29,000 €
2间卧室半独立房屋, 86 m² 加里利亚诺河畔圣安布罗焦, Frosinone (省)
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主要特点
- 花园
描述
"Casa Valeria"
在圣安布罗焦苏尔加里利亚尼（Sant'Ambrogio sul Garigliano）的中心地带，这是一个位于弗罗西诺内省（Frosinone）的拉齐奥（Lazio）地区的小而迷人的市镇，坐落着这座需要翻新的半独立式住宅，一栋拥有巨大潜力的房子，正等待着恢复其原始的辉煌。
这个城镇坐落在山丘上，海拔约137米，可以俯瞰圣谷（Valle dei Santi）的连绵起伏的山丘和加里利亚尼河（Garigliano）蜿蜒的河道，将小镇宁静生活的魅力与迷人的自然景观相结合。
圣安布罗焦（Sant'Ambrogio）是一个充满历史和传统的中心，这里的日常生活节奏仍然保持着意大利小镇生活的真实气息，拥有民间节日、文化活动和紧密的社区。
该房产完全位于两层楼房的顶层，提供约89平方米的良好分布面积。
进入后，您会发现一个明亮而温馨的环境，拥有一个适合居住的厨房，非常适合家庭聚餐和朋友聚会，还有一个宽敞的客厅，可以成为家的社交中心，以及两个宽敞的卧室和一个需要翻新的浴室。
由于房间的形状规则，您可以想象个性化的项目，从现代翻新到尊重房产原始特征的翻新。
在房屋的后侧，该房产享有小而私密的私人花园，这是该市场范围内的一个真正优势：一个外部空间，非常适合创造一个放松区、城市菜园或一个在最大程度的私密性中度过户外时光的绿色角落。
该房产的位置是另一个值得注意的特点：虽然它位于典型的意大利村庄住宅区宁静的环境中，但圣安布罗焦苏尔加里利亚尼（Sant'Ambrogio sul Garigliano）交通便利。
该城镇可通过A1高速公路（Autostrada del Sole）轻松到达，距离圣维托雷（San Vittore）和卡西诺（Cassino）出口仅几公里，可快速连接到罗马、那不勒斯和整个国家高速公路系统。
作为替代方案，该地区由COTRAL等区域公共汽车线路服务，这些线路将圣安布罗焦连接到附近的较大城镇和火车站，即使没有自己的车辆也能提供出行机会。
这座房子代表着一个宝贵的房地产机会，适合那些希望在具有个性的房产中投资的人，在一个宁静而和谐的环境中，同时交通便利且充满潜力。
翻新可以根据个人喜好来优化空间，或者通过旅游租金来创造收入，利用该地区迷人的魅力及其对那些寻求拉齐奥村庄典型生活质量的人的吸引力。
如需信息和/或参观，请致电0776566289或3487607909。For english speakers: 00393348094290.
在圣安布罗焦苏尔加里利亚尼（Sant'Ambrogio sul Garigliano）的中心地带，这是一个位于弗罗西诺内省（Frosinone）的拉齐奥（Lazio）地区的小而迷人的市镇，坐落着这座需要翻新的半独立式住宅，一栋拥有巨大潜力的房子，正等待着恢复其原始的辉煌。
这个城镇坐落在山丘上，海拔约137米，可以俯瞰圣谷（Valle dei Santi）的连绵起伏的山丘和加里利亚尼河（Garigliano）蜿蜒的河道，将小镇宁静生活的魅力与迷人的自然景观相结合。
圣安布罗焦（Sant'Ambrogio）是一个充满历史和传统的中心，这里的日常生活节奏仍然保持着意大利小镇生活的真实气息，拥有民间节日、文化活动和紧密的社区。
该房产完全位于两层楼房的顶层，提供约89平方米的良好分布面积。
进入后，您会发现一个明亮而温馨的环境，拥有一个适合居住的厨房，非常适合家庭聚餐和朋友聚会，还有一个宽敞的客厅，可以成为家的社交中心，以及两个宽敞的卧室和一个需要翻新的浴室。
由于房间的形状规则，您可以想象个性化的项目，从现代翻新到尊重房产原始特征的翻新。
在房屋的后侧，该房产享有小而私密的私人花园，这是该市场范围内的一个真正优势：一个外部空间，非常适合创造一个放松区、城市菜园或一个在最大程度的私密性中度过户外时光的绿色角落。
该房产的位置是另一个值得注意的特点：虽然它位于典型的意大利村庄住宅区宁静的环境中，但圣安布罗焦苏尔加里利亚尼（Sant'Ambrogio sul Garigliano）交通便利。
该城镇可通过A1高速公路（Autostrada del Sole）轻松到达，距离圣维托雷（San Vittore）和卡西诺（Cassino）出口仅几公里，可快速连接到罗马、那不勒斯和整个国家高速公路系统。
作为替代方案，该地区由COTRAL等区域公共汽车线路服务，这些线路将圣安布罗焦连接到附近的较大城镇和火车站，即使没有自己的车辆也能提供出行机会。
这座房子代表着一个宝贵的房地产机会，适合那些希望在具有个性的房产中投资的人，在一个宁静而和谐的环境中，同时交通便利且充满潜力。
翻新可以根据个人喜好来优化空间，或者通过旅游租金来创造收入，利用该地区迷人的魅力及其对那些寻求拉齐奥村庄典型生活质量的人的吸引力。
如需信息和/或参观，请致电0776566289或3487607909。For english speakers: 00393348094290.
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"Valeria House"
In the heart of Sant'Ambrogio sul Garigliano, a small and characteristic town in the province of Frosinone in Lazio, stands this semi-detached property in need of renovation, a house with great potential waiting to be restored to its original splendor.
The town, perched on a hill about 137 meters high overlooking the rolling hills of the Valle dei Santi and the winding course of the Garigliano River, combines the charm of a quiet provincial life with an enchanting natural landscape.
Sant'Ambrogio is a town rich in history and tradition, where the daily rhythm still retains the authentic feel of Italian village life, with folk festivals, cultural events, and a close-knit community.
The property is located entirely on the raised ground floor of a two-story building, offering a well-distributed surface area of approximately 89 m2.
Upon entering, you enter a bright and welcoming space, with an eat-in kitchen ideal for both family moments and convivial dinners, a spacious living room that could become the social heart of the home, two large bedrooms and a bathroom in need of renovation.
The rooms, thanks to their regular configuration, allow for customized projects, ranging from modern restylings to renovations that respect the property's original character.
At the rear of the house, the property boasts a small private garden, a real plus in this market segment: a perfect outdoor space for a relaxation area, an urban garden, or a green corner where you can spend time outdoors in complete privacy.
The property's location is another notable feature: while still immersed in the serenity of a typical Italian village residential setting, Sant'Ambrogio sul Garigliano is well connected to major transport routes.
The town is easily reached by car via the A1 motorway (Autostrada del Sole), with the San Vittore and Cassino exits just a few kilometers away, allowing quick connections to Rome, Naples, and the entire national motorway system.
Alternatively, the area is served by regional bus lines such as those operated by COTRAL, which connect Sant'Ambrogio to larger towns and surrounding train stations, offering easy transportation options even without a vehicle.
This house represents a precious real estate opportunity for those looking to invest in a property with personality, in a quiet and harmonious setting that is also well-connected and full of potential.
Renovation allows you to enhance the spaces according to your personal taste or generate income through tourist rentals, taking advantage of the area's evocative charm and its appeal to those seeking the quality of life typical of Lazio's villages.
For information and/or visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.
In the heart of Sant'Ambrogio sul Garigliano, a small and characteristic town in the province of Frosinone in Lazio, stands this semi-detached property in need of renovation, a house with great potential waiting to be restored to its original splendor.
The town, perched on a hill about 137 meters high overlooking the rolling hills of the Valle dei Santi and the winding course of the Garigliano River, combines the charm of a quiet provincial life with an enchanting natural landscape.
Sant'Ambrogio is a town rich in history and tradition, where the daily rhythm still retains the authentic feel of Italian village life, with folk festivals, cultural events, and a close-knit community.
The property is located entirely on the raised ground floor of a two-story building, offering a well-distributed surface area of approximately 89 m2.
Upon entering, you enter a bright and welcoming space, with an eat-in kitchen ideal for both family moments and convivial dinners, a spacious living room that could become the social heart of the home, two large bedrooms and a bathroom in need of renovation.
The rooms, thanks to their regular configuration, allow for customized projects, ranging from modern restylings to renovations that respect the property's original character.
At the rear of the house, the property boasts a small private garden, a real plus in this market segment: a perfect outdoor space for a relaxation area, an urban garden, or a green corner where you can spend time outdoors in complete privacy.
The property's location is another notable feature: while still immersed in the serenity of a typical Italian village residential setting, Sant'Ambrogio sul Garigliano is well connected to major transport routes.
The town is easily reached by car via the A1 motorway (Autostrada del Sole), with the San Vittore and Cassino exits just a few kilometers away, allowing quick connections to Rome, Naples, and the entire national motorway system.
Alternatively, the area is served by regional bus lines such as those operated by COTRAL, which connect Sant'Ambrogio to larger towns and surrounding train stations, offering easy transportation options even without a vehicle.
This house represents a precious real estate opportunity for those looking to invest in a property with personality, in a quiet and harmonious setting that is also well-connected and full of potential.
Renovation allows you to enhance the spaces according to your personal taste or generate income through tourist rentals, taking advantage of the area's evocative charm and its appeal to those seeking the quality of life typical of Lazio's villages.
For information and/or visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.
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"Casa Valeria"
Nel cuore di Sant'Ambrogio sul Garigliano, piccolo e caratteristico comune della provincia di Frosinone nel Lazio, sorge questa soluzione semi-indipendente da ristrutturare, una casa con grandi potenzialità che aspetta di essere riportata al suo splendore originale.
Il paese, arroccato su una collina alta circa 137 metri con vista sulle dolci colline della Valle dei Santi e sul sinuoso corso del fiume Garigliano, combina il fascino della vita tranquilla di provincia con un contesto paesaggistico naturale incantevole.
Sant'Ambrogio è un centro ricco di storia e tradizioni, dove il ritmo quotidiano mantiene ancora oggi il respiro autentico della vita italiana di paese, con feste popolari, eventi culturali e una comunità coesa.
La proprietà si sviluppa interamente al piano rialzato di una palazzina di soli due piani, offrendo una superficie di circa 89 mq ben distribuiti.
Entrando si accede a un ambiente luminoso e accogliente, con una cucina abitabile ideale sia per momenti in famiglia sia per cene conviviali, un ampio soggiorno che può diventare il cuore sociale della casa, due camere da letto ampie e un bagno da rinnovare.
Le stanze, grazie alla loro configurazione regolare, consentono di immaginare progetti personalizzati, che vadano dal restyling moderno alla ristrutturazione che rispetta il carattere originale dell'immobile.
Sul lato posteriore della casa, la proprietà gode di un piccolo giardino privato, un vero plus in questa fascia di mercato: uno spazio esterno perfetto per creare un'area relax, un orto urbano o un angolo verde dove trascorrere momenti all'aperto nella massima privacy.
La posizione dell'immobile è un'altra caratteristica di rilievo: pur rimanendo immerso nella serenità di un contesto residenziale tipico dei borghi italiani, Sant'Ambrogio sul Garigliano è ben collegato alle principali vie di comunicazione.
Il paese è facilmente raggiungibile in auto tramite l'autostrada A1 (Autostrada del Sole), con le uscite di San Vittore e Cassino a pochi chilometri di distanza, che permettono collegamenti rapidi verso Roma, Napoli e tutto il sistema autostradale nazionale.
In alternativa, il territorio è servito da linee di autobus regionali come quelle di COTRAL, che collegano Sant'Ambrogio ai centri più grandi e alle stazioni ferroviarie nei dintorni, offrendo opportunità di spostamento anche senza un veicolo proprio.
Questa casa rappresenta una preziosa occasione immobiliare per chi desidera investire in una proprietà con personalità, in un contesto tranquillo e armonioso ma al tempo stesso ben collegato e pieno di potenzialità.
La ristrutturazione permette di valorizzare gli spazi secondo gusti personali o di creare una rendita con affitti turistici, approfittando del fascino suggestivo della zona e della sua attrattiva per chi cerca la qualità di vita tipica dei borghi laziali.
Per Informazioni e/o visite chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.
Nel cuore di Sant'Ambrogio sul Garigliano, piccolo e caratteristico comune della provincia di Frosinone nel Lazio, sorge questa soluzione semi-indipendente da ristrutturare, una casa con grandi potenzialità che aspetta di essere riportata al suo splendore originale.
Il paese, arroccato su una collina alta circa 137 metri con vista sulle dolci colline della Valle dei Santi e sul sinuoso corso del fiume Garigliano, combina il fascino della vita tranquilla di provincia con un contesto paesaggistico naturale incantevole.
Sant'Ambrogio è un centro ricco di storia e tradizioni, dove il ritmo quotidiano mantiene ancora oggi il respiro autentico della vita italiana di paese, con feste popolari, eventi culturali e una comunità coesa.
La proprietà si sviluppa interamente al piano rialzato di una palazzina di soli due piani, offrendo una superficie di circa 89 mq ben distribuiti.
Entrando si accede a un ambiente luminoso e accogliente, con una cucina abitabile ideale sia per momenti in famiglia sia per cene conviviali, un ampio soggiorno che può diventare il cuore sociale della casa, due camere da letto ampie e un bagno da rinnovare.
Le stanze, grazie alla loro configurazione regolare, consentono di immaginare progetti personalizzati, che vadano dal restyling moderno alla ristrutturazione che rispetta il carattere originale dell'immobile.
Sul lato posteriore della casa, la proprietà gode di un piccolo giardino privato, un vero plus in questa fascia di mercato: uno spazio esterno perfetto per creare un'area relax, un orto urbano o un angolo verde dove trascorrere momenti all'aperto nella massima privacy.
La posizione dell'immobile è un'altra caratteristica di rilievo: pur rimanendo immerso nella serenità di un contesto residenziale tipico dei borghi italiani, Sant'Ambrogio sul Garigliano è ben collegato alle principali vie di comunicazione.
Il paese è facilmente raggiungibile in auto tramite l'autostrada A1 (Autostrada del Sole), con le uscite di San Vittore e Cassino a pochi chilometri di distanza, che permettono collegamenti rapidi verso Roma, Napoli e tutto il sistema autostradale nazionale.
In alternativa, il territorio è servito da linee di autobus regionali come quelle di COTRAL, che collegano Sant'Ambrogio ai centri più grandi e alle stazioni ferroviarie nei dintorni, offrendo opportunità di spostamento anche senza un veicolo proprio.
Questa casa rappresenta una preziosa occasione immobiliare per chi desidera investire in una proprietà con personalità, in un contesto tranquillo e armonioso ma al tempo stesso ben collegato e pieno di potenzialità.
La ristrutturazione permette di valorizzare gli spazi secondo gusti personali o di creare una rendita con affitti turistici, approfittando del fascino suggestivo della zona e della sua attrattiva per chi cerca la qualità di vita tipica dei borghi laziali.
Per Informazioni e/o visite chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.
"Valeria House"
Im Herzen von Sant'Ambrogio sul Garigliano, einer kleinen und charakteristischen Stadt in der Provinz Frosinone in Latium, steht dieses renovierungsbedürftige Doppelhaus, ein Haus mit großem Potenzial, das darauf wartet, in seiner ursprünglichen Pracht wiederhergestellt zu werden.
Die Stadt, die auf einem etwa 137 Meter hohen Hügel thront und die sanften Hügel des Valle dei Santi sowie den gewundenen Lauf des Flusses Garigliano überblickt, vereint den Charme eines ruhigen Provinzlebens mit einer bezaubernden Naturlandschaft.
Sant'Ambrogio ist eine Stadt reich an Geschichte und Tradition, in der der Tagesrhythmus noch immer das authentische Flair des italienischen Dorflebens bewahrt, mit Volksfesten, kulturellen Veranstaltungen und einer eng verbundenen Gemeinschaft.
Das Objekt befindet sich vollständig im Hochparterre eines zweistöckigen Gebäudes und bietet eine gut aufgeteilte Fläche von ca. 89 m².
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und einladender Raum mit einer Wohnküche, die sich ideal für gemütliche Familienmomente und gesellige Abendessen eignet, einem geräumigen Wohnzimmer, das zum sozialen Mittelpunkt des Hauses werden könnte, zwei großen Schlafzimmern und einem renovierungsbedürftigen Badezimmer.
Dank ihrer regelmäßigen Raumaufteilung ermöglichen die Räume individuelle Projekte, von modernen Umgestaltungen bis hin zu Renovierungen, die den ursprünglichen Charakter des Anwesens respektieren.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein kleiner privater Garten, ein echtes Plus in diesem Marktsegment: ein perfekter Außenbereich für einen Entspannungsbereich, einen Stadtgarten oder eine grüne Ecke, in der man Zeit im Freien in völliger Privatsphäre verbringen kann.
Die Lage des Anwesens ist ein weiteres bemerkenswertes Merkmal: Sant'Ambrogio sul Garigliano liegt inmitten der Ruhe eines typisch italienischen Dorfes und ist gleichzeitig gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden.
Die Stadt ist bequem mit dem Auto über die Autobahn A1 (Autostrada del Sole) zu erreichen. Die Ausfahrten San Vittore und Cassino sind nur wenige Kilometer entfernt und ermöglichen so schnelle Verbindungen nach Rom, Neapel und in das gesamte nationale Autobahnnetz.
Alternativ steht die Region auch durch regionale Buslinien wie die von COTRAL betriebenen zur Verfügung, die Sant'Ambrogio mit größeren Städten und den umliegenden Bahnhöfen verbinden und somit auch ohne eigenes Fahrzeug bequeme Transportmöglichkeiten bieten.
Dieses Haus stellt eine wertvolle Immobilienmöglichkeit für all jene dar, die in eine Immobilie mit Charakter investieren möchten, in einer ruhigen und harmonischen Umgebung, die gleichzeitig gut angebunden ist und großes Potenzial bietet.
Durch eine Renovierung können Sie die Räumlichkeiten nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten oder Einnahmen durch touristische Vermietung generieren und dabei den stimmungsvollen Charme der Gegend und ihre Anziehungskraft auf diejenigen nutzen, die die für die Dörfer Latiums typische Lebensqualität suchen.
Für Informationen und/oder Besichtigungen rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.
Im Herzen von Sant'Ambrogio sul Garigliano, einer kleinen und charakteristischen Stadt in der Provinz Frosinone in Latium, steht dieses renovierungsbedürftige Doppelhaus, ein Haus mit großem Potenzial, das darauf wartet, in seiner ursprünglichen Pracht wiederhergestellt zu werden.
Die Stadt, die auf einem etwa 137 Meter hohen Hügel thront und die sanften Hügel des Valle dei Santi sowie den gewundenen Lauf des Flusses Garigliano überblickt, vereint den Charme eines ruhigen Provinzlebens mit einer bezaubernden Naturlandschaft.
Sant'Ambrogio ist eine Stadt reich an Geschichte und Tradition, in der der Tagesrhythmus noch immer das authentische Flair des italienischen Dorflebens bewahrt, mit Volksfesten, kulturellen Veranstaltungen und einer eng verbundenen Gemeinschaft.
Das Objekt befindet sich vollständig im Hochparterre eines zweistöckigen Gebäudes und bietet eine gut aufgeteilte Fläche von ca. 89 m².
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und einladender Raum mit einer Wohnküche, die sich ideal für gemütliche Familienmomente und gesellige Abendessen eignet, einem geräumigen Wohnzimmer, das zum sozialen Mittelpunkt des Hauses werden könnte, zwei großen Schlafzimmern und einem renovierungsbedürftigen Badezimmer.
Dank ihrer regelmäßigen Raumaufteilung ermöglichen die Räume individuelle Projekte, von modernen Umgestaltungen bis hin zu Renovierungen, die den ursprünglichen Charakter des Anwesens respektieren.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein kleiner privater Garten, ein echtes Plus in diesem Marktsegment: ein perfekter Außenbereich für einen Entspannungsbereich, einen Stadtgarten oder eine grüne Ecke, in der man Zeit im Freien in völliger Privatsphäre verbringen kann.
Die Lage des Anwesens ist ein weiteres bemerkenswertes Merkmal: Sant'Ambrogio sul Garigliano liegt inmitten der Ruhe eines typisch italienischen Dorfes und ist gleichzeitig gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden.
Die Stadt ist bequem mit dem Auto über die Autobahn A1 (Autostrada del Sole) zu erreichen. Die Ausfahrten San Vittore und Cassino sind nur wenige Kilometer entfernt und ermöglichen so schnelle Verbindungen nach Rom, Neapel und in das gesamte nationale Autobahnnetz.
Alternativ steht die Region auch durch regionale Buslinien wie die von COTRAL betriebenen zur Verfügung, die Sant'Ambrogio mit größeren Städten und den umliegenden Bahnhöfen verbinden und somit auch ohne eigenes Fahrzeug bequeme Transportmöglichkeiten bieten.
Dieses Haus stellt eine wertvolle Immobilienmöglichkeit für all jene dar, die in eine Immobilie mit Charakter investieren möchten, in einer ruhigen und harmonischen Umgebung, die gleichzeitig gut angebunden ist und großes Potenzial bietet.
Durch eine Renovierung können Sie die Räumlichkeiten nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten oder Einnahmen durch touristische Vermietung generieren und dabei den stimmungsvollen Charme der Gegend und ihre Anziehungskraft auf diejenigen nutzen, die die für die Dörfer Latiums typische Lebensqualität suchen.
Für Informationen und/oder Besichtigungen rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.
"Valeria House"
Au cur de Sant'Ambrogio sul Garigliano, petite ville typique de la province de Frosinone dans le Latium, se dresse cette maison jumelée à rénover, une demeure au grand potentiel qui attend d'être restaurée dans toute sa splendeur.
La ville, perchée sur une colline d'environ 137 mètres de haut dominant les collines ondulantes de la Valle dei Santi et le cours sinueux du fleuve Garigliano, allie le charme d'une vie provinciale paisible à un paysage naturel enchanteur.
Sant'Ambrogio est une ville riche en histoire et en traditions, où le rythme quotidien conserve encore l'authenticité de la vie villageoise italienne, avec ses fêtes folkloriques, ses événements culturels et une communauté soudée.
Le bien est situé entièrement au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de deux étages, offrant une surface bien répartie d'environ 89 m2.
En entrant, on découvre un espace lumineux et accueillant, avec une cuisine dînatoire idéale pour les moments en famille et les dîners conviviaux, un salon spacieux qui pourrait devenir le cur social de la maison, deux grandes chambres et une salle de bains nécessitant une rénovation.
Grâce à leur configuration régulière, les pièces permettent des projets sur mesure, allant des restylages modernes aux rénovations respectueuses du caractère original de la propriété.
À l'arrière de la maison, la propriété bénéficie d'un petit jardin privé, un véritable atout sur ce segment de marché : un espace extérieur idéal pour un coin détente, un jardin urbain ou un havre de verdure où passer du temps en toute intimité.
L'emplacement de la propriété est un autre atout remarquable : tout en étant nichée dans la sérénité d'un cadre résidentiel typique d'un village italien, Sant'Ambrogio sul Garigliano est bien desservie par les principaux axes de transport.
La ville est facilement accessible en voiture via l'autoroute A1 (Autostrada del Sole), les sorties San Vittore et Cassino se trouvant à quelques kilomètres seulement, permettant des liaisons rapides vers Rome, Naples et l'ensemble du réseau autoroutier national.
Par ailleurs, la région est desservie par des lignes de bus régionales, comme celles exploitées par COTRAL, qui relient Sant'Ambrogio aux villes plus importantes et aux gares environnantes, offrant ainsi des options de transport faciles même sans véhicule.
Cette maison représente une précieuse opportunité immobilière pour ceux qui recherchent un bien de caractère, dans un cadre calme et harmonieux, bien desservi et plein de potentiel.
La rénovation vous permet de mettre en valeur les espaces selon vos goûts personnels ou de générer des revenus grâce aux locations touristiques, en tirant parti du charme évocateur de la région et de son attrait pour ceux qui recherchent la qualité de vie typique des villages du Latium.
Pour toute information ou visite, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.
Au cur de Sant'Ambrogio sul Garigliano, petite ville typique de la province de Frosinone dans le Latium, se dresse cette maison jumelée à rénover, une demeure au grand potentiel qui attend d'être restaurée dans toute sa splendeur.
La ville, perchée sur une colline d'environ 137 mètres de haut dominant les collines ondulantes de la Valle dei Santi et le cours sinueux du fleuve Garigliano, allie le charme d'une vie provinciale paisible à un paysage naturel enchanteur.
Sant'Ambrogio est une ville riche en histoire et en traditions, où le rythme quotidien conserve encore l'authenticité de la vie villageoise italienne, avec ses fêtes folkloriques, ses événements culturels et une communauté soudée.
Le bien est situé entièrement au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de deux étages, offrant une surface bien répartie d'environ 89 m2.
En entrant, on découvre un espace lumineux et accueillant, avec une cuisine dînatoire idéale pour les moments en famille et les dîners conviviaux, un salon spacieux qui pourrait devenir le cur social de la maison, deux grandes chambres et une salle de bains nécessitant une rénovation.
Grâce à leur configuration régulière, les pièces permettent des projets sur mesure, allant des restylages modernes aux rénovations respectueuses du caractère original de la propriété.
À l'arrière de la maison, la propriété bénéficie d'un petit jardin privé, un véritable atout sur ce segment de marché : un espace extérieur idéal pour un coin détente, un jardin urbain ou un havre de verdure où passer du temps en toute intimité.
L'emplacement de la propriété est un autre atout remarquable : tout en étant nichée dans la sérénité d'un cadre résidentiel typique d'un village italien, Sant'Ambrogio sul Garigliano est bien desservie par les principaux axes de transport.
La ville est facilement accessible en voiture via l'autoroute A1 (Autostrada del Sole), les sorties San Vittore et Cassino se trouvant à quelques kilomètres seulement, permettant des liaisons rapides vers Rome, Naples et l'ensemble du réseau autoroutier national.
Par ailleurs, la région est desservie par des lignes de bus régionales, comme celles exploitées par COTRAL, qui relient Sant'Ambrogio aux villes plus importantes et aux gares environnantes, offrant ainsi des options de transport faciles même sans véhicule.
Cette maison représente une précieuse opportunité immobilière pour ceux qui recherchent un bien de caractère, dans un cadre calme et harmonieux, bien desservi et plein de potentiel.
La rénovation vous permet de mettre en valeur les espaces selon vos goûts personnels ou de générer des revenus grâce aux locations touristiques, en tirant parti du charme évocateur de la région et de son attrait pour ceux qui recherchent la qualité de vie typique des villages du Latium.
Pour toute information ou visite, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.
"Casa Valeria"
En el corazón de Sant'Ambrogio sul Garigliano, un pequeño y característico pueblo de la provincia de Frosinone en Lazio, se encuentra esta propiedad adosada para reformar, una casa con un gran potencial que espera ser restaurada a su esplendor original.
La ciudad, situada en una colina de unos 137 metros de altura con vistas a las ondulantes colinas del Valle dei Santi y al sinuoso curso del río Garigliano, combina el encanto de una tranquila vida provinciana con un encantador paisaje natural.
Sant'Ambrogio es un pueblo rico en historia y tradición, donde el ritmo diario aún conserva la auténtica sensación de la vida de un pueblo italiano, con festivales populares, eventos culturales y una comunidad unida.
La propiedad está ubicada íntegramente en la planta baja elevada de un edificio de dos plantas, ofreciendo una superficie bien distribuida de aproximadamente 89 m2.
Al entrar, se accede a un espacio luminoso y acogedor, con una cocina comedor ideal tanto para momentos familiares como para cenas de convivencia, un amplio salón que podría convertirse en el corazón social del hogar, dos amplios dormitorios y un baño a reformar.
Las estancias, gracias a su configuración regular, permiten realizar proyectos personalizados, desde modernos restylings hasta renovaciones que respetan el carácter original de la propiedad.
En la parte trasera de la casa, la propiedad cuenta con un pequeño jardín privado, una auténtica ventaja en este segmento de mercado: un espacio exterior perfecto para una zona de relax, un huerto urbano o un rincón verde donde pasar tiempo al aire libre con total privacidad.
La ubicación de la propiedad es otra característica destacable: aunque todavía inmerso en la serenidad de un típico entorno residencial de un pueblo italiano, Sant'Ambrogio sul Garigliano está bien conectado con las principales rutas de transporte.
Se puede llegar fácilmente a la ciudad en coche a través de la autopista A1 (Autostrada del Sole), con las salidas de San Vittore y Cassino a pocos kilómetros de distancia, lo que permite conexiones rápidas con Roma, Nápoles y toda la red de autopistas nacionales.
Como alternativa, la zona está servida por líneas de autobuses regionales como las operadas por COTRAL, que conectan Sant'Ambrogio con ciudades más grandes y estaciones de tren cercanas, ofreciendo opciones de transporte fáciles incluso sin vehículo.
Esta casa representa una preciosa oportunidad inmobiliaria para quien busca invertir en una propiedad con personalidad, en un entorno tranquilo y armonioso que además esté bien comunicado y lleno de potencial.
La renovación permite valorizar los espacios según el gusto personal o generar ingresos a través de alquileres turísticos, aprovechando el encanto evocador del territorio y su atractivo para quienes buscan la calidad de vida típica de los pueblos del Lacio.
Para información y/o visitas llamar al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.
En el corazón de Sant'Ambrogio sul Garigliano, un pequeño y característico pueblo de la provincia de Frosinone en Lazio, se encuentra esta propiedad adosada para reformar, una casa con un gran potencial que espera ser restaurada a su esplendor original.
La ciudad, situada en una colina de unos 137 metros de altura con vistas a las ondulantes colinas del Valle dei Santi y al sinuoso curso del río Garigliano, combina el encanto de una tranquila vida provinciana con un encantador paisaje natural.
Sant'Ambrogio es un pueblo rico en historia y tradición, donde el ritmo diario aún conserva la auténtica sensación de la vida de un pueblo italiano, con festivales populares, eventos culturales y una comunidad unida.
La propiedad está ubicada íntegramente en la planta baja elevada de un edificio de dos plantas, ofreciendo una superficie bien distribuida de aproximadamente 89 m2.
Al entrar, se accede a un espacio luminoso y acogedor, con una cocina comedor ideal tanto para momentos familiares como para cenas de convivencia, un amplio salón que podría convertirse en el corazón social del hogar, dos amplios dormitorios y un baño a reformar.
Las estancias, gracias a su configuración regular, permiten realizar proyectos personalizados, desde modernos restylings hasta renovaciones que respetan el carácter original de la propiedad.
En la parte trasera de la casa, la propiedad cuenta con un pequeño jardín privado, una auténtica ventaja en este segmento de mercado: un espacio exterior perfecto para una zona de relax, un huerto urbano o un rincón verde donde pasar tiempo al aire libre con total privacidad.
La ubicación de la propiedad es otra característica destacable: aunque todavía inmerso en la serenidad de un típico entorno residencial de un pueblo italiano, Sant'Ambrogio sul Garigliano está bien conectado con las principales rutas de transporte.
Se puede llegar fácilmente a la ciudad en coche a través de la autopista A1 (Autostrada del Sole), con las salidas de San Vittore y Cassino a pocos kilómetros de distancia, lo que permite conexiones rápidas con Roma, Nápoles y toda la red de autopistas nacionales.
Como alternativa, la zona está servida por líneas de autobuses regionales como las operadas por COTRAL, que conectan Sant'Ambrogio con ciudades más grandes y estaciones de tren cercanas, ofreciendo opciones de transporte fáciles incluso sin vehículo.
Esta casa representa una preciosa oportunidad inmobiliaria para quien busca invertir en una propiedad con personalidad, en un entorno tranquilo y armonioso que además esté bien comunicado y lleno de potencial.
La renovación permite valorizar los espacios según el gusto personal o generar ingresos a través de alquileres turísticos, aprovechando el encanto evocador del territorio y su atractivo para quienes buscan la calidad de vida típica de los pueblos del Lacio.
Para información y/o visitas llamar al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.
细节
- 物业类型
- 半独立房屋
- 状况
- 等待整修
- 房屋面积
- 86 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 1
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- AC99-149-1720
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
67.0 km - Napoli NAP - Capodichino
115.0 km - Roma CIA - Ciampino
118.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
140.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
- 高速公路出口
- 4.6 km
- 医院
- 11.0 km - Casa di Cura Sant'Anna
- 海岸
- 20.6 km
- 滑雪胜地
- 29.6 km
在此物业附近
- 商店
5.0 km - 熟食店
6.1 km - 超级市场 - Supermercati DUEA
9.2 km - 乳品店 - Caseificio Gusto e Tradizione
9.7 km - 购物中心 - Centro Commerciale Panorama
- 体育运动
6.0 km - 体育中心
8.5 km - 马术中心
23.2 km - 高尔夫俱乐部 - Varvarusa Golf Club
27.9 km - 健身房 - Golden Fitness
- 学校
6.4 km - 学校
9.4 km - 大学 - Università degli Studi di Cassino - Facoltà di Scienze motorie, Economia e Commercio, Giurisprudenza
36.4 km - 高等教育机构 - I.T.I.S. Antonio Pacinotti
- 药房
- 6.4 km - 药房 - Farmacia
- 兽医
- 32.3 km - 兽医 - Ambulatorio Veterinario Cajeta
加里利亚诺河畔圣安布罗焦：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面137m
- 面积
- 9.03 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 906
联系房地产中介
ALFANO REAL ESTATE AGENCY
Via Casilina, 29, Roccasecca, Frosinone
0039 348 7607909
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