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Discover the enchantment of living in one of the most picturesque villages of Ciociaria, where history and beauty blend together creating a unique atmosphere. We present an exceptional purchase opportunity in Rocca D’Arce, located in Piazza S. Cataldo, with breathtaking views over the Liri valley. The apartment is part of a historic building dating back to the 1700s, spread over two levels: a ground floor with a garage and a studio, and a residential first floor of 89 square meters, completely renovated in 2005.
The entrance from the charming Via Conte Bassavilla introduces you to a 20 square meter kitchen, equipped with a thermo-fireplace for optimal comfort, which opens onto a private courtyard of 11 square meters, ideal for outdoor convivial moments. The 31 square meter living room, characterized by a rustic style and exposed stone walls, is lit by large windows and gives access to an 8 square meter balcony. The sleeping area includes two bedrooms: the first of 13 square meters with access to the balcony and the second of 18 square meters, overlooking a 7 square meter terrace, perfect for outdoor breakfasts or aperitifs with friends.
The ground floor includes a comfortable bedroom with a 17 square meter bathroom and a large garage of 26 square meters, as well as a stone cellar for wine storage. The property is equipped with methane gas heating, radiators, a 1,000-liter autoclave, and aluminum window frames with double glazing, ensuring all the necessary comfort.
This proposal represents the ideal solution for those wishing to escape from the city frenzy and immerse themselves in the tranquility of a historic village, without giving up the comfort and charm of a home with a unique character.
PROPOSTA IN VENDITA A ROCCA D’ARCE (Fr)
La magia di poter vivere in uno dei borghi più belli della Ciociaria, combinare atmosfera e bellezza, assaporare la gioia di trovarsi nel posto giusto al momento giusto. La nostra proposta di vendita in Rocca D’Arce, Piazza S. Cataldo con la sua Chiesa, via Conte Bassavilla n. 2-4-6 . Un balcone sulla valle de Liri, arroccato su uno sperone di roccia a 500 m. Altezza, fresco e salubre d’estate, con le sue mura megalitiche ancora visibili, in giù si arrocca il bellissimo e compatto centro storico, inconfondibilmente medievale. Più in basso troviamo l’imponente Chiesa di S. Bernardo, oltre la Chiesa di S. Rocco e quella di S. Agostino. Nel bellissimo centro storico troviamo la nostra proposta di vendita. Appartamento di un fabbricato storico del 1700 di totali 2 piani. Un PIANO TERRA ED UN PIANO PRIMO. Un Piano Primo di totali 89mq residenziale ed un Piano Terra con garage/box auto di 12mq, oltre un ambiente studio con bagno di totali 10mq. L’immobile in vendita è stato completamente ristrutturato nel 2005. Ingresso in via Corte Bassavilla, in un incantevole borgo, dove il sapore di storicità e bellezza si fondono. Pochi gradini accedono all’ingresso che apre le sue porte al vano cucina di 20mq. Con termo camino, al calore, alla sua visione romantica, alla fiamma visibile dal vetro temperato, utilizzato sia per acqua calda sia per produzione di calore. La cucina presenta l’accesso al cortile interno privato di 11mq. Dove trascorrere momenti conviviali con il barbecue disponibile. A seguire l’ampio salone di 31mq. Un ambiente estremamente gradevole alla vista, lo stile rustico, dalla pavimentazione all’arredamento, la particolarità nelle pareti (fronte porta finestra), con le splendide pietre a vista e accesso al balcone di 8mq. che accoglie tanta luce naturale dall’esterno. Alla destra del salone c’è il bagno con doccia di 7mq. Proseguiamo con le camere da letto, la prima di 13mq. con accesso al balcone, molto luminosa dalle pareti con toni caldi, ed una splendida vista panoramica. La seconda camera di 18mq. ha un suggestivo affaccio su un terrazzino che rende la stanza (che sia essa da letto oppure studio) un’ambiente unico, dove l’apertura sul terrazzino di 18 mq fa fantasticare a colazioni mattutine, breck, apericene con amici.
Effettuando un recap abbiamo: PIANO PRIMO: una cucina di 20mq, un salone di 31mq, camera 1 di 13mq, camera 2 di 18mq., Un bagno di 7mq., un cortile di 11mq., un terrazzino di 7mq., ed un balcone di 8mq.
PIANO TERRA: uno studio/camera con bagno di 10mq., un garage/box auto di 12mq., un grottino in pietra antica, storico, per la conservazione dei vini, totali 12mq. Infine, riscaldamento a gas metano e impianto a radiatori, autoclave di 1.000 litri, infissi esterni in alluminio ed infissi interni vetro camera, un termo camino. La soluzione perfetta per chi volesse allontanarsi dal trambusto delle città e vivere in un’oasi di pace e tranquillità.
