3间卧室独栋房屋, 140 m²

罗卡塞卡, Frosinone (省)

"Irma House"
In Roccasecca, on Via Gerardi, we offer for sale an attractive detached house with a garden and small olive grove, immersed in the quiet Ciociaria countryside yet just minutes from the town center and main services.
Roccasecca, a charming village in the province of Frosinone, is a place rich in history and charm, known as the birthplace of Saint Thomas Aquinas.
The location is particularly strategic: well-connected via the Roccasecca train station, located on the Rome-Cassino-Naples line, and close to the A1 motorway exit, which allows easy access to Rome and Naples in just over an hour.
The home is located in a quiet, panoramic area, ideal for those seeking an oasis of serenity without sacrificing the convenience of main roads.
The house, built in 2000, is in excellent condition and requires no work: it is ready to be inhabited.
It is spread over two levels, with a total surface area of approximately 140 m2, and stands on a plot of approximately 2,020 m2, completely fenced.
The setting is made unique by a meticulously kept garden and a small, perfectly maintained olive grove, which gives the entire property an authentic, Mediterranean atmosphere.
Outside, the house enjoys a spacious paved courtyard, ideal for parking multiple vehicles and for fully enjoying the outdoor spaces.
Several amenities complete the property: a meticulously constructed wood-fired oven, perfect for outdoor lunches and dinners, storage rooms that can easily be converted into garages or hobby rooms, and a large and inviting covered wooden veranda offering panoramic views of the surrounding valley.
Inside, the home welcomes you with a bright living room with an open-plan fireplace, where the living area and kitchen harmoniously coexist, in a warm and familiar atmosphere with direct access to the outdoor veranda.
A large hallway then leads to the sleeping area, consisting of three bedrooms, two of which have a connecting balcony, and a spacious bathroom with a bathtub.
The basement features a large utility room, currently used as a storage room, but with great potential for transformation: it could become a tavern, a study, a gym, or an additional living space according to the future owner's needs.
The house is equipped with independent LPG heating with tank and thermo-fireplace, radiant panels and air conditioning.
This property is an ideal solution for those who want to live surrounded by nature, in a private and relaxing setting, yet well-connected and close to the main centers.
A house ready to move into, cared for down to the last detail, perfect as a primary residence or as a country retreat for leisure.
For further information and/or on-site visits, call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

"Irma-Haus"
In Roccasecca, in der Via Gerardi, bieten wir ein attraktives Einfamilienhaus mit Garten und kleinem Olivenhain zum Verkauf an, eingebettet in die ruhige Landschaft der Ciociaria und doch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.
Roccasecca, ein charmantes Dorf in der Provinz Frosinone, ist ein Ort voller Geschichte und Charme und bekannt als Geburtsort des Heiligen Thomas von Aquin.
Die Lage ist besonders strategisch: Sie ist über den Bahnhof Roccasecca an der Strecke Rom-Cassino-Neapel gut angebunden und liegt in der Nähe der Autobahnausfahrt A1, sodass Rom und Neapel in etwas mehr als einer Stunde bequem zu erreichen sind.
Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend mit Panoramablick und ist ideal für alle, die eine Oase der Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Hauptstraßen verzichten zu müssen.
Das im Jahr 2000 erbaute Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und erfordert keine Arbeiten: Es ist bezugsfertig.
Es erstreckt sich über zwei Ebenen, hat eine Gesamtfläche von ca. 140 m2 und steht auf einem Grundstück von ca. 2.020 m2, das komplett eingezäunt ist.
Einzigartig wird die Kulisse durch einen sorgfältig gepflegten Garten und einen kleinen, perfekt gepflegten Olivenhain, der dem gesamten Anwesen eine authentische, mediterrane Atmosphäre verleiht.
Draußen verfügt das Haus über einen geräumigen gepflasterten Innenhof, der sich ideal zum Parken mehrerer Fahrzeuge und zum vollständigen Genießen der Außenbereiche eignet.
Mehrere Annehmlichkeiten vervollständigen das Anwesen: ein sorgfältig konstruierter Holzofen, der sich perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien eignet, Lagerräume, die leicht in Garagen oder Hobbyräume umgewandelt werden können, und eine große und einladende überdachte Holzveranda mit Panoramablick auf das umliegende Tal.
Im Inneren empfängt Sie das Haus mit einem hellen Wohnzimmer mit offenem Kamin, in dem Wohnbereich und Küche harmonisch nebeneinander existieren, in einer warmen und familiären Atmosphäre mit direktem Zugang zur Außenveranda.
Über einen großen Flur gelangt man anschließend in den Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern, zwei davon mit Verbindungsbalkon, und einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne besteht.
Im Keller befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum, der derzeit als Lagerraum genutzt wird, aber großes Potenzial für eine Umgestaltung bietet: Er könnte je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers in eine Taverne, ein Arbeitszimmer, ein Fitnessstudio oder einen zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.
Das Haus ist mit einer unabhängigen Flüssiggasheizung mit Tank und Thermokamin, Strahlungspaneelen und Klimaanlage ausgestattet.
Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für diejenigen, die inmitten der Natur, in einer privaten und entspannten Umgebung und dennoch gut angebunden und in der Nähe der wichtigsten Zentren leben möchten.
Ein bezugsfertiges, bis ins kleinste Detail gepflegtes Haus, perfekt als Erstwohnsitz oder als ländliches Refugium für die Freizeit.
Für weitere Informationen und/oder Besuche vor Ort rufen Sie 0776566289 oder 3487607909 an. Für Englischsprachige: 00393348094290.

"Maison Irma"
À Roccasecca, sur la Via Gerardi, nous proposons à la vente une jolie maison individuelle avec jardin et petite oliveraie, immergée dans la campagne tranquille de la Ciociaria mais à quelques minutes du centre-ville et des principaux services.
Roccasecca, charmant village de la province de Frosinone, est un lieu riche d'histoire et de charme, connu comme le lieu de naissance de Saint Thomas d'Aquin.
L'emplacement est particulièrement stratégique : bien desservi par la gare de Roccasecca, située sur la ligne Rome-Cassino-Naples, et à proximité de la sortie de l'autoroute A1, qui permet un accès facile à Rome et Naples en un peu plus d'une heure.
La maison est située dans un quartier calme et panoramique, idéal pour ceux qui recherchent une oasis de sérénité sans sacrifier la commodité des routes principales.
La maison, construite en 2000, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux : elle est prête à être habitée.
Elle est répartie sur deux niveaux, d'une superficie totale d'environ 140 m2, et se dresse sur un terrain d'environ 2 020 m2, entièrement clôturé.
Le cadre est rendu unique par un jardin soigneusement entretenu et une petite oliveraie parfaitement entretenue, qui confère à l'ensemble de la propriété une atmosphère méditerranéenne authentique.
A l'extérieur, la maison bénéficie d'une spacieuse cour pavée, idéale pour garer plusieurs véhicules et profiter pleinement des espaces extérieurs.
Plusieurs commodités complètent la propriété : un four à bois méticuleusement construit, parfait pour les déjeuners et dîners en plein air, des pièces de rangement pouvant facilement être converties en garages ou salles de loisirs, et une grande et accueillante véranda couverte en bois offrant une vue panoramique sur la vallée environnante.
A l'intérieur, la maison vous accueille avec un séjour lumineux avec cheminée ouverte, où le salon et la cuisine cohabitent harmonieusement, dans une ambiance chaleureuse et familière avec accès direct à la véranda extérieure.
Un grand couloir mène ensuite à l'espace nuit, composé de trois chambres, dont deux avec balcon communiquant, et d'une salle de bain spacieuse avec baignoire.
Le sous-sol dispose d'une grande buanderie, actuellement utilisée comme débarras, mais avec un grand potentiel de transformation : elle pourrait devenir une taverne, un bureau, une salle de sport ou un espace de vie supplémentaire selon les besoins du futur propriétaire.
La maison est équipée d'un chauffage indépendant au GPL avec réservoir et thermo-cheminée, de panneaux radiants et de climatisation.
Cette propriété est une solution idéale pour ceux qui veulent vivre en pleine nature, dans un cadre privé et relaxant, mais bien relié et proche des principaux centres.
Une maison prête à emménager, soignée dans les moindres détails, parfaite comme résidence principale ou comme retraite à la campagne pour les loisirs.
Pour plus d'informations et/ou visites sur place, appelez le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"Casa Irma"
En Roccasecca, en Via Gerardi, ofrecemos a la venta una encantadora casa unifamiliar con jardín y un pequeño olivar, inmersa en la tranquilidad del campo de Ciociaria pero a pocos minutos del centro urbano y de los principales servicios.
Roccasecca, un encantador pueblo de la provincia de Frosinone, es un lugar rico en historia y encanto, conocido como el lugar de nacimiento de Santo Tomás de Aquino.
La ubicación es particularmente estratégica: bien conectada a través de la estación de tren de Roccasecca, ubicada en la línea Roma-Cassino-Nápoles, y cerca de la salida de la autopista A1, que permite un fácil acceso a Roma y Nápoles en poco más de una hora.
La casa está ubicada en una zona tranquila y panorámica, ideal para quienes buscan un oasis de serenidad sin sacrificar la comodidad de las carreteras principales.
La casa, construida en el año 2000, se encuentra en excelentes condiciones y no requiere ninguna obra: está lista para ser habitada.
Se distribuye en dos niveles, con una superficie total aproximada de 140 m2, y se encuentra sobre una parcela de aproximadamente 2.020 m2, completamente vallada.
El entorno es único gracias a un jardín minuciosamente cuidado y un pequeño olivar perfectamente cuidado, que confiere a toda la propiedad un auténtico ambiente mediterráneo.
En el exterior, la casa disfruta de un amplio patio pavimentado, ideal para aparcar varios vehículos y disfrutar plenamente de los espacios exteriores.
Varias comodidades completan la propiedad: un horno de leña meticulosamente construido, perfecto para almuerzos y cenas al aire libre, trasteros que se pueden convertir fácilmente en garajes o salas de ocio y una gran y acogedora terraza cubierta de madera que ofrece vistas panorámicas del valle circundante.
En el interior, la casa le recibe con un luminoso salón con chimenea abierta, donde la zona de estar y la cocina conviven en armonía, en un ambiente cálido y familiar con acceso directo a la terraza exterior.
Un gran pasillo conduce a la zona de dormir, compuesta por tres dormitorios, dos de ellos con balcón comunicado, y un espacioso baño con bañera.
El sótano cuenta con un gran lavadero, actualmente utilizado como trastero, pero con un gran potencial de transformación: podría convertirse en una taberna, un estudio, un gimnasio o un espacio de estar adicional según las necesidades del futuro propietario.
La casa está equipada con calefacción independiente de GLP con depósito y termochimenea, paneles radiantes y aire acondicionado.
Esta propiedad es una solución ideal para quienes desean vivir rodeados de naturaleza, en un entorno privado y relajante, pero bien comunicado y cerca de los principales centros.
Una casa lista para entrar a vivir, cuidada hasta el último detalle, perfecta como primera residencia o como refugio rural para ocio.
Para más información y/o visitas in situ, llamar al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.