2间卧室乡间房屋, 161 m²

圣多纳托-瓦尔迪科米诺, Frosinone (省)

"Rossana House"
In the authentic heart of the historic center of San Donato Val di Comino, one of the most charming villages in the Comino Valley, listed among the most beautiful villages in Italy and immersed in the natural setting of the Abruzzo, Lazio, and Molise National Park, we offer for sale a historic apartment of extraordinary charm, located at Via Belfiore no. 3, just steps from the main square and all the town's amenities.
San Donato Val di Comino is a village rich in history, art, and traditions, known for its perfectly preserved medieval center, elegant stone architecture, and high quality of life. The town is easily reached via the SS509 Forca d'Acero road, which connects it to Sora and Cassino, and from there to the A1 motorway (Cassino or San Vittore exits), providing easy connections to Rome and Naples, while maintaining an atmosphere of tranquility and authenticity.
The apartment is located on the first floor of a historic two-story building and spans a generous 161 square meters. It is in excellent condition and ready for immediate occupancy. Upon entering, you are greeted by a charming stone foyer of rare beauty, which leads to the front door and hints at the property's historic and prestigious character.
Inside, the rooms are spacious, bright, and meticulously designed. The elegant and welcoming living room features a fireplace that becomes the focal point of the space, perfect for creating a warm and convivial atmosphere. The eat-in kitchen is a true added value, offering direct access to a private terrace with panoramic views, an intimate and private space from which to enjoy splendid views of the village and the surrounding valley.
The sleeping area comprises two well-proportioned bedrooms and two bathrooms, one with a bathtub, designed for comfort and functionality without sacrificing style. The entire apartment is enhanced by high-quality, immaculately maintained parquet flooring, which contributes to a warm and refined atmosphere, perfectly in keeping with the property's historic context.
The views are truly unique: from the windows, you can enjoy picturesque glimpses of the village rooftops, the historic architecture, and the valley beyond, creating a sense of continuity between interior and exterior. The property also includes a convenient storage room on the ground floor, an increasingly rare and valuable feature in the historic center.
This property represents an ideal opportunity for those wishing to live or invest in a charming residence, where history, comfort, and a prime location blend seamlessly in the heart of one of Ciociaria's most beautiful and sought-after villages.
For information, call 0776566289 or +39 3348094290.

"Rossana House"
Im authentischen Herzen des historischen Zentrums von San Donato Val di Comino, einem der bezauberndsten Dörfer im Comino-Tal, das zu den schönsten Dörfern Italiens zählt und in die natürliche Landschaft des Nationalparks Abruzzen, Latium und Molise eingebettet ist, bieten wir eine historische Wohnung von außergewöhnlichem Charme zum Verkauf an. Sie befindet sich in der Via Belfiore Nr. 3, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und allen Annehmlichkeiten des Ortes entfernt.
San Donato Val di Comino ist ein geschichtsträchtiges, kunstvolles und traditionsreiches Dorf, bekannt für seinen perfekt erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern, die elegante Steinarchitektur und die hohe Lebensqualität. Der Ort ist bequem über die SS509 Forca d'Acero zu erreichen, die ihn mit Sora und Cassino verbindet. Von dort aus besteht Anschluss an die Autobahn A1 (Ausfahrten Cassino oder San Vittore), wodurch Rom und Neapel schnell und einfach erreichbar sind. Gleichzeitig bewahrt sich San Donato Val di Comino seine ruhige und authentische Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines historischen zweistöckigen Gebäudes und erstreckt sich über großzügige 161 Quadratmeter. Sie ist in exzellentem Zustand und sofort bezugsfertig. Beim Betreten empfängt Sie ein charmantes, wunderschönes Steinfoyer, das zur Eingangstür führt und den historischen und prestigeträchtigen Charakter des Gebäudes erahnen lässt.
Die Räume sind geräumig, hell und bis ins Detail durchdacht gestaltet. Das elegante und einladende Wohnzimmer besticht durch einen Kamin, der zum Mittelpunkt des Raumes wird und eine warme, gesellige Atmosphäre schafft. Die Wohnküche ist ein echtes Highlight und bietet direkten Zugang zu einer privaten Terrasse mit Panoramablick - ein intimer und privater Ort, von dem aus man die herrliche Aussicht auf das Dorf und das umliegende Tal genießen kann.
Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, die Komfort und Funktionalität vereinen, ohne dabei auf Stil zu verzichten. Die gesamte Wohnung besticht durch hochwertige, makellos gepflegte Parkettböden, die zu einer warmen und eleganten Atmosphäre beitragen und perfekt mit dem historischen Charakter des Gebäudes harmonieren.
Die Aussicht ist wahrhaft einzigartig: Von den Fenstern aus genießt man malerische Ausblicke auf die Dächer des Dorfes, die historische Architektur und das dahinterliegende Tal - ein harmonisches Zusammenspiel von Innen und Außen. Das Anwesen verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum im Erdgeschoss, ein im historischen Zentrum immer seltener und wertvolleres Ausstattungsmerkmal.
Dieses Anwesen bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die in einer charmanten Residenz wohnen oder investieren möchten, wo Geschichte, Komfort und eine erstklassige Lage im Herzen eines der schönsten und begehrtesten Dörfer der Ciociaria nahtlos ineinanderfließen.
Für weitere Informationen rufen Sie 0776566289 oder +39 3348094290 an.

«Maison Rossana»
Au cœur authentique du centre historique de San Donato Val di Comino, l'un des villages les plus charmants de la vallée de Comino, classé parmi les plus beaux villages d'Italie et niché dans le cadre naturel du parc national des Abruzzes, du Latium et du Molise, nous proposons à la vente un appartement historique au charme extraordinaire, situé Via Belfiore n° 3, à deux pas de la place principale et de toutes les commodités de la ville.
San Donato Val di Comino est un village riche en histoire, en art et en traditions, réputé pour son centre médiéval parfaitement préservé, son élégante architecture en pierre et sa grande qualité de vie. Facilement accessible par la route SS509 Forca d'Acero, qui le relie à Sora et Cassino, il permet ensuite de rejoindre l'autoroute A1 (sorties Cassino ou San Vittore), offrant ainsi des liaisons rapides vers Rome et Naples, tout en conservant une atmosphère de tranquillité et d'authenticité.
Situé au premier étage d'un immeuble historique de deux étages, cet appartement de 161 mètres carrés est en excellent état et disponible immédiatement. Dès l'entrée, un charmant hall en pierre d'une rare beauté vous accueille et mène à la porte d'entrée, témoignant du caractère historique et prestigieux de l'immeuble.
À l'intérieur, les pièces sont spacieuses, lumineuses et aménagées avec soin. L'élégant et accueillant salon est agrémenté d'une cheminée qui en devient le point central, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine dînatoire est un véritable atout, offrant un accès direct à une terrasse privée avec vue panoramique, un espace intime et privé d'où l'on peut admirer de splendides panoramas sur le village et la vallée environnante.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains, dont une avec baignoire, conçues pour le confort et la fonctionnalité sans sacrifier le style. L'ensemble de l'appartement est sublimé par un parquet de grande qualité, impeccablement entretenu, qui contribue à une atmosphère chaleureuse et raffinée, en parfaite harmonie avec le contexte historique du bâtiment.
Les vues sont véritablement exceptionnelles : depuis les fenêtres, on peut admirer de pittoresques panoramas sur les toits du village, l'architecture historique et la vallée au loin, créant ainsi une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La propriété comprend également un cellier pratique au rez-de-chaussée, un atout de plus en plus rare et précieux dans le centre historique.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans une charmante demeure, où histoire, confort et emplacement privilégié se conjuguent harmonieusement au cœur de l'un des villages les plus beaux et les plus recherchés de Ciociaria.
Pour plus d'informations, appelez le 0776566289 ou le +39 3348094290.

"Casa Rossana"
En el auténtico corazón del centro histórico de San Donato Val di Comino, uno de los pueblos más encantadores del Valle de Comino, catalogado entre los pueblos más bellos de Italia e inmerso en el entorno natural del Parque Nacional de Abruzzo, Lazio y Molise, ofrecemos a la venta un apartamento histórico de extraordinario encanto, ubicado en Via Belfiore n. ° 3, a pocos pasos de la plaza principal y de todas las comodidades de la ciudad.
San Donato Val di Comino es un pueblo rico en historia, arte y tradiciones, conocido por su centro medieval perfectamente conservado, su elegante arquitectura de piedra y su alta calidad de vida. Se llega fácilmente a la ciudad por la carretera SS509 Forca d'Acero, que la conecta con Sora y Cassino, y desde allí por la autopista A1 (salidas a Cassino o San Vittore), lo que proporciona conexiones fáciles con Roma y Nápoles, a la vez que mantiene un ambiente de tranquilidad y autenticidad.
El apartamento se encuentra en la primera planta de un edificio histórico de dos plantas y ocupa una generosa superficie de 161 metros cuadrados. Se encuentra en excelentes condiciones y listo para ocupar de inmediato. Al entrar, le recibe un encantador vestíbulo de piedra de singular belleza, que conduce a la puerta principal y deja entrever el carácter histórico y prestigioso de la propiedad.
En el interior, las estancias son amplias, luminosas y están meticulosamente diseñadas. El elegante y acogedor salón cuenta con una chimenea que se convierte en el punto focal del espacio, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor. La cocina-comedor es un verdadero valor añadido, con acceso directo a una terraza privada con vistas panorámicas, un espacio íntimo y privado desde el que disfrutar de espléndidas vistas del pueblo y del valle circundante.
La zona de noche consta de dos dormitorios bien proporcionados y dos baños, uno de ellos con bañera, diseñados para la comodidad y la funcionalidad sin sacrificar el estilo. Todo el apartamento se ve realzado por suelos de parqué de alta calidad, impecablemente mantenidos, que contribuyen a un ambiente cálido y refinado, en perfecta armonía con el contexto histórico de la propiedad.
Las vistas son verdaderamente únicas: desde las ventanas, se pueden disfrutar de pintorescas vistas de los tejados del pueblo, la arquitectura histórica y el valle, creando una sensación de continuidad entre el interior y el exterior. La propiedad también incluye un práctico trastero en la planta baja, una característica cada vez más escasa y valiosa en el centro histórico.
Esta propiedad representa una oportunidad ideal para quienes deseen vivir o invertir en una residencia encantadora, donde la historia, la comodidad y una ubicación privilegiada se combinan a la perfección en el corazón de uno de los pueblos más bellos y solicitados de Ciociaria.
Para más información llame al 0776566289 o al +39 3348094290.