Christie's International Real Estate Rome Exclusive is pleased to offer for sale a splendid property located on the green side of the island of Ponza, in Cuore di Gesù, overlooking Cala Cecata. The estate called "Feudo Odisseas" extends over an area of approximately 2,150m2 divided between the 200m2 commercial villa and the land composed of terraces of ancient vines and crossed by a partially accessible path that leads from the S. Provinciale to the heart of the exclusive property. The practicable terrace of 115 m2, surmounted by the characteristic Ponzese Dome made with ship's ribs, offers a breathtaking view that extends from Palmarola to infinity, offering unforgettable sunsets.
The main entrance of the villa is characterized by a level panoramic terrace equipped with a Pompeian pergola and a 56 m2 balcony facing the sea.
Internally, the Villa consists of a suite with an exposed Ponza dome and private bathroom, three large bedrooms with walk-in closets, two additional spacious bathrooms, hallways and a laundry room hidden behind a Moroccan portal.
The interiors are embellished with handcrafted finishes, a built-in bookcase and niches covered with Azulejos. The LUBE kitchen, newly installed heat pump air conditioning.
The estate is located just 30 minutes walk from Punta Incenso and 10 minutes by car from Cala dell'Acqua, the location identified for the new tourist port of Ponza. The lucky buyer will have the opportunity to customize the tree arrangement according to their needs, being able to choose to replant the Biancolella di Ponza, create an additional convivial space with oven and BBQ, a patio, a large infinity pool or a small helipad.
Property also suitable for luxury hospitality use.
* This information and floor plans are merely indicative and do not constitute contractual elements
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Christie's International Real Estate Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita una esclusiva proprietà situata nel versante verde dell'Isola di Ponza, in località Cuore di Gesù, con affaccio su Cala Cecata. La tenuta, denominata "Feudo Odisseas", si estende su una superficie di circa 2.150 mq. La villa di oltre 200 mq su unico livello, con possibilità di parcheggio, gode di ampi spazi verdi costituiti da terrazzamenti di antichi vitigni, attraversati da un sentiero parzialmente carrabile che porta dalla S. Provinciale al cuore dell' esclusiva proprietà.
Il terrazzo praticabile di 115 mq, sormontato dalla caratteristica Cupola Ponzese realizzata con centine di nave, offre una vista mozzafiato che spazia da Palmarola all'infinito, regalando tramonti indimenticabili.
L'ingresso principale della villa è caratterizzato da una terrazza panoramica a livello dotata di pergola pompeiana e balconata fronte mare di 56 mq.
Internamente, la Villa è costituita da una suite con cupola ponzese a vista e servizio privato, da tre ampie camere da letto con cabine armadio, due spaziosi bagni aggiuntivi, disimpegni e una lavanderia nascosta dietro un portale marocchino.
Gli interni sono impreziositi da rifiniture artigianali, libreria in muratura e nicchie rivestite da Azulejos. La cucina LUBE, climatizzazione a pompa di calore appena installati.
La tenuta si trova a soli 30 minuti a piedi da Punta Incenso e a 10 minuti in auto da Cala dell'Acqua, sede identificata per il nuovo porticciolo turistico di Ponza. Il fortunato acquirente avrà la possibilità di personalizzare la sistemazione arborea secondo le proprie esigenze, potendo scegliere di ripiantumare la Biancolella di Ponza, creare un 'ulteriore spazio conviviale con forno e BBQ, un patio, una grande piscina a sfioro o un piccolo eliporto.
Proprietà adatta anche ad uso ricettivo luxury.
* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
Christie's International Real Estate Rome Exclusive freut sich, eine prächtige Immobilie auf der grünen Seite der Insel Ponza, in der Gegend Cuore di Gesù, mit Blick auf Cala Cecata, zum Verkauf anbieten zu können. Das Anwesen mit dem Namen Feudo Odisseas" erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2.150 m², aufgeteilt auf die 200 m² große Gewerbevilla und das aus Terrassen mit alten Weinreben bestehende Grundstück, das von einem teilweise zugänglichen Weg durchquert wird, der von S. Provinciale ins Zentrum führt das ausschließliche Eigentum. Die nutzbare Terrasse von 115 m2, überragt von der charakteristischen Ponzese-Kuppel aus Schiffsrippen, bietet eine atemberaubende Aussicht, die sich von Palmarola bis ins Unendliche erstreckt und unvergessliche Sonnenuntergänge bietet.
Der Haupteingang der Villa zeichnet sich durch eine ebene Panoramaterrasse mit einer pompejanischen Pergola und einem 56 m2 großen Balkon mit Blick auf das Meer aus.
Im Inneren besteht die Villa aus einer Suite mit freiliegender Ponza-Kuppel und eigenem Bad, drei großen Schlafzimmern mit begehbaren Kleiderschränken, zwei weiteren geräumigen Badezimmern, Fluren und einer Waschküche, die hinter einem marokkanischen Portal versteckt ist.
Die Innenräume sind mit handgefertigten Oberflächen, einem eingebauten Bücherregal und mit Azulejos bedeckten Nischen verziert. Die LUBE-Küche, neu installierte Wärmepumpen-Klimaanlage.
Das Anwesen liegt nur 30 Gehminuten von Punta Incenso und 10 Autominuten von Cala dell'Acqua entfernt, dem Standort für den neuen Touristenhafen von Ponza. Der glückliche Käufer hat die Möglichkeit, die Baumanordnung an seine Bedürfnisse anzupassen und die Biancolella di Ponza neu zu pflanzen, einen zusätzlichen geselligen Raum mit Ofen und Grill, eine Terrasse, einen großen Infinity-Pool oder einen kleinen Hubschrauberlandeplatz zu schaffen.
Die Immobilie eignet sich auch für die Nutzung in der Luxusgastronomie.
* Diese Informationen und Grundrisse sind lediglich Richtwerte und stellen keine Vertragsbestandteile dar
Christie's International Real Estate Rome Exclusive a le plaisir de proposer à la vente une splendide propriété située sur le versant verdoyant de l'île de Ponza, dans le quartier de Cuore di Gesù, surplombant Cala Cecata. Le domaine appelé "Feudo Odisseas" s'étend sur une superficie d'environ 2 150 m2 répartis entre la villa commerciale de 200 m2 et le terrain composé de terrasses de vignes anciennes et traversé par un chemin partiellement accessible qui mène de la S. Provinciale au cur de la propriété exclusive. La terrasse praticable de 115 m2, surmontée du caractéristique Dôme Ponzese réalisé avec des nervures de navire, offre une vue imprenable qui s'étend de Palmarola à l'infini, offrant des couchers de soleil inoubliables.
L'entrée principale de la villa se caractérise par une terrasse panoramique de plain-pied équipée d'une pergola pompéienne et d'un balcon de 56 m2 face à la mer.
À l'intérieur, la Villa se compose d'une suite avec un dôme Ponza exposé et une salle de bain privée, trois grandes chambres avec dressing, deux salles de bains spacieuses supplémentaires, des couloirs et une buanderie cachée derrière un portail marocain.
Les intérieurs sont agrémentés de finitions artisanales, d'une bibliothèque intégrée et de niches recouvertes d'Azulejos. La cuisine LUBE, climatisation pompe à chaleur nouvellement installée.
Le domaine est situé à seulement 30 minutes à pied de Punta Incenso et à 10 minutes en voiture de Cala dell'Acqua, l'emplacement identifié pour le nouveau port touristique de Ponza. L'heureux acheteur aura la possibilité de personnaliser la disposition des arbres en fonction de ses besoins, pouvant choisir de replanter la Biancolella di Ponza, de créer un espace convivial supplémentaire avec four et BBQ, un patio, une grande piscine à débordement ou un petit héliport.
Propriété également adaptée à un usage hôtelier de luxe.
* Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels
Christie's International Real Estate Rome Exclusive se complace en ofrecer a la venta una espléndida propiedad ubicada en la parte verde de la isla de Ponza, en Cuore di Gesù, con vistas a Cala Cecata. La finca denominada "Feudo Odisseas" se extiende sobre una superficie de aproximadamente 2.150 m2 divididos entre la villa comercial de 200 m2 y el terreno compuesto por terrazas de viñas antiguas y atravesado por un camino parcialmente accesible que conduce desde S. Provinciale hasta el corazón de la propiedad exclusiva. La terraza practicable de 115 m2, coronada por la característica cúpula Ponzese hecha con costillas de barco, ofrece una vista impresionante que se extiende desde Palmarola hasta el infinito, ofreciendo puestas de sol inolvidables.
La entrada principal de la villa se caracteriza por una terraza panorámica a nivel equipada con una pérgola pompeyana y un balcón de 56 m2 frente al mar.
Internamente, la Villa consta de una suite con cúpula de Ponza expuesta y baño privado, tres amplios dormitorios con vestidores, dos amplios baños adicionales, pasillos y un lavadero escondido detrás de un portal marroquí.
Los interiores están adornados con acabados artesanales, una estantería empotrada y nichos cubiertos con azulejos. La cocina LUBE, aire acondicionado bomba de calor recién instalado.
La finca se encuentra a sólo 30 minutos a pie de Punta Incenso y a 10 minutos en coche de Cala dell'Acqua, lugar identificado para el nuevo puerto turístico de Ponza. El afortunado comprador tendrá la oportunidad de personalizar la disposición del árbol según sus necesidades, pudiendo optar por replantar la Biancolella di Ponza, crear un espacio de convivencia adicional con horno y barbacoa, un patio, una gran piscina infinita o un pequeño helipuerto.
Propiedad también apta para uso hotelero de lujo.
* Esta información y planos de planta son meramente orientativos y no constituyen elementos contractuales.
