5间卧室房屋, 500 m²

佩斯科索利多, 弗罗西诺内 (省)

Una tenuta immersa nella natura, con una storia da far ripartire. Proponiamo in ESCLUSIVA una straordinaria proprietà di circa 14.000 mq, in posizione panoramica con splendida vista sulle montagne che circondano Sora. La proprietà nasce come agriturismo ed è stata utilizzata come struttura ricettiva e di ristorazione fino al 2016. L'attività attualmente non è attiva, ma la struttura, completamente arredata e mantenuta con cura, conserva gli spazi e le dotazioni che ne hanno caratterizzato la precedente attività, offrendo interessanti possibilità di sviluppo per chi desideri intraprendere un nuovo progetto imprenditoriale legato all'ospitalità, alla ristorazione e alla valorizzazione del territorio. La struttura principale è stata completamente ristrutturata nel 2000 e si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono presenti tre ampie sale da pranzo, con una capienza fino a circa 70 coperti, una cucina professionale completamente attrezzata e una grande dispensa. All'esterno, un'ampia area pavimentata consente di allestire ulteriori tavoli durante la bella stagione, arrivando a una capacità complessiva di circa 150 ospiti. Completano gli spazi esterni un forno a legna in pietra, un pozzo per l'approvvigionamento idrico e una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. Il piano superiore è dedicato all'ospitalità e comprende 6 camere: 3 camere quadruple, 1 camera singola, 1 camera attrezzata per persone con disabilità. Le camere completate dispongono tutte di bagno privato e finestrato. All'interno della proprietà è presente anche un secondo fabbricato da ristrutturare, ideale per realizzare l'abitazione privata dei futuri gestori o sviluppare ulteriori spazi a servizio del progetto. Il piano superiore comprende ingresso, salone con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; al piano inferiore si trovano un magazzino e un'area utilizzabile come rifugio per animali o deposito. La tenuta dispone inoltre di una grande area parcheggio con accesso diretto dalla strada, adatta ad accogliere numerosi ospiti. Importante anche la componente agricola: il terreno ospita circa 300 ulivi produttivi e numerosi alberi da frutto, creando interessanti possibilità di valorizzazione della produzione agricola e di eventuali prodotti a km 0. Il contesto naturale rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: ampi spazi verdi, tranquillità, vista panoramica sulle montagne e totale immersione nella natura caratterizzano un luogo ideale per chi desidera allontanarsi dalla città e costruire un nuovo progetto di vita. Una proprietà dalle molteplici potenzialità, che unisce una struttura nata come agriturismo, spazi destinati all'accoglienza, un'abitazione da ristrutturare e un'importante superficie agricola. L'attività non è attualmente in esercizio: la proprietà viene proposta come un'opportunità per chi desideri valutare il recupero e lo sviluppo di un nuovo progetto imprenditoriale, da costruire a partire dalle caratteristiche e dalle dotazioni già presenti. Classe Energetica: G EPI: 293,34 kwh/m2 anno