8间卧室休闲农业, 520 m²

伊特里, Latina (省)

Scopri un'opportunità unica di investimento nel cuore degli appennini sud orientali, a pochi chilometri dalla storica città di Itri, in provincia di Latina. Questa proprietà straordinaria si estende su 5 ettari di terreno, offrendo una vista mozzafiato sul mare e un ambiente naturale incantevole. Attualmente operativa come azienda agricola e agriturismo, la proprietà è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo o un'attività redditizia.

La proprietà include una casa padronale, una country house, 6 bungalow indipendenti e una struttura adibita a stalla. Completano l'offerta una piscina all'aperto, una terrazza solarium con vasca idromassaggio, una cabina sauna finlandese e un ampio giardino a prato.

Giardino e terreno:
La proprietà si estende su 5 ettari di terreno interamenti dedicati all’olivicoltura (circa 1800 alberi di ulivo secolari) da cui si produce Olio extravergine d’oliva ricavato da una monocultivar denominata Itrana e Olive da tavola. Dalla raccolta che va da Novembre a Dicembre si ottengono due tipi di olive: “Oliva Cerasola” e l’altra “Oliva Spaccata”, nel periodo che va da Marzo ad Aprile si producono olive in salamoia denominate “Olive di Gaeta” e “Olive Moscie”. All’ovicoltura si affianca l’allevamento di animali di bassa corte, nell’ allevamento sono presenti suini Pelatello Casertano.
 Il terreno, circondato da due colline e quattro vallate, è suddiviso in terrazzamenti tipici del territorio dove si alternano zone pianeggianti, suggestivi viottoli e improvvisi scorci sul mare. Il tutto rende piacevole lunghe passeggiate avendo come sottofondo il grecale che soffia delicato tra le foglie.

Costruzioni: 
La parte residenziale si suddivide in:
-una casa padronale, di circa mq 150 con porticato esterno si compone di un’area living ingresso, una ampia sala con camino, cucina e bagno con doccia. Da una scala a chiocciola si accede al primo piano dove c’è un’ampia camera con vasca idromassaggio e lavabo a vista e wc separato. Si accede da questo ad un magnifico terrazzo coperto vista mare. Cantina di circa mq 20.00
-una country house di circa mq 90 con accesso indipendente e panoramica sul Golfo, costituita da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagno e un patio esterno
-6 bungalow indipendenti di mq 24 totali, interamente in legno di pregiata fattura, indipendenti ed immersi nel verde, tutti dotati di una deliziosa veranda da cui poter godere di panorami suggestivi, di bagno interno con doccia, aria condizionata calda e fredda. 
-struttura su 2 livelli attualmente adibita a stalla di mq 112 con 100 capi di esemplari di suino nero. Possibilità di cambiare la destinazione d'uso

Aree esterne:
-una piscina all'aperto di forma sinusoidale di mt 10 x 6.00 x h max 1.95, 
-una terrazza solarium mq 50 con vasca idromassaggio Jacuzzi (mt 4.00 x 4.00) 
-cabina sauna finlandese
-un ampio giardino a prato. 
Servizi: Acqua corrente/Energia elettrica allacciata/Gas GPL/Condizionatori Inverter tipo De Longhi
L’intera proprietà è in ottime condizioni, ogni dettaglio curato al meglio. Completamente ristrutturata rappresenta un ottimo investimento e anche una splendida occasione per casa vacanza. Nel prezzo è compreso l'avviamento commerciale.