3间卧室半独立房屋, 170 m²

罗卡达尔切, 弗罗西诺内 (省)

"The House at Fraioli"
In Rocca d'Arce, in a quiet residential area on Via Fraioli, we offer for sale a semi-detached house with an exclusive courtyard and private fenced garden. This is an ideal solution for those seeking a private, family-friendly setting without sacrificing space and customization options.
The home, approximately 170 square meters in total, is spread over two levels and is in good overall condition, although it requires some modernization and renovation work to restore all of its original charm and fully realize its considerable residential potential.
On the ground floor is the living area, characterized by large and bright rooms.
The welcoming living room is the heart of the home and enjoys a pleasant view of the large outdoor porch, a perfect space for relaxing outdoors, hosting lunches and dinners with friends and family, or simply enjoying the tranquility of the property.
The eat-in kitchen, embellished by the presence of a fireplace, retains the warmth and atmosphere of homes of the past, offering a convivial and functional environment for everyday life.
Going up to the first floor via a comfortable internal staircase, you access the sleeping area, consisting of three spacious bedrooms, designed to ensure comfort and privacy for the whole family.
One of the bedrooms has a private terrace, ideal for relaxing outdoors.
Completing the floor is a bathroom and a practical closet in one of the bedrooms. Thanks to its size and location, it can easily be transformed into a refined walk-in closet as part of a future renovation project.
The property represents an interesting opportunity both for those seeking a primary residence and for those wishing to invest in a property with great potential for growth, including the option of short-term rental.
The house also enjoys a large private garden with secondary access directly from the road.
The location in a well-populated residential area, combined with the presence of the exclusive courtyard and garden, make this home a solution rich in potential, ready to be reinterpreted according to the tastes and needs of future owners.
For information call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

"Das Haus in Fraioli"
In Rocca d'Arce, in einer ruhigen Wohngegend an der Via Fraioli, bieten wir ein Doppelhaus mit exklusivem Innenhof und privatem, umzäunten Garten zum Verkauf an. Dies ist die ideale Lösung für alle, die ein privates, familienfreundliches Umfeld suchen, ohne auf Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten verzichten zu müssen.
Das Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 170 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem guten Gesamtzustand, obwohl es einige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten benötigt, um seinen ursprünglichen Charme wiederherzustellen und sein beträchtliches Wohnpotenzial voll auszuschöpfen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der sich durch große und helle Räume auszeichnet.
Das einladende Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und bietet einen schönen Blick auf die große Veranda im Freien - ein perfekter Ort zum Entspannen im Freien, zum Ausrichten von Mittag- und Abendessen mit Freunden und Familie oder einfach zum Genießen der Ruhe des Anwesens.
Die Wohnküche, die durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet wird, bewahrt die Wärme und Atmosphäre vergangener Zeiten und bietet ein geselliges und funktionales Umfeld für den Alltag.
Über eine bequeme Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet, der aus drei geräumigen Schlafzimmern besteht, die so gestaltet sind, dass sie Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie gewährleisten.
Eines der Schlafzimmer verfügt über eine private Terrasse, die sich ideal zum Entspannen im Freien eignet.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer und ein praktischer Einbauschrank in einem der Schlafzimmer. Dank seiner Größe und Lage lässt er sich im Rahmen einer zukünftigen Renovierung problemlos in einen eleganten begehbaren Kleiderschrank umwandeln.
Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit sowohl für diejenigen dar, die einen Hauptwohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die in eine Immobilie mit großem Wachstumspotenzial investieren möchten, einschließlich der Option der Kurzzeitvermietung.
Zum Haus gehört außerdem ein großer privater Garten mit einem separaten Zugang direkt von der Straße.
Die Lage in einem dicht besiedelten Wohngebiet, kombiniert mit dem exklusiven Innenhof und Garten, macht dieses Haus zu einer Lösung mit großem Potenzial, die je nach Geschmack und Bedürfnissen zukünftiger Eigentümer neu interpretiert werden kann.
Für weitere Informationen rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.

"La Maison de Fraioli"
À Rocca d'Arce, dans un quartier résidentiel calme de la Via Fraioli, nous proposons à la vente une maison jumelée avec une cour privative et un jardin clos. C'est la solution idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie familial et intime, sans compromis sur l'espace et les possibilités de personnalisation.
La maison, d'une superficie totale d'environ 170 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux et est en bon état général, bien qu'elle nécessite quelques travaux de modernisation et de rénovation pour retrouver tout son charme d'antan et exploiter pleinement son potentiel résidentiel considérable.
Au rez-de-chaussée se trouve l'espace de vie, caractérisé par de grandes pièces lumineuses.
Le salon accueillant est le cœur de la maison et offre une vue agréable sur la grande véranda extérieure, un espace idéal pour se détendre en plein air, organiser des déjeuners et des dîners entre amis ou en famille, ou tout simplement profiter de la tranquillité des lieux.
La cuisine dînatoire, agrémentée d'une cheminée, conserve la chaleur et l'atmosphère des maisons d'antan, offrant un cadre convivial et fonctionnel pour la vie quotidienne.
En montant au premier étage par un confortable escalier intérieur, on accède à l'espace nuit, composé de trois chambres spacieuses, conçues pour assurer confort et intimité à toute la famille.
L'une des chambres possède une terrasse privée, idéale pour se détendre en plein air.
L'étage comprend également une salle de bains et un placard pratique dans l'une des chambres. Grâce à ses dimensions et à son emplacement, il peut facilement être transformé en un dressing élégant lors d'une future rénovation.
Cette propriété représente une opportunité intéressante tant pour ceux qui recherchent une résidence principale que pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier à fort potentiel de croissance, incluant la possibilité d'une location de courte durée.
La maison bénéficie également d'un grand jardin privé avec un accès secondaire direct depuis la route.
Son emplacement dans un quartier résidentiel densément peuplé, combiné à la présence d'une cour et d'un jardin privatifs, font de cette maison une solution riche en potentiel, prête à être réinterprétée selon les goûts et les besoins de ses futurs propriétaires.
Pour plus d'informations, appelez le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"La casa de Fraioli"
En Rocca d'Arce, en una tranquila zona residencial de Via Fraioli, ofrecemos a la venta una casa adosada con patio privado y jardín vallado. Es la solución ideal para quienes buscan un entorno privado y familiar sin renunciar al espacio ni a las posibilidades de personalización.
La vivienda, de aproximadamente 170 metros cuadrados en total, se distribuye en dos plantas y se encuentra en buen estado general, aunque requiere algunas obras de modernización y renovación para recuperar todo su encanto original y aprovechar plenamente su considerable potencial residencial.
En la planta baja se encuentra la zona de estar, caracterizada por habitaciones amplias y luminosas.
El acogedor salón es el corazón de la casa y disfruta de una agradable vista al amplio porche exterior, un espacio perfecto para relajarse al aire libre, organizar almuerzos y cenas con amigos y familiares, o simplemente disfrutar de la tranquilidad de la propiedad.
La cocina-comedor, embellecida por la presencia de una chimenea, conserva la calidez y el ambiente de las casas de antaño, ofreciendo un entorno agradable y funcional para la vida cotidiana.
Subiendo a la primera planta por una cómoda escalera interior, se accede a la zona de descanso, que consta de tres amplios dormitorios, diseñados para garantizar la comodidad y la privacidad de toda la familia.
Una de las habitaciones tiene una terraza privada, ideal para relajarse al aire libre.
La planta se completa con un baño y un práctico armario en uno de los dormitorios. Gracias a su tamaño y ubicación, se puede transformar fácilmente en un elegante vestidor en una futura reforma.
Esta propiedad representa una interesante oportunidad tanto para quienes buscan una residencia principal como para quienes desean invertir en un inmueble con gran potencial de crecimiento, incluyendo la opción de alquiler a corto plazo.
La casa también cuenta con un amplio jardín privado con acceso secundario directo desde la carretera.
Su ubicación en una zona residencial muy poblada, junto con la presencia de un patio y jardín exclusivos, hacen de esta vivienda una solución con gran potencial, lista para ser reinterpretada según los gustos y necesidades de sus futuros propietarios.
Para obtener información, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.