3间卧室别墅, 222 m²

罗卡塞卡, Frosinone (省)

"Villa Rosita"
Wir freuen uns, Ihnen eine einmalige Gelegenheit präsentieren zu können, in einer exklusiven Umgebung zu leben, eingebettet in die Ruhe der Landschaft von Ciociaria und gleichzeitig gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden.
Die kürzlich renovierte VILLA ROSITA auf zwei Ebenen befindet sich in Roccasecca, in einem Wohngebiet, aber umgeben von Grün.
Die Villa in der Via Ronca liegt strategisch günstig, nur wenige Schritte von der Staatsstraße 509 entfernt, die sie bequem mit Cassino und dem Autobahnnetz der A1 verbindet und so eine gute Anbindung an Rom und Neapel ermöglicht. Sie ist der ideale Ort für alle, die die perfekte Balance zwischen der Ruhe der Landschaft und dem Komfort der Stadtzentren suchen.
Diese etwa 220 Quadratmeter große Residenz wurde mit einem modernen und eleganten Design komplett renoviert und bis ins kleinste Detail durchdacht, um eine überragende Lebensqualität zu bieten.
Es zeichnet sich durch den Einsatz modernster Technologien aus, wie beispielsweise Photovoltaikmodule, die erhebliche Energieeinsparungen garantieren, und eine Energieklasse A4, die maximale Nachhaltigkeit und Effizienz bescheinigt.
Eine Fußbodenheizung trägt zusätzlich zu Komfort und Wohlbefinden bei und macht die Villa ideal für jede Jahreszeit.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen und hellen offenen Wohnzimmer mit großen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft bieten.
Die moderne und voll ausgestattete Küche integriert sich perfekt in den Wohnbereich und schafft einen fließenden und dynamischen Raum, ideal zum Kochen und Bewirten.
Das Erdgeschoss wird durch ein elegantes Badezimmer und ein erstes Schlafzimmer sowie einen großen Bereich vervollständigt, der derzeit als Waschküche genutzt wird.
Der Schlafbereich im Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, die für maximalen Komfort und Privatsphäre konzipiert sind.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während sich die beiden anderen Schlafzimmer ein zweites modernes und gut ausgestattetes Badezimmer teilen.
Jedes Detail wurde darauf ausgelegt, die Helligkeit der Räume zu verbessern und maximalen Komfort zu bieten.
Eines der faszinierendsten Merkmale der Villa ist die große Terrasse mit Blick auf das umliegende Tal und einem einzigartigen Blick auf das historische Stadtzentrum in einem idealen Raum zum Entspannen.
Das Anwesen bietet einen Außenbereich, der ideal ist, um Sommerabende zu genießen, im Freien zu speisen oder einfach zu entspannen und dabei die Aussicht zu bewundern, wobei absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet ist.
Neben der Villa umfasst das Anwesen etwa 2 Hektar Land, auf denen sich ein Olivenhain mit etwa 110 Pflanzen in Produktion befindet.
Diese Grünfläche stellt einen Mehrwert für Naturliebhaber und Selbstversorger dar, die frische Oliven ernten und daraus ein Öl höchster Qualität herstellen können.
Der umliegende, gepflegte Garten bietet viel Platz für das Leben im Freien, wo Kinder und Erwachsene absolute Freiheit und Sicherheit genießen können.
Die Villa ist perfekt für alle, die eine luxuriöse Residenz suchen, die Design, Komfort und Nachhaltigkeit vereint, aber auch für alle, die sich einen ruhigen Rückzugsort inmitten der Natur wünschen, ohne auf den Komfort moderner Technologien zu verzichten.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0776566289 oder +39 3348094290.

"Villa Rosita"
Nous sommes heureux de vous présenter une opportunité unique de vivre dans un environnement exclusif, immergé dans la tranquillité de la campagne de Ciociaria, tout en restant bien relié aux principales voies de communication.
VILLA ROSITA, récemment rénovée sur deux niveaux, est située à Roccasecca, dans un quartier résidentiel mais entouré de verdure.
La villa, située Via Ronca, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la route nationale 509, qui la relie facilement à Cassino et à l'autoroute A1, permettant ainsi un accès facile à Rome et Naples. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et le confort des centres urbains.
Cette résidence d'environ 220 mètres carrés a été entièrement rénovée avec un design moderne et élégant, soigné dans les moindres détails pour offrir une qualité de vie supérieure.
Il se distingue par l'utilisation de technologies de pointe, telles que des panneaux photovoltaïques qui garantissent d'importantes économies d'énergie et une classe énergétique A4, certifiant une durabilité et une efficacité maximales.
Le chauffage au sol contribue également au confort et au bien-être, rendant la villa idéale en toute saison.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand et lumineux séjour ouvert avec de grandes baies vitrées offrant une vue splendide sur le jardin et le paysage environnant.
La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant un espace fluide et dynamique, idéal pour cuisiner et recevoir.
Le rez-de-chaussée est complété par une élégante salle de bain et une première chambre, ainsi qu'un grand espace actuellement utilisé comme buanderie.
L'espace nuit, à l'étage supérieur, se compose de trois chambres, conçues pour assurer un maximum de confort et d'intimité.
La chambre principale dispose de sa propre salle de bain privée, tandis que les deux autres chambres partagent une deuxième salle de bain moderne et bien finie.
Chaque détail a été pensé pour sublimer la luminosité des pièces et offrir un confort maximal.
L'une des caractéristiques les plus fascinantes de la villa est la grande terrasse, qui surplombe la vallée environnante, offrant une vue unique sur le centre historique de la ville dans un espace idéal pour la détente.
La propriété offre un espace extérieur idéal pour profiter des soirées d'été, dîner en plein air ou simplement se détendre tout en admirant la vue, garantissant une intimité et une tranquillité absolues.
En plus de la villa, la propriété comprend environ 2 hectares de terrain, qui abritent une oliveraie avec environ 110 plantes en production.
Cet espace vert représente une valeur ajoutée pour les amoureux de la nature et de l'autosuffisance, qui pourront récolter des olives fraîches pour produire une huile de qualité supérieure.
Le jardin environnant, bien entretenu, offre de vastes espaces de vie en plein air, où enfants et adultes peuvent profiter d'une liberté et d'une sécurité totales.
La villa est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence de luxe alliant design, confort et durabilité, mais aussi pour ceux qui veulent un refuge tranquille entouré par la nature, sans sacrifier la commodité des technologies modernes.
Pour plus d'informations, appelez le 0776566289 ou le +39 3348094290.

"Villa Rosita"
Nos complace presentarles una oportunidad única de vivir en un entorno exclusivo, inmerso en la tranquilidad del campo de Ciociaria, permaneciendo bien conectado con las principales vías de comunicación.
VILLA ROSITA, recientemente reformada en dos niveles, se encuentra en Roccasecca, en una zona residencial pero rodeada de vegetación.
La villa, en Via Ronca, goza de una ubicación estratégica a poca distancia de la carretera estatal 509, que la conecta cómodamente con Cassino y la autopista A1, lo que permite un fácil acceso a Roma y Nápoles. Es el lugar ideal para quienes buscan el equilibrio perfecto entre la serenidad del campo y la comodidad de los centros urbanos.
Esta residencia de aproximadamente 220 metros cuadrados ha sido completamente renovada con un diseño moderno y elegante, cuidado en los más mínimos detalles para ofrecer una calidad de vida superior.
Destaca por la utilización de tecnologías de vanguardia, como paneles fotovoltaicos que garantizan un importante ahorro energético y una clase energética A4, certificando la máxima sostenibilidad y eficiencia.
La calefacción por suelo radiante contribuye aún más al confort y al bienestar, haciendo que la villa sea ideal para cualquier época del año.
En la planta baja, la entrada se abre a un amplio y luminoso salón diáfano con grandes ventanales que ofrecen una espléndida vista del jardín y del paisaje circundante.
La cocina moderna y totalmente equipada se integra perfectamente con la sala de estar, creando un espacio fluido y dinámico, ideal para cocinar y recibir invitados.
La planta baja se completa con un elegante baño y un primer dormitorio, además de una amplia zona actualmente utilizada como lavadero.
La zona de noche, en la planta superior, consta de tres dormitorios, diseñados para garantizar el máximo confort y privacidad.
El dormitorio principal tiene su propio baño privado, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño moderno y bien terminado.
Cada detalle ha sido diseñado para realzar la luminosidad de las estancias y ofrecer el máximo confort.
Una de las características más fascinantes de la villa es la gran terraza, que domina el valle circundante, ofreciendo vistas únicas del centro histórico de la ciudad en un espacio ideal para la relajación.
La propiedad ofrece un espacio exterior ideal para disfrutar de las tardes de verano, cenar al aire libre o simplemente relajarse admirando la vista, garantizando absoluta privacidad y tranquilidad.
Además de la villa, la propiedad incluye aproximadamente 2 hectáreas de terreno, que albergan un olivar con aproximadamente 110 plantas en producción.
Esta zona verde supone un valor añadido para los amantes de la naturaleza y el autoabastecimiento, que podrán recoger aceitunas frescas para elaborar un aceite de calidad superior.
El jardín circundante, bien cuidado, ofrece amplios espacios para la vida al aire libre, donde niños y adultos pueden disfrutar de total libertad y seguridad.
La villa es perfecta para quienes buscan una residencia de lujo que combine diseño, confort y sostenibilidad, pero también para quienes desean un refugio tranquilo rodeado de naturaleza, sin sacrificar la comodidad de las tecnologías modernas.
Para más información llame al 0776566289 o al +39 3348094290.