2间卧室独立公寓, 81 m²

伊特里, Latina (省)

Nel suggestivo borgo medievale di Itri, a pochi passi dal castello e dalle caratteristiche viuzze in pietra, proponiamo in vendita un appartamento con accesso indipendente, da ristrutturare, situato al piano terra di un edificio di 3 piani totali.

L’immobile, composto da 5 locali e un Wc, offre affacci suggestivi: sul lato est apre la vista sui monti che circondano il paese, dall’altro si affaccia sul caratteristico stradello lastricato, tipico del centro storico.

Gli ambienti interni  rappresentano una base ideale per realizzare una casa dal carattere autentico, dove il fascino del passato incontra il comfort moderno. Guarda i Render per scoprire le potenzialità!

La posizione è tranquilla e comoda, con piccolo patio di accesso e parcheggio nelle vicinanze. A pochi minuti dai principali servizi e a breve distanza dal mare di Sperlonga e Gaeta (10 Km).

Perché investire qui?
Acquistare a Itri oggi rappresenta una scelta strategica per tre motivi principali:
- Prezzo d'ingresso competitivo: Con soli € 59.000, ti assicuri una proprietà in una delle zone più ricercate del basso Lazio.
- Mercato Turistico in crescita: La vicinanza al mare e l'atmosfera autentica rendono l'immobile perfetto per il circuito Airbnb o come Guest House, con rendite stagionali elevate.
- Personalizzazione Totale: Essendo da ristrutturare, puoi sfruttare i volumi per creare un open-space moderno mantenendo i dettagli d'epoca (pietra viva, travi a vista).

Focus Ristrutturazione e Costi
L'immobile necessita di un intervento di recupero integrale. Questo ti permette di:
- Controllare il budget: Stimiamo un costo di ristrutturazione che può variare in base alle finiture, ma che grazie ai bonus edilizi ancora attivi, permette un recupero fiscale importante sull'investimento totale.
- Preventivo "Chiavi in Mano": Non dovrai preoccuparti della ricerca delle maestranze. Disponiamo già di studi tecnici pronti a fornirti un computo metrico dettagliato e a seguire i lavori per trasformare i nostri render in realtà.

Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci oggi stesso per una visita e per ricevere il tuo preventivo di ristrutturazione personalizzato!