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Situated between Rome and Naples, this three-story house sits in the Aurunci hills overlooking the Ulysses Riviera along the Mediterranean coastline. It is located at the edge of the picturesque, medieval village of Castellonorato which features, among other attractions, one of the best little jazz bars in Italy. The bustling seaside towns of Scauri (6km), Formia (9km), and Gaeta (16km) are nearby, and visible from the property’s many balconies, as are the islands of Ponza and Ventotene. Further south, you can see Mount Vesuvius from the living room balcony on clear days.
The property, which is detached and surrounded by circa 0.25 acres of stepped gardens and terraces, has both a private gated driveway, with parking space for three cars at the bottom of the house, and a pedestrian gate at the top that leads to the historic part of the village.
The property features a separate first-floor apartment with independent entrance to a double bedroom, spacious living room/kitchen, bathroom, and an in-built storage room.
On the second floor, there is an entrance hall to the main house, a large kitchen/dining room with wraparound sea-facing balcony, a living room with sea-facing balcony, a bathroom with a shower, and a laundry room. The second floor, which is reached via a marble staircase, features two bright double bedrooms with sea-facing balconies, in addition to two single bedrooms/office spaces, and a veranda/storage room. From one of the single rooms there is access to an under-the-roof attic with terrace and potential to be converted into a charming loft space. There is also a separate upstairs bathroom with bathtub.
The property also features two ground-floor cellars with separate entrances.
There are a host of blue flag beaches nearby, while the coastline is dotted with terrific restaurants and bars, all a short drive from the property. Minturno-Scauri and Formia train stations can be reached by bus or car (circa 15 mins) and from either you can take a train to Rome (1 hour 30 mins) or Naples (1 hour). Buses to Formia run regularly (approximately every hour), and there is a bus stop 200 metres from the house. Lastly, from the port of Formia it is possible to take ferries to the beautiful Pontine islands, Ponza and Ventotene.
Situata tra Roma e Napoli, questa casa di tre piani si trova sulle colline Aurunci che dominano la Riviera dell'Ulisse lungo la costa mediterranea. Si trova ai margini del pittoresco borgo medievale di Castellonorato che ospita, tra le altre attrazioni, uno dei migliori piccoli jazz bar d'Italia. Nelle vicinanze si trovano le vivaci città balneari di Scauri (6 km), Formia (9 km) e Gaeta (16 km), visibili dai numerosi balconi della proprietà, così come le isole di Ponza e Ventotene. Più a sud, si può vedere il Vesuvio dal balcone del soggiorno nelle giornate limpide.
La proprietà, che è indipendente e circondata da circa 0,25 acri di giardini e terrazze a gradini, ha sia un vialetto privato recintato con posto auto per tre auto sotto casa, sia un cancello pedonale nella parte superiore della proprietà, che conduce alla parte storica del paese.
L'immobile dispone di un appartamento separato al primo piano con ingresso indipendente, un ampio soggiorno/cucina, una camera matrimoniale, bagno e ripostiglio a muro.
L'ingresso all'appartamento principale si trova al secondo piano, e questo dispone di un'ampia cucina/sala da pranzo e un soggiorno con balcone fronte mare che gira intorno alla casa, un bagno con doccia e un ripostiglio/lavanderia. Il terzo piano, raggiungibile tramite scala interna in marmo, è composto da due luminose camere matrimoniali con balcone fronte mare, oltre che da due camere singole/studio, e da una veranda/ripostiglio. Da una delle camere singole si accede al sottotetto con terrazzo e potenzialità di essere convertito in un grazioso e accogliente attico. Al terzo piano, c'è anche un'altra stanza da bagno con vasca.
La proprietà dispone inoltre di due cantine al piano terra con ingressi separati.
Ci sono molte spiagge con bandiera blu nelle vicinanze, mentre la costa è piena di ottimi ristoranti e bar, il tutto raggiungibile in auto a breve distanza dalla proprietà. Le stazioni ferroviarie di Minturno-Scauri e Formia, da cui si possono prendere treni per Roma (1 ora e 30 minuti) o Napoli (1 ora) sono raggiungibili in autobus o in auto (circa 15 minuti). Gli autobus da Castellonorato a Formia transitano regolarmente (circa ogni ora), e c'è una fermata dell'autobus a 200 metri dalla casa. Dal porto di Formia infine è possibile prendere il traghetto per le belle isole pontine, Ponza e Ventotene.
