In the charming hilly setting of Formia, immersed in tranquility and surrounded by greenery, we offer for sale a prestigious panoramic villa with a swimming pool, unique in its kind for elegance, comfort, and technological features.
The property, maintained in impeccable condition, is spread over three levels and is ready to move into, ideal both as a high-level private residence and as a hospitality facility.
In the basement, there is a splendid rustic kitchen with direct access to the outdoor patio, perfect for convivial moments, as well as a large pantry and a convenient bathroom/laundry room.
The main floor welcomes you with a refined entrance overlooking the pool and features a bright living room with a fireplace, a double bedroom with a private bathroom and walk-in closet, a study, a guest bathroom, and a spacious eat-in kitchen with access to the panoramic terrace, from which to enjoy breathtaking views.
The sleeping area has four bedrooms, all with dedicated bathrooms, ensuring comfort and privacy for every guest.
The villa is equipped with an efficient photovoltaic system with 61 panels that allows for the complete electrical management of the property, including heating and cooling, eliminating the need for a gas connection. Three solar panels also ensure a high availability of domestic hot water.
Outside, the splendid swimming pool is the heart of the property, ideal for relaxing and enjoying pleasant outdoor moments. The property is completed by a carport for parking cars, a storage area for motorcycles and bicycles, and a private olive grove with about 25 productive olive trees.
The villa is fully wired, equipped with mosquito nets, and has a double driveway gate. Thanks to the double independent entrance and direct access to the sleeping floor, the property is perfectly suited for hospitality activities or for division into two or three independent residential units.
An exclusive solution, where comfort, sustainability, and panorama blend in perfect harmony.
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Nel suggestivo contesto collinare di Formia, immersa nella tranquillità e circondata dal verde, proponiamo in vendita una prestigiosa villa panoramica con piscina, unica nel suo genere per eleganza, comfort e dotazioni tecnologiche.
La proprietà, mantenuta in condizioni impeccabili, si sviluppa su tre livelli ed è pronta da abitare, ideale sia come residenza privata di alto livello sia come struttura ricettiva.
Al piano seminterrato troviamo una splendida cucina rustica con accesso diretto al patio esterno, perfetto per momenti conviviali, oltre a un’ampia dispensa e a un comodo bagno/lavanderia.
Il piano principale accoglie con un raffinato ingresso affacciato sulla piscina e ospita un luminoso salone con camino, una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, uno studio, un bagno ospiti e una spaziosa cucina abitabile con accesso al terrazzo panoramico, da cui godere di una vista mozzafiato.
La zona notte dispone di quattro camere da letto, tutte con bagno dedicato, garantendo comfort e privacy per ogni ospite.
La villa è dotata di un efficiente impianto fotovoltaico con 61 pannelli che consente la gestione completamente elettrica dell’immobile, inclusi riscaldamento e raffrescamento, eliminando la necessità dell’allaccio al gas. Tre pannelli solari assicurano inoltre un’elevata disponibilità di acqua calda sanitaria.
All’esterno, la splendida piscina rappresenta il cuore della proprietà, ideale per rilassarsi e vivere piacevoli momenti all’aperto. Completano la proprietà una tettoia per il parcheggio auto, un deposito per motocicli e biciclette e un uliveto privato con circa 25 ulivi produttivi.
La villa è interamente cablata, dotata di zanzariere e di doppio cancello carrabile. Grazie al doppio ingresso indipendente e all’accesso diretto al piano notte, l’immobile si presta perfettamente ad attività ricettive o alla suddivisione in due o tre unità abitative indipendenti.
Una soluzione esclusiva, dove comfort, sostenibilità e panorama si fondono in perfetta armonia.
