998,000 €
7间卧室别墅, 353 m² 拉蒂纳, Latina (省)
- 1 / 10
- 2 / 10
- 3 / 10
- 4 / 10
- 5 / 10
- 6 / 10
- 7 / 10
- 8 / 10
- 9 / 10
- 10 / 10
主要特点
花园
地窖
描述
别墅设有宾馆、多功能房间、2间额外客房和车库,周围环绕着占地2公顷的私人场地,位于平坦和私人位置,距离大海和拉丁语仅有6公里。 设有大型起居区、5间卧室和4间浴室。 所有建筑都在一层。 有可能增加一个直升机港。
地理位置
索拉里斯别墅位于一个平坦和私人的位置,周围环绕着耕地和温室,距离拉丁和Circeo国家公园的壮丽海滩、沙丘和沿海湖泊仅约6公里。
这个地区的名字令人回味的霍默的工作,其中据说在这个精确的海角尤利西斯满足了传说中的女巫切尔尔克。 该地区是一个真正的自然宝藏。 该公园建于1934年,从伟大的农业庞蒂诺工程中保留了许多自然景点。 领土,植物和动物不是该地区唯一的特色。 它还充斥着重要的考古学(如丰富的古迹和考古发现所证明的,该地区自史前时代以来一直由人类居住),以及历史和建筑证据,萨巴迪亚(17公里外)被认为是意大利理性建筑的最佳范例之一。
罗马距离约70公里,一小时路程,高尔夫爱好者将在城市附近找到几个优秀的高尔夫俱乐部,包括:
- 坎道夫高尔夫俱乐部(18洞,第72段,6,025米),53公里远。
这栋17世纪的别墅由教皇亚历山大七世的侄子弗拉维奥·基吉主教委托,在火山坑的边缘飞翔,发明的罗伯特·特伦特·琼斯变成了一个具有挑战性的高尔夫球场,拥有有趣的技术细节。 地形已经自然布置,容纳了93个掩体,3个小湖泊,人工障碍物和数千个其他陷阱在数百年历史的橄榄树,橡树和海松之间。
从大楼的阳台,课程的景色吸引游客,并让您同时看到所有美丽的18洞。 在您后面,四百年的历史渗透到俱乐部的庄严墙壁上;
- 高尔夫俱乐部马雷迪罗马(9 pple 35,5,518 米),50公里远。
这9个洞,35,设计围绕三个小湖与自然泉水,组成一个非常技术和有趣的课程,将挑战即使是最有经验的球员。
课程90%的洞都有水,提供快速,防守良好的绿色,而不是太大的绿色。 那些致力于平等的人需要集中和精确。 寻求鸟儿高贵的玩家需要确保他们有充足的勇气。 大部分平坦的球场意味着它不是太累的球员。
地理位置确保它可以全年播放。
最近的机场是钱皮诺(60公里,距离一小时路程)和菲乌米奇诺(83公里,距离约1小时20分钟路程)。
建筑物描述
该物业包括别墅与191平方米。 m. 净可售面积,宾馆,面积为95平方米。 m. 净可售面积,多功能房间和带 40 平方米的起居空间。 净可售面积,附楼15平方米。 净可售面积,车间面积为12平方米。 净可售面积,总面积为353平方米。 净可售面积和额外的净33平方米。 M. 车库。
别墅 - 191平方米。 净可售面积 - 8 间客房 - 4 间卧室 - 2 间浴室
一切都在一层,内部我们发现一个大客厅与壁炉,一个小厨房,4间卧室,两个额外的房间与双玻璃门,可以用作一室公寓或健身房,最后,两间浴室。
宾馆 - 95平方米。 净可售面积 - 3 间客房 - 1 间卧室 - 1 间浴室
在内部,我们发现一个大客厅,连接安装厨房,卧室和浴室。
多功能室 - 40平方米。 净可售面积 - 1 间客房
这间客房由一个大区域组成,有三个玻璃门可以打开,可以用作工作室/餐厅,爱好室,大起居区或储藏室。
附件 - 15平方米。 净可售面积 - 1 间客房 - 1 间浴室
它有一个储藏室和浴室。
讲习班 - 12平方米。 净可售面积 - 1 间客房。
车库 - 33平方米.m 净可售面积
这是一个汽车港,可以用作车库,配有网格连接和活跃的光伏电池板,也可用于电动汽车收费。
该地区根据净楼层面积计算,包括内部隔板,并增加10%的承重墙。
状态和完成
该物业经过全面翻新,遵循了风水、绿色建筑和生物动力学的原则,并根据居住瑜伽的古老科学,适当放置了Yantras(外层空间只是内部空间的镜子),房子是潜意识的外表。 因此,在家中行动相当于在潜意识上行动,来自数千年东方哲学的Yantras代表真正的"恢复计划"和治愈一个人的健康和生物效应平衡。
在地基上进行了排水工作,以隔热物业,现有的外部装饰被拆除和重建与维恩贝格多孔粘土砖,放置在正确的距离与室内砖衬里。
隔热用6厘米厚的软木板制成,并选择了带 KEIM 硅酸盐饰面的外部石膏(由于耐久性、可呼吸性和无毒性,外部最完美和最健康的饰面)。
在内部,我们发现石灰和波佐拉纳石膏,涂有天然油漆和饰面。
屋顶上有双层隔热,厚厚的软木板,无织布防水,以及使用"通风屋顶"系统铺有手工制作的赤陶屋顶瓷砖的栗木框架。
供暖系统是Variotem的华丽地板加热,与Cork LIS的根绝缘。
管道和卫生系统完全重做,家里有新的高品质浴室固定装置和水龙头,以及带手工涂漆的维埃普里陶瓷和巴尔德利陶瓷的瓷砖。
所有手工涂层的门窗都是双层玻璃,充满了iroko Argon气体。
别墅里有一个报警系统,门窗上有传感器,还有一个体积传感器。 您可以通过智能电话程序系统。
宾馆是从零开始完全重建的。 它有一个木材承重结构,一个THOMAHOLZ 100系统(并拥有与别墅相同的饰面,功能和装置)。
该物业进行了翻新,重点是石材,发光加热的类型,完全重新屋顶与双软木板绝缘,一个"通风屋顶"覆盖手工制作的赤陶瓷砖,消除焦油包层(因此允许结构的居民生产维生素D的一个元素),固定装置的高性能质量和电雾污染的最小化,以及用遮蔽电缆(蜘蛛安排和多达7个洞口配备厚厚的铜杆,使残余电磁场消失)。 所有这些功能确保了在任何季节的最佳热卫生条件。
外部区域
别墅和其他建筑周围环绕着占地2公顷的私人土地,设有双自动门。 它完全围栏与钢丝网,伪装由霍姆橡树和红色的松树和一排柏树的树篱。 庄园拥有100多棵棕榈树,包括一些稀有物种,以及许多其他稀有和本地的树木和灌木。
土地被郁郁葱葱的修剪整齐的草坪和粘土道所覆盖。
在没有树木、树篱或灌木的地区,可以建造私人直升机停机坪。 另一方面,由于拉丁市不允许在农业区建造,所以无法建造一个地面游泳池。
郁郁葱葱的树木是美丽和免疫的,这要归功于佐利特修复和各种创新的量子物理技术的应用,这些技术已经导致并保持了一段时间以来非凡的土壤质量。
使用这些技术促进了水的连贯结构的分阶段重组,净化和注册,并实现了各种积极现象,包括两个主要结果:避免形成侵入规模,并大幅降低电路和整个水体的细菌负荷。
这种技术的应用确保了 -- -- 没有电池,电力或任何类型的外部能源投入 -- -- 各种植物类型的健康,郁郁葱葱的细菌和菌类的保护生命,通过改善营养同化增加其生长。
该装置的使用确保了环境电磁潜力的组织,一直到实施空气的负电离和保持良好的生活状态和生活(人类,宠物和植物)的平衡的能力,同时抵制想要被驱散的物种,如某些细菌菌株。
用途和潜在用途
索拉里斯别墅是完美的,如果您正在寻找一个物业,已经设计以能源,健康和环境可持续性为重点。
最佳、方便和私人的位置,无论是切尔西奥国家公园的美妙海滩,还是拉丁(6公里外)和罗马(70公里外),使它成为永久住所和度假屋的理想选择。
地理位置
索拉里斯别墅位于一个平坦和私人的位置,周围环绕着耕地和温室,距离拉丁和Circeo国家公园的壮丽海滩、沙丘和沿海湖泊仅约6公里。
这个地区的名字令人回味的霍默的工作,其中据说在这个精确的海角尤利西斯满足了传说中的女巫切尔尔克。 该地区是一个真正的自然宝藏。 该公园建于1934年,从伟大的农业庞蒂诺工程中保留了许多自然景点。 领土,植物和动物不是该地区唯一的特色。 它还充斥着重要的考古学(如丰富的古迹和考古发现所证明的,该地区自史前时代以来一直由人类居住),以及历史和建筑证据,萨巴迪亚(17公里外)被认为是意大利理性建筑的最佳范例之一。
罗马距离约70公里,一小时路程,高尔夫爱好者将在城市附近找到几个优秀的高尔夫俱乐部,包括:
- 坎道夫高尔夫俱乐部(18洞,第72段,6,025米),53公里远。
这栋17世纪的别墅由教皇亚历山大七世的侄子弗拉维奥·基吉主教委托,在火山坑的边缘飞翔,发明的罗伯特·特伦特·琼斯变成了一个具有挑战性的高尔夫球场,拥有有趣的技术细节。 地形已经自然布置,容纳了93个掩体,3个小湖泊,人工障碍物和数千个其他陷阱在数百年历史的橄榄树,橡树和海松之间。
从大楼的阳台,课程的景色吸引游客,并让您同时看到所有美丽的18洞。 在您后面,四百年的历史渗透到俱乐部的庄严墙壁上;
- 高尔夫俱乐部马雷迪罗马(9 pple 35,5,518 米),50公里远。
这9个洞,35,设计围绕三个小湖与自然泉水,组成一个非常技术和有趣的课程,将挑战即使是最有经验的球员。
课程90%的洞都有水,提供快速,防守良好的绿色,而不是太大的绿色。 那些致力于平等的人需要集中和精确。 寻求鸟儿高贵的玩家需要确保他们有充足的勇气。 大部分平坦的球场意味着它不是太累的球员。
地理位置确保它可以全年播放。
最近的机场是钱皮诺(60公里,距离一小时路程)和菲乌米奇诺(83公里,距离约1小时20分钟路程)。
建筑物描述
该物业包括别墅与191平方米。 m. 净可售面积,宾馆,面积为95平方米。 m. 净可售面积,多功能房间和带 40 平方米的起居空间。 净可售面积,附楼15平方米。 净可售面积,车间面积为12平方米。 净可售面积,总面积为353平方米。 净可售面积和额外的净33平方米。 M. 车库。
别墅 - 191平方米。 净可售面积 - 8 间客房 - 4 间卧室 - 2 间浴室
一切都在一层,内部我们发现一个大客厅与壁炉,一个小厨房,4间卧室,两个额外的房间与双玻璃门,可以用作一室公寓或健身房,最后,两间浴室。
宾馆 - 95平方米。 净可售面积 - 3 间客房 - 1 间卧室 - 1 间浴室
在内部,我们发现一个大客厅,连接安装厨房,卧室和浴室。
多功能室 - 40平方米。 净可售面积 - 1 间客房
这间客房由一个大区域组成,有三个玻璃门可以打开,可以用作工作室/餐厅,爱好室,大起居区或储藏室。
附件 - 15平方米。 净可售面积 - 1 间客房 - 1 间浴室
它有一个储藏室和浴室。
讲习班 - 12平方米。 净可售面积 - 1 间客房。
车库 - 33平方米.m 净可售面积
这是一个汽车港,可以用作车库,配有网格连接和活跃的光伏电池板,也可用于电动汽车收费。
该地区根据净楼层面积计算,包括内部隔板,并增加10%的承重墙。
状态和完成
该物业经过全面翻新,遵循了风水、绿色建筑和生物动力学的原则,并根据居住瑜伽的古老科学,适当放置了Yantras(外层空间只是内部空间的镜子),房子是潜意识的外表。 因此,在家中行动相当于在潜意识上行动,来自数千年东方哲学的Yantras代表真正的"恢复计划"和治愈一个人的健康和生物效应平衡。
在地基上进行了排水工作,以隔热物业,现有的外部装饰被拆除和重建与维恩贝格多孔粘土砖,放置在正确的距离与室内砖衬里。
隔热用6厘米厚的软木板制成,并选择了带 KEIM 硅酸盐饰面的外部石膏(由于耐久性、可呼吸性和无毒性,外部最完美和最健康的饰面)。
在内部,我们发现石灰和波佐拉纳石膏,涂有天然油漆和饰面。
屋顶上有双层隔热,厚厚的软木板,无织布防水,以及使用"通风屋顶"系统铺有手工制作的赤陶屋顶瓷砖的栗木框架。
供暖系统是Variotem的华丽地板加热,与Cork LIS的根绝缘。
管道和卫生系统完全重做,家里有新的高品质浴室固定装置和水龙头,以及带手工涂漆的维埃普里陶瓷和巴尔德利陶瓷的瓷砖。
所有手工涂层的门窗都是双层玻璃,充满了iroko Argon气体。
别墅里有一个报警系统,门窗上有传感器,还有一个体积传感器。 您可以通过智能电话程序系统。
宾馆是从零开始完全重建的。 它有一个木材承重结构,一个THOMAHOLZ 100系统(并拥有与别墅相同的饰面,功能和装置)。
该物业进行了翻新,重点是石材,发光加热的类型,完全重新屋顶与双软木板绝缘,一个"通风屋顶"覆盖手工制作的赤陶瓷砖,消除焦油包层(因此允许结构的居民生产维生素D的一个元素),固定装置的高性能质量和电雾污染的最小化,以及用遮蔽电缆(蜘蛛安排和多达7个洞口配备厚厚的铜杆,使残余电磁场消失)。 所有这些功能确保了在任何季节的最佳热卫生条件。
外部区域
别墅和其他建筑周围环绕着占地2公顷的私人土地,设有双自动门。 它完全围栏与钢丝网,伪装由霍姆橡树和红色的松树和一排柏树的树篱。 庄园拥有100多棵棕榈树,包括一些稀有物种,以及许多其他稀有和本地的树木和灌木。
土地被郁郁葱葱的修剪整齐的草坪和粘土道所覆盖。
在没有树木、树篱或灌木的地区,可以建造私人直升机停机坪。 另一方面,由于拉丁市不允许在农业区建造,所以无法建造一个地面游泳池。
郁郁葱葱的树木是美丽和免疫的,这要归功于佐利特修复和各种创新的量子物理技术的应用,这些技术已经导致并保持了一段时间以来非凡的土壤质量。
使用这些技术促进了水的连贯结构的分阶段重组,净化和注册,并实现了各种积极现象,包括两个主要结果:避免形成侵入规模,并大幅降低电路和整个水体的细菌负荷。
这种技术的应用确保了 -- -- 没有电池,电力或任何类型的外部能源投入 -- -- 各种植物类型的健康,郁郁葱葱的细菌和菌类的保护生命,通过改善营养同化增加其生长。
该装置的使用确保了环境电磁潜力的组织,一直到实施空气的负电离和保持良好的生活状态和生活(人类,宠物和植物)的平衡的能力,同时抵制想要被驱散的物种,如某些细菌菌株。
用途和潜在用途
索拉里斯别墅是完美的,如果您正在寻找一个物业,已经设计以能源,健康和环境可持续性为重点。
最佳、方便和私人的位置,无论是切尔西奥国家公园的美妙海滩,还是拉丁(6公里外)和罗马(70公里外),使它成为永久住所和度假屋的理想选择。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
Villa with guesthouse, multipurpose room, 2 extra rooms and carport, surrounded by private grounds measuring 2 hectares, in a flat and private location, only 6 km from the sea and Latina. With large living areas, 5 bedrooms and 4 total bathrooms. All buildings are on one level. Possibility of adding a heliport.
Geographic position
Villa Solaris is located in a flat and private location, surrounded by cultivated fields and greenhouses, only about 6 km from both Latina and the magnificent beaches, dunes and coastal lakes of the Circeo National Park.
The name of this area is evocative of Homer's work, in which it is said that on this exact promontory Ulysses met the legendary sorceress Circe. The area is a true natural treasure. The park was established in 1934, saving many natural areas of interest from the great Agro Pontino works. The territory, the flora and the fauna are not the only special qualities of this area. It is also rife with important archaeology (as evidenced by the abundance of palethnological and archaeological finds, the area has been inhabited by man since prehistoric times), and historical and architectural evidence, with Sabaudia (17 km away) considered one of the best examples of Italian rationalist architecture.
Rome is about 70 km and an hour away, and golf enthusiasts will find several excellent golf clubs near the city, including:
- Castel Gandolfo Golf Club (18 holes, par 72, 6,025 meters), 53 km away.
This 17th-century villa commissioned by Cardinal Flavio Chigi, nephew of Pope Alexander VII, soars on the edge of a volcanic crater that the inventive Robert Trent Jones transformed into a challenging golf course with interesting technical details. The terrain, already naturally laid out, accommodates 93 bunkers, 3 small lakes, artificial obstacles and a thousand other pitfalls among centuries-old olive trees, oaks and maritime pines.
From the building's balcony, the view of the course captivates visitors and allows you to see all of the beautiful 18 holes at once. Behind you, four centuries of history permeate the solemn walls of the clubhouse;
- Golf Club Mare di Roma (9 par 35, 5,518 meters), 50 km away.
These 9 holes, par 35, designed around three small lakes with natural springs, make up a very technical and fun course that will challenge even the most experienced players.
The course has water on 90 percent of the holes, and offers fast, well-defended and not overly large greens. Those who are committed to playing par need to be concentrated and precise. Players who seek the exaltation of a birdie need to make sure they have a good amount of courage. The mostly flat course means it is not overly tiresome for the players.
The geographical location ensures that it can be played all year long.
The nearest airports are Ciampino (60 km, and one hour away) and Fiumicino (83 km, about one hour and 20 minutes away).
Description of buildings
The property consists of the villa with a 191 sq. m. net saleable area, the guesthouse with a 95 sq. m. net saleable area, a multi-purpose room and living space with a 40 sq.m. net saleable area, an annex with a 15 sq. m. net saleable area, and the workshop with a 12 sq. m. net saleable area, all for a total 353 sq. m. net saleable area, and an additional net 33 sq. m. carport.
Villa - 191 sq. m. net saleable area - 8 rooms - 4 bedrooms - 2 bathrooms
Everything is on one level and inside we find a large living room with a fireplace, a kitchenette, 4 bedrooms, two additional rooms with double glass doors, which can be used as a studio or gym, and finally, two bathrooms.
Guesthouse - 95 sq. m. net saleable area - 3 rooms - 1 bedroom - 1 bathroom
Inside we find a large living room, with connections for the installation of a kitchen, a bedroom and a bathroom.
Multi-purpose room - 40 sq. m. net saleable area - 1 room
This room consists of one large area, with three glass doors that can be opened, and can be used as a studio/atelier, hobby room, large living area or storage room.
Annex- 15 sq.m. net saleable area - 1 room - 1 bathroom
It has a storage room and a bathroom.
Workshop - 12 sq.m. net saleable area- 1 room.
Carport - 33 sq.m. net saleable area
This is a carport that can be used as a garage, with grid-connected and active photovoltaic panels, which are also useful for charging electric cars.
The area is calculated on the basis of the net floor area including interior partitions and increased by 10% for load-bearing walls.
State and finishing
The property has been completely renovated by following the principles of Feng Shui, green building, and biodynamics, and by appropriately placing Yantras, according to the ancient science of the Yoga of Dwelling (the outer space is nothing but the mirror of the inner space, and the house is the outer manifestation of the subconscious. Acting on the home is thus equivalent to acting on the subconscious, and the Yantras, derived from thousands of years of Eastern philosophies, represent true "rectification programs" and a cure for one’s health and bioenergetic balance).
Drainage work was carried out on the foundations, in order to insulate property, and the existing exterior infill was demolished and rebuilt with Wienemberger porous clay bricks, placed at the correct distance from the interior brick liner.
The insulation was made with 6-cm-thick cork sheets, and an exterior plaster with KEIM silicate finish (the best and healthiest finish for exteriors, due to the durability, breathability and non-toxicity) was chosen.
Internally we find lime and pozzolana plaster, painted with natural paints and finishes.
On the roof there is double-panel insulation with thick cork sheets, non-woven fabric waterproofing, and a chestnut wood frame with handcrafted terracotta roof tiles laid using the "ventilated roof" system.
The heating system is Varioterm radiant floor heating, with underlying insulation of Cork LIS.
The plumbing and sanitary systems were completely redone, and the home has new high-quality bathroom fixtures and faucets, and tiles with hand-painted Viepri and Baldelli ceramics.
All of the hand lacquered windows and doors are double paned and filled with iroko argon gas.
In the villa there is an alarm system that has sensors on the doors and windows, as well as a volumetric sensor. You can program the system via smartphone.
The guesthouse was completely rebuilt from scratch. It has a wood load-bearing structure, with a THOMAHOLZ 100 system (and has the same finishes, features and installations as the villa).
The property was renovated with a focus on the stonework, the type of radiant heating, the total re-roofing with double cork panel insulation, a "ventilated roof" covering with handmade terracotta tiles, the elimination of the tar sheathing (an element that therefore allows the inhabitants of the structure to produce vitamin D), the high performance quality of fixtures and minimisation of pollution due to electrosmog, and the electrical system that is made with shielded cables (in a spider arrangement and as many as 7 manholes equipped with thick copper poles, which dissipate residual electromagnetic fields). All of these features ensure optimal thermo-hygrometric conditions, in any season.
External areas
The villa and other buildings are surrounded by private land measuring 2 hectares, with double automated gates. It is fully fenced with wire mesh camouflaged by hedges of holm oaks and red maple and a row of cypress trees. The grounds have more than 100 palms, including some rare species, and numerous other rare and native trees and shrubs.
The grounds are covered by a lush, manicured lawn and clay pathways.
In the areas that do not have trees, hedges or shrubs, a private helipad may be built. An in-ground swimming pool, on the other hand, cannot be built because the Municipality of Latina does not allow its construction in an agricultural zone.
The lush trees are beautiful and immune thanks to zeolite remediation and the application of a variety of innovative Quantum Physics techniques, which have resulted in and maintained exceptional soil quality over time.
The use of these techniques promotes the phase reorganisation of the coherent structures of water, purifying and energising it, and achieving various positive phenomena, including two main results: avoiding the formation of encrusting scale and drastically lowering the bacterial load in the circuit and in the entire water volume over all of the grounds.
The application of this technique ensures -- without batteries, electricity or any kind of external energy input -- the healthy, lush and bacteria- and fungus-protected life of a variety of plant types, increasing their growth through improved nutrient assimilation.
The use of the device ensures an organisation of environmental electromagnetic potential, going so far as to implement negative ionisation of the air and the aptitude for maintaining the good state of life and balance of living things (humans, pets, and plants) while counteracting the species that are desired to be driven away, such as certain bacterial strains.
Use and potential uses
Villa Solaris is perfect if you are looking for a property that has been designed with a focus on energy, wellness, and environmental sustainability.
The optimal, convenient and private location, both with respect to the wonderful beaches of the Circeo National Park, and to Latina (both 6 km away) and Rome (70 km away), makes it ideal both as a permanent residence and as a holiday home.
Geographic position
Villa Solaris is located in a flat and private location, surrounded by cultivated fields and greenhouses, only about 6 km from both Latina and the magnificent beaches, dunes and coastal lakes of the Circeo National Park.
The name of this area is evocative of Homer's work, in which it is said that on this exact promontory Ulysses met the legendary sorceress Circe. The area is a true natural treasure. The park was established in 1934, saving many natural areas of interest from the great Agro Pontino works. The territory, the flora and the fauna are not the only special qualities of this area. It is also rife with important archaeology (as evidenced by the abundance of palethnological and archaeological finds, the area has been inhabited by man since prehistoric times), and historical and architectural evidence, with Sabaudia (17 km away) considered one of the best examples of Italian rationalist architecture.
Rome is about 70 km and an hour away, and golf enthusiasts will find several excellent golf clubs near the city, including:
- Castel Gandolfo Golf Club (18 holes, par 72, 6,025 meters), 53 km away.
This 17th-century villa commissioned by Cardinal Flavio Chigi, nephew of Pope Alexander VII, soars on the edge of a volcanic crater that the inventive Robert Trent Jones transformed into a challenging golf course with interesting technical details. The terrain, already naturally laid out, accommodates 93 bunkers, 3 small lakes, artificial obstacles and a thousand other pitfalls among centuries-old olive trees, oaks and maritime pines.
From the building's balcony, the view of the course captivates visitors and allows you to see all of the beautiful 18 holes at once. Behind you, four centuries of history permeate the solemn walls of the clubhouse;
- Golf Club Mare di Roma (9 par 35, 5,518 meters), 50 km away.
These 9 holes, par 35, designed around three small lakes with natural springs, make up a very technical and fun course that will challenge even the most experienced players.
The course has water on 90 percent of the holes, and offers fast, well-defended and not overly large greens. Those who are committed to playing par need to be concentrated and precise. Players who seek the exaltation of a birdie need to make sure they have a good amount of courage. The mostly flat course means it is not overly tiresome for the players.
The geographical location ensures that it can be played all year long.
The nearest airports are Ciampino (60 km, and one hour away) and Fiumicino (83 km, about one hour and 20 minutes away).
Description of buildings
The property consists of the villa with a 191 sq. m. net saleable area, the guesthouse with a 95 sq. m. net saleable area, a multi-purpose room and living space with a 40 sq.m. net saleable area, an annex with a 15 sq. m. net saleable area, and the workshop with a 12 sq. m. net saleable area, all for a total 353 sq. m. net saleable area, and an additional net 33 sq. m. carport.
Villa - 191 sq. m. net saleable area - 8 rooms - 4 bedrooms - 2 bathrooms
Everything is on one level and inside we find a large living room with a fireplace, a kitchenette, 4 bedrooms, two additional rooms with double glass doors, which can be used as a studio or gym, and finally, two bathrooms.
Guesthouse - 95 sq. m. net saleable area - 3 rooms - 1 bedroom - 1 bathroom
Inside we find a large living room, with connections for the installation of a kitchen, a bedroom and a bathroom.
Multi-purpose room - 40 sq. m. net saleable area - 1 room
This room consists of one large area, with three glass doors that can be opened, and can be used as a studio/atelier, hobby room, large living area or storage room.
Annex- 15 sq.m. net saleable area - 1 room - 1 bathroom
It has a storage room and a bathroom.
Workshop - 12 sq.m. net saleable area- 1 room.
Carport - 33 sq.m. net saleable area
This is a carport that can be used as a garage, with grid-connected and active photovoltaic panels, which are also useful for charging electric cars.
The area is calculated on the basis of the net floor area including interior partitions and increased by 10% for load-bearing walls.
State and finishing
The property has been completely renovated by following the principles of Feng Shui, green building, and biodynamics, and by appropriately placing Yantras, according to the ancient science of the Yoga of Dwelling (the outer space is nothing but the mirror of the inner space, and the house is the outer manifestation of the subconscious. Acting on the home is thus equivalent to acting on the subconscious, and the Yantras, derived from thousands of years of Eastern philosophies, represent true "rectification programs" and a cure for one’s health and bioenergetic balance).
Drainage work was carried out on the foundations, in order to insulate property, and the existing exterior infill was demolished and rebuilt with Wienemberger porous clay bricks, placed at the correct distance from the interior brick liner.
The insulation was made with 6-cm-thick cork sheets, and an exterior plaster with KEIM silicate finish (the best and healthiest finish for exteriors, due to the durability, breathability and non-toxicity) was chosen.
Internally we find lime and pozzolana plaster, painted with natural paints and finishes.
On the roof there is double-panel insulation with thick cork sheets, non-woven fabric waterproofing, and a chestnut wood frame with handcrafted terracotta roof tiles laid using the "ventilated roof" system.
The heating system is Varioterm radiant floor heating, with underlying insulation of Cork LIS.
The plumbing and sanitary systems were completely redone, and the home has new high-quality bathroom fixtures and faucets, and tiles with hand-painted Viepri and Baldelli ceramics.
All of the hand lacquered windows and doors are double paned and filled with iroko argon gas.
In the villa there is an alarm system that has sensors on the doors and windows, as well as a volumetric sensor. You can program the system via smartphone.
The guesthouse was completely rebuilt from scratch. It has a wood load-bearing structure, with a THOMAHOLZ 100 system (and has the same finishes, features and installations as the villa).
The property was renovated with a focus on the stonework, the type of radiant heating, the total re-roofing with double cork panel insulation, a "ventilated roof" covering with handmade terracotta tiles, the elimination of the tar sheathing (an element that therefore allows the inhabitants of the structure to produce vitamin D), the high performance quality of fixtures and minimisation of pollution due to electrosmog, and the electrical system that is made with shielded cables (in a spider arrangement and as many as 7 manholes equipped with thick copper poles, which dissipate residual electromagnetic fields). All of these features ensure optimal thermo-hygrometric conditions, in any season.
External areas
The villa and other buildings are surrounded by private land measuring 2 hectares, with double automated gates. It is fully fenced with wire mesh camouflaged by hedges of holm oaks and red maple and a row of cypress trees. The grounds have more than 100 palms, including some rare species, and numerous other rare and native trees and shrubs.
The grounds are covered by a lush, manicured lawn and clay pathways.
In the areas that do not have trees, hedges or shrubs, a private helipad may be built. An in-ground swimming pool, on the other hand, cannot be built because the Municipality of Latina does not allow its construction in an agricultural zone.
The lush trees are beautiful and immune thanks to zeolite remediation and the application of a variety of innovative Quantum Physics techniques, which have resulted in and maintained exceptional soil quality over time.
The use of these techniques promotes the phase reorganisation of the coherent structures of water, purifying and energising it, and achieving various positive phenomena, including two main results: avoiding the formation of encrusting scale and drastically lowering the bacterial load in the circuit and in the entire water volume over all of the grounds.
The application of this technique ensures -- without batteries, electricity or any kind of external energy input -- the healthy, lush and bacteria- and fungus-protected life of a variety of plant types, increasing their growth through improved nutrient assimilation.
The use of the device ensures an organisation of environmental electromagnetic potential, going so far as to implement negative ionisation of the air and the aptitude for maintaining the good state of life and balance of living things (humans, pets, and plants) while counteracting the species that are desired to be driven away, such as certain bacterial strains.
Use and potential uses
Villa Solaris is perfect if you are looking for a property that has been designed with a focus on energy, wellness, and environmental sustainability.
The optimal, convenient and private location, both with respect to the wonderful beaches of the Circeo National Park, and to Latina (both 6 km away) and Rome (70 km away), makes it ideal both as a permanent residence and as a holiday home.
Villa con dependance, vano multiuso, 2 annessi e tettoia per rimessa auto, circondata da un parco privato di 2 ettari, in posizione pianeggiante e riservata, a soli 6 km dal mare e da Latina. Con ampie zone giorno, 7 camere e 4 bagni totali, tutti i fabbricati si sviluppano su un solo livello. Possibilità di realizzare un eliporto.
Posizione geografica
Villa Solaris si trova in posizione pianeggiante e riservata, circondata da campi coltivati e da serre, a soli 6 km circa sia da Latina che dalle magnifiche spiagge, dune e laghi costieri del Parco Nazionale del Circeo e in prossimità dell'Oasi Naturalistica di Fogliano.
Il nome di questo parco rievoca l'opera di Omero, in cui si narra che proprio sul suo promontorio Ulisse incontrò la leggendaria Maga Circe, e l'area è un vero tesoro naturale: il Parco, istituito nel 1934, salvò molte zone di interesse naturalistico dalla grande opera di bonifica dell'Agro Pontino.
Il territorio, la flora e la fauna non sono le uniche peculiarità di quest'area, ricca anche di importanti testimonianze archelogiche (come dimostra l'abbondanza di reperti paletnologici e archeologici, la zona è stata abitata dall'uomo fin dalla preistoria), storiche e architettoniche, con Sabaudia (17 km), considerata uno dei migliori esempi di architettura razionalista italiana.
Roma, a 70 km, è raggiungibile in circa un'ora e gli appassionati del golf, vi potranno trovare diversi ottimi golf club, tra cui:
- Castel Gandolfo Golf Club (18 buche, par 72, 6.025 metri), a 53 km.
Una villa del '600 voluta dal Cardinale Flavio Chigi, nipote di papa Alessandro VII, svetta sul limitare di un cratere vulcanico che la fantasia di Robert Trent Jones ha trasformato in un impegnativo percorso golfistico dagli interessanti risvolti tecnici; il terreno, già naturalmente predisposto, accoglie 93 bunker, 3 laghetti, ostacoli artificiali e mille altre insidie fra ulivi secolari, querce e pini marittimi.
Dalla balconata del palazzo, si rimane affascinati da una visione del campo di gioco che permette di abbracciare le 18 buche in un unico suggestivo sguardo, mentre alle spalle, quattro secoli di storia permeano le solenni mura della club house;
- Golf Club Mare di Roma (9 buche, par 35, 5.518 metri) a 50 km.
Le 9 buche, par 35, disegnate attorno a tre laghetti alimentati da sorgenti naturali, costituiscono un percorso molto tecnico, oltre che divertente, che può mettere in difficoltà anche i giocatori più esperti.
Ha acqua in gioco sul 90% delle buche, offre green veloci, ben difesi e non eccessivamente grandi. Chi si impegna a giocare il par del campo ha bisogno di concentrazione e precisione nei colpi. Chi cerca l’esaltazione del birdie deve assicurarsi una buona dose di coraggio. Il percorso prevalentemente pianeggiante non impone eccessiva fatica ai giocatori.
La sua posizione geografica garantisce la possibilità di giocare tutti i mesi dell’anno.
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Ciampino, a 60 km (un'ora d'auto), e di Fiumicino, a 83 km (un'ora e venti).
Descrizione dei fabbricati
La proprietà è composta dalla villa di 191 mq commerciali, la dependance di 95 mq commerciali, un vano multiuso con zona living di 40 mq commerciali, un ulteriore annesso di 15 mq commerciali, il laboratorio di 12 mq commerciali, per un totale di 353 mq commerciali, a cui si aggiungono i 33 mq netti di una tettoia.
Villa - 191 mq commerciali - 8 vani - 6 camere - 2 bagni
Si sviluppa su un solo livello e al suo interno troviamo un grande soggiorno con camino, un cucinino, quattro camere, due ulteriori vani con doppia parete vetrata, utilizzabili come camera, studio o palestra e, infine, due bagni.
Dependance - 95 mq commerciali - 3 vani - 1 camera - 1 bagno
Al suo interno troviamo un grande soggiorno, con gli allacci già pronti per l'installazione di una cucina, una camera e un bagno.
Vano pluriuso - 40 mq commerciali - 1 vano
Questo annesso è composto da un solo grande vano, con tre pareti vetrate apribili, ed è utilizzabile come studio/atelier, sala hobby, grande zona living o magazzino.
Annesso - 15 mq commerciali - 1 vano - 1 bagno
E' suddiviso in un vano ripostiglio e un bagno.
Laboratorio - 12 mq commerciali - 1 vano.
Tettoia - 33 mq commerciali
Si tratta di una tettoia destinata ad autorimessa, con pannelli fotovoltaici collegati alla rete e attivi, utili anche per la ricarica delle automobili elettriche.
La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.
Stato e finiture
La proprietà è stata completamente ristrutturata applicando i principi del Feng Shui, della bioedlizia, della biodinamica e posizionando opportunamente degli Yantra, secondo l'antica scienza dello Yoga dell'Abitare (lo spazio esterno non è altro che lo specchio di quello interiore e la casa è la manifestazione esterna dell'inconscio. Agire sulla casa equivale quindi ad agire sull'inconscio, e gli Yantra, derivati da millenarie filosofie orientali, rappresentano dei veri e propri "programmi di rettificazione" e una cura per la salute e per l'equilibrio bioenergetico).
Sulle fondazioni sono state realizzate intercapedini con funzione di isolamento dal suolo, e le tamponature esterne esistenti sono state realizzate con mattoni in argilla porizzata della Wienemberger, posti alla corretta distanza dalla fodera di laterizi interna.
L'isolamento è stato realizzato con pannelli di sughero dello spessore di 6 cm ed è stato posto in opera un intonaco esterno con finitura ai silicati KEIM (la migliore e più sana finitura per gli esterni, grazie alla loro capacità di durata, traspirabilità e atossicità).
Internamente troviamo intonaci in calce e pozzolana, tinteggiati con vernici e finiture naturali.
Sulle coperture è stato realizzato un isolamento con doppio pannello di sughero ad alto spessore, l'impermeabilizzazione in tessuto non tessuto e un'orditura in legno di castagno con posa in opera di coppi in terracotta artigianali con il sistema del "tetto ventilato".
Il sistema di riscaldamento è a pavimento radiante Varioterm, con isolamento sottostante di Sughero LIS.
La ristrutturazione ha compreso il totale rifacimento degli impianti idrico sanitari, l'installazione di sanitari e rubinetteria di alta qualità e di rivestimenti con ceramiche di Viepri e Baldelli, dipinte a mano.
Tutti gli infissi sono con doppi vetri e gas argon in iroko e laccati a mano.
Nella villa troviamo un sistema antifurto con sensori alle porte, alle finestre e volumetrico, programmabile via smartphone.
La dependance è stata completamente ricostruita ex novo, con struttura portante in legno, con sistema THOMAHOLZ 100 (e ha le stesse finiture, caratteristiche e impianti della villa).
L'attenzione nella ricostruzione muraria, nel tipo di riscaldamento per irraggiamento, il totale rifacimento della copertura con doppio isolamento in pannelli di sughero, il manto di copertura a "tetto ventilato" con coppi artigianali in terracotta, l'eliminazione della guaina catramata (elemento che consente, quindi, negli abitanti della struttura, la produzione di vitamina D), l'alta qualità prestazionale degli infissi e la minimizzazione dell'inquinamento dovuto all'elettrosmog, con l'impianto elettrico realizzato con cavi schermati (con disposizione a ragno e la presenza di ben 7 pozzetti muniti di paline in rame ad alto spessore, che dissipano i campi elettromagnetici residui), assicurano il mantenimento di condizioni termo-igrometriche ottimali, in qualsiasi stagione.
Spazi esterni
La villa e gli annessi sono circondati da un parco privato di 2 ettari, con doppio cancello automatizzato e interamente recintato con rete metallica mimetizzata da siepi di lecci e acero rosso e da una fila di cipressi; al suo interno oltre 100 palme, di cui alcune specie rare, e numerosi altri alberi e arbusti rari e autoctoni.
Nel parco troviamo anche un prato inglese rigoglioso e curato, attraversato da vialetti in terra battuta.
Nelle aree libere da alberi, siepi e arbusti è possibile realizzare una elisuperficie privata. Non è invece possibile realizzare una piscina interrata in quanto il Comune di Latina non ne consente la costruzione in zona agricola.
Le lussureggianti alberature sono rese rigogliose e immuni grazie alla bonifica con zeolite e all'applicazione di svariate tecniche innovative di Fisica Quantistica, che hanno consentito di ottenere e mantenere nel tempo un'eccezionale qualità del terreno.
L'utilizzo di queste tecniche promuove la riorganizzazione di fase delle strutture coerenti dell'acqua, depurandola ed energizzandola, ottenendo, tra vari fenomeni positivi, due principali risultati: evitare la formazione di calcare incrostante e abbattere drasticamente la carica batterica nel circuito e in tutto il volume idrico su cui agisce, ovvero su tutta l'area del parco.
L'applicazione di questa tecnica garantisce, senza batterie, energia elettrica o qualsivoglia tipo di input energetico esterno, la vita sana, rigogliosa e protetta da batteri e funghi, di svariate tipologie di piante, incrementandone la crescita grazie a una migliorata assimilazione dei nutrienti.
L'applicazione del dispositivo assicura un'organizzazione dei potenziali elettromagnetici ambientali, arrivando a implementare la ionizzazione negativa dell'aria e l'attitudine al mantenimento del buono stato vitale e dell'equilibrio dei viventi (uomo, animali domestici, piante, contrastando invece le specie che si desidera allontanare, come determinati ceppi batterici).
Servizi e utenze
- Drenaggio del terreno con 2.000 m cubi di breccia per assicurare una corretta quantità di acqua alle piante;
- pozzo con 2 pompe, una per la casa e l'altra per il giardino, entrambe con inverter, per migliorare l'efficienza e i consumi elettrici;
- pannelli fotovoltaici di 5 Kw per una totale indipendenza energetica della proprietà;
- impianto solare per acqua calda sanitaria e di ausilio alla centrale termica per il riscaldamento a pavimento.
Utilizzo e potenzialità
Villa Solaris è perfetta per chi è alla ricerca di una proprietà con alte performance energetiche, di sostenibilità ambientale e di salubrità.
La posizione ottima, comoda e riservata, sia rispetto alle stupende spiagge del Parco Nazionale del Circeo, che a Latina (entrambe a 6 km) e a Roma (70 km), la rende ideale sia come residenza stabile che come abitazione per le vacanze.
Posizione geografica
Villa Solaris si trova in posizione pianeggiante e riservata, circondata da campi coltivati e da serre, a soli 6 km circa sia da Latina che dalle magnifiche spiagge, dune e laghi costieri del Parco Nazionale del Circeo e in prossimità dell'Oasi Naturalistica di Fogliano.
Il nome di questo parco rievoca l'opera di Omero, in cui si narra che proprio sul suo promontorio Ulisse incontrò la leggendaria Maga Circe, e l'area è un vero tesoro naturale: il Parco, istituito nel 1934, salvò molte zone di interesse naturalistico dalla grande opera di bonifica dell'Agro Pontino.
Il territorio, la flora e la fauna non sono le uniche peculiarità di quest'area, ricca anche di importanti testimonianze archelogiche (come dimostra l'abbondanza di reperti paletnologici e archeologici, la zona è stata abitata dall'uomo fin dalla preistoria), storiche e architettoniche, con Sabaudia (17 km), considerata uno dei migliori esempi di architettura razionalista italiana.
Roma, a 70 km, è raggiungibile in circa un'ora e gli appassionati del golf, vi potranno trovare diversi ottimi golf club, tra cui:
- Castel Gandolfo Golf Club (18 buche, par 72, 6.025 metri), a 53 km.
Una villa del '600 voluta dal Cardinale Flavio Chigi, nipote di papa Alessandro VII, svetta sul limitare di un cratere vulcanico che la fantasia di Robert Trent Jones ha trasformato in un impegnativo percorso golfistico dagli interessanti risvolti tecnici; il terreno, già naturalmente predisposto, accoglie 93 bunker, 3 laghetti, ostacoli artificiali e mille altre insidie fra ulivi secolari, querce e pini marittimi.
Dalla balconata del palazzo, si rimane affascinati da una visione del campo di gioco che permette di abbracciare le 18 buche in un unico suggestivo sguardo, mentre alle spalle, quattro secoli di storia permeano le solenni mura della club house;
- Golf Club Mare di Roma (9 buche, par 35, 5.518 metri) a 50 km.
Le 9 buche, par 35, disegnate attorno a tre laghetti alimentati da sorgenti naturali, costituiscono un percorso molto tecnico, oltre che divertente, che può mettere in difficoltà anche i giocatori più esperti.
Ha acqua in gioco sul 90% delle buche, offre green veloci, ben difesi e non eccessivamente grandi. Chi si impegna a giocare il par del campo ha bisogno di concentrazione e precisione nei colpi. Chi cerca l’esaltazione del birdie deve assicurarsi una buona dose di coraggio. Il percorso prevalentemente pianeggiante non impone eccessiva fatica ai giocatori.
La sua posizione geografica garantisce la possibilità di giocare tutti i mesi dell’anno.
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Ciampino, a 60 km (un'ora d'auto), e di Fiumicino, a 83 km (un'ora e venti).
Descrizione dei fabbricati
La proprietà è composta dalla villa di 191 mq commerciali, la dependance di 95 mq commerciali, un vano multiuso con zona living di 40 mq commerciali, un ulteriore annesso di 15 mq commerciali, il laboratorio di 12 mq commerciali, per un totale di 353 mq commerciali, a cui si aggiungono i 33 mq netti di una tettoia.
Villa - 191 mq commerciali - 8 vani - 6 camere - 2 bagni
Si sviluppa su un solo livello e al suo interno troviamo un grande soggiorno con camino, un cucinino, quattro camere, due ulteriori vani con doppia parete vetrata, utilizzabili come camera, studio o palestra e, infine, due bagni.
Dependance - 95 mq commerciali - 3 vani - 1 camera - 1 bagno
Al suo interno troviamo un grande soggiorno, con gli allacci già pronti per l'installazione di una cucina, una camera e un bagno.
Vano pluriuso - 40 mq commerciali - 1 vano
Questo annesso è composto da un solo grande vano, con tre pareti vetrate apribili, ed è utilizzabile come studio/atelier, sala hobby, grande zona living o magazzino.
Annesso - 15 mq commerciali - 1 vano - 1 bagno
E' suddiviso in un vano ripostiglio e un bagno.
Laboratorio - 12 mq commerciali - 1 vano.
Tettoia - 33 mq commerciali
Si tratta di una tettoia destinata ad autorimessa, con pannelli fotovoltaici collegati alla rete e attivi, utili anche per la ricarica delle automobili elettriche.
La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.
Stato e finiture
La proprietà è stata completamente ristrutturata applicando i principi del Feng Shui, della bioedlizia, della biodinamica e posizionando opportunamente degli Yantra, secondo l'antica scienza dello Yoga dell'Abitare (lo spazio esterno non è altro che lo specchio di quello interiore e la casa è la manifestazione esterna dell'inconscio. Agire sulla casa equivale quindi ad agire sull'inconscio, e gli Yantra, derivati da millenarie filosofie orientali, rappresentano dei veri e propri "programmi di rettificazione" e una cura per la salute e per l'equilibrio bioenergetico).
Sulle fondazioni sono state realizzate intercapedini con funzione di isolamento dal suolo, e le tamponature esterne esistenti sono state realizzate con mattoni in argilla porizzata della Wienemberger, posti alla corretta distanza dalla fodera di laterizi interna.
L'isolamento è stato realizzato con pannelli di sughero dello spessore di 6 cm ed è stato posto in opera un intonaco esterno con finitura ai silicati KEIM (la migliore e più sana finitura per gli esterni, grazie alla loro capacità di durata, traspirabilità e atossicità).
Internamente troviamo intonaci in calce e pozzolana, tinteggiati con vernici e finiture naturali.
Sulle coperture è stato realizzato un isolamento con doppio pannello di sughero ad alto spessore, l'impermeabilizzazione in tessuto non tessuto e un'orditura in legno di castagno con posa in opera di coppi in terracotta artigianali con il sistema del "tetto ventilato".
Il sistema di riscaldamento è a pavimento radiante Varioterm, con isolamento sottostante di Sughero LIS.
La ristrutturazione ha compreso il totale rifacimento degli impianti idrico sanitari, l'installazione di sanitari e rubinetteria di alta qualità e di rivestimenti con ceramiche di Viepri e Baldelli, dipinte a mano.
Tutti gli infissi sono con doppi vetri e gas argon in iroko e laccati a mano.
Nella villa troviamo un sistema antifurto con sensori alle porte, alle finestre e volumetrico, programmabile via smartphone.
La dependance è stata completamente ricostruita ex novo, con struttura portante in legno, con sistema THOMAHOLZ 100 (e ha le stesse finiture, caratteristiche e impianti della villa).
L'attenzione nella ricostruzione muraria, nel tipo di riscaldamento per irraggiamento, il totale rifacimento della copertura con doppio isolamento in pannelli di sughero, il manto di copertura a "tetto ventilato" con coppi artigianali in terracotta, l'eliminazione della guaina catramata (elemento che consente, quindi, negli abitanti della struttura, la produzione di vitamina D), l'alta qualità prestazionale degli infissi e la minimizzazione dell'inquinamento dovuto all'elettrosmog, con l'impianto elettrico realizzato con cavi schermati (con disposizione a ragno e la presenza di ben 7 pozzetti muniti di paline in rame ad alto spessore, che dissipano i campi elettromagnetici residui), assicurano il mantenimento di condizioni termo-igrometriche ottimali, in qualsiasi stagione.
Spazi esterni
La villa e gli annessi sono circondati da un parco privato di 2 ettari, con doppio cancello automatizzato e interamente recintato con rete metallica mimetizzata da siepi di lecci e acero rosso e da una fila di cipressi; al suo interno oltre 100 palme, di cui alcune specie rare, e numerosi altri alberi e arbusti rari e autoctoni.
Nel parco troviamo anche un prato inglese rigoglioso e curato, attraversato da vialetti in terra battuta.
Nelle aree libere da alberi, siepi e arbusti è possibile realizzare una elisuperficie privata. Non è invece possibile realizzare una piscina interrata in quanto il Comune di Latina non ne consente la costruzione in zona agricola.
Le lussureggianti alberature sono rese rigogliose e immuni grazie alla bonifica con zeolite e all'applicazione di svariate tecniche innovative di Fisica Quantistica, che hanno consentito di ottenere e mantenere nel tempo un'eccezionale qualità del terreno.
L'utilizzo di queste tecniche promuove la riorganizzazione di fase delle strutture coerenti dell'acqua, depurandola ed energizzandola, ottenendo, tra vari fenomeni positivi, due principali risultati: evitare la formazione di calcare incrostante e abbattere drasticamente la carica batterica nel circuito e in tutto il volume idrico su cui agisce, ovvero su tutta l'area del parco.
L'applicazione di questa tecnica garantisce, senza batterie, energia elettrica o qualsivoglia tipo di input energetico esterno, la vita sana, rigogliosa e protetta da batteri e funghi, di svariate tipologie di piante, incrementandone la crescita grazie a una migliorata assimilazione dei nutrienti.
L'applicazione del dispositivo assicura un'organizzazione dei potenziali elettromagnetici ambientali, arrivando a implementare la ionizzazione negativa dell'aria e l'attitudine al mantenimento del buono stato vitale e dell'equilibrio dei viventi (uomo, animali domestici, piante, contrastando invece le specie che si desidera allontanare, come determinati ceppi batterici).
Servizi e utenze
- Drenaggio del terreno con 2.000 m cubi di breccia per assicurare una corretta quantità di acqua alle piante;
- pozzo con 2 pompe, una per la casa e l'altra per il giardino, entrambe con inverter, per migliorare l'efficienza e i consumi elettrici;
- pannelli fotovoltaici di 5 Kw per una totale indipendenza energetica della proprietà;
- impianto solare per acqua calda sanitaria e di ausilio alla centrale termica per il riscaldamento a pavimento.
Utilizzo e potenzialità
Villa Solaris è perfetta per chi è alla ricerca di una proprietà con alte performance energetiche, di sostenibilità ambientale e di salubrità.
La posizione ottima, comoda e riservata, sia rispetto alle stupende spiagge del Parco Nazionale del Circeo, che a Latina (entrambe a 6 km) e a Roma (70 km), la rende ideale sia come residenza stabile che come abitazione per le vacanze.
Villa mit Gästehaus, Mehrzweckraum, 2 zusätzlichen Zimmern und Carport, umgeben von einem 2 Hektar großen Privatgrundstück, in flacher und privater Lage, nur 6 km vom Meer und Latina entfernt. Mit großen Wohnbereichen, 5 Schlafzimmern und 4 Bädern. Alle Gebäude sind auf einer Ebene. Möglichkeit, einen Hubschrauberlandeplatz hinzuzufügen.
Geografische Position
Die Villa Solaris befindet sich in einer flachen und privaten Lage, umgeben von gepflegten Feldern und Gewächshäusern, nur etwa 6 km von Latina und den herrlichen Stränden, Dünen und Küstenseen des Circeo-Nationalparks entfernt.
Der Name dieses Gebietes ist eindrucksvoll für Homers Arbeit, in der gesagt wird, dass auf diesem genauen Vorgebirge Ulysses die legendäre Zauberin Circe getroffen hat. Das Gebiet ist ein wahrer natürlicher Schatz. Der Park wurde 1934 gegründet, wodurch viele natürliche Gebiete von Interesse von den großen Agro Pontino-Werken gerettet wurden. Das Gebiet, die Flora und die Fauna sind nicht die einzigen besonderen Qualitäten dieses Gebiets. Es ist auch reich an wichtiger Archäologie (wie die Fülle paläthnologischer und archäologischer Funde belegt, ist das Gebiet seit prähistorischen Zeiten vom Menschen bewohnt) und historische und architektonische Beweise, wobei Sabaudia (17 km entfernt) als eines der besten Beispiele für italienische rationalistische Architektur gilt.
Rom ist ca. 70 km und eine Stunde entfernt, und Golfbegeisterte finden mehrere ausgezeichnete Golfclubs in der Nähe der Stadt, darunter:
- Castel Gandolfo Golf Club (18 Löcher, Par 72, 6.025 Meter), 53 km entfernt.
Diese Villa aus dem 17. Jahrhundert, die von Kardinal Flavio Chigi, dem Neffen von Papst Alexander VII., in Auftrag gegeben wurde, erhebt sich am Rande eines Vulkankraters, den der erfinderische Robert Trent Jones in einen anspruchsvollen Golfplatz mit interessanten technischen Details verwandelte. Das bereits natürlich angelegte Gelände beherbergt 93 Bunker, 3 kleine Seen, künstliche Hindernisse und tausend weitere Fallgruben zwischen jahrhundertealten Olivenbäumen, Eichen und Seekiefern.
Vom Balkon des Gebäudes zieht der Blick auf den Kurs die Besucher an und ermöglicht es Ihnen, alle schönen 18 Löcher gleichzeitig zu sehen. Hinter Ihnen durchdringen vier Jahrhunderte Geschichte die feierlichen Mauern des Clubhauses;
- Golf Club Mare di Roma (9 Par 35, 5.518 Meter), 50 km entfernt.
Diese 9 Löcher, Par 35, die um drei kleine Seen mit natürlichen Quellen angelegt sind, machen einen sehr technischen und lustigen Kurs aus, der selbst die erfahrensten Spieler herausfordert.
Der Kurs hat Wasser auf 90 Prozent der Löcher und bietet schnelle, gut geschützte und nicht zu große Grüns. Diejenigen, die sich dem Par verpflichtet haben, müssen konzentriert und präzise spielen. Spieler, die die Erhöhung eines Vogels suchen, müssen sicherstellen, dass sie viel Mut haben. Der meist flache Platz bedeutet, dass es für die Spieler nicht allzu anstrengend ist.
Die geografische Lage sorgt dafür, dass es das ganze Jahr über gespielt werden kann.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Ciampino (60 km und eine Stunde entfernt) und Fiumicino (83 km, etwa eine Stunde und 20 Minuten entfernt).
Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus der Villa mit einem 191 qm großen. m. Nettoverkaufsfläche, das Gästehaus mit 95 qm m. Nettoverkaufsfläche, Mehrzweckraum und Wohnraum mit 40 qm. Nettoverkaufsfläche, ein Nebengebäude mit einem 15 qm großen Grundstück m. Nettoverkaufsfläche und die Werkstatt mit 12 qm m. Nettoverkaufsfläche, alles für insgesamt 353 qm m. Nettoverkaufsfläche und zusätzliches Netto 33 qm m. Carport.
Villa - 191 qm m. Nettoverkaufsfläche - 8 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
Alles ist auf einer Ebene und im Inneren finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küchenzeile, 4 Schlafzimmer, zwei zusätzliche Zimmer mit Doppelglastüren, die als Studio oder Fitnessstudio genutzt werden können, und schließlich zwei Badezimmer.
Gästehaus - 95 qm m. Nettoverkaufsfläche - 3 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
Im Inneren finden wir ein großes Wohnzimmer mit Anschlüssen für die Installation einer Küche, eines Schlafzimmers und eines Badezimmers.
Mehrzweckraum - 40 qm m. Nettoverkaufsfläche - 1 Zimmer
Dieser Raum besteht aus einem großen Bereich mit drei Glastüren, die geöffnet werden können, und kann als Studio / Atelier, Hobbyraum, großer Wohnbereich oder Abstellraum genutzt werden.
Anhang - 15 qm Nettoverkaufsfläche - 1 Zimmer - 1 Badezimmer
Es verfügt über einen Abstellraum und ein Badezimmer.
Werkstatt - 12 qm Nettoverkaufsfläche - 1 Zimmer.
Carport - 33 qm Nettoverkaufsfläche
Dies ist ein Carport, der als Garage genutzt werden kann, mit netzgebundenen und aktiven Photovoltaik-Paneelen, die auch zum Laden von Elektroautos nützlich sind.
Die Fläche wird anhand der Nettogrundfläche einschließlich Innenwänden berechnet und für tragende Wände um 10% erhöht.
Zustand und Fertigstellung
Das Anwesen wurde komplett renoviert, indem den Grundsätzen des Feng Shui, des grünen Gebäudes und der Biodynamik gefolgt wurde und Yantras entsprechend platziert wurden, entsprechend der alten Wissenschaft des Yoga des Wohnens (der Weltraum ist nichts anderes als der Spiegel des inneren Raums, und das Haus ist die äußere Manifestation des Unterbewusstseins. Das Handeln auf dem Haus entspricht somit dem Handeln auf dem Unterbewusstsein, und die Yantras, die aus Tausenden von Jahren östlicher Philosophien stammen, stellen wahre "Berichtigungsprogramme" und ein Heilmittel für die Gesundheit und die bioenergetische Balance dar).
Auf den Fundamenten wurden Entwässerungsarbeiten durchgeführt, um das Grundstück zu isolieren, und die vorhandene Außenfüllung wurde abgerissen und mit porösen Lehmziegeln von Wienemberger umgebaut, die in der richtigen Entfernung vom Innenfutter platziert wurden.
Die Isolierung wurde mit 6 cm dicken Korkblechen hergestellt und ein Außenputz mit KEIM-Silikat-Finish (die beste und gesündeste Oberfläche für das Äußere aufgrund der Haltbarkeit, Atmungsaktivität und Nichttoxizität) wurde gewählt.
Intern finden wir Kalk- und Puzzolanputz, der mit natürlichen Farben und Oberflächen bemalt ist.
Auf dem Dach befinden sich eine Doppelpaneeldämmung mit dicken Korkblechen, eine Abdichtung aus Vliesstoffen und ein Kastanienholzrahmen mit handgefertigten Terrakotta-Dachfliesen, die mit dem "belüfteten Dach"-System verlegt wurden.
Das Heizsystem ist eine Varioterm-Bodenheizung mit darunterliegender Isolierung von Cork LIS.
Die Sanitär- und Sanitärsysteme wurden komplett erneuert und das Haus verfügt über neue hochwertige Badarmaturen und Armaturen sowie Fliesen mit handbemalter Viepri- und Baldelli-Keramik.
Alle handlackierten Fenster und Türen sind doppelt gepflastert und mit Iroko-Argongas gefüllt.
In der Villa gibt es ein Alarmsystem mit Sensoren an Türen und Fenstern sowie einen volumetrischen Sensor. Sie können das System über ein Smartphone programmieren.
Das Gästehaus wurde von Grund auf komplett umgebaut. Es hat eine tragende Holzstruktur mit einem THOMAHOLZ 100-System (und hat die gleichen Oberflächen, Merkmale und Installationen wie die Villa).
Das Anwesen wurde mit einem Schwerpunkt auf dem Mauerwerk, der Art der Strahlungsheizung, der Gesamtüberdachung mit doppelter Korkplattenisolierung, einer "ventilierten Dachabdeckung" mit handgefertigten Terrakottafliesen, der Beseitigung der Teerverkleidung (ein Element, das es den Bewohnern der Struktur ermöglicht, Vitamin D zu produzieren), der hohen Leistungsqualität der Armaturen und der Minimierung der Verschmutzung durch Elektrosmog sowie dem elektrischen System, das mit abgeschirmten Kabeln (in Spinnenanordnung und bis zu 7 mit dicken Kupferpolen ausgestatteten Schächten) hergestellt wird, die die restlichen elektromagnetischen Felder ableiten). All diese Merkmale sorgen für optimale thermohygrometrische Bedingungen zu jeder Jahreszeit.
Außenbereiche
Die Villa und andere Gebäude sind von einem 2 Hektar großen Privatgrundstück mit doppelten automatisierten Toren umgeben. Es ist komplett eingezäunt mit Drahtmaschen, die von Hecken aus Steineichen und rotem Ahorn und einer Reihe von Zypressen getarnt sind. Das Gelände hat mehr als 100 Palmen, darunter einige seltene Arten, und zahlreiche andere seltene und einheimische Bäume und Sträucher.
Das Gelände ist von einem üppigen, gepflegten Rasen und Lehmwegen bedeckt.
In den Gebieten, in denen es keine Bäume, Hecken oder Sträucher gibt, kann ein privater Hubschrauberlandeplatz gebaut werden. Ein unterirdisches Schwimmbad kann hingegen nicht gebaut werden, da die Gemeinde Latina ihren Bau in einer landwirtschaftlichen Zone nicht zulässt.
Die üppigen Bäume sind dank der Zeolithsanierung und der Anwendung einer Vielzahl innovativer Quantenphysik-Techniken wunderschön und immun, die im Laufe der Zeit zu einer außergewöhnlichen Bodenqualität geführt und erhalten haben.
Der Einsatz dieser Techniken fördert die Phasenreorganisation der kohärenten Wasserstrukturen, reinigt und energetisiert sie und erzielt verschiedene positive Phänomene, darunter zwei Hauptergebnisse: Vermeidung der Bildung von Verkrustungsmaßstab und drastische Senkung der Bakterienlast im Kreislauf und im gesamten Wasservolumen auf dem gesamten Gelände.
Die Anwendung dieser Technik gewährleistet - ohne Batterien, Strom oder jede Art von externem Energieeinsatz - das gesunde, üppige und bakterien- und pilzgeschützte Leben einer Vielzahl von Pflanzenarten, wodurch ihr Wachstum durch eine verbesserte Nährstoffassimilation gesteigert wird.
Die Nutzung des Gerätes gewährleistet eine Organisation des elektromagnetischen Umweltpotenzials, soweit die negative Ionisierung der Luft und die Eignung zur Aufrechterhaltung des guten Zustands des Lebens und der Balance von Lebewesen (Menschen, Haustieren und Pflanzen) erreicht werden kann, während den zu vertreibenden Arten wie bestimmten Bakterienstämmen entgegengewirkt wird.
Nutzen und Einsatzmöglichkeiten
Die Villa Solaris ist perfekt, wenn Sie eine Immobilie suchen, die mit dem Schwerpunkt Energie, Wellness und ökologische Nachhaltigkeit entworfen wurde.
Die optimale, günstige und private Lage, sowohl in Bezug auf die wunderschönen Strände des Circeo-Nationalparks als auch auf Latina (beide 6 km entfernt) und Rom (70 km entfernt), macht es sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal.
Geografische Position
Die Villa Solaris befindet sich in einer flachen und privaten Lage, umgeben von gepflegten Feldern und Gewächshäusern, nur etwa 6 km von Latina und den herrlichen Stränden, Dünen und Küstenseen des Circeo-Nationalparks entfernt.
Der Name dieses Gebietes ist eindrucksvoll für Homers Arbeit, in der gesagt wird, dass auf diesem genauen Vorgebirge Ulysses die legendäre Zauberin Circe getroffen hat. Das Gebiet ist ein wahrer natürlicher Schatz. Der Park wurde 1934 gegründet, wodurch viele natürliche Gebiete von Interesse von den großen Agro Pontino-Werken gerettet wurden. Das Gebiet, die Flora und die Fauna sind nicht die einzigen besonderen Qualitäten dieses Gebiets. Es ist auch reich an wichtiger Archäologie (wie die Fülle paläthnologischer und archäologischer Funde belegt, ist das Gebiet seit prähistorischen Zeiten vom Menschen bewohnt) und historische und architektonische Beweise, wobei Sabaudia (17 km entfernt) als eines der besten Beispiele für italienische rationalistische Architektur gilt.
Rom ist ca. 70 km und eine Stunde entfernt, und Golfbegeisterte finden mehrere ausgezeichnete Golfclubs in der Nähe der Stadt, darunter:
- Castel Gandolfo Golf Club (18 Löcher, Par 72, 6.025 Meter), 53 km entfernt.
Diese Villa aus dem 17. Jahrhundert, die von Kardinal Flavio Chigi, dem Neffen von Papst Alexander VII., in Auftrag gegeben wurde, erhebt sich am Rande eines Vulkankraters, den der erfinderische Robert Trent Jones in einen anspruchsvollen Golfplatz mit interessanten technischen Details verwandelte. Das bereits natürlich angelegte Gelände beherbergt 93 Bunker, 3 kleine Seen, künstliche Hindernisse und tausend weitere Fallgruben zwischen jahrhundertealten Olivenbäumen, Eichen und Seekiefern.
Vom Balkon des Gebäudes zieht der Blick auf den Kurs die Besucher an und ermöglicht es Ihnen, alle schönen 18 Löcher gleichzeitig zu sehen. Hinter Ihnen durchdringen vier Jahrhunderte Geschichte die feierlichen Mauern des Clubhauses;
- Golf Club Mare di Roma (9 Par 35, 5.518 Meter), 50 km entfernt.
Diese 9 Löcher, Par 35, die um drei kleine Seen mit natürlichen Quellen angelegt sind, machen einen sehr technischen und lustigen Kurs aus, der selbst die erfahrensten Spieler herausfordert.
Der Kurs hat Wasser auf 90 Prozent der Löcher und bietet schnelle, gut geschützte und nicht zu große Grüns. Diejenigen, die sich dem Par verpflichtet haben, müssen konzentriert und präzise spielen. Spieler, die die Erhöhung eines Vogels suchen, müssen sicherstellen, dass sie viel Mut haben. Der meist flache Platz bedeutet, dass es für die Spieler nicht allzu anstrengend ist.
Die geografische Lage sorgt dafür, dass es das ganze Jahr über gespielt werden kann.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Ciampino (60 km und eine Stunde entfernt) und Fiumicino (83 km, etwa eine Stunde und 20 Minuten entfernt).
Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus der Villa mit einem 191 qm großen. m. Nettoverkaufsfläche, das Gästehaus mit 95 qm m. Nettoverkaufsfläche, Mehrzweckraum und Wohnraum mit 40 qm. Nettoverkaufsfläche, ein Nebengebäude mit einem 15 qm großen Grundstück m. Nettoverkaufsfläche und die Werkstatt mit 12 qm m. Nettoverkaufsfläche, alles für insgesamt 353 qm m. Nettoverkaufsfläche und zusätzliches Netto 33 qm m. Carport.
Villa - 191 qm m. Nettoverkaufsfläche - 8 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
Alles ist auf einer Ebene und im Inneren finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küchenzeile, 4 Schlafzimmer, zwei zusätzliche Zimmer mit Doppelglastüren, die als Studio oder Fitnessstudio genutzt werden können, und schließlich zwei Badezimmer.
Gästehaus - 95 qm m. Nettoverkaufsfläche - 3 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
Im Inneren finden wir ein großes Wohnzimmer mit Anschlüssen für die Installation einer Küche, eines Schlafzimmers und eines Badezimmers.
Mehrzweckraum - 40 qm m. Nettoverkaufsfläche - 1 Zimmer
Dieser Raum besteht aus einem großen Bereich mit drei Glastüren, die geöffnet werden können, und kann als Studio / Atelier, Hobbyraum, großer Wohnbereich oder Abstellraum genutzt werden.
Anhang - 15 qm Nettoverkaufsfläche - 1 Zimmer - 1 Badezimmer
Es verfügt über einen Abstellraum und ein Badezimmer.
Werkstatt - 12 qm Nettoverkaufsfläche - 1 Zimmer.
Carport - 33 qm Nettoverkaufsfläche
Dies ist ein Carport, der als Garage genutzt werden kann, mit netzgebundenen und aktiven Photovoltaik-Paneelen, die auch zum Laden von Elektroautos nützlich sind.
Die Fläche wird anhand der Nettogrundfläche einschließlich Innenwänden berechnet und für tragende Wände um 10% erhöht.
Zustand und Fertigstellung
Das Anwesen wurde komplett renoviert, indem den Grundsätzen des Feng Shui, des grünen Gebäudes und der Biodynamik gefolgt wurde und Yantras entsprechend platziert wurden, entsprechend der alten Wissenschaft des Yoga des Wohnens (der Weltraum ist nichts anderes als der Spiegel des inneren Raums, und das Haus ist die äußere Manifestation des Unterbewusstseins. Das Handeln auf dem Haus entspricht somit dem Handeln auf dem Unterbewusstsein, und die Yantras, die aus Tausenden von Jahren östlicher Philosophien stammen, stellen wahre "Berichtigungsprogramme" und ein Heilmittel für die Gesundheit und die bioenergetische Balance dar).
Auf den Fundamenten wurden Entwässerungsarbeiten durchgeführt, um das Grundstück zu isolieren, und die vorhandene Außenfüllung wurde abgerissen und mit porösen Lehmziegeln von Wienemberger umgebaut, die in der richtigen Entfernung vom Innenfutter platziert wurden.
Die Isolierung wurde mit 6 cm dicken Korkblechen hergestellt und ein Außenputz mit KEIM-Silikat-Finish (die beste und gesündeste Oberfläche für das Äußere aufgrund der Haltbarkeit, Atmungsaktivität und Nichttoxizität) wurde gewählt.
Intern finden wir Kalk- und Puzzolanputz, der mit natürlichen Farben und Oberflächen bemalt ist.
Auf dem Dach befinden sich eine Doppelpaneeldämmung mit dicken Korkblechen, eine Abdichtung aus Vliesstoffen und ein Kastanienholzrahmen mit handgefertigten Terrakotta-Dachfliesen, die mit dem "belüfteten Dach"-System verlegt wurden.
Das Heizsystem ist eine Varioterm-Bodenheizung mit darunterliegender Isolierung von Cork LIS.
Die Sanitär- und Sanitärsysteme wurden komplett erneuert und das Haus verfügt über neue hochwertige Badarmaturen und Armaturen sowie Fliesen mit handbemalter Viepri- und Baldelli-Keramik.
Alle handlackierten Fenster und Türen sind doppelt gepflastert und mit Iroko-Argongas gefüllt.
In der Villa gibt es ein Alarmsystem mit Sensoren an Türen und Fenstern sowie einen volumetrischen Sensor. Sie können das System über ein Smartphone programmieren.
Das Gästehaus wurde von Grund auf komplett umgebaut. Es hat eine tragende Holzstruktur mit einem THOMAHOLZ 100-System (und hat die gleichen Oberflächen, Merkmale und Installationen wie die Villa).
Das Anwesen wurde mit einem Schwerpunkt auf dem Mauerwerk, der Art der Strahlungsheizung, der Gesamtüberdachung mit doppelter Korkplattenisolierung, einer "ventilierten Dachabdeckung" mit handgefertigten Terrakottafliesen, der Beseitigung der Teerverkleidung (ein Element, das es den Bewohnern der Struktur ermöglicht, Vitamin D zu produzieren), der hohen Leistungsqualität der Armaturen und der Minimierung der Verschmutzung durch Elektrosmog sowie dem elektrischen System, das mit abgeschirmten Kabeln (in Spinnenanordnung und bis zu 7 mit dicken Kupferpolen ausgestatteten Schächten) hergestellt wird, die die restlichen elektromagnetischen Felder ableiten). All diese Merkmale sorgen für optimale thermohygrometrische Bedingungen zu jeder Jahreszeit.
Außenbereiche
Die Villa und andere Gebäude sind von einem 2 Hektar großen Privatgrundstück mit doppelten automatisierten Toren umgeben. Es ist komplett eingezäunt mit Drahtmaschen, die von Hecken aus Steineichen und rotem Ahorn und einer Reihe von Zypressen getarnt sind. Das Gelände hat mehr als 100 Palmen, darunter einige seltene Arten, und zahlreiche andere seltene und einheimische Bäume und Sträucher.
Das Gelände ist von einem üppigen, gepflegten Rasen und Lehmwegen bedeckt.
In den Gebieten, in denen es keine Bäume, Hecken oder Sträucher gibt, kann ein privater Hubschrauberlandeplatz gebaut werden. Ein unterirdisches Schwimmbad kann hingegen nicht gebaut werden, da die Gemeinde Latina ihren Bau in einer landwirtschaftlichen Zone nicht zulässt.
Die üppigen Bäume sind dank der Zeolithsanierung und der Anwendung einer Vielzahl innovativer Quantenphysik-Techniken wunderschön und immun, die im Laufe der Zeit zu einer außergewöhnlichen Bodenqualität geführt und erhalten haben.
Der Einsatz dieser Techniken fördert die Phasenreorganisation der kohärenten Wasserstrukturen, reinigt und energetisiert sie und erzielt verschiedene positive Phänomene, darunter zwei Hauptergebnisse: Vermeidung der Bildung von Verkrustungsmaßstab und drastische Senkung der Bakterienlast im Kreislauf und im gesamten Wasservolumen auf dem gesamten Gelände.
Die Anwendung dieser Technik gewährleistet - ohne Batterien, Strom oder jede Art von externem Energieeinsatz - das gesunde, üppige und bakterien- und pilzgeschützte Leben einer Vielzahl von Pflanzenarten, wodurch ihr Wachstum durch eine verbesserte Nährstoffassimilation gesteigert wird.
Die Nutzung des Gerätes gewährleistet eine Organisation des elektromagnetischen Umweltpotenzials, soweit die negative Ionisierung der Luft und die Eignung zur Aufrechterhaltung des guten Zustands des Lebens und der Balance von Lebewesen (Menschen, Haustieren und Pflanzen) erreicht werden kann, während den zu vertreibenden Arten wie bestimmten Bakterienstämmen entgegengewirkt wird.
Nutzen und Einsatzmöglichkeiten
Die Villa Solaris ist perfekt, wenn Sie eine Immobilie suchen, die mit dem Schwerpunkt Energie, Wellness und ökologische Nachhaltigkeit entworfen wurde.
Die optimale, günstige und private Lage, sowohl in Bezug auf die wunderschönen Strände des Circeo-Nationalparks als auch auf Latina (beide 6 km entfernt) und Rom (70 km entfernt), macht es sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal.
Villa avec maison d'hôtes, salle polyvalente, 2 chambres supplémentaires et abri voiture, entourée d'un terrain privé de 2 hectares, dans un endroit plat et privé, à seulement 6 km de la mer et de la Latina. Avec de grands espaces de vie, 5 chambres et 4 salles de bains totales. Tous les bâtiments sont de plain-pied. Possibilité d'ajouter un héliport.
Position géographique
La Villa Solaris est située dans un endroit plat et privé, entouré de champs cultivés et de serres, à seulement 6 km de la Latina et des magnifiques plages, dunes et lacs côtiers du parc national Circeo.
Le nom de cette région est évocateur du travail d'Homer, dans lequel il est dit que sur ce promontoire exact Ulysse rencontrait la légendaire sorcière Circe. La région est un véritable trésor naturel. Le parc a été créé en 1934, préservant de nombreuses zones naturelles d'intérêt des grands travaux d'Agro Pontino. Le territoire, la flore et la faune ne sont pas les seules qualités spéciales de cette région. Il est également rifé avec une archéologie importante (comme en témoigne l'abondance de découvertes paléthnologiques et archéologiques, la région est habitée par l'homme depuis la préhistoire), et des preuves historiques et architecturales, avec Sabaudia (17 km) considéré comme l'un des meilleurs exemples d'architecture rationaliste italienne.
Rome est à environ 70 km et à une heure, et les amateurs de golf trouveront plusieurs excellents clubs de golf près de la ville, notamment:
- Castel Gandolfo Golf Club (18 trous, par 72, 6 025 mètres), à 53 km.
Cette villa du XVIIe siècle commandée par le cardinal Flavio Chigi, neveu du pape Alexandre VII, s'élève au bord d'un cratère volcanique que l'inventif Robert Trent Jones a transformé en un parcours de golf difficile avec des détails techniques intéressants. Le terrain, déjà aménagé naturellement, accueille 93 bunkers, 3 petits lacs, des obstacles artificiels et mille autres pièges parmi des oliviers centenaires, des chênes et des pins maritimes.
Depuis le balcon du bâtiment, la vue sur le cours captive les visiteurs et vous permet de voir tous les beaux 18 trous à la fois. Derrière vous, quatre siècles d'histoire perméent les murs solennels du clubhouse;
- Golf Club Mare di Roma (9 par 35, 5 518 mètres), à 50 km.
Ces 9 trous, par 35, conçus autour de trois petits lacs avec des sources naturelles, constituent un parcours très technique et amusant qui défiera même les joueurs les plus expérimentés.
Le parcours a de l'eau sur 90 pour cent des trous, et offre des verts rapides, bien défendus et pas trop grands. Ceux qui s'engagent à jouer au pair doivent être concentrés et précis. Les joueurs qui recherchent l'exaltation d'un oiseau ont besoin de s'assurer qu'ils ont une bonne quantité de courage. Le parcours principalement plat signifie qu'il n'est pas trop fatigant pour les joueurs.
L'emplacement géographique garantit qu'il peut être joué toute l'année.
Les aéroports les plus proches sont Ciampino (60 km et une heure) et Fiumicino (83 km, environ une heure et 20 minutes).
Description des bâtiments
La propriété se compose de la villa avec 191 m2. m. surface nette vendable, la maison d'hôtes de 95 m2. m. surface nette vendable, une pièce polyvalente et un espace de vie de 40 m2. surface vendable nette, une annexe de 15 m2. m. surface nette vendable, et l'atelier avec un 12 m2. m. surface nette vendable, le tout pour un total de 353 m2. m. surface nette vendable, et un net supplémentaire 33 m2. m. carport.
Villa - 191 m2. m. surface nette vendable - 8 pièces - 4 chambres - 2 salles de bains
Tout est de plain-pied et à l'intérieur, nous trouvons un grand salon avec cheminée, une kitchenette, 4 chambres, deux pièces supplémentaires avec doubles portes vitrées, qui peuvent être utilisées comme studio ou salle de sport, et enfin, deux salles de bains.
Maison d'hôtes - 95 m2. m. surface nette vendable - 3 pièces - 1 chambre - 1 salle de bain
A l'intérieur, nous trouvons un grand salon, avec des connexions pour l'installation d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain.
Chambre polyvalente - 40 m2. m. surface nette vendable - 1 pièce
Cette pièce se compose d'un grand espace, avec trois portes vitrées qui peuvent être ouvertes, et peut être utilisé comme studio/atelier, salle de loisirs, grand salon ou débarras.
Annexe - 15 m2. surface nette vendable - 1 pièce - 1 salle de bain
Il dispose d'un débarras et d'une salle de bain.
Atelier - 12 m2 surface vendable nette - 1 pièce.
Carport - 33 m2. surface nette vendable
C'est un abri auto qui peut être utilisé comme garage, avec des panneaux photovoltaïques connectés au réseau et actifs, qui sont également utiles pour recharger les voitures électriques.
La superficie est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10 % pour les murs porteurs.
État et finition
La propriété a été entièrement rénovée en suivant les principes du Feng Shui, bâtiment vert et biodynamique, et en plaçant correctement Yantras, selon l'ancienne science du yoga de la demeure (l'espace extérieur n'est rien d'autre que le miroir de l'espace intérieur, et la maison est la manifestation extérieure du subconscient. Agir sur la maison est donc équivalent à agir sur le subconscient, et les Yantras, dérivés de milliers d'années de philosophies orientales, représentent de véritables "programmes de rectification" et un remède pour son équilibre santé et bioénergétique).
Des travaux de drainage ont été effectués sur les fondations, afin d'isoler la propriété, et le remplissage extérieur existant a été démoli et reconstruit avec des briques d'argile poreuses Wienemberger, placées à la bonne distance de la doublure en brique intérieure.
L'isolation a été réalisée avec des feuilles de liège d'une épaisseur de 6 cm, et un plâtre extérieur avec une finition silicate KEIM (la meilleure et la plus saine finition extérieure, en raison de la durabilité, de la respirabilité et de la non-toxicité) a été choisi.
En interne, nous trouvons du plâtre de chaux et de pozzolana, peint avec des peintures et des finitions naturelles.
Sur le toit, il y a une isolation à double panneau avec de épaisses feuilles de liège, une étanchéité en tissu non tissé et un cadre en bois de châtaignier avec des tuiles de toit en terre cuite fabriquées à la main et posées avec le système "toiture ventilée".
Le système de chauffage est le chauffage au sol radiant Varioterm, avec isolation sous-jacente de Cork LIS.
Les systèmes de plomberie et sanitaires ont été entièrement refaits, et la maison dispose de nouveaux luminaires et robinets de salle de bain de haute qualité, ainsi que de tuiles avec des céramiques Viepri et Baldelli peintes à la main.
Toutes les fenêtres et portes laquées à la main sont double vitrage et remplies de gaz d'argon iroko.
Dans la villa, il y a un système d'alarme qui a des capteurs sur les portes et les fenêtres, ainsi qu'un capteur volumétrique. Vous pouvez programmer le système par smartphone.
La maison d'hôtes a été entièrement reconstruite à partir de zéro. Il a une structure portante en bois, avec un système THOMAHOLZ 100 (et a les mêmes finitions, caractéristiques et installations que la villa).
La propriété a été rénovée en mettant l'accent sur la pierre, le type de chauffage radiant, la toiture totale avec isolation en double panneau en liège, un "toiture ventilée" couvrant avec des carreaux de terre cuite faits à la main, l'élimination de la gaine de goudron (un élément qui permet donc aux habitants de la structure de produire de la vitamine D), la haute qualité des luminaires et la minimisation de la pollution due à l'électrosmog, et le système électrique qui est fait de câbles blindés (dans un arrangement d'araignée et jusqu'à 7 trous d'homme équipés de poteaux épais en cuivre, qui dissipent les champs électromagnétiques résiduels). Toutes ces caractéristiques assurent des conditions thermo-hygrométriques optimales, en toute saison.
Régions extérieures
La villa et d'autres bâtiments sont entourés d'un terrain privé de 2 hectares, avec double portail automatisé. Il est entièrement clôturé avec des mailles en fil camouflé par des haies de chênes verts et d'érable rouge et une rangée de cyprès. Le terrain compte plus de 100 palmiers, dont certaines espèces rares, et de nombreux autres arbres et arbustes rares et indigènes.
Le terrain est couvert d'une pelouse luxuriante et bien entretenue et de chemins d'argile.
Dans les zones qui n'ont pas d'arbres, de haies ou d'arbustes, une héliport privé peut être construit. Une piscine au sol, en revanche, ne peut pas être construite car la municipalité de Latina n'autorise pas sa construction dans une zone agricole.
Les arbres luxuriants sont beaux et immunisés grâce à l'assainissement de la zéolite et à l'application d'une variété de techniques innovantes de physique quantique, qui ont permis et maintenu une qualité de sol exceptionnelle au fil du temps.
L'utilisation de ces techniques favorise la réorganisation en phase des structures cohérentes de l'eau, la purifiante et l'énergisant, et la réalisation de divers phénomènes positifs, dont deux résultats principaux: éviter la formation d'une échelle encroûtante et abaisser drastiquement la charge bactérienne dans le circuit et dans l'ensemble du volume d'eau sur l'ensemble du terrain.
L'application de cette technique assure - sans piles, électricité ou tout type d'apport énergétique extérieur - la vie saine, luxuriante et protégée par les bactéries et les champignons d'une variété de types de plantes, augmentant leur croissance grâce à une meilleure assimilation des nutriments.
L'utilisation de l'appareil assure une organisation du potentiel électromagnétique environnemental, allant jusqu'à mettre en œuvre une ionisation négative de l'air et l'aptitude à maintenir le bon état de vie et l'équilibre des êtres vivants (humains, animaux de compagnie et plantes) tout en contrecarrant les espèces qui sont souhaitées pour être chassées, telles que certaines souches bactériennes.
Utilisation et utilisations potentielles
La Villa Solaris est parfaite si vous recherchez une propriété qui a été conçue en mettant l'accent sur l'énergie, le bien-être et la durabilité environnementale.
L'emplacement optimal, pratique et privé, tant par rapport aux magnifiques plages du parc national du Circeo qu'à Latina (à 6 km) et Rome (à 70 km), le rend idéal à la fois comme résidence permanente et comme maison de vacances.
Position géographique
La Villa Solaris est située dans un endroit plat et privé, entouré de champs cultivés et de serres, à seulement 6 km de la Latina et des magnifiques plages, dunes et lacs côtiers du parc national Circeo.
Le nom de cette région est évocateur du travail d'Homer, dans lequel il est dit que sur ce promontoire exact Ulysse rencontrait la légendaire sorcière Circe. La région est un véritable trésor naturel. Le parc a été créé en 1934, préservant de nombreuses zones naturelles d'intérêt des grands travaux d'Agro Pontino. Le territoire, la flore et la faune ne sont pas les seules qualités spéciales de cette région. Il est également rifé avec une archéologie importante (comme en témoigne l'abondance de découvertes paléthnologiques et archéologiques, la région est habitée par l'homme depuis la préhistoire), et des preuves historiques et architecturales, avec Sabaudia (17 km) considéré comme l'un des meilleurs exemples d'architecture rationaliste italienne.
Rome est à environ 70 km et à une heure, et les amateurs de golf trouveront plusieurs excellents clubs de golf près de la ville, notamment:
- Castel Gandolfo Golf Club (18 trous, par 72, 6 025 mètres), à 53 km.
Cette villa du XVIIe siècle commandée par le cardinal Flavio Chigi, neveu du pape Alexandre VII, s'élève au bord d'un cratère volcanique que l'inventif Robert Trent Jones a transformé en un parcours de golf difficile avec des détails techniques intéressants. Le terrain, déjà aménagé naturellement, accueille 93 bunkers, 3 petits lacs, des obstacles artificiels et mille autres pièges parmi des oliviers centenaires, des chênes et des pins maritimes.
Depuis le balcon du bâtiment, la vue sur le cours captive les visiteurs et vous permet de voir tous les beaux 18 trous à la fois. Derrière vous, quatre siècles d'histoire perméent les murs solennels du clubhouse;
- Golf Club Mare di Roma (9 par 35, 5 518 mètres), à 50 km.
Ces 9 trous, par 35, conçus autour de trois petits lacs avec des sources naturelles, constituent un parcours très technique et amusant qui défiera même les joueurs les plus expérimentés.
Le parcours a de l'eau sur 90 pour cent des trous, et offre des verts rapides, bien défendus et pas trop grands. Ceux qui s'engagent à jouer au pair doivent être concentrés et précis. Les joueurs qui recherchent l'exaltation d'un oiseau ont besoin de s'assurer qu'ils ont une bonne quantité de courage. Le parcours principalement plat signifie qu'il n'est pas trop fatigant pour les joueurs.
L'emplacement géographique garantit qu'il peut être joué toute l'année.
Les aéroports les plus proches sont Ciampino (60 km et une heure) et Fiumicino (83 km, environ une heure et 20 minutes).
Description des bâtiments
La propriété se compose de la villa avec 191 m2. m. surface nette vendable, la maison d'hôtes de 95 m2. m. surface nette vendable, une pièce polyvalente et un espace de vie de 40 m2. surface vendable nette, une annexe de 15 m2. m. surface nette vendable, et l'atelier avec un 12 m2. m. surface nette vendable, le tout pour un total de 353 m2. m. surface nette vendable, et un net supplémentaire 33 m2. m. carport.
Villa - 191 m2. m. surface nette vendable - 8 pièces - 4 chambres - 2 salles de bains
Tout est de plain-pied et à l'intérieur, nous trouvons un grand salon avec cheminée, une kitchenette, 4 chambres, deux pièces supplémentaires avec doubles portes vitrées, qui peuvent être utilisées comme studio ou salle de sport, et enfin, deux salles de bains.
Maison d'hôtes - 95 m2. m. surface nette vendable - 3 pièces - 1 chambre - 1 salle de bain
A l'intérieur, nous trouvons un grand salon, avec des connexions pour l'installation d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain.
Chambre polyvalente - 40 m2. m. surface nette vendable - 1 pièce
Cette pièce se compose d'un grand espace, avec trois portes vitrées qui peuvent être ouvertes, et peut être utilisé comme studio/atelier, salle de loisirs, grand salon ou débarras.
Annexe - 15 m2. surface nette vendable - 1 pièce - 1 salle de bain
Il dispose d'un débarras et d'une salle de bain.
Atelier - 12 m2 surface vendable nette - 1 pièce.
Carport - 33 m2. surface nette vendable
C'est un abri auto qui peut être utilisé comme garage, avec des panneaux photovoltaïques connectés au réseau et actifs, qui sont également utiles pour recharger les voitures électriques.
La superficie est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10 % pour les murs porteurs.
État et finition
La propriété a été entièrement rénovée en suivant les principes du Feng Shui, bâtiment vert et biodynamique, et en plaçant correctement Yantras, selon l'ancienne science du yoga de la demeure (l'espace extérieur n'est rien d'autre que le miroir de l'espace intérieur, et la maison est la manifestation extérieure du subconscient. Agir sur la maison est donc équivalent à agir sur le subconscient, et les Yantras, dérivés de milliers d'années de philosophies orientales, représentent de véritables "programmes de rectification" et un remède pour son équilibre santé et bioénergétique).
Des travaux de drainage ont été effectués sur les fondations, afin d'isoler la propriété, et le remplissage extérieur existant a été démoli et reconstruit avec des briques d'argile poreuses Wienemberger, placées à la bonne distance de la doublure en brique intérieure.
L'isolation a été réalisée avec des feuilles de liège d'une épaisseur de 6 cm, et un plâtre extérieur avec une finition silicate KEIM (la meilleure et la plus saine finition extérieure, en raison de la durabilité, de la respirabilité et de la non-toxicité) a été choisi.
En interne, nous trouvons du plâtre de chaux et de pozzolana, peint avec des peintures et des finitions naturelles.
Sur le toit, il y a une isolation à double panneau avec de épaisses feuilles de liège, une étanchéité en tissu non tissé et un cadre en bois de châtaignier avec des tuiles de toit en terre cuite fabriquées à la main et posées avec le système "toiture ventilée".
Le système de chauffage est le chauffage au sol radiant Varioterm, avec isolation sous-jacente de Cork LIS.
Les systèmes de plomberie et sanitaires ont été entièrement refaits, et la maison dispose de nouveaux luminaires et robinets de salle de bain de haute qualité, ainsi que de tuiles avec des céramiques Viepri et Baldelli peintes à la main.
Toutes les fenêtres et portes laquées à la main sont double vitrage et remplies de gaz d'argon iroko.
Dans la villa, il y a un système d'alarme qui a des capteurs sur les portes et les fenêtres, ainsi qu'un capteur volumétrique. Vous pouvez programmer le système par smartphone.
La maison d'hôtes a été entièrement reconstruite à partir de zéro. Il a une structure portante en bois, avec un système THOMAHOLZ 100 (et a les mêmes finitions, caractéristiques et installations que la villa).
La propriété a été rénovée en mettant l'accent sur la pierre, le type de chauffage radiant, la toiture totale avec isolation en double panneau en liège, un "toiture ventilée" couvrant avec des carreaux de terre cuite faits à la main, l'élimination de la gaine de goudron (un élément qui permet donc aux habitants de la structure de produire de la vitamine D), la haute qualité des luminaires et la minimisation de la pollution due à l'électrosmog, et le système électrique qui est fait de câbles blindés (dans un arrangement d'araignée et jusqu'à 7 trous d'homme équipés de poteaux épais en cuivre, qui dissipent les champs électromagnétiques résiduels). Toutes ces caractéristiques assurent des conditions thermo-hygrométriques optimales, en toute saison.
Régions extérieures
La villa et d'autres bâtiments sont entourés d'un terrain privé de 2 hectares, avec double portail automatisé. Il est entièrement clôturé avec des mailles en fil camouflé par des haies de chênes verts et d'érable rouge et une rangée de cyprès. Le terrain compte plus de 100 palmiers, dont certaines espèces rares, et de nombreux autres arbres et arbustes rares et indigènes.
Le terrain est couvert d'une pelouse luxuriante et bien entretenue et de chemins d'argile.
Dans les zones qui n'ont pas d'arbres, de haies ou d'arbustes, une héliport privé peut être construit. Une piscine au sol, en revanche, ne peut pas être construite car la municipalité de Latina n'autorise pas sa construction dans une zone agricole.
Les arbres luxuriants sont beaux et immunisés grâce à l'assainissement de la zéolite et à l'application d'une variété de techniques innovantes de physique quantique, qui ont permis et maintenu une qualité de sol exceptionnelle au fil du temps.
L'utilisation de ces techniques favorise la réorganisation en phase des structures cohérentes de l'eau, la purifiante et l'énergisant, et la réalisation de divers phénomènes positifs, dont deux résultats principaux: éviter la formation d'une échelle encroûtante et abaisser drastiquement la charge bactérienne dans le circuit et dans l'ensemble du volume d'eau sur l'ensemble du terrain.
L'application de cette technique assure - sans piles, électricité ou tout type d'apport énergétique extérieur - la vie saine, luxuriante et protégée par les bactéries et les champignons d'une variété de types de plantes, augmentant leur croissance grâce à une meilleure assimilation des nutriments.
L'utilisation de l'appareil assure une organisation du potentiel électromagnétique environnemental, allant jusqu'à mettre en œuvre une ionisation négative de l'air et l'aptitude à maintenir le bon état de vie et l'équilibre des êtres vivants (humains, animaux de compagnie et plantes) tout en contrecarrant les espèces qui sont souhaitées pour être chassées, telles que certaines souches bactériennes.
Utilisation et utilisations potentielles
La Villa Solaris est parfaite si vous recherchez une propriété qui a été conçue en mettant l'accent sur l'énergie, le bien-être et la durabilité environnementale.
L'emplacement optimal, pratique et privé, tant par rapport aux magnifiques plages du parc national du Circeo qu'à Latina (à 6 km) et Rome (à 70 km), le rend idéal à la fois comme résidence permanente et comme maison de vacances.
Villa met gastenverblijf, polyvalente ruimte, 2 extra kamers en carport, omgeven door een eigen terrein van 2 hectare, op een vlakke en privélocatie, op slechts 6 km van de zee en Latina. Met grote woonruimtes, 5 slaapkamers en 4 in totaal badkamers. Alle gebouwen zijn gelijkvloers. Mogelijkheid om een helihaven toe te voegen.
Geografische positie
Villa Solaris ligt op een vlakke en privélocatie, omgeven door gecultiveerde velden en kassen, op slechts ongeveer 6 km van zowel Latina als de prachtige stranden, duinen en kustmeren van het Circeo National Park.
De naam van dit gebied is suggestief voor Homers werk, waarin wordt gezegd dat op dit exacte voorgebergte Ulysses de legendarische tovenares Circe ontmoette. Het gebied is een echte natuurlijke schat. Het park werd opgericht in 1934 en bespaarde veel natuurlijke gebieden van belang van de grote Agro Pontino-werken. Het grondgebied, de flora en de fauna zijn niet de enige bijzondere kwaliteiten van dit gebied. Het is ook rijk aan belangrijke archeologie (zoals blijkt uit de overvloed aan palethnologische en archeologische vondsten, het gebied is sinds de prehistorie bewoond door de mens) en historisch en architectonisch bewijs, met Sabaudia (17 km afstand) beschouwd als een van de beste voorbeelden van Italiaanse rationalistische architectuur.
Rome ligt op ongeveer 70 km en een uur rijden, en golfliefhebbers zullen verschillende uitstekende golfclubs in de buurt van de stad vinden, waaronder:
- Castel Gandolfo Golf Club (18 holes, par 72, 6.025 meter), 53 km afstand.
Deze 17e-eeuwse villa in opdracht van kardinaal Flavio Chigi, neef van paus Alexander VII, zweeft op de rand van een vulkanische krater die de vindingrijke Robert Trent Jones omvormde tot een uitdagende golfbaan met interessante technische details. Het terrein, dat al van nature is aangelegd, herbergt 93 bunkers, 3 kleine meren, kunstmatige obstakels en duizend andere valkuilen tussen eeuwenoude olijfbomen, eiken en maritieme dennen.
Vanaf het balkon van het gebouw boeit het uitzicht op de baan bezoekers en kunt u alle mooie 18 holes tegelijk zien. Achter je doordringen vier eeuwen geschiedenis de plechtige muren van het clubhuis;
- Golf Club Mare di Roma (9 par 35, 5,518 meter), 50 km afstand.
Deze 9 holes, par 35, ontworpen rond drie kleine meren met natuurlijke bronnen, vormen een zeer technische en leuke baan die zelfs de meest ervaren spelers uitdagen.
De baan heeft water op 90% van de holes en biedt snelle, goed verdedigde en niet te grote greens. Degenen die zich inzetten om par te spelen, moeten geconcentreerd en nauwkeurig zijn. Spelers die de verheffing van een vogeltje zoeken, moeten ervoor zorgen dat ze een goede hoeveelheid moed hebben. De meestal vlakke baan betekent dat het niet overdreven vermoeiend is voor de spelers.
De geografische locatie zorgt ervoor dat het het hele jaar door kan worden gespeeld.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Ciampino (60 km, en een uur rijden) en Fiumicino (83 km, ongeveer een uur en 20 minuten rijden).
Beschrijving van gebouwen
De woning bestaat uit de villa met een 191 vierkante meter. m. netto verkoopbare oppervlakte, het gastenverblijf met een 95 m2. m. netto verkoopbare oppervlakte, een polyvalente ruimte en woonruimte met een oppervlakte van 40 m2. netto verkoopbare oppervlakte, een bijgebouw met een oppervlakte van 15 m2. m. netto verkoopbare oppervlakte en de werkplaats met een oppervlakte van 12 m2. m. netto verkoopbare oppervlakte, allemaal voor een totaal van 353 vierkante meter. m. netto verkoopbare oppervlakte en een extra netto 33 m2. m. carport.
Villa - 191 m2. m. netto verkoopbare oppervlakte - 8 kamers - 4 slaapkamers - 2 badkamers
Alles is gelijkvloers en binnen vinden we een grote woonkamer met open haard, een kitchenette, 4 slaapkamers, twee extra kamers met dubbele glazen deuren, die kunnen worden gebruikt als studio of fitnessruimte, en tot slot twee badkamers.
Guesthouse - 95 vierkante meter. m. netto verkoopbare oppervlakte - 3 kamers - 1 slaapkamer - 1 badkamer
Binnen vinden we een grote woonkamer, met aansluitingen voor de installatie van een keuken, een slaapkamer en een badkamer.
Multifunctionele ruimte - 40 m2. m. netto verkoopbare oppervlakte - 1 kamer
Deze kamer bestaat uit een groot gebied, met drie glazen deuren die kunnen worden geopend, en kan worden gebruikt als studio / atelier, hobbyruimte, grote woonkamer of berging.
Bijlage - 15 m2. netto verkoopbare oppervlakte - 1 kamer - 1 badkamer
Het heeft een berging en een badkamer.
Werkplaats - 12 m2. netto verkoopbare oppervlakte - 1 kamer.
Carport - 33 m2. netto verkoopbare oppervlakte
Dit is een carport die kan worden gebruikt als garage, met raster aangesloten en actieve fotovoltaïsche panelen, die ook handig zijn voor het opladen van elektrische auto's.
De oppervlakte wordt berekend op basis van het netto vloeroppervlak inclusief binnenwanden en verhoogd met 10% voor dragende muren.
Staat en afwerking
Het pand is volledig gerenoveerd door de principes van Feng Shui, groen gebouw en biodynamica te volgen en door Yantra's op de juiste manier te plaatsen, volgens de oude wetenschap van de Yoga van Woning (de buitenruimte is niets anders dan de spiegel van de binnenruimte, en het huis is de uiterlijke manifestatie van het onderbewuste. Acteren op het huis is dus gelijkwaardig aan handelen op het onderbewustzijn, en de Yantra's, afgeleid van duizenden jaren oosterse filosofieën, vertegenwoordigen echte "rectificatieprogramma's" en een remedie voor iemands gezondheid en bio-energetische balans).
Afwateringswerkzaamheden werden uitgevoerd op de funderingen, om onroerend goed te isoleren, en de bestaande externe invulling werd afgebroken en herbouwd met Wienberger poreuze kleistenen, op de juiste afstand van de binnenbaken voering geplaatst.
De isolatie is gemaakt van 6 cm dikke kurkenvel en een buitenpleister met KEIM-silicaatafwerking (de beste en gezondste afwerking voor buiten, vanwege de duurzaamheid, adembaarheid en non-toxiciteit) werd gekozen.
Intern vinden we kalk en pozzolana-pleister, geschilderd met natuurlijke verf en afwerkingen.
Op het dak is er dubbele paneelisolatie met dikke kurkenvel, non-woven stof waterdicht maken, en een kastanjehouten frame met handgemaakte terracotta dakpannen gelegd met behulp van het "geventileerde dak" systeem.
Het verwarmingssysteem is Varioterm stralende vloerverwarming, met onderliggende isolatie van Cork LIS.
De sanitair- en sanitaire systemen zijn volledig vernieuwd en het huis heeft nieuwe badkamerarmaturen en kranen van hoge kwaliteit en tegels met handgeschilderd Viepri en Baldelli-keramiek.
Alle hand gelakte ramen en deuren zijn voorzien van dubbele beglazing en gevuld met iroko argon gas.
In de villa is er een alarmsysteem met sensoren op de deuren en ramen, evenals een volumetrische sensor. U kunt het systeem programmeren via een smartphone.
Het gastenverblijf is volledig opnieuw opgebouwd. Het heeft een houtdragende structuur, met een THOMAHOLZ 100-systeem (en heeft dezelfde afwerkingen, kenmerken en installaties als de villa).
Het pand is gerenoveerd met een focus op het metselwerk, het type stralingsverwarming, de totale herdaking met dubbele kurkpaneelisolatie, een "geventileerd dak" met handgemaakte terracotta tegels, de eliminatie van de teerschede (een element waardoor de bewoners van de structuur vitamine D kunnen produceren), de hoge prestatiekwaliteit van armaturen en het minimaliseren van verontreiniging door elektrosmog, en het elektrische systeem dat is gemaakt met afgeschermde kabels (in een spinindeling en maar liefst 7 mangaten uitgerust met dikke koperen polen, die resterende elektromagnetische velden verwijderen). Al deze kenmerken zorgen voor optimale thermo-hygrometrische omstandigheden, in elk seizoen.
Externe gebieden
De villa en andere gebouwen zijn omgeven door privégrond van 2 hectare, met dubbele automatische poorten. Het is volledig omheind met gaas gecamoufleerd door hagen van steeneiken en rode esdoorn en een rij cipressen. Het terrein heeft meer dan 100 palmen, waaronder enkele zeldzame soorten, en tal van andere zeldzame en inheemse bomen en struiken.
Het terrein is bedekt met een weelderige, verzorgde gazon en kleipaden.
In de gebieden die geen bomen, heggen of struiken hebben, kan een eigen helipad worden gebouwd. Een begane grond zwembad daarentegen kan niet worden gebouwd omdat de gemeente Latina de bouw ervan in een agrarische zone niet toestaat.
De weelderige bomen zijn mooi en immuun dankzij zeoliete sanering en de toepassing van een verscheidenheid aan innovatieve Quantum Physics-technieken, die in de loop van de tijd hebben geresulteerd in en een uitzonderlijke bodemkwaliteit hebben behouden.
Het gebruik van deze technieken bevordert de fasereorganisatie van de coherente structuren van water, het zuiveren en activeren, en het bereiken van verschillende positieve fenomenen, waaronder twee belangrijke resultaten: het vermijden van de vorming van kluisterende schaal en het drastisch verlagen van de bacteriële belasting in het circuit en in het hele watervolume over het hele terrein.
De toepassing van deze techniek zorgt - zonder batterijen, elektriciteit of enige externe energie-input - voor het gezonde, weelderige en bacterie- en schimmelbeschermde leven van verschillende plantentypen, waardoor hun groei wordt vergroot door verbeterde nutriëntenassimilatie.
Het gebruik van het apparaat zorgt voor een organisatie van elektromagnetisch potentieel in het milieu, waarbij het zover gaat dat het negatieve ionisatie van de lucht ten uitvoer brengt en de aanleg voor het behoud van de goede staat van leven en balans van levende dingen (mensen, huisdieren en planten) terwijl het tegenwerken van de soorten die gewenst zijn om weg te worden gedreven, zoals bepaalde bacteriële stammen.
Gebruik en potentieel gebruik
Villa Solaris is perfect als u op zoek bent naar een woning die is ontworpen met een focus op energie, wellness en ecologische duurzaamheid.
De optimale, gunstige en privélocatie, zowel ten opzichte van de prachtige stranden van het nationale park Circeo, als van Latina (beide 6 km afstand) en Rome (70 km afstand), maakt het ideaal als permanente woning en als vakantiehuis.
Geografische positie
Villa Solaris ligt op een vlakke en privélocatie, omgeven door gecultiveerde velden en kassen, op slechts ongeveer 6 km van zowel Latina als de prachtige stranden, duinen en kustmeren van het Circeo National Park.
De naam van dit gebied is suggestief voor Homers werk, waarin wordt gezegd dat op dit exacte voorgebergte Ulysses de legendarische tovenares Circe ontmoette. Het gebied is een echte natuurlijke schat. Het park werd opgericht in 1934 en bespaarde veel natuurlijke gebieden van belang van de grote Agro Pontino-werken. Het grondgebied, de flora en de fauna zijn niet de enige bijzondere kwaliteiten van dit gebied. Het is ook rijk aan belangrijke archeologie (zoals blijkt uit de overvloed aan palethnologische en archeologische vondsten, het gebied is sinds de prehistorie bewoond door de mens) en historisch en architectonisch bewijs, met Sabaudia (17 km afstand) beschouwd als een van de beste voorbeelden van Italiaanse rationalistische architectuur.
Rome ligt op ongeveer 70 km en een uur rijden, en golfliefhebbers zullen verschillende uitstekende golfclubs in de buurt van de stad vinden, waaronder:
- Castel Gandolfo Golf Club (18 holes, par 72, 6.025 meter), 53 km afstand.
Deze 17e-eeuwse villa in opdracht van kardinaal Flavio Chigi, neef van paus Alexander VII, zweeft op de rand van een vulkanische krater die de vindingrijke Robert Trent Jones omvormde tot een uitdagende golfbaan met interessante technische details. Het terrein, dat al van nature is aangelegd, herbergt 93 bunkers, 3 kleine meren, kunstmatige obstakels en duizend andere valkuilen tussen eeuwenoude olijfbomen, eiken en maritieme dennen.
Vanaf het balkon van het gebouw boeit het uitzicht op de baan bezoekers en kunt u alle mooie 18 holes tegelijk zien. Achter je doordringen vier eeuwen geschiedenis de plechtige muren van het clubhuis;
- Golf Club Mare di Roma (9 par 35, 5,518 meter), 50 km afstand.
Deze 9 holes, par 35, ontworpen rond drie kleine meren met natuurlijke bronnen, vormen een zeer technische en leuke baan die zelfs de meest ervaren spelers uitdagen.
De baan heeft water op 90% van de holes en biedt snelle, goed verdedigde en niet te grote greens. Degenen die zich inzetten om par te spelen, moeten geconcentreerd en nauwkeurig zijn. Spelers die de verheffing van een vogeltje zoeken, moeten ervoor zorgen dat ze een goede hoeveelheid moed hebben. De meestal vlakke baan betekent dat het niet overdreven vermoeiend is voor de spelers.
De geografische locatie zorgt ervoor dat het het hele jaar door kan worden gespeeld.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Ciampino (60 km, en een uur rijden) en Fiumicino (83 km, ongeveer een uur en 20 minuten rijden).
Beschrijving van gebouwen
De woning bestaat uit de villa met een 191 vierkante meter. m. netto verkoopbare oppervlakte, het gastenverblijf met een 95 m2. m. netto verkoopbare oppervlakte, een polyvalente ruimte en woonruimte met een oppervlakte van 40 m2. netto verkoopbare oppervlakte, een bijgebouw met een oppervlakte van 15 m2. m. netto verkoopbare oppervlakte en de werkplaats met een oppervlakte van 12 m2. m. netto verkoopbare oppervlakte, allemaal voor een totaal van 353 vierkante meter. m. netto verkoopbare oppervlakte en een extra netto 33 m2. m. carport.
Villa - 191 m2. m. netto verkoopbare oppervlakte - 8 kamers - 4 slaapkamers - 2 badkamers
Alles is gelijkvloers en binnen vinden we een grote woonkamer met open haard, een kitchenette, 4 slaapkamers, twee extra kamers met dubbele glazen deuren, die kunnen worden gebruikt als studio of fitnessruimte, en tot slot twee badkamers.
Guesthouse - 95 vierkante meter. m. netto verkoopbare oppervlakte - 3 kamers - 1 slaapkamer - 1 badkamer
Binnen vinden we een grote woonkamer, met aansluitingen voor de installatie van een keuken, een slaapkamer en een badkamer.
Multifunctionele ruimte - 40 m2. m. netto verkoopbare oppervlakte - 1 kamer
Deze kamer bestaat uit een groot gebied, met drie glazen deuren die kunnen worden geopend, en kan worden gebruikt als studio / atelier, hobbyruimte, grote woonkamer of berging.
Bijlage - 15 m2. netto verkoopbare oppervlakte - 1 kamer - 1 badkamer
Het heeft een berging en een badkamer.
Werkplaats - 12 m2. netto verkoopbare oppervlakte - 1 kamer.
Carport - 33 m2. netto verkoopbare oppervlakte
Dit is een carport die kan worden gebruikt als garage, met raster aangesloten en actieve fotovoltaïsche panelen, die ook handig zijn voor het opladen van elektrische auto's.
De oppervlakte wordt berekend op basis van het netto vloeroppervlak inclusief binnenwanden en verhoogd met 10% voor dragende muren.
Staat en afwerking
Het pand is volledig gerenoveerd door de principes van Feng Shui, groen gebouw en biodynamica te volgen en door Yantra's op de juiste manier te plaatsen, volgens de oude wetenschap van de Yoga van Woning (de buitenruimte is niets anders dan de spiegel van de binnenruimte, en het huis is de uiterlijke manifestatie van het onderbewuste. Acteren op het huis is dus gelijkwaardig aan handelen op het onderbewustzijn, en de Yantra's, afgeleid van duizenden jaren oosterse filosofieën, vertegenwoordigen echte "rectificatieprogramma's" en een remedie voor iemands gezondheid en bio-energetische balans).
Afwateringswerkzaamheden werden uitgevoerd op de funderingen, om onroerend goed te isoleren, en de bestaande externe invulling werd afgebroken en herbouwd met Wienberger poreuze kleistenen, op de juiste afstand van de binnenbaken voering geplaatst.
De isolatie is gemaakt van 6 cm dikke kurkenvel en een buitenpleister met KEIM-silicaatafwerking (de beste en gezondste afwerking voor buiten, vanwege de duurzaamheid, adembaarheid en non-toxiciteit) werd gekozen.
Intern vinden we kalk en pozzolana-pleister, geschilderd met natuurlijke verf en afwerkingen.
Op het dak is er dubbele paneelisolatie met dikke kurkenvel, non-woven stof waterdicht maken, en een kastanjehouten frame met handgemaakte terracotta dakpannen gelegd met behulp van het "geventileerde dak" systeem.
Het verwarmingssysteem is Varioterm stralende vloerverwarming, met onderliggende isolatie van Cork LIS.
De sanitair- en sanitaire systemen zijn volledig vernieuwd en het huis heeft nieuwe badkamerarmaturen en kranen van hoge kwaliteit en tegels met handgeschilderd Viepri en Baldelli-keramiek.
Alle hand gelakte ramen en deuren zijn voorzien van dubbele beglazing en gevuld met iroko argon gas.
In de villa is er een alarmsysteem met sensoren op de deuren en ramen, evenals een volumetrische sensor. U kunt het systeem programmeren via een smartphone.
Het gastenverblijf is volledig opnieuw opgebouwd. Het heeft een houtdragende structuur, met een THOMAHOLZ 100-systeem (en heeft dezelfde afwerkingen, kenmerken en installaties als de villa).
Het pand is gerenoveerd met een focus op het metselwerk, het type stralingsverwarming, de totale herdaking met dubbele kurkpaneelisolatie, een "geventileerd dak" met handgemaakte terracotta tegels, de eliminatie van de teerschede (een element waardoor de bewoners van de structuur vitamine D kunnen produceren), de hoge prestatiekwaliteit van armaturen en het minimaliseren van verontreiniging door elektrosmog, en het elektrische systeem dat is gemaakt met afgeschermde kabels (in een spinindeling en maar liefst 7 mangaten uitgerust met dikke koperen polen, die resterende elektromagnetische velden verwijderen). Al deze kenmerken zorgen voor optimale thermo-hygrometrische omstandigheden, in elk seizoen.
Externe gebieden
De villa en andere gebouwen zijn omgeven door privégrond van 2 hectare, met dubbele automatische poorten. Het is volledig omheind met gaas gecamoufleerd door hagen van steeneiken en rode esdoorn en een rij cipressen. Het terrein heeft meer dan 100 palmen, waaronder enkele zeldzame soorten, en tal van andere zeldzame en inheemse bomen en struiken.
Het terrein is bedekt met een weelderige, verzorgde gazon en kleipaden.
In de gebieden die geen bomen, heggen of struiken hebben, kan een eigen helipad worden gebouwd. Een begane grond zwembad daarentegen kan niet worden gebouwd omdat de gemeente Latina de bouw ervan in een agrarische zone niet toestaat.
De weelderige bomen zijn mooi en immuun dankzij zeoliete sanering en de toepassing van een verscheidenheid aan innovatieve Quantum Physics-technieken, die in de loop van de tijd hebben geresulteerd in en een uitzonderlijke bodemkwaliteit hebben behouden.
Het gebruik van deze technieken bevordert de fasereorganisatie van de coherente structuren van water, het zuiveren en activeren, en het bereiken van verschillende positieve fenomenen, waaronder twee belangrijke resultaten: het vermijden van de vorming van kluisterende schaal en het drastisch verlagen van de bacteriële belasting in het circuit en in het hele watervolume over het hele terrein.
De toepassing van deze techniek zorgt - zonder batterijen, elektriciteit of enige externe energie-input - voor het gezonde, weelderige en bacterie- en schimmelbeschermde leven van verschillende plantentypen, waardoor hun groei wordt vergroot door verbeterde nutriëntenassimilatie.
Het gebruik van het apparaat zorgt voor een organisatie van elektromagnetisch potentieel in het milieu, waarbij het zover gaat dat het negatieve ionisatie van de lucht ten uitvoer brengt en de aanleg voor het behoud van de goede staat van leven en balans van levende dingen (mensen, huisdieren en planten) terwijl het tegenwerken van de soorten die gewenst zijn om weg te worden gedreven, zoals bepaalde bacteriële stammen.
Gebruik en potentieel gebruik
Villa Solaris is perfect als u op zoek bent naar een woning die is ontworpen met een focus op energie, wellness en ecologische duurzaamheid.
De optimale, gunstige en privélocatie, zowel ten opzichte van de prachtige stranden van het nationale park Circeo, als van Latina (beide 6 km afstand) en Rome (70 km afstand), maakt het ideaal als permanente woning en als vakantiehuis.
Villa med pensionat, mångsidigt rum, 2 extra rum och carport, omgiven av privata grunder som mäter 2 hektar, i ett platt och privat läge, bara 6 km från havet och Latina. Med stora vardagsrum, 5 sovrum och 4 totala badrum. Alla byggnader är på en nivå. Möjlighet att lägga till en heliport.
Geografisk position
Villa Solaris ligger i ett platt och privat läge, omgivet av odlade åkrar och växthus, bara cirka 6 km från både Latina och de magnifika stränderna, sanddynerna och kustsjöarna i nationalparken Circeo.
Namnet på detta område är suggestivt för Homeros arbete, där det sägs att på denna exakta udde träffade Ulysses den legendariska trollkarlen Circe. Området är en riktig naturskatt. Parken grundades 1934 och räddade många naturområden från de stora Agro Pontino-verken. Territoriet, floran och faunan är inte de enda särdragen i detta område. Det är också behäftat med viktig arkeologi (vilket framgår av överflödet av paletologiska och arkeologiska fynd, området har bebos av människan sedan förhistorisk tid), och historiska och arkitektoniska bevis, med Sabaudia (17 km bort) anses vara ett av de bästa exemplen på italiensk rationalistisk arkitektur.
Rom är cirka 70 km och en timme bort, och golfentusiaster kommer att hitta flera utmärkta golfklubbar nära staden, inklusive:
- Castel Gandolfo Golf Club (18 hål, par 72, 6 025 meter), 53 km bort.
Denna 1600-talsvilla på uppdrag av kardinal Flavio Chigi, brorson till påven Alexander VII, svävar i utkanten av en vulkanisk krater som den uppfinningsrika Robert Trent Jones förvandlade till en utmanande golfbana med intressanta tekniska detaljer. Terrängen, som redan är naturligt planerad, rymmer 93 bunkrar, 3 små sjöar, konstgjorda hinder och tusen andra fallgropar bland hundraåriga olivträd, ekar och maritima tallar.
Från byggnadens balkong fängslar utsikten över kursen besökare och låter dig se alla de vackra 18 hålen på en gång. Bakom dig, fyra århundraden av historia genomsyrar de högtidliga murarna i klubbhuset;
- Golf Club Mare di Roma (9 par 35, 5,518 meter), 50 km bort.
Dessa 9 hål, par 35, designade runt tre små sjöar med naturliga källor, utgör en mycket teknisk och rolig kurs som kommer att utmana även de mest erfarna spelarna.
Kursen har vatten på 90 procent av hålen och erbjuder snabba, välskötta och inte alltför stora greener. De som är engagerade i att spela par måste koncentreras och exakt. Spelare som söker upphöjelsen av en fågel måste se till att de har ett bra mod. Den mestadels platta kursen innebär att det inte är alltför tröttsamt för spelarna.
Den geografiska platsen säkerställer att den kan spelas året runt.
De närmaste flygplatserna är Ciampino (60 km och en timme bort) och Fiumicino (83 km, cirka en timme och 20 minuter bort).
Beskrivning av byggnader
Fastigheten består av villan med en 191 kvm. m. netto säljbar yta, pensionatet med en 95 kvm. m. netto säljbar yta, ett mångsidigt rum och vardagsrum med en 40 kvm. nettoförsäljningsyta, ett annex med 15 kvm. m. netto säljbar yta, och verkstaden med en 12 kvm. m. netto säljbar yta, allt för totalt 353 kvm. m. netto säljbar yta och ytterligare 33 kvm netto. m. carport.
Villa - 191 kvm m. netto säljbar yta - 8 rum - 4 sovrum - 2 badrum
Allt är på en nivå och inuti hittar vi ett stort vardagsrum med öppen spis, ett pentry, 4 sovrum, ytterligare två rum med dubbla glasdörrar, som kan användas som studio eller gym, och slutligen två badrum.
Guesthouse - 95 kvm. m. netto säljbar yta - 3 rum - 1 sovrum - 1 badrum
Inuti hittar vi ett stort vardagsrum med anslutningar för installation av kök, sovrum och badrum.
Multi-purpose rum - 40 kvm m. netto säljbar yta - 1 rum
Detta rum består av ett stort område med tre glasdörrar som kan öppnas och kan användas som studio/atelier, hobbyrum, stort vardagsrum eller förråd.
Annex - 15 kvm netto säljbar yta - 1 rum - 1 badrum
Den har ett förråd och ett badrum.
Workshop - 12 kvm netto säljbar yta - 1 rum.
Carport - 33 kvm nettoförsäljningsbar yta
Detta är en carport som kan användas som garage, med nätanslutna och aktiva solcellspaneler, som också är användbara för laddning av elbilar.
Området beräknas på grundval av nettogolvytan inklusive inre skiljeväggar och ökas med 10% för bärande väggar.
Stat och efterbehandling
Fastigheten har totalrenoverats genom att följa principerna för Feng Shui, grön byggnad och biodynamiska, och genom att på lämpligt sätt placera Yantras, enligt den antika vetenskapen om Yoga of Dowing (det yttre utrymmet är ingenting annat än spegeln av det inre rummet, och huset är den yttre manifestationen av det undermedvetna. Att agera på hemmet är således detsamma som att agera på det undermedvetna, och Yantras, som härrör från tusentals år av österländska filosofier, representerar sanna "upprätandeprogram" och ett botemedel mot sin hälsa och bioenergibalans).
Dräneringsarbeten utfördes på fundamenten för att isolera fastigheten, och den befintliga exteriören revs och byggdes om med Wienermberger porösa tegelstenar i lera, placerade på rätt avstånd från den inre tegellinern.
Isoleringen gjordes med 6 cm tjocka korkskivor och en yttre gips med KEIM silikatfinish (den bästa och mest hälsosamma finishen för exteriörer, på grund av hållbarhet, andningsförmåga och icke-toxicitet) valdes.
Internt hittar vi kalk och pozzolana gips, målade med naturliga färger och finish.
På taket finns dubbelpanelisolering med tjocka korkskivor, non-woven tygimpregnering och en kastanjeram med handgjorda terrakottatakplattor som lagts med hjälp av det "ventilerade taksystemet".
Värmesystemet är Varioterm golvvärme med underliggande isolering av Cork LIS.
VVS- och sanitetssystemen gjordes om helt, och hemmet har nya högkvalitativa badrumsarmaturer och kranar samt kakel med handmålad Viepri och Baldelli keramik.
Alla handlackerade fönster och dörrar är dubbelpanelade och fyllda med iroko argongas.
I villan finns ett larmsystem som har sensorer på dörrar och fönster, samt en volymetrisk sensor. Du kan programmera systemet via smartphone.
Pensionatet byggdes om helt från början. Den har en träbärande struktur med ett THOMAHOLZ 100-system (och har samma finish, funktioner och installationer som villan).
Fastigheten renoverades med fokus på stenarbetet, typen av strålningsvärme, det totala omtaket med dubbel korkpanelisolering, ett "ventilerat tak" som täcker med handgjorda terrakottakakel, eliminering av tjärhöljet (ett element som därför gör det möjligt för invånarna i strukturen att producera vitamin D), hög prestanda kvalitet på armaturer och minimering av föroreningar på grund av elektrosmog, och det elektriska systemet som är tillverkat med skyddade kablar (i ett spindelarrangemang och så många som 7 manhål utrustade med tjocka kopparstolpar, som skingrar kvarvarande elektromagnetiska fält). Alla dessa funktioner säkerställer optimala termohygrometriska förhållanden, oavsett säsong.
Externa områden
Villan och andra byggnader är omgivna av privat mark som mäter 2 hektar, med dubbla automatiserade grindar. Den är helt inhägnad med trådnät kamouflerad av häckar av holmek och röd lönn och en rad cypresser. Marken har mer än 100 palmer, inklusive några sällsynta arter, och många andra sällsynta och inhemska träd och buskar.
Grunderna är täckta av en frodig, välskött gräsmatta och lervägar.
I de områden som inte har träd, häckar eller buskar kan en privat helikopter byggas. En pool på marken kan däremot inte byggas eftersom kommunen Latina inte tillåter att den byggs i en jordbrukszon.
De frodiga träden är vackra och immuna tack vare zeolitsanering och tillämpningen av en mängd olika innovativa kvantfysiktekniker, som har resulterat i och bibehållit exceptionell jordkvalitet över tiden.
Användningen av dessa tekniker främjar fasomorganisationen av de sammanhängande strukturerna i vattnet, renar och ger den energi och uppnår olika positiva fenomen, inklusive två huvudresultat: att undvika bildandet av enkrympningsskala och drastiskt sänka bakteriebelastningen i kretsen och i hela vattenvolymen över alla grunder.
Tillämpningen av denna teknik säkerställer -- utan batterier, el eller någon form av extern energitillförsel -- det friska, frodiga och bakterie- och svampskyddade livet för en mängd olika växttyper, vilket ökar deras tillväxt genom förbättrad näringsassimilering.
Användningen av enheten säkerställer en organisation av miljöelektromagnetisk potential, går så långt som till att genomföra negativ jonisering av luften och lämpligheten för att bibehålla det goda tillståndet i livet och balansen i levande saker (människor, husdjur och växter) samtidigt som man motverkar de arter som önskas drivas bort, såsom vissa bakteriella stammar.
Användning och potentiell användning
Villa Solaris är perfekt om du letar efter en fastighet som har designats med fokus på energi, välbefinnande och miljömässig hållbarhet.
Det optimala, bekväma och privata läget, både med hänsyn till de underbara stränderna i nationalparken Circeo och till Latina (båda 6 km bort) och Rom (70 km bort), gör det idealiskt både som permanent bostad och som fritidshus.
Geografisk position
Villa Solaris ligger i ett platt och privat läge, omgivet av odlade åkrar och växthus, bara cirka 6 km från både Latina och de magnifika stränderna, sanddynerna och kustsjöarna i nationalparken Circeo.
Namnet på detta område är suggestivt för Homeros arbete, där det sägs att på denna exakta udde träffade Ulysses den legendariska trollkarlen Circe. Området är en riktig naturskatt. Parken grundades 1934 och räddade många naturområden från de stora Agro Pontino-verken. Territoriet, floran och faunan är inte de enda särdragen i detta område. Det är också behäftat med viktig arkeologi (vilket framgår av överflödet av paletologiska och arkeologiska fynd, området har bebos av människan sedan förhistorisk tid), och historiska och arkitektoniska bevis, med Sabaudia (17 km bort) anses vara ett av de bästa exemplen på italiensk rationalistisk arkitektur.
Rom är cirka 70 km och en timme bort, och golfentusiaster kommer att hitta flera utmärkta golfklubbar nära staden, inklusive:
- Castel Gandolfo Golf Club (18 hål, par 72, 6 025 meter), 53 km bort.
Denna 1600-talsvilla på uppdrag av kardinal Flavio Chigi, brorson till påven Alexander VII, svävar i utkanten av en vulkanisk krater som den uppfinningsrika Robert Trent Jones förvandlade till en utmanande golfbana med intressanta tekniska detaljer. Terrängen, som redan är naturligt planerad, rymmer 93 bunkrar, 3 små sjöar, konstgjorda hinder och tusen andra fallgropar bland hundraåriga olivträd, ekar och maritima tallar.
Från byggnadens balkong fängslar utsikten över kursen besökare och låter dig se alla de vackra 18 hålen på en gång. Bakom dig, fyra århundraden av historia genomsyrar de högtidliga murarna i klubbhuset;
- Golf Club Mare di Roma (9 par 35, 5,518 meter), 50 km bort.
Dessa 9 hål, par 35, designade runt tre små sjöar med naturliga källor, utgör en mycket teknisk och rolig kurs som kommer att utmana även de mest erfarna spelarna.
Kursen har vatten på 90 procent av hålen och erbjuder snabba, välskötta och inte alltför stora greener. De som är engagerade i att spela par måste koncentreras och exakt. Spelare som söker upphöjelsen av en fågel måste se till att de har ett bra mod. Den mestadels platta kursen innebär att det inte är alltför tröttsamt för spelarna.
Den geografiska platsen säkerställer att den kan spelas året runt.
De närmaste flygplatserna är Ciampino (60 km och en timme bort) och Fiumicino (83 km, cirka en timme och 20 minuter bort).
Beskrivning av byggnader
Fastigheten består av villan med en 191 kvm. m. netto säljbar yta, pensionatet med en 95 kvm. m. netto säljbar yta, ett mångsidigt rum och vardagsrum med en 40 kvm. nettoförsäljningsyta, ett annex med 15 kvm. m. netto säljbar yta, och verkstaden med en 12 kvm. m. netto säljbar yta, allt för totalt 353 kvm. m. netto säljbar yta och ytterligare 33 kvm netto. m. carport.
Villa - 191 kvm m. netto säljbar yta - 8 rum - 4 sovrum - 2 badrum
Allt är på en nivå och inuti hittar vi ett stort vardagsrum med öppen spis, ett pentry, 4 sovrum, ytterligare två rum med dubbla glasdörrar, som kan användas som studio eller gym, och slutligen två badrum.
Guesthouse - 95 kvm. m. netto säljbar yta - 3 rum - 1 sovrum - 1 badrum
Inuti hittar vi ett stort vardagsrum med anslutningar för installation av kök, sovrum och badrum.
Multi-purpose rum - 40 kvm m. netto säljbar yta - 1 rum
Detta rum består av ett stort område med tre glasdörrar som kan öppnas och kan användas som studio/atelier, hobbyrum, stort vardagsrum eller förråd.
Annex - 15 kvm netto säljbar yta - 1 rum - 1 badrum
Den har ett förråd och ett badrum.
Workshop - 12 kvm netto säljbar yta - 1 rum.
Carport - 33 kvm nettoförsäljningsbar yta
Detta är en carport som kan användas som garage, med nätanslutna och aktiva solcellspaneler, som också är användbara för laddning av elbilar.
Området beräknas på grundval av nettogolvytan inklusive inre skiljeväggar och ökas med 10% för bärande väggar.
Stat och efterbehandling
Fastigheten har totalrenoverats genom att följa principerna för Feng Shui, grön byggnad och biodynamiska, och genom att på lämpligt sätt placera Yantras, enligt den antika vetenskapen om Yoga of Dowing (det yttre utrymmet är ingenting annat än spegeln av det inre rummet, och huset är den yttre manifestationen av det undermedvetna. Att agera på hemmet är således detsamma som att agera på det undermedvetna, och Yantras, som härrör från tusentals år av österländska filosofier, representerar sanna "upprätandeprogram" och ett botemedel mot sin hälsa och bioenergibalans).
Dräneringsarbeten utfördes på fundamenten för att isolera fastigheten, och den befintliga exteriören revs och byggdes om med Wienermberger porösa tegelstenar i lera, placerade på rätt avstånd från den inre tegellinern.
Isoleringen gjordes med 6 cm tjocka korkskivor och en yttre gips med KEIM silikatfinish (den bästa och mest hälsosamma finishen för exteriörer, på grund av hållbarhet, andningsförmåga och icke-toxicitet) valdes.
Internt hittar vi kalk och pozzolana gips, målade med naturliga färger och finish.
På taket finns dubbelpanelisolering med tjocka korkskivor, non-woven tygimpregnering och en kastanjeram med handgjorda terrakottatakplattor som lagts med hjälp av det "ventilerade taksystemet".
Värmesystemet är Varioterm golvvärme med underliggande isolering av Cork LIS.
VVS- och sanitetssystemen gjordes om helt, och hemmet har nya högkvalitativa badrumsarmaturer och kranar samt kakel med handmålad Viepri och Baldelli keramik.
Alla handlackerade fönster och dörrar är dubbelpanelade och fyllda med iroko argongas.
I villan finns ett larmsystem som har sensorer på dörrar och fönster, samt en volymetrisk sensor. Du kan programmera systemet via smartphone.
Pensionatet byggdes om helt från början. Den har en träbärande struktur med ett THOMAHOLZ 100-system (och har samma finish, funktioner och installationer som villan).
Fastigheten renoverades med fokus på stenarbetet, typen av strålningsvärme, det totala omtaket med dubbel korkpanelisolering, ett "ventilerat tak" som täcker med handgjorda terrakottakakel, eliminering av tjärhöljet (ett element som därför gör det möjligt för invånarna i strukturen att producera vitamin D), hög prestanda kvalitet på armaturer och minimering av föroreningar på grund av elektrosmog, och det elektriska systemet som är tillverkat med skyddade kablar (i ett spindelarrangemang och så många som 7 manhål utrustade med tjocka kopparstolpar, som skingrar kvarvarande elektromagnetiska fält). Alla dessa funktioner säkerställer optimala termohygrometriska förhållanden, oavsett säsong.
Externa områden
Villan och andra byggnader är omgivna av privat mark som mäter 2 hektar, med dubbla automatiserade grindar. Den är helt inhägnad med trådnät kamouflerad av häckar av holmek och röd lönn och en rad cypresser. Marken har mer än 100 palmer, inklusive några sällsynta arter, och många andra sällsynta och inhemska träd och buskar.
Grunderna är täckta av en frodig, välskött gräsmatta och lervägar.
I de områden som inte har träd, häckar eller buskar kan en privat helikopter byggas. En pool på marken kan däremot inte byggas eftersom kommunen Latina inte tillåter att den byggs i en jordbrukszon.
De frodiga träden är vackra och immuna tack vare zeolitsanering och tillämpningen av en mängd olika innovativa kvantfysiktekniker, som har resulterat i och bibehållit exceptionell jordkvalitet över tiden.
Användningen av dessa tekniker främjar fasomorganisationen av de sammanhängande strukturerna i vattnet, renar och ger den energi och uppnår olika positiva fenomen, inklusive två huvudresultat: att undvika bildandet av enkrympningsskala och drastiskt sänka bakteriebelastningen i kretsen och i hela vattenvolymen över alla grunder.
Tillämpningen av denna teknik säkerställer -- utan batterier, el eller någon form av extern energitillförsel -- det friska, frodiga och bakterie- och svampskyddade livet för en mängd olika växttyper, vilket ökar deras tillväxt genom förbättrad näringsassimilering.
Användningen av enheten säkerställer en organisation av miljöelektromagnetisk potential, går så långt som till att genomföra negativ jonisering av luften och lämpligheten för att bibehålla det goda tillståndet i livet och balansen i levande saker (människor, husdjur och växter) samtidigt som man motverkar de arter som önskas drivas bort, såsom vissa bakteriella stammar.
Användning och potentiell användning
Villa Solaris är perfekt om du letar efter en fastighet som har designats med fokus på energi, välbefinnande och miljömässig hållbarhet.
Det optimala, bekväma och privata läget, både med hänsyn till de underbara stränderna i nationalparken Circeo och till Latina (båda 6 km bort) och Rom (70 km bort), gör det idealiskt både som permanent bostad och som fritidshus.
Вилла с гостевым домом, многоцелевой комнатой, 2 дополнительными комнатами и навесом для машины, окруженная частной территорией площадью 2 га, в плоском и частном месте, всего в 6 км от моря и Латины. С большими жилыми помещениями, 5 спальнями и 4 ванными комнатами. Все здания находятся на одном уровне. Возможность добавления вертолета.
Географическое положение
Вилла Solaris расположена в плоском и уединенном месте, в окружении культивируемых полей и теплиц, всего в 6 км от Латинской Америки и великолепных пляжей, дюн и прибрежных озер национального парка Circeo.
Название этой области является запоминающимся о работе Гомера, в которой говорится, что на этом точном мысе Улиссис встретила легендарную волшебницу Circe. Этот район является настоящим природным сокровищем. Парк был создан в 1934 году, сохранив множество природных достопримечательностей от великолепных работ Agro Pontino. Территория, флора и фауна - не единственные особые качества этого района. Он также изобилует важной археологией (о чем свидетельствует обилие пеллетнологических и археологических находок, этот район был заселен человеком с доисторических времен), а также историческими и архитектурными доказательствами, причем Сабаудия (17 км) считается одним из лучших примеров итальянской рационалистической архитектуры.
Рим находится примерно в 70 км и в часе езды, и любители гольфа найдут несколько отличных клубов для гольфа недалеко от города, в том числе:
- Гольф-клуб Castel Gandolfo (18 лунок, пар 72, 6025 метров), 53 км.
Эта вилла 17-го века по заказу кардинала Флавио Чиги, племянника Папы Александра VII, расположена на окраине вулканического кратера, который изобретательный Роберт Трент Джонс превратил в сложное поле для гольфа с интересными техническими деталями. Участок, уже заложенный естественным образом, включает 93 бункера, 3 небольших озера, искусственные преграды и тысячу других ловушек среди вековых оливковых деревьев, дубов и морских соснов.
С балкона здания вид на поле очаровывает посетителей и позволяет сразу увидеть все красивые 18 лунок. За вами четыре века истории проникают в торжественные стены клуба;
- Гольф-клуб Mare di Roma (9 пар 35, 5,518 метров), в 50 км.
Эти 9 лунок, пара 35, спроектированные вокруг трех небольших озер с природными источниками, составляют очень технический и веселый курс, который вызовет даже самых опытных игроков.
Поезд имеет воду на 90% лунок и предлагает быструю, ухоженную и не слишком большую зелень. Те, кто привержен играть на паре, должны быть сконцентрированы и точны. Игроки, которые ищут возвышения птички, должны убедиться, что у них есть много мужества. В основном плоское поле означает, что для игроков это не слишком утомительно.
Географическое расположение гарантирует, что его можно играть круглый год.
Ближайшие аэропорты: Чампино (60 км и один час езды) и Фьюмичино (83 км, около часа и 20 минут езды).
Описание зданий
Имущество состоит из виллы площадью 191 кв. m. чистая торговая площадь, гостевой дом с 95 кв. m. чистая торговая площадь, многоцелевая комната и жилая площадь 40 кв.м. чистая торговая площадь, пристройка с 15 кв. m. чистая торговая площадь и мастерская площадью 12 кв. m. чистая торговая площадь, все на общую сумму 353 кв. m. чистая торговая площадь и дополнительная чистая 33 кв. М. навес для машины.
Вилла - 191 кв. m. чистая торговая площадь - 8 комнат - 4 спальни - 2 ванные комнаты
Все находится на одном уровне, и внутри мы находим большую гостиную с камином, мини-кухню, 4 спальни, две дополнительные комнаты с двойными стеклянными дверями, которые можно использовать как студию или тренажерный зал, и, наконец, две ванные комнаты.
Гостевой дом - 95 кв. m. чистая торговая площадь - 3 комнаты - 1 спальня - 1 ванная комната
Внутри мы находим большую гостиную с подключением к установке кухни, спальню и ванную комнату.
Многоцелевое помещение - 40 кв. m. чистая торговая площадь - 1 комната
Эта комната состоит из одной большой площади с тремя стеклянными дверями, которые могут быть открыты, и может использоваться как студия / отель, комната для хобби, большая гостиная или кладовая.
Приложение - 15 кв.м. чистая торговая площадь - 1 комната - 1 ванная комната
В нем есть кладовая и ванная комната.
Мастерская - 12 кв.м. чистая торговая площадь - 1 комната.
Автопорт - 33 кв.м. чистая торговая площадь
Это навес для машины, который можно использовать как гараж, с подключенными к сети и активными фотоэлектрическими панелями, которые также полезны для зарядки электрических автомобилей.
Площадь рассчитывается на основе чистой площади пола, включая внутренние перегородки, и увеличивается на 10% для несущих стен.
Состояние и отделка
Недвижимость была полностью отремонтирована, следуя принципам Фен Шуи, зеленого здания и биодинамики, а также должным образом поместив Янтрас в соответствии с древней наукой йоги жилой площади (Космическое пространство - это ничто иное, как зеркало внутреннего пространства, а дом - внешнее проявление подсознания. Таким образом, действия в доме эквивалентны действиям на подсознании, а Янтра, построенные на тысячах лет Восточной философии, представляют собой настоящие «программы рекотификации» и лекарство для здоровья и биоэнергетического баланса.
Дренажные работы были проведены на фундаментах, чтобы уединить собственность, а существующий внешний налив был снесен и перестроен из пористых глиняных кирпичных кирпичей Винембергера, расположенных на правильном расстоянии от внутреннего кирпича.
Изоляция была сделана из пробкового листа 6 см толщиной, и была выбрана внешняя штукатурка с силикатной отделкой KEIM (лучшая и здоровая отделка для внешнего вида из-за долговечности, дыхательности и нетоксичности).
Внутри мы находим известковую и поцзоланную штукатурку, окрашенную натуральными красками и отделкой.
На крыше есть двойная изоляция с толстыми пробковыми листами, нетронутая ткань с гидроизоляцией и каштановая деревянная рама с терракотовой плиткой на крыше ручной работы, выложенной с помощью системы «вентилированной крыши».
Система отопления Varioterm с излучаемым полом, с основной изоляцией Cork LIS.
Сантехника и санитарно-технические системы были полностью переделаны, и в доме есть новые высококачественные сантехники и краны, а также плитка с керамикой ручной работы Viepri и Baldelli.
Все окна и двери, покрытые рукой, имеют двойную облицовку и заполнены газовым аргоном iro.
На вилле есть сигнализация с датчиками на дверях и окнах, а также объемный датчик. Вы можете запрограммировать систему по смартфону.
Гостевой дом был полностью перестроен с нуля. Он имеет дровяную конструкцию с системой THOMAHOLZ 100 (и имеет такую же отделку, особенности и установки, как и вилла).
Недвижимость была отремонтирована с упором на каменную кладку, тип сияющего отопления, полная перепланировка крыши с двойной изоляцией пробковой панели, «вентилированная крыша», покрытая терракотовой плиткой ручной работы, устранение стержней обшивки (элемент, который, следовательно, позволяет жителям конструкции производить витамин D), высокое качество фурнитуры и минимизация загрязнения из-за электросмога, а также электрическая система, которая сделана из огороженных кабелей (в стиле паука и около 7 люков, оборудованных толстыми медными столбами, которые рассеивают остаточные электромагнитные поля). Все эти особенности обеспечивают оптимальные термогигрометрические условия в любое время года.
Внешние зоны
Вилла и другие здания окружены частной землей площадью 2 га с двойными автоматическими воротами. Он полностью огорожен проводной сеткой, замаскированной изгородями каменных дубов, красного клена и ряда кипарисов. На территории более 100 пальм, в том числе некоторые редкие виды, и множество других редких и местных деревьев и кустарников.
Территория покрыта пышной, ухоженной лужайкой и глиняными дорожками.
В районах, где нет деревьев, изгородей или кустарников, может быть построена частная вертолетная площадка. С другой стороны, подземный бассейн нельзя построить, потому что муниципалитет Латины не разрешает его строительство в сельскохозяйственной зоне.
Пышные деревья красивы и иммунны благодаря реставрации цеолита и применению различных инновационных технологий квантовой физики, которые со временем привели к исключительному качеству почвы и сохранили его.
Использование этих технологий способствует поэтапной реорганизации согласованных структур воды, очищая и заманивая ее, и достижению различных позитивных явлений, включая два основных результата: недопущение формирования захватывающих масштабов и резкое снижение бактериальной нагрузки в цепи и во всем объеме воды на всей территории.
Применение этого метода обеспечивает без аккумуляторов, электричества или любых внешних источников энергии здоровую, пышную и защищенную бактериями и грибами жизнь различных типов растений, увеличивая их рост за счет улучшения ассимиляции питательных веществ.
Использование устройства обеспечивает организацию экологического электромагнитного потенциала, идя так далеко, чтобы осуществить негативную ионизацию воздуха и способности поддерживать хорошее состояние жизни и баланс живых существ (людей, животных и растений), противодействуя при этом видам, которые хотят быть увезенными, таким как определенные бактериальные штаммы.
Использование и потенциальное использование
Вилла Solaris идеально подходит, если вы ищете недвижимость, которая была спроектирована с упором на энергию, оздоровление и экологическую устойчивость.
Оптимальное, удобное и уединение, как в отношении прекрасных пляжей национального парка Circeo, так и в отношении латины (обе в 6 км) и Рима (70 км), делает его идеальным как в качестве постоянного места жительства, так и в качестве дома для отдыха.
Географическое положение
Вилла Solaris расположена в плоском и уединенном месте, в окружении культивируемых полей и теплиц, всего в 6 км от Латинской Америки и великолепных пляжей, дюн и прибрежных озер национального парка Circeo.
Название этой области является запоминающимся о работе Гомера, в которой говорится, что на этом точном мысе Улиссис встретила легендарную волшебницу Circe. Этот район является настоящим природным сокровищем. Парк был создан в 1934 году, сохранив множество природных достопримечательностей от великолепных работ Agro Pontino. Территория, флора и фауна - не единственные особые качества этого района. Он также изобилует важной археологией (о чем свидетельствует обилие пеллетнологических и археологических находок, этот район был заселен человеком с доисторических времен), а также историческими и архитектурными доказательствами, причем Сабаудия (17 км) считается одним из лучших примеров итальянской рационалистической архитектуры.
Рим находится примерно в 70 км и в часе езды, и любители гольфа найдут несколько отличных клубов для гольфа недалеко от города, в том числе:
- Гольф-клуб Castel Gandolfo (18 лунок, пар 72, 6025 метров), 53 км.
Эта вилла 17-го века по заказу кардинала Флавио Чиги, племянника Папы Александра VII, расположена на окраине вулканического кратера, который изобретательный Роберт Трент Джонс превратил в сложное поле для гольфа с интересными техническими деталями. Участок, уже заложенный естественным образом, включает 93 бункера, 3 небольших озера, искусственные преграды и тысячу других ловушек среди вековых оливковых деревьев, дубов и морских соснов.
С балкона здания вид на поле очаровывает посетителей и позволяет сразу увидеть все красивые 18 лунок. За вами четыре века истории проникают в торжественные стены клуба;
- Гольф-клуб Mare di Roma (9 пар 35, 5,518 метров), в 50 км.
Эти 9 лунок, пара 35, спроектированные вокруг трех небольших озер с природными источниками, составляют очень технический и веселый курс, который вызовет даже самых опытных игроков.
Поезд имеет воду на 90% лунок и предлагает быструю, ухоженную и не слишком большую зелень. Те, кто привержен играть на паре, должны быть сконцентрированы и точны. Игроки, которые ищут возвышения птички, должны убедиться, что у них есть много мужества. В основном плоское поле означает, что для игроков это не слишком утомительно.
Географическое расположение гарантирует, что его можно играть круглый год.
Ближайшие аэропорты: Чампино (60 км и один час езды) и Фьюмичино (83 км, около часа и 20 минут езды).
Описание зданий
Имущество состоит из виллы площадью 191 кв. m. чистая торговая площадь, гостевой дом с 95 кв. m. чистая торговая площадь, многоцелевая комната и жилая площадь 40 кв.м. чистая торговая площадь, пристройка с 15 кв. m. чистая торговая площадь и мастерская площадью 12 кв. m. чистая торговая площадь, все на общую сумму 353 кв. m. чистая торговая площадь и дополнительная чистая 33 кв. М. навес для машины.
Вилла - 191 кв. m. чистая торговая площадь - 8 комнат - 4 спальни - 2 ванные комнаты
Все находится на одном уровне, и внутри мы находим большую гостиную с камином, мини-кухню, 4 спальни, две дополнительные комнаты с двойными стеклянными дверями, которые можно использовать как студию или тренажерный зал, и, наконец, две ванные комнаты.
Гостевой дом - 95 кв. m. чистая торговая площадь - 3 комнаты - 1 спальня - 1 ванная комната
Внутри мы находим большую гостиную с подключением к установке кухни, спальню и ванную комнату.
Многоцелевое помещение - 40 кв. m. чистая торговая площадь - 1 комната
Эта комната состоит из одной большой площади с тремя стеклянными дверями, которые могут быть открыты, и может использоваться как студия / отель, комната для хобби, большая гостиная или кладовая.
Приложение - 15 кв.м. чистая торговая площадь - 1 комната - 1 ванная комната
В нем есть кладовая и ванная комната.
Мастерская - 12 кв.м. чистая торговая площадь - 1 комната.
Автопорт - 33 кв.м. чистая торговая площадь
Это навес для машины, который можно использовать как гараж, с подключенными к сети и активными фотоэлектрическими панелями, которые также полезны для зарядки электрических автомобилей.
Площадь рассчитывается на основе чистой площади пола, включая внутренние перегородки, и увеличивается на 10% для несущих стен.
Состояние и отделка
Недвижимость была полностью отремонтирована, следуя принципам Фен Шуи, зеленого здания и биодинамики, а также должным образом поместив Янтрас в соответствии с древней наукой йоги жилой площади (Космическое пространство - это ничто иное, как зеркало внутреннего пространства, а дом - внешнее проявление подсознания. Таким образом, действия в доме эквивалентны действиям на подсознании, а Янтра, построенные на тысячах лет Восточной философии, представляют собой настоящие «программы рекотификации» и лекарство для здоровья и биоэнергетического баланса.
Дренажные работы были проведены на фундаментах, чтобы уединить собственность, а существующий внешний налив был снесен и перестроен из пористых глиняных кирпичных кирпичей Винембергера, расположенных на правильном расстоянии от внутреннего кирпича.
Изоляция была сделана из пробкового листа 6 см толщиной, и была выбрана внешняя штукатурка с силикатной отделкой KEIM (лучшая и здоровая отделка для внешнего вида из-за долговечности, дыхательности и нетоксичности).
Внутри мы находим известковую и поцзоланную штукатурку, окрашенную натуральными красками и отделкой.
На крыше есть двойная изоляция с толстыми пробковыми листами, нетронутая ткань с гидроизоляцией и каштановая деревянная рама с терракотовой плиткой на крыше ручной работы, выложенной с помощью системы «вентилированной крыши».
Система отопления Varioterm с излучаемым полом, с основной изоляцией Cork LIS.
Сантехника и санитарно-технические системы были полностью переделаны, и в доме есть новые высококачественные сантехники и краны, а также плитка с керамикой ручной работы Viepri и Baldelli.
Все окна и двери, покрытые рукой, имеют двойную облицовку и заполнены газовым аргоном iro.
На вилле есть сигнализация с датчиками на дверях и окнах, а также объемный датчик. Вы можете запрограммировать систему по смартфону.
Гостевой дом был полностью перестроен с нуля. Он имеет дровяную конструкцию с системой THOMAHOLZ 100 (и имеет такую же отделку, особенности и установки, как и вилла).
Недвижимость была отремонтирована с упором на каменную кладку, тип сияющего отопления, полная перепланировка крыши с двойной изоляцией пробковой панели, «вентилированная крыша», покрытая терракотовой плиткой ручной работы, устранение стержней обшивки (элемент, который, следовательно, позволяет жителям конструкции производить витамин D), высокое качество фурнитуры и минимизация загрязнения из-за электросмога, а также электрическая система, которая сделана из огороженных кабелей (в стиле паука и около 7 люков, оборудованных толстыми медными столбами, которые рассеивают остаточные электромагнитные поля). Все эти особенности обеспечивают оптимальные термогигрометрические условия в любое время года.
Внешние зоны
Вилла и другие здания окружены частной землей площадью 2 га с двойными автоматическими воротами. Он полностью огорожен проводной сеткой, замаскированной изгородями каменных дубов, красного клена и ряда кипарисов. На территории более 100 пальм, в том числе некоторые редкие виды, и множество других редких и местных деревьев и кустарников.
Территория покрыта пышной, ухоженной лужайкой и глиняными дорожками.
В районах, где нет деревьев, изгородей или кустарников, может быть построена частная вертолетная площадка. С другой стороны, подземный бассейн нельзя построить, потому что муниципалитет Латины не разрешает его строительство в сельскохозяйственной зоне.
Пышные деревья красивы и иммунны благодаря реставрации цеолита и применению различных инновационных технологий квантовой физики, которые со временем привели к исключительному качеству почвы и сохранили его.
Использование этих технологий способствует поэтапной реорганизации согласованных структур воды, очищая и заманивая ее, и достижению различных позитивных явлений, включая два основных результата: недопущение формирования захватывающих масштабов и резкое снижение бактериальной нагрузки в цепи и во всем объеме воды на всей территории.
Применение этого метода обеспечивает без аккумуляторов, электричества или любых внешних источников энергии здоровую, пышную и защищенную бактериями и грибами жизнь различных типов растений, увеличивая их рост за счет улучшения ассимиляции питательных веществ.
Использование устройства обеспечивает организацию экологического электромагнитного потенциала, идя так далеко, чтобы осуществить негативную ионизацию воздуха и способности поддерживать хорошее состояние жизни и баланс живых существ (людей, животных и растений), противодействуя при этом видам, которые хотят быть увезенными, таким как определенные бактериальные штаммы.
Использование и потенциальное использование
Вилла Solaris идеально подходит, если вы ищете недвижимость, которая была спроектирована с упором на энергию, оздоровление и экологическую устойчивость.
Оптимальное, удобное и уединение, как в отношении прекрасных пляжей национального парка Circeo, так и в отношении латины (обе в 6 км) и Рима (70 км), делает его идеальным как в качестве постоянного места жительства, так и в качестве дома для отдыха.
Villa con casa de huéspedes, sala de usos múltiples, 2 habitaciones adicionales y cochera, rodeada de terrenos privados de 2 hectáreas, en un lugar llano y privado, a solo 6 km del mar y Latina. Con amplias salas de estar, 5 dormitorios y 4 baños totales. Todos los edificios están en un nivel. Posibilidad de agregar un helipuerto.
Posición geográfica
Villa Solaris se encuentra en un lugar llano y privado, rodeado de campos cultivados e invernaderos, a solo unos 6 km de Latina y de las magníficas playas, dunas y lagos costeros del Parque Nacional Circeo.
El nombre de esta área evoca el trabajo de Homero, en el que se dice que en este promontorio exacto Ulises conoció a la legendaria hechicera Circe. El área es un verdadero tesoro natural. El parque se estableció en 1934, salvando muchas áreas naturales de interés de las grandes obras de Agro Pontino. El territorio, la flora y la fauna no son las únicas cualidades especiales de esta zona. También está salpicado de importantes arqueologías (como lo demuestra la abundancia de hallazgos paletológicos y arqueológicos, el área ha sido habitada por el hombre desde la época prehistórica) y evidencias históricas y arquitectónicas, con Sabaudia (17 km de distancia) considerada uno de los mejores ejemplos de arquitectura racionalista italiana.
Roma está a unos 70 km y una hora de distancia, y los entusiastas del golf encontrarán varios clubes de golf excelentes cerca de la ciudad, que incluyen:
- Castel Gandolfo Golf Club (18 hoyos, par 72, 6.025 metros), a 53 km.
Esta villa del siglo XVII encargada por el cardenal Flavio Chigi, sobrino del papa Alejandro VII, se eleva en el borde de un cráter volcánico que el ingenioso Robert Trent Jones transformó en un desafiante campo de golf con interesantes detalles técnicos. El terreno, ya presentado de forma natural, alberga 93 bunkers, 3 pequeños lagos, obstáculos artificiales y otras mil trampas entre olivos centenarios, robles y pinos marítimos.
Desde el balcón del edificio, la vista del campo cautiva a los visitantes y le permite ver todos los hermosos 18 hoyos a la vez. Detrás de ti, cuatro siglos de historia impregnan las paredes solemnes de la casa club;
- Golf Club Mare di Roma (9 par 35, 5.518 metros), a 50 km.
Estos 9 hoyos, par 35, diseñados alrededor de tres pequeños lagos con manantiales naturales, conforman un curso muy técnico y divertido que desafiará incluso a los jugadores más experimentados.
El campo tiene agua en el 90% de los agujeros, y ofrece verduras rápidas, bien defendidas y no demasiado grandes. Aquellos que están comprometidos a jugar a la par deben concentrarse y ser precisos. Los jugadores que buscan la exaltación de un pajarito deben asegurarse de tener una buena cantidad de coraje. El curso mayormente plano significa que no es demasiado cansador para los jugadores.
La ubicación geográfica asegura que se pueda jugar todo el año.
Los aeropuertos más cercanos son Ciampino (60 km y una hora) y Fiumicino (83 km, aproximadamente a una hora y 20 minutos).
Descripción de edificios
La propiedad consta de la villa con 191 metros cuadrados. m. área neta vendible, la casa de huéspedes con 95 metros cuadrados. m. superficie neta vendible, una sala de usos múltiples y espacio habitable con 40 m2. superficie neta vendible, un anexo con 15 m2. m. área neta vendible, y el taller con un 12 metros cuadrados. m. superficie neta vendible, todo para un total de 353 metros cuadrados. m. superficie neta vendible, y 33 m2 netos adicionales. m. cochera.
Villa - 191 metros cuadrados. m. superficie neta vendible - 8 habitaciones - 4 habitaciones - 2 baños
Todo está en un nivel y en el interior encontramos un gran salón con chimenea, una cocina americana, 4 dormitorios, dos habitaciones adicionales con puertas dobles de vidrio, que se pueden utilizar como estudio o gimnasio, y finalmente, dos baños.
Casa de huéspedes - 95 metros cuadrados. m. superficie neta vendible - 3 habitaciones - 1 habitación - 1 baño
En el interior encontramos un gran salón, con conexiones para la instalación de una cocina, un dormitorio y un baño.
Sala de usos múltiples - 40 metros cuadrados. m. superficie neta vendible - 1 habitación
Esta habitación consta de una área grande, con tres puertas de vidrio que se pueden abrir, y se puede utilizar como estudio / taller, sala de pasatiempos, sala de estar grande o trastero.
Anexo - 15 metros cuadrados. Área neta vendible - 1 habitación - 1 baño
Tiene un trastero y un baño.
Taller - 12 metros cuadrados. área neta vendible- 1 habitación.
Cochera - 33 metros cuadrados. superficie neta vendible
Esta es una cochera que se puede utilizar como garaje, con paneles fotovoltaicos conectados a la red y activos, que también son útiles para cargar coches eléctricos.
Estado y acabado
La propiedad ha sido completamente renovada siguiendo los principios del Feng Shui, el edificio verde y la biodinámica, y colocando adecuadamente Yantras, de acuerdo con la antigua ciencia del Yoga de la Vivienda (el espacio exterior no es más que el espejo del espacio interior, y la casa es la manifestación exterior del subconsciente. Actuar en la casa es, por lo tanto, equivalente a actuar en el subconsciente, y los Yantras, derivados de miles de años de filosofías orientales, representan verdaderos "programas de rectificación" y una cura para la salud y el equilibrio bioenergético.
Los trabajos de drenaje se llevaron a cabo sobre los cimientos, para aislar la propiedad, y el relleno exterior existente fue demolido y reconstruido con ladrillos de arcilla porosos Wienemberger, colocados a la distancia correcta del revestimiento interior de ladrillo.
El aislamiento se realizó con chapas de corcho de 6 cm de espesor, y se eligió un yeso exterior con acabado silicato KEIM (el mejor y más sano acabado para exteriores, debido a la durabilidad, transpirabilidad y no toxicidad).
Internamente encontramos yeso de cal y puzolana, pintado con pinturas y acabados naturales.
En el techo hay aislamiento de doble panel con gruesas hojas de corcho, impermeabilización de tela no tejida y un marco de madera de castaño con tejas de terracota hechas a mano colocadas utilizando el sistema "techo ventilado".
El sistema de calefacción es suelo radiante Varioterm, con aislamiento subyacente de Cork LIS.
Los sistemas de plomería y sanitarios se renovaron por completo, y la casa tiene nuevos accesorios de baño y grifos de alta calidad, y baldosas con cerámica Viepri y Baldelli pintadas a mano.
Todas las ventanas y puertas lacadas a mano son de doble panel y están llenas de gas iroko argon.
En la villa hay un sistema de alarma que tiene sensores en las puertas y ventanas, así como un sensor volumétrico. Puede programar el sistema a través de un smartphone.
La casa de huéspedes fue completamente reconstruida desde cero. Tiene una estructura de carga de madera, con un sistema THOMAHOLZ 100 (y tiene los mismos acabados, características e instalaciones que la villa).
La propiedad fue renovada con un enfoque en la piedra, el tipo de calefacción radiante, el techo total con aislamiento de doble panel de corcho, un "techo ventilado" cubierto con baldosas de terracota hechas a mano, la eliminación de la cubierta de alquitrán (un elemento que por lo tanto permite a los habitantes de la estructura producir vitamina D), la alta calidad de los accesorios y la minimización de la contaminación debido al electrosmog, y el sistema eléctrico que está hecho con cables blindados (en disposición de araña y hasta 7 manillas equipadas con gruesos polos de cobre, que disipan los campos electromagnéticos residuales). Todas estas características garantizan condiciones termo-higrométricas óptimas, en cualquier temporada.
Áreas externas
La villa y otros edificios están rodeados por un terreno privado de 2 hectáreas, con puertas dobles automatizadas. Está completamente vallado con malla de alambre camuflada por setos de encinas y arce rojo y una hilera de cipreses. Los terrenos tienen más de 100 palmeras, incluidas algunas especies raras, y numerosos otros árboles y arbustos raros y nativos.
Los terrenos están cubiertos por un exuberante y cuidado césped y senderos de arcilla.
En las áreas que no tienen árboles, setos o arbustos, se puede construir un helipuerto privado. Por otro lado, no se puede construir una piscina en el suelo porque el Municipio de Latina no permite su construcción en una zona agrícola.
Los exuberantes árboles son hermosos e inmunes gracias a la rehabilitación de zeolita y la aplicación de una variedad de técnicas innovadoras de Física Cuántica, que han dado como resultado y mantenido una calidad de suelo excepcional a lo largo del tiempo.
El uso de estas técnicas promueve la reorganización en fase de las estructuras coherentes del agua, depurando y energizando y logrando varios fenómenos positivos, incluidos dos resultados principales: evitar la formación de una escala de incrustación y reducir drásticamente la carga bacteriana en el circuito y en todo el volumen de agua en todos los terrenos.
La aplicación de esta técnica garantiza, sin baterías, electricidad ni ningún tipo de entrada de energía externa, la vida saludable, exuberante y protegida contra bacterias y hongos de una variedad de tipos de plantas, aumentando su crecimiento mediante una mejor asimilación de nutrientes.
El uso del dispositivo asegura una organización del potencial electromagnético ambiental, llegando hasta implementar la ionización negativa del aire y la aptitud para mantener el buen estado de vida y el equilibrio de los seres vivos (humanos, mascotas y plantas) mientras contrarresta las especies que se desean alejar, como ciertas cepas bacterianas.
Uso y usos potenciales
Villa Solaris es perfecta si está buscando una propiedad que haya sido diseñada con un enfoque en la energía, el bienestar y la sostenibilidad ambiental.
La ubicación óptima, conveniente y privada, tanto con respecto a las maravillosas playas del Parque Nacional Circeo, como a Latina (ambas a 6 km) y Roma (70 km), lo hace ideal tanto como residencia permanente como como casa de vacaciones.
Posición geográfica
Villa Solaris se encuentra en un lugar llano y privado, rodeado de campos cultivados e invernaderos, a solo unos 6 km de Latina y de las magníficas playas, dunas y lagos costeros del Parque Nacional Circeo.
El nombre de esta área evoca el trabajo de Homero, en el que se dice que en este promontorio exacto Ulises conoció a la legendaria hechicera Circe. El área es un verdadero tesoro natural. El parque se estableció en 1934, salvando muchas áreas naturales de interés de las grandes obras de Agro Pontino. El territorio, la flora y la fauna no son las únicas cualidades especiales de esta zona. También está salpicado de importantes arqueologías (como lo demuestra la abundancia de hallazgos paletológicos y arqueológicos, el área ha sido habitada por el hombre desde la época prehistórica) y evidencias históricas y arquitectónicas, con Sabaudia (17 km de distancia) considerada uno de los mejores ejemplos de arquitectura racionalista italiana.
Roma está a unos 70 km y una hora de distancia, y los entusiastas del golf encontrarán varios clubes de golf excelentes cerca de la ciudad, que incluyen:
- Castel Gandolfo Golf Club (18 hoyos, par 72, 6.025 metros), a 53 km.
Esta villa del siglo XVII encargada por el cardenal Flavio Chigi, sobrino del papa Alejandro VII, se eleva en el borde de un cráter volcánico que el ingenioso Robert Trent Jones transformó en un desafiante campo de golf con interesantes detalles técnicos. El terreno, ya presentado de forma natural, alberga 93 bunkers, 3 pequeños lagos, obstáculos artificiales y otras mil trampas entre olivos centenarios, robles y pinos marítimos.
Desde el balcón del edificio, la vista del campo cautiva a los visitantes y le permite ver todos los hermosos 18 hoyos a la vez. Detrás de ti, cuatro siglos de historia impregnan las paredes solemnes de la casa club;
- Golf Club Mare di Roma (9 par 35, 5.518 metros), a 50 km.
Estos 9 hoyos, par 35, diseñados alrededor de tres pequeños lagos con manantiales naturales, conforman un curso muy técnico y divertido que desafiará incluso a los jugadores más experimentados.
El campo tiene agua en el 90% de los agujeros, y ofrece verduras rápidas, bien defendidas y no demasiado grandes. Aquellos que están comprometidos a jugar a la par deben concentrarse y ser precisos. Los jugadores que buscan la exaltación de un pajarito deben asegurarse de tener una buena cantidad de coraje. El curso mayormente plano significa que no es demasiado cansador para los jugadores.
La ubicación geográfica asegura que se pueda jugar todo el año.
Los aeropuertos más cercanos son Ciampino (60 km y una hora) y Fiumicino (83 km, aproximadamente a una hora y 20 minutos).
Descripción de edificios
La propiedad consta de la villa con 191 metros cuadrados. m. área neta vendible, la casa de huéspedes con 95 metros cuadrados. m. superficie neta vendible, una sala de usos múltiples y espacio habitable con 40 m2. superficie neta vendible, un anexo con 15 m2. m. área neta vendible, y el taller con un 12 metros cuadrados. m. superficie neta vendible, todo para un total de 353 metros cuadrados. m. superficie neta vendible, y 33 m2 netos adicionales. m. cochera.
Villa - 191 metros cuadrados. m. superficie neta vendible - 8 habitaciones - 4 habitaciones - 2 baños
Todo está en un nivel y en el interior encontramos un gran salón con chimenea, una cocina americana, 4 dormitorios, dos habitaciones adicionales con puertas dobles de vidrio, que se pueden utilizar como estudio o gimnasio, y finalmente, dos baños.
Casa de huéspedes - 95 metros cuadrados. m. superficie neta vendible - 3 habitaciones - 1 habitación - 1 baño
En el interior encontramos un gran salón, con conexiones para la instalación de una cocina, un dormitorio y un baño.
Sala de usos múltiples - 40 metros cuadrados. m. superficie neta vendible - 1 habitación
Esta habitación consta de una área grande, con tres puertas de vidrio que se pueden abrir, y se puede utilizar como estudio / taller, sala de pasatiempos, sala de estar grande o trastero.
Anexo - 15 metros cuadrados. Área neta vendible - 1 habitación - 1 baño
Tiene un trastero y un baño.
Taller - 12 metros cuadrados. área neta vendible- 1 habitación.
Cochera - 33 metros cuadrados. superficie neta vendible
Esta es una cochera que se puede utilizar como garaje, con paneles fotovoltaicos conectados a la red y activos, que también son útiles para cargar coches eléctricos.
Estado y acabado
La propiedad ha sido completamente renovada siguiendo los principios del Feng Shui, el edificio verde y la biodinámica, y colocando adecuadamente Yantras, de acuerdo con la antigua ciencia del Yoga de la Vivienda (el espacio exterior no es más que el espejo del espacio interior, y la casa es la manifestación exterior del subconsciente. Actuar en la casa es, por lo tanto, equivalente a actuar en el subconsciente, y los Yantras, derivados de miles de años de filosofías orientales, representan verdaderos "programas de rectificación" y una cura para la salud y el equilibrio bioenergético.
Los trabajos de drenaje se llevaron a cabo sobre los cimientos, para aislar la propiedad, y el relleno exterior existente fue demolido y reconstruido con ladrillos de arcilla porosos Wienemberger, colocados a la distancia correcta del revestimiento interior de ladrillo.
El aislamiento se realizó con chapas de corcho de 6 cm de espesor, y se eligió un yeso exterior con acabado silicato KEIM (el mejor y más sano acabado para exteriores, debido a la durabilidad, transpirabilidad y no toxicidad).
Internamente encontramos yeso de cal y puzolana, pintado con pinturas y acabados naturales.
En el techo hay aislamiento de doble panel con gruesas hojas de corcho, impermeabilización de tela no tejida y un marco de madera de castaño con tejas de terracota hechas a mano colocadas utilizando el sistema "techo ventilado".
El sistema de calefacción es suelo radiante Varioterm, con aislamiento subyacente de Cork LIS.
Los sistemas de plomería y sanitarios se renovaron por completo, y la casa tiene nuevos accesorios de baño y grifos de alta calidad, y baldosas con cerámica Viepri y Baldelli pintadas a mano.
Todas las ventanas y puertas lacadas a mano son de doble panel y están llenas de gas iroko argon.
En la villa hay un sistema de alarma que tiene sensores en las puertas y ventanas, así como un sensor volumétrico. Puede programar el sistema a través de un smartphone.
La casa de huéspedes fue completamente reconstruida desde cero. Tiene una estructura de carga de madera, con un sistema THOMAHOLZ 100 (y tiene los mismos acabados, características e instalaciones que la villa).
La propiedad fue renovada con un enfoque en la piedra, el tipo de calefacción radiante, el techo total con aislamiento de doble panel de corcho, un "techo ventilado" cubierto con baldosas de terracota hechas a mano, la eliminación de la cubierta de alquitrán (un elemento que por lo tanto permite a los habitantes de la estructura producir vitamina D), la alta calidad de los accesorios y la minimización de la contaminación debido al electrosmog, y el sistema eléctrico que está hecho con cables blindados (en disposición de araña y hasta 7 manillas equipadas con gruesos polos de cobre, que disipan los campos electromagnéticos residuales). Todas estas características garantizan condiciones termo-higrométricas óptimas, en cualquier temporada.
Áreas externas
La villa y otros edificios están rodeados por un terreno privado de 2 hectáreas, con puertas dobles automatizadas. Está completamente vallado con malla de alambre camuflada por setos de encinas y arce rojo y una hilera de cipreses. Los terrenos tienen más de 100 palmeras, incluidas algunas especies raras, y numerosos otros árboles y arbustos raros y nativos.
Los terrenos están cubiertos por un exuberante y cuidado césped y senderos de arcilla.
En las áreas que no tienen árboles, setos o arbustos, se puede construir un helipuerto privado. Por otro lado, no se puede construir una piscina en el suelo porque el Municipio de Latina no permite su construcción en una zona agrícola.
Los exuberantes árboles son hermosos e inmunes gracias a la rehabilitación de zeolita y la aplicación de una variedad de técnicas innovadoras de Física Cuántica, que han dado como resultado y mantenido una calidad de suelo excepcional a lo largo del tiempo.
El uso de estas técnicas promueve la reorganización en fase de las estructuras coherentes del agua, depurando y energizando y logrando varios fenómenos positivos, incluidos dos resultados principales: evitar la formación de una escala de incrustación y reducir drásticamente la carga bacteriana en el circuito y en todo el volumen de agua en todos los terrenos.
La aplicación de esta técnica garantiza, sin baterías, electricidad ni ningún tipo de entrada de energía externa, la vida saludable, exuberante y protegida contra bacterias y hongos de una variedad de tipos de plantas, aumentando su crecimiento mediante una mejor asimilación de nutrientes.
El uso del dispositivo asegura una organización del potencial electromagnético ambiental, llegando hasta implementar la ionización negativa del aire y la aptitud para mantener el buen estado de vida y el equilibrio de los seres vivos (humanos, mascotas y plantas) mientras contrarresta las especies que se desean alejar, como ciertas cepas bacterianas.
Uso y usos potenciales
Villa Solaris es perfecta si está buscando una propiedad que haya sido diseñada con un enfoque en la energía, el bienestar y la sostenibilidad ambiental.
La ubicación óptima, conveniente y privada, tanto con respecto a las maravillosas playas del Parque Nacional Circeo, como a Latina (ambas a 6 km) y Roma (70 km), lo hace ideal tanto como residencia permanente como como casa de vacaciones.
Moradia com casa de hóspedes, sala polivalente, 2 quartos extras e garagem, rodeada de terrenos privados com 2 hectares, em uma localização plana e privada, a apenas 6 km do mar e da Latina. Com amplas áreas de estar, 5 quartos e 4 casas de banho total. Todos os edifícios estão em um nível. Possibilidade de adicionar um heliporto.
Posição geográfica
Villa Solaris está localizado em uma localização plana e privada, rodeada de campos e hortaliças cultivadas, a apenas cerca de 6 km de Latina e das magníficas praias, domésticas e lagos costeiros do Parque Nacional Circeo.
O nome desta área é evocativo do trabalho de Homer, no qual se diz que neste promontório exato Ulysses se encontram com as lendas do Círculo. A área é um verdadeiro tesouro natural. O parque foi estabelecido em 1934, salvando muitas áreas naturais de interesse das grandes obras Agro Pontino. O território, a flora e a fauna não são as únicas qualidades especiais desta área. Também é rifa com importante arqueologia (com prova da abundância de descobertas palátnológicas e arqueológicas, a área foi habitada pelo homem desde os tempos prehistóricos) e provas históricas e arquitetônicas, com Sabaudia (17 km de distância), considerada um dos melhores exemplos da arquitetura arquitetônica italiana.
Roma fica a cerca de 70 km e a uma hora de distância, e os entusiastas do golfe encontrarão vários excelentes clubes de golfe perto da cidade, incluindo:
- Castel Gandolfo Golf Club (18 buracos, par 72, 6.025 metros), 53 km de distância.
Esta villa do século XVII, composta por Cardinal Flavio Chigi, nenho do Papa Alexander VII, ponha na extremidade de um crater vulcânico que o inventivo Robert Trent Jones transformou-se em um campo de golfe deslumbrante com detalhes técnicos interessantes. O terreno, já definido naturalmente, acomoda 93 bunkers, 3 pequenos lagos, obstáculos artísticos e mil outras pitorescas entre oliveiras centenárias, carvalhos e pinheiros marítimos.
Da varanda do edifício, a vista do curso se estende aos visitantes e permite ver todas as belas 18 buracos de uma vez. Atrás de você, quatro séculos da história permetam as paredes solares da casa do clube;
- Club de golfe Mare di Roma (9 par 35, 5.518 metros), 50 km de distância.
Estas 9 buracos, par 35, projetadas em torno de três pequenos lagos com nascentes naturais, constituem um campo muito técnico e divertido que vai desfrutar até os mais experientes jogadores.
O curso tem água em 90% das buracos, e oferece verdes rápidas, bem protegidas e não muito grandes. Aqueles que estão comprometidos a jugar precisam ser concentrados e precisos. Jogadores que procuram a elevação de um birdie precisam garantir que eles tenham um bom valor. O campo principalmente plano significa que não é muito terraço para os jogadores.
A localização geográfica garante que possa ser jogada durante todo o ano.
Os aeroportos mais próximos são Ciampino (60 km e uma hora de distância) e Fiumicino (83 km, cerca de uma hora e 20 minutos).
Descrição dos edifícios
A propriedade consiste na villa com um 191 m2. m. área líquida vendável, casa de hóspedes com 95 m2. m. área líquida vendável, sala polivalente e espaço de estar com 40 m2. área líquida vendável, um anexo com 15 m2. m. área líquida vendável, e loja com 12 m2. m. área líquida vendável, tudo para um total de 353 m2. m. área líquida vendável e rede adicional de 33 m2. m. garagem.
Villa - 191 m2. m. área líquida vendável - 8 quartos - 4 quartos - 2 banheiros
Tudo está em um nível e no interior encontramos uma ampla sala de estar com lareira, uma kitchenette, 4 quartos, dois quartos adicionais com portas de vidro duplo, que podem ser usados como estúdio ou ginásio, e finalmente, duas casas de banho.
Hóspedes - 95 m2. m. área líquida vendável - 3 quartos - 1 quarto - 1 banheiro
No interior encontramos uma ampla sala de estar, com conexões para a instalação de uma cozinha, um quarto e uma casa de banho.
Sala polivalente - 40 m2. m. área líquida vendável - 1 quarto
Esta sala é composta por uma grande área, com três portas de vidro que podem ser abertas, e pode ser usadas como estúdio / apartamento, sala de hobby, ampla sala de estar ou arrecadação.
Anexo - 15 m2. área líquida vendável - 1 quarto - 1 banheiro
Tem uma arrecadação e uma casa de banho.
Oficina - 12 m2. área líquida vendável - 1 sala.
Carport - 33 m2. área líquida vendável
Este é um garagem que pode ser usado como garagem, com painéis fotovoltaicos conectados e ativos, que também são úteis para carregar carros elétricos.
A área é calculada com base na área líquida, incluindo partições internas e aumentada em 10% para paredes de carga.
Estado e acabamento
A propriedade foi completamente renovada seguindo os princípios de Feng Shui, edifício verde e biodinâmica, e colocando adequadamente Yantras, de acordo com a antiga ciência do Yoga de Viver (o espaço exterior é nada, mas o espelho do espaço interior, e a casa é a manifestação externa do subconsciente. A agir na casa é, portanto, igual à acção sobre o subconsciente e o Yantras, derivado de milhares de anos de estradas filósoas do leste, representam os verdadeiros "programas de retificação" e uma cura para a saúde e o equilíbrio bioenergético).
O trabalho de drenagem foi realizado nas fundações, a fim de isolar a propriedade, e a existente ficha externa foi demolida e reconstruída com tijolos de madeira porosos de Wienemberger, situados à distância certa da linha interna do tijolo.
A isolação foi feita com caixilharia de 6 cm e um gesso externo com acabamento silicado KEIM (o melhor e melhor acabamento para estrangeiros, devido à sostenibilidade, respirabilidade e não toxicidade) foi escolhida.
Internamente encontramos lime e gesso de pozzolana, pintada com pinturas e acabamentos naturais.
No telhado existem isolamento de painéis duplos com pitorescos arcos, testemunhos aquáticos não tecido, e uma caixilharia de madeira de castanheiro com azulejos de terracota artesanais colocados à mão usando o sistema "telhado ventilado".
O sistema de aquecimento é o aquecimento radiante de Varioterm, com isolamento subjacente de Cork LIS.
Os sistemas de encanamento e sanitário foram completamente refeitos, e a casa tem novos acessórios e faixas de banho de alta qualidade e azulejos com cerâmicas de Viepri e Baldelli pintadas à mão.
Todas as janelas e portas lacadas à mão são embutidas duplas e repletas de gás argonido iroco.
Na moradia existe um sistema de alarme que tem sensores nas portas e janelas, bem como um sensor de volume. Você pode programar o sistema através de smartphone.
A casa de hóspedes foi completamente reconstruída a partir da escada. Tem uma estrutura de carga de madeira, com um sistema THOMAHOLZ 100 (e tem os mesmos acabamentos, características e instalações como a villa).
A propriedade foi renovada com um foco sobre o telhado de pedra, o tipo de aquecimento radiante, o telhado total com isolamento de painéis duplos, um telhado "ventilado" coberto com telhas de terracota feitas à mão, a eliminação da caldeira de tar (um elemento que permite, portanto, aos habitantes da estrutura produzir vitaminas D), a alta qualidade de rendimento de instalações e minimização de poluição devido ao electricomog, e o sistema elétrico que é feito com cabos protegidos (em um arranjo de espida e, tanto como sete manchos equipados com piscinas de cobertura estreitas, que desenvolvem campos eletrônicos residuais). Todas essas características garantem óptimas condições térmicas hidráulicas, em qualquer época.
Áreas externas
A moradia e outros edifícios estão rodeados por terrenos privados medindo 2 hectares, com portões duplos automatizados. Está totalmente vedado com mistura de cerâmica camuflada por caixilharias de carvalhos e mapelo vermelho e uma linha de ciprestes. Os terrenos têm mais de 100 palmeiras, incluindo algumas espécies raras, e várias outras raras e nativas e arbustos.
Os terrenos são cobertos por um relvado exuberante e bem cuidado.
Nas áreas que não têm árvores, azulejos ou arbustos, pode ser construída um helipad privado. Uma piscina no rés-do-chão, por outro lado, não pode ser construída porque o Município da Latina não permite a sua construção em uma área agrícola.
As árvores exuberantes são bonitas e immunas graças à reforma zerolita e à aplicação de uma variedade de tecnologias inovadoras da Física Quantum, que resultaram e mantiveram a qualidade de terreno excepcional ao longo do tempo.
O uso dessas técnicas promove a reestruturação da fase das estruturas coerentes de água, limpeza e energética, alcançando várias fenômenas positivas, incluindo dois resultados principais: evitando a formação de escala envolvente e reduzindo drasticamente a carga arquitetrial no circuito e em todo o volume de água em todo o terreno.
A aplicação desta técnica garante - sem baterias, eletricidade ou qualquer tipo de entrada externa energética - a vida saudável, exuberante e arquiteteria-protegida de uma variedade de tipos de plantas, aumentando o seu crescimento através de uma asimilação nutricional melhorada.
O uso do aparelho garante uma organização de potencial eletrômico ambiental, a poucos passos, para implementar a ionização negativa do ar e a aptitude para manter o bom estado de vida e equilíbrio das coisas habitacionais (humanos, pedras e plantas), enquanto contrata as espécies que desejam ser conduzidas a distância, como algumas estradas arquitetéricas.
Uso e usos potenciales
Villa Solaris é perfeito se você está procurando uma propriedade que foi projetada com um foco na energia, bem-estar e sustentância ambiental.
A localização optimal, conveniente e privada, tanto em relação às maravilhosas praias do Parque Nacional Circeo, como para Latina (ambos a 6 km) e Roma (70 km de distância), torna-o ideal tanto como residência permanente como como como casa de férias.
Posição geográfica
Villa Solaris está localizado em uma localização plana e privada, rodeada de campos e hortaliças cultivadas, a apenas cerca de 6 km de Latina e das magníficas praias, domésticas e lagos costeiros do Parque Nacional Circeo.
O nome desta área é evocativo do trabalho de Homer, no qual se diz que neste promontório exato Ulysses se encontram com as lendas do Círculo. A área é um verdadeiro tesouro natural. O parque foi estabelecido em 1934, salvando muitas áreas naturais de interesse das grandes obras Agro Pontino. O território, a flora e a fauna não são as únicas qualidades especiais desta área. Também é rifa com importante arqueologia (com prova da abundância de descobertas palátnológicas e arqueológicas, a área foi habitada pelo homem desde os tempos prehistóricos) e provas históricas e arquitetônicas, com Sabaudia (17 km de distância), considerada um dos melhores exemplos da arquitetura arquitetônica italiana.
Roma fica a cerca de 70 km e a uma hora de distância, e os entusiastas do golfe encontrarão vários excelentes clubes de golfe perto da cidade, incluindo:
- Castel Gandolfo Golf Club (18 buracos, par 72, 6.025 metros), 53 km de distância.
Esta villa do século XVII, composta por Cardinal Flavio Chigi, nenho do Papa Alexander VII, ponha na extremidade de um crater vulcânico que o inventivo Robert Trent Jones transformou-se em um campo de golfe deslumbrante com detalhes técnicos interessantes. O terreno, já definido naturalmente, acomoda 93 bunkers, 3 pequenos lagos, obstáculos artísticos e mil outras pitorescas entre oliveiras centenárias, carvalhos e pinheiros marítimos.
Da varanda do edifício, a vista do curso se estende aos visitantes e permite ver todas as belas 18 buracos de uma vez. Atrás de você, quatro séculos da história permetam as paredes solares da casa do clube;
- Club de golfe Mare di Roma (9 par 35, 5.518 metros), 50 km de distância.
Estas 9 buracos, par 35, projetadas em torno de três pequenos lagos com nascentes naturais, constituem um campo muito técnico e divertido que vai desfrutar até os mais experientes jogadores.
O curso tem água em 90% das buracos, e oferece verdes rápidas, bem protegidas e não muito grandes. Aqueles que estão comprometidos a jugar precisam ser concentrados e precisos. Jogadores que procuram a elevação de um birdie precisam garantir que eles tenham um bom valor. O campo principalmente plano significa que não é muito terraço para os jogadores.
A localização geográfica garante que possa ser jogada durante todo o ano.
Os aeroportos mais próximos são Ciampino (60 km e uma hora de distância) e Fiumicino (83 km, cerca de uma hora e 20 minutos).
Descrição dos edifícios
A propriedade consiste na villa com um 191 m2. m. área líquida vendável, casa de hóspedes com 95 m2. m. área líquida vendável, sala polivalente e espaço de estar com 40 m2. área líquida vendável, um anexo com 15 m2. m. área líquida vendável, e loja com 12 m2. m. área líquida vendável, tudo para um total de 353 m2. m. área líquida vendável e rede adicional de 33 m2. m. garagem.
Villa - 191 m2. m. área líquida vendável - 8 quartos - 4 quartos - 2 banheiros
Tudo está em um nível e no interior encontramos uma ampla sala de estar com lareira, uma kitchenette, 4 quartos, dois quartos adicionais com portas de vidro duplo, que podem ser usados como estúdio ou ginásio, e finalmente, duas casas de banho.
Hóspedes - 95 m2. m. área líquida vendável - 3 quartos - 1 quarto - 1 banheiro
No interior encontramos uma ampla sala de estar, com conexões para a instalação de uma cozinha, um quarto e uma casa de banho.
Sala polivalente - 40 m2. m. área líquida vendável - 1 quarto
Esta sala é composta por uma grande área, com três portas de vidro que podem ser abertas, e pode ser usadas como estúdio / apartamento, sala de hobby, ampla sala de estar ou arrecadação.
Anexo - 15 m2. área líquida vendável - 1 quarto - 1 banheiro
Tem uma arrecadação e uma casa de banho.
Oficina - 12 m2. área líquida vendável - 1 sala.
Carport - 33 m2. área líquida vendável
Este é um garagem que pode ser usado como garagem, com painéis fotovoltaicos conectados e ativos, que também são úteis para carregar carros elétricos.
A área é calculada com base na área líquida, incluindo partições internas e aumentada em 10% para paredes de carga.
Estado e acabamento
A propriedade foi completamente renovada seguindo os princípios de Feng Shui, edifício verde e biodinâmica, e colocando adequadamente Yantras, de acordo com a antiga ciência do Yoga de Viver (o espaço exterior é nada, mas o espelho do espaço interior, e a casa é a manifestação externa do subconsciente. A agir na casa é, portanto, igual à acção sobre o subconsciente e o Yantras, derivado de milhares de anos de estradas filósoas do leste, representam os verdadeiros "programas de retificação" e uma cura para a saúde e o equilíbrio bioenergético).
O trabalho de drenagem foi realizado nas fundações, a fim de isolar a propriedade, e a existente ficha externa foi demolida e reconstruída com tijolos de madeira porosos de Wienemberger, situados à distância certa da linha interna do tijolo.
A isolação foi feita com caixilharia de 6 cm e um gesso externo com acabamento silicado KEIM (o melhor e melhor acabamento para estrangeiros, devido à sostenibilidade, respirabilidade e não toxicidade) foi escolhida.
Internamente encontramos lime e gesso de pozzolana, pintada com pinturas e acabamentos naturais.
No telhado existem isolamento de painéis duplos com pitorescos arcos, testemunhos aquáticos não tecido, e uma caixilharia de madeira de castanheiro com azulejos de terracota artesanais colocados à mão usando o sistema "telhado ventilado".
O sistema de aquecimento é o aquecimento radiante de Varioterm, com isolamento subjacente de Cork LIS.
Os sistemas de encanamento e sanitário foram completamente refeitos, e a casa tem novos acessórios e faixas de banho de alta qualidade e azulejos com cerâmicas de Viepri e Baldelli pintadas à mão.
Todas as janelas e portas lacadas à mão são embutidas duplas e repletas de gás argonido iroco.
Na moradia existe um sistema de alarme que tem sensores nas portas e janelas, bem como um sensor de volume. Você pode programar o sistema através de smartphone.
A casa de hóspedes foi completamente reconstruída a partir da escada. Tem uma estrutura de carga de madeira, com um sistema THOMAHOLZ 100 (e tem os mesmos acabamentos, características e instalações como a villa).
A propriedade foi renovada com um foco sobre o telhado de pedra, o tipo de aquecimento radiante, o telhado total com isolamento de painéis duplos, um telhado "ventilado" coberto com telhas de terracota feitas à mão, a eliminação da caldeira de tar (um elemento que permite, portanto, aos habitantes da estrutura produzir vitaminas D), a alta qualidade de rendimento de instalações e minimização de poluição devido ao electricomog, e o sistema elétrico que é feito com cabos protegidos (em um arranjo de espida e, tanto como sete manchos equipados com piscinas de cobertura estreitas, que desenvolvem campos eletrônicos residuais). Todas essas características garantem óptimas condições térmicas hidráulicas, em qualquer época.
Áreas externas
A moradia e outros edifícios estão rodeados por terrenos privados medindo 2 hectares, com portões duplos automatizados. Está totalmente vedado com mistura de cerâmica camuflada por caixilharias de carvalhos e mapelo vermelho e uma linha de ciprestes. Os terrenos têm mais de 100 palmeiras, incluindo algumas espécies raras, e várias outras raras e nativas e arbustos.
Os terrenos são cobertos por um relvado exuberante e bem cuidado.
Nas áreas que não têm árvores, azulejos ou arbustos, pode ser construída um helipad privado. Uma piscina no rés-do-chão, por outro lado, não pode ser construída porque o Município da Latina não permite a sua construção em uma área agrícola.
As árvores exuberantes são bonitas e immunas graças à reforma zerolita e à aplicação de uma variedade de tecnologias inovadoras da Física Quantum, que resultaram e mantiveram a qualidade de terreno excepcional ao longo do tempo.
O uso dessas técnicas promove a reestruturação da fase das estruturas coerentes de água, limpeza e energética, alcançando várias fenômenas positivas, incluindo dois resultados principais: evitando a formação de escala envolvente e reduzindo drasticamente a carga arquitetrial no circuito e em todo o volume de água em todo o terreno.
A aplicação desta técnica garante - sem baterias, eletricidade ou qualquer tipo de entrada externa energética - a vida saudável, exuberante e arquiteteria-protegida de uma variedade de tipos de plantas, aumentando o seu crescimento através de uma asimilação nutricional melhorada.
O uso do aparelho garante uma organização de potencial eletrômico ambiental, a poucos passos, para implementar a ionização negativa do ar e a aptitude para manter o bom estado de vida e equilíbrio das coisas habitacionais (humanos, pedras e plantas), enquanto contrata as espécies que desejam ser conduzidas a distância, como algumas estradas arquitetéricas.
Uso e usos potenciales
Villa Solaris é perfeito se você está procurando uma propriedade que foi projetada com um foco na energia, bem-estar e sustentância ambiental.
A localização optimal, conveniente e privada, tanto em relação às maravilhosas praias do Parque Nacional Circeo, como para Latina (ambos a 6 km) e Roma (70 km de distância), torna-o ideal tanto como residência permanente como como como casa de férias.
细节
- 物业类型别墅
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积353 m²
- 卧室7
- 浴室数量4
- 花园20,000 m²
- 能效评级A+25
- 参考代码Villa Solaris - 25I7
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口37.8 km
- 医院4.5 km - Residenza Sanitaria San Raffaele
- 海岸2.4 km
- 滑雪胜地58.4 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房4.3 km - 药房
- 兽医13.2 km - 兽医 - Clinica Veterinaria San Michele
拉蒂纳：关于城市的信息
- 海拔高出海平面21m
- 面积277.62 km²
- 地理区域川
- 人口127560
联系房地产中介
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。
能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。