2间卧室排楼, 81 m²

伊特里, 拉蒂纳 (省)

UNA CASA DAL FASCINO AUTENTICO CON UN GIARDINO TUTTO PROPRIO!

Ci sono case che si somigliano tutte e poi ci sono quelle che raccontano una storia, capaci di trasmettere emozioni e di regalare un modo diverso di abitare.

Nel cuore del centro storico di Itri, in Via Curena 23, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente cielo-terra, completamente ristrutturata, dove il fascino delle antiche abitazioni incontra il comfort di una ristrutturazione attenta e curata.

Distribuita su quattro livelli, con una superficie commerciale di 146 mq e circa 81 mq calpestabili, questa casa sorprende per la capacità di trasformare ogni spazio in un ambiente accogliente e funzionale.

Al piano terra troviamo una cantina con bagno, uno spazio versatile che può diventare un ambiente dedicato ai propri hobby o un pratico locale di servizio.

Salendo al primo piano si apre la zona giorno, con angolo cottura, bagno e ripostiglio: un ambiente raccolto e conviviale, dove ritrovare il piacere delle cose semplici.

Al secondo piano, un soggiorno/camera da letto con accesso diretto al patio conduce a uno dei suoi elementi più preziosi: un giardino di circa 150 mq, una vera oasi privata nel cuore del borgo, dove godersi il sole, leggere un libro, coltivare piante o semplicemente concedersi una pausa dal ritmo quotidiano. Il giardino ha un impianto di irrigazione e 2 cisterne da 1000 lt. 

All'ultimo piano, un'ulteriore camera da letto si affaccia sul terrazzino, dal quale ammirare il panorama sui tetti del centro storico e sul castello di Itri. Un luogo speciale per iniziare la giornata o lasciarsi avvolgere dalla quiete delle serate estive.

La ristrutturazione ha saputo valorizzare l'identità della casa, recuperando materiali di grande carattere: pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno di castagno recuperati, infissi con doppio vetro e taglio termico e tetto completamente rifatto. L'esposizione sud-ovest contribuisce alla luminosità degli ambienti. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e radiatori.

È una casa pensata per chi cerca qualcosa di diverso dalle abitazioni contemporanee, per chi ama i materiali autentici, gli spazi distribuiti su più livelli e il privilegio di avere un giardino tutto proprio, pur vivendo nel centro storico.

Qui la vita scorre con un ritmo diverso: si esce a piedi, si passeggia tra i vicoli, si riscopre il piacere della tranquillità e, una volta rientrati, si ritrova il proprio angolo di verde, lontano dal caos, ma senza rinunciare alla comodità. Un parcheggio pubblico si trova a soli 100 metri dall'abitazione.

Si vende parzialmente arredata.

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