island of Ponza.
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"Il mare, una volta che ha lanciato il suo incantesimo, ti tiene per sempre nella sua rete di meraviglia."- Jacques Yves Cousteau
In uno dei contesti più suggestivi e autentici di Ponza, a breve distanza dalla rinomata Cala Feola, proponiamo in vendita una splendida abitazione indipendente di tipica architettura ponzese, situata in una zona residenziale tranquilla e riservata. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere l'isola in un contesto di grande fascino, con la comodità di raggiungere facilmente il mare e i principali punti di interesse.
L'abitazione, sviluppata su due livelli, conserva il carattere autentico della tradizione locale. La struttura è caratterizzata dalle tipiche cupole dell'architettura ponzese e da una parte della costruzione realizzata direttamente nella roccia, elemento che conferisce all'immobile un'atmosfera unica e ricca di fascino.
Le spesse mura in pietra locale garantiscono un eccellente isolamento termico naturale, mantenendo gli ambienti freschi durante l'estate e piacevolmente caldi nei mesi invernali.
Dal balcone della camera da letto si gode di una splendida vista mare panoramica sul golfo di Cala Feola, uno scenario di rara bellezza che rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. L'immobile si compone complessivamente di nove locali: due camere da letto, una cameretta, due bagni, due cucine e due aree soggiorno, offrendo spazi ampi e versatili adatti sia come residenza privata sia come casa vacanze. Possibilità di essere divisa in due abitazioni, data la presenza di due piani.
Dal punto di vista impiantistico l'abitazione è dotata di una stufa a pellet collegata all'impianto di termosifoni, soluzione che assicura un riscaldamento efficiente e sostenibile. È inoltre presente un impianto di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, che contribuisce a migliorare l'efficienza energetica dell'immobile.
Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore elemento di pregio della proprietà. La casa è circondata da ampi giardini e orti privati, con la possibilità di personalizzare ulteriormente l'area esterna, ad esempio attraverso la realizzazione di una piscina privata. L'abitazione dispone inoltre di un ampio cortile al piano terra e di un secondo spazio esterno al piano superiore, dotato di doccia esterna e piano cottura, perfetto per vivere appieno gli spazi all'aperto durante la stagione estiva.
A completare la proprietà è presente una caratteristica grotta accatastata nelle immediate vicinanze dell'abitazione, attualmente utilizzata come cantina o deposito.
La posizione è particolarmente strategica: l'immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita, con parcheggio libero riservato ai residenti e fermata del pullman nelle vicinanze. La spiaggia di Cala Feola è raggiungibile in circa dieci minuti a piedi, così come le famose Piscine Naturali, tra i luoghi più apprezzati e caratteristici dell'isola.
Come molte abitazioni tipiche di Ponza, la casa è raggiungibile attraverso due comode scalinate. Questo elemento contribuisce a preservare l'autenticità del contesto e la tranquillità della zona, offrendo al tempo stesso un ambiente riservato e immerso nella bellezza del paesaggio naturale circostante.
Completa la proprietà la possibilità di acquistare un terreno adiacente, ideale per ampliamento o spazio verde privato.
Questo immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare una casa dal carattere autentico, con vista mare e immersa nello straordinario scenario naturale dell'isola di Ponza.
