2间卧室公寓, 107 m²

罗卡塞卡, 弗罗西诺内 (省)

"House on Via Po"
In the heart of Roccasecca, a charming town in the province of Frosinone known as the birthplace of Saint Thomas Aquinas and appreciated for its strategic location between Rome and Naples, we offer for sale an attractive apartment located on Via Po.
The property is located in a quiet and well-served residential area, ideal for those who want to live in a private setting without sacrificing the convenience of public transport.
Roccasecca is easily accessible thanks to its proximity to Roccasecca Station, located on the Rome-Cassino-Naples railway line, and the Pontecorvo-Castrocielo A1 motorway toll booth, just a few kilometers away, as well as the Casilina state road, which guarantees rapid connections to the main towns in the area.
The home is entirely on the ground floor and offers a floor area of approximately 107 m2, making it particularly comfortable and functional for all age groups.
From the very first moment, you'll be struck by the spacious, exclusive outdoor spaces: a splendid paved courtyard, enhanced by an elegant covered porch, is the ideal place to relax outdoors, host lunches and dinners with friends and family, or simply enjoy the tranquility of your own home.
Completing the exterior is a small garden that adds a pleasant touch of greenery and privacy to the entire property.
The entrance leads to the interior spaces, characterised by generous and well-distributed spaces.
The eat-in kitchen offers all the comforts needed for everyday life and is ideal for family gatherings.
The living room, spacious and bright thanks to its windows overlooking the outside, is the heart of the home, a welcoming and versatile space where you can spend pleasant moments of relaxation.
The sleeping area includes two generously sized bedrooms, particularly bright and sunny, ensuring comfort and tranquility.
The bathroom with bathtub is functional and well-maintained, while a practical storage room under the stairs allows you to better organize the domestic spaces.
Of particular interest is the presence of a study with a private entrance, an extremely versatile space that can be used as a professional office, hobby room, guest room, smart working area, or as an additional space that can be customized to suit your needs.
The property is in excellent condition and is immediately habitable, with no need for any renovations.
It has all active utilities, air conditioning and finishes that demonstrate the constant care of the property over time.
The equipment is completed by a practical external sheet metal warehouse, particularly useful for storing garden tools, bicycles and storage materials.
This property represents an ideal opportunity for those seeking a move-in ready home with outdoor spaces rarely found in apartments, located in a quiet yet well-connected residential area.
For further information and/or on-site visits, call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

"Haus an der Via Po"
Im Herzen von Roccasecca, einer charmanten Stadt in der Provinz Frosinone, die als Geburtsort des Heiligen Thomas von Aquin bekannt ist und für ihre strategische Lage zwischen Rom und Neapel geschätzt wird, bieten wir eine attraktive Wohnung in der Via Po zum Verkauf an.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet und ist ideal für alle, die in einer privaten Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs verzichten zu müssen.
Roccasecca ist dank seiner Nähe zum Bahnhof Roccasecca an der Bahnstrecke Rom-Cassino-Neapel und der nur wenige Kilometer entfernten Mautstelle der Autobahn A1 Pontecorvo-Castrocielo sowie der Staatsstraße Casilina, die schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Städten der Region gewährleistet, leicht zu erreichen.
Das Haus befindet sich vollständig im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m², wodurch es besonders komfortabel und funktional für alle Altersgruppen ist.
Schon auf den ersten Blick werden Sie von den großzügigen, exklusiven Außenbereichen beeindruckt sein: Ein prächtiger gepflasterter Innenhof, der durch eine elegante überdachte Veranda ergänzt wird, ist der ideale Ort, um im Freien zu entspannen, Mittag- und Abendessen mit Freunden und Familie zu veranstalten oder einfach die Ruhe des eigenen Zuhauses zu genießen.
Abgerundet wird das Äußere durch einen kleinen Garten, der dem gesamten Anwesen eine angenehme grüne Note und Privatsphäre verleiht.
Der Eingang führt in die Innenräume, die sich durch großzügige und gut aufgeteilte Flächen auszeichnen.
Die Wohnküche bietet allen Komfort für den Alltag und ist ideal für Familienfeiern.
Das Wohnzimmer, geräumig und hell dank seiner Fenster mit Blick nach draußen, ist das Herzstück des Hauses, ein einladender und vielseitiger Raum, in dem man angenehme Momente der Entspannung verbringen kann.
Der Schlafbereich umfasst zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die besonders hell und sonnig sind und so für Komfort und Ruhe sorgen.
Das Badezimmer mit Badewanne ist funktional und gut gepflegt, während ein praktischer Abstellraum unter der Treppe eine bessere Organisation der Wohnräume ermöglicht.
Besonders interessant ist das Vorhandensein eines Arbeitszimmers mit separatem Eingang, eines äußerst vielseitigen Raumes, der als professionelles Büro, Hobbyraum, Gästezimmer, Smart-Working-Bereich oder als zusätzlicher Raum genutzt werden kann, der individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.
Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bewohnbar, Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich.
Es verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, eine Klimaanlage und eine Ausstattung, die die kontinuierliche Pflege des Anwesens über die Jahre hinweg belegt.
Die Ausstattung wird durch ein praktisches externes Blechlager vervollständigt, das sich besonders gut zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern und Lagermaterialien eignet.
Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für alle dar, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Außenbereichen suchen, wie sie in Wohnungen selten zu finden sind, gelegen in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngebiet.
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Termins rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.

"Maison sur la Via Po"
Au cœur de Roccasecca, charmante ville de la province de Frosinone, connue comme le lieu de naissance de saint Thomas d'Aquin et appréciée pour sa situation stratégique entre Rome et Naples, nous proposons à la vente un appartement attrayant situé Via Po.
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privé sans renoncer à la commodité des transports en commun.
Roccasecca est facilement accessible grâce à sa proximité avec la gare de Roccasecca, située sur la ligne ferroviaire Rome-Cassino-Naples, et le péage de l'autoroute A1 Pontecorvo-Castrocielo, à quelques kilomètres seulement, ainsi que la route nationale de Casilina, qui garantit des liaisons rapides avec les principales villes de la région.
La maison est entièrement de plain-pied et offre une surface habitable d'environ 107 m², ce qui la rend particulièrement confortable et fonctionnelle pour tous les groupes d'âge.
Dès le premier instant, vous serez frappé par les espaces extérieurs spacieux et exclusifs : une splendide cour pavée, agrémentée d'un élégant porche couvert, est l'endroit idéal pour se détendre en plein air, organiser des déjeuners et des dîners entre amis ou en famille, ou tout simplement profiter de la tranquillité de votre propre maison.
Un petit jardin complète l'extérieur et ajoute une agréable touche de verdure et d'intimité à l'ensemble de la propriété.
L'entrée donne accès à des espaces intérieurs, caractérisés par des espaces généreux et bien répartis.
La cuisine dînatoire offre tout le confort nécessaire au quotidien et est idéale pour les réunions de famille.
Le salon, spacieux et lumineux grâce à ses fenêtres donnant sur l'extérieur, est le cœur de la maison, un espace accueillant et polyvalent où l'on peut passer d'agréables moments de détente.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, particulièrement lumineuses et ensoleillées, garantissant confort et tranquillité.
La salle de bains avec baignoire est fonctionnelle et bien entretenue, tandis qu'un espace de rangement pratique sous l'escalier permet de mieux organiser les espaces domestiques.
À noter tout particulièrement la présence d'un bureau avec entrée privée, un espace extrêmement polyvalent qui peut servir de bureau professionnel, de salle de loisirs, de chambre d'amis, d'espace de travail intelligent ou d'espace supplémentaire personnalisable selon vos besoins.
La propriété est en excellent état et est immédiatement habitable, sans nécessiter de rénovations.
Elle dispose de tous les équipements fonctionnels, de la climatisation et de finitions qui témoignent d'un entretien constant de la propriété au fil du temps.
L'équipement est complété par un entrepôt extérieur pratique en tôle, particulièrement utile pour ranger les outils de jardin, les vélos et les matériaux de stockage.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager avec des espaces extérieurs rarement présents dans les appartements, située dans un quartier résidentiel calme mais bien desservi.
Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite sur place, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"Casa en Via Po"
En el corazón de Roccasecca, una encantadora localidad de la provincia de Frosinone, conocida por ser la cuna de Santo Tomás de Aquino y apreciada por su ubicación estratégica entre Roma y Nápoles, ofrecemos a la venta un atractivo apartamento situado en Via Po.
La propiedad está ubicada en una zona residencial tranquila y bien comunicada, ideal para quienes desean vivir en un entorno privado sin renunciar a la comodidad del transporte público.
Roccasecca es fácilmente accesible gracias a su proximidad a la estación de Roccasecca, situada en la línea ferroviaria Roma-Cassino-Nápoles, y al peaje de la autopista A1 Pontecorvo-Castrocielo, a tan solo unos kilómetros, así como a la carretera estatal Casilina, que garantiza conexiones rápidas con las principales localidades de la zona.
La vivienda se encuentra íntegramente en la planta baja y ofrece una superficie aproximada de 107 m2, lo que la hace especialmente cómoda y funcional para todas las edades.
Desde el primer momento, quedará impresionado por los amplios y exclusivos espacios exteriores: un espléndido patio pavimentado, realzado por un elegante porche cubierto, es el lugar ideal para relajarse al aire libre, organizar almuerzos y cenas con amigos y familiares, o simplemente disfrutar de la tranquilidad de su propio hogar.
El exterior se completa con un pequeño jardín que aporta un agradable toque de vegetación y privacidad a toda la propiedad.
La entrada da acceso a los espacios interiores, caracterizados por ser amplios y estar bien distribuidos.
La cocina-comedor ofrece todas las comodidades necesarias para la vida cotidiana y es ideal para reuniones familiares.
El salón, amplio y luminoso gracias a sus ventanas con vistas al exterior, es el corazón de la casa, un espacio acogedor y versátil donde se pueden pasar agradables momentos de relax.
La zona de descanso incluye dos habitaciones de generosas dimensiones, especialmente luminosas y soleadas, que garantizan comodidad y tranquilidad.
El baño con bañera es funcional y está bien mantenido, mientras que un práctico trastero bajo la escalera permite organizar mejor los espacios domésticos.
Resulta de particular interés la presencia de un estudio con entrada privada, un espacio sumamente versátil que puede utilizarse como despacho profesional, sala de aficiones, habitación de invitados, zona de trabajo inteligente o como espacio adicional que puede personalizarse para adaptarse a sus necesidades.
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y es habitable de inmediato, sin necesidad de reformas.
Dispone de todos los servicios básicos en funcionamiento, aire acondicionado y acabados que demuestran el cuidado constante que se le ha dado a la propiedad a lo largo del tiempo.
El equipamiento se completa con un práctico almacén exterior de chapa metálica, especialmente útil para guardar herramientas de jardinería, bicicletas y otros materiales de almacenamiento.
Esta propiedad representa una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir, con espacios al aire libre poco comunes en los apartamentos, ubicada en una zona residencial tranquila pero bien comunicada.
Para más información o para concertar una visita, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.