2间卧室乡间房屋, 110 m²

帕特里卡, Frosinone (省)

"House of Peace"
In the heart of the charming historic center of Patrica, a charming village that rises among the Ciociaria hills, we offer for sale a historic home that represents a unique opportunity for those who wish to immerse themselves in the culture and beauty of a place rich in history.
The property to be renovated, located in Via Madonna della Pace, is spread over several levels and offers a total surface area of approximately 110 m2, perfect for welcoming a family or for being transformed into a welcoming holiday home.
Crossing the threshold, you are welcomed by a warm and authentic atmosphere.
On the ground floor, the living room with fireplace, characterized by rustic details and overlooking a private panoramic terrace, is the heart of the house, where you can imagine lunches and dinners in the company of friends and family.
The kitchen, bright and welcoming, is the ideal place to prepare delicious dishes, with a view that opens towards the outside, making the environment even more livable and comfortable.
Going up to the first floor, there are two bedrooms, each with its own distinctive character.
One of these rooms overlooks the terrace, offering an enchanting view and a quiet corner in which to enjoy the morning sun or serene evenings under the stars.
The bathroom completes the plan, ensuring comfort and privacy.
But that's not all: on the basement level, the added value of the property is revealed through the two stone rooms used as a woodshed and cellar, for a total of approximately 24 m2.
These spaces, with their rustic charm, offer multiple possibilities: they can be used as storage, transformed into a hobby area or, why not, into a welcoming cellar for local wines, to further enhance the bond with the territory.
This property is not just a place to live, but a blank canvas on which to paint your dream.
With its timeless charm and development potential, it represents an unmissable opportunity for those wishing to invest in a property with a strong personality, in a privileged position.
Patrica, with its picturesque alleys and its fascinating history, is the ideal stage for a peaceful life, surrounded by natural and cultural beauties.
For further information and/or on-site visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

"Haus des Friedens"
Im Herzen des bezaubernden historischen Zentrums von Patrica, einem charmanten Dorf inmitten der Hügel von Ciociaria, bieten wir ein historisches Haus zum Verkauf an, das eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen darstellt, die in die Kultur und Schönheit eines geschichtsträchtigen Ortes eintauchen möchten.
Das zu renovierende Anwesen in der Via Madonna della Pace erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 110 m2, ideal für die Unterbringung einer Familie oder für die Umwandlung in ein einladendes Ferienhaus.
Wenn Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einer warmen und authentischen Atmosphäre begrüßt.
Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Kamin, das sich durch rustikale Details auszeichnet und auf eine private Panoramaterrasse blickt, das Herz des Hauses, wo Sie sich Mittag- und Abendessen in Gesellschaft von Freunden und Familie vorstellen können.
Die helle und einladende Küche ist der ideale Ort, um köstliche Gerichte zuzubereiten. Der Blick geht nach draußen und macht die Umgebung noch wohnlicher und komfortabler.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen, unverwechselbaren Charakter.
Eines dieser Zimmer blickt auf die Terrasse und bietet eine bezaubernde Aussicht und eine ruhige Ecke, in der Sie die Morgensonne oder ruhige Abende unter den Sternen genießen können.
Das Badezimmer rundet das Konzept ab und sorgt für Komfort und Privatsphäre.
Doch damit nicht genug: Im Untergeschoss offenbart sich der Mehrwert der Immobilie durch die beiden als Holzschuppen und Keller genutzten Steinräume mit insgesamt ca. 24 m2.
Diese Räume mit ihrem rustikalen Charme bieten zahlreiche Möglichkeiten: Sie können als Lager genutzt, in einen Hobbyraum oder, warum nicht, in einen einladenden Keller für lokale Weine umgewandelt werden, um die Verbundenheit mit dem Gebiet noch weiter zu stärken.
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern eine leere Leinwand, auf die Sie Ihren Traum malen können.
Mit seinem zeitlosen Charme und Entwicklungspotenzial stellt es eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine Immobilie mit starker Persönlichkeit in privilegierter Lage investieren möchten.
Patrica mit seinen malerischen Gassen und seiner faszinierenden Geschichte ist die ideale Bühne für ein friedliches Leben, umgeben von Natur- und Kulturschönheiten.
Für weitere Informationen und/oder Vor-Ort-Besuche rufen Sie 0776566289 oder 3487607909 an. Für Englischsprachige: 00393348094290.

« Maison de la Paix »
Au cœur du charmant centre historique de Patrica, un charmant village qui s'élève parmi les collines de la Ciociaria, nous proposons à la vente une maison historique qui représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la culture et la beauté d'un lieu riche en histoire.
La propriété à rénover, située Via Madonna della Pace, est répartie sur plusieurs niveaux et offre une superficie totale d'environ 110 m2, parfaite pour accueillir une famille ou pour être transformée en une maison de vacances accueillante.
En franchissant le seuil, vous êtes accueillis par une ambiance chaleureuse et authentique.
Au rez-de-chaussée, le salon avec cheminée, caractérisé par des détails rustiques et donnant sur une terrasse panoramique privée, est le cœur de la maison, où vous pourrez imaginer des déjeuners et des dîners en compagnie d'amis et de famille.
La cuisine, lumineuse et accueillante, est l'endroit idéal pour préparer de délicieux plats, avec une vue qui s'ouvre vers l'extérieur, rendant l'environnement encore plus vivable et confortable.
En montant au premier étage, on trouve deux chambres, chacune avec son propre caractère distinctif.
L'une de ces chambres donne sur la terrasse, offrant une vue enchanteresse et un coin tranquille pour profiter du soleil du matin ou des soirées sereines sous les étoiles.
La salle de bain complète le plan, assurant confort et intimité.
Mais ce n'est pas tout : au sous-sol, la valeur ajoutée du bien se révèle à travers les deux pièces en pierre servant de bûcher et de cave, pour un total d'environ 24 m2.
Ces espaces, au charme rustique, offrent de multiples possibilités : ils peuvent être utilisés comme stockage, transformés en espace de loisirs ou, pourquoi pas, en cave accueillante pour les vins locaux, pour valoriser encore plus le lien avec le territoire.
Cette propriété n'est pas seulement un lieu de vie, mais une toile vierge sur laquelle peindre votre rêve.
Avec son charme intemporel et son potentiel de développement, il représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à forte personnalité, dans une position privilégiée.
Patrica, avec ses ruelles pittoresques et son histoire fascinante, est le lieu idéal pour une vie paisible, entourée de beautés naturelles et culturelles.
Pour plus d'informations et/ou visites sur place, appelez le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"Casa de la Paz"
En el corazón del encantador centro histórico de Patrica, un encantador pueblo que se eleva entre las colinas de Ciociaria, ofrecemos a la venta una casa histórica que representa una oportunidad única para aquellos que deseen sumergirse en la cultura y la belleza de un lugar rico en historia.
La propiedad a reformar, situada en Via Madonna della Pace, se distribuye en varios niveles y ofrece una superficie total de aproximadamente 110 m2, perfecta para acoger a una familia o para transformarse en una acogedora casa de vacaciones.
Al cruzar el umbral, te da la bienvenida un ambiente cálido y auténtico.
En la planta baja, el salón con chimenea, caracterizado por detalles rústicos y con vistas a una terraza panorámica privada, es el corazón de la casa, donde se pueden imaginar almuerzos y cenas en compañía de amigos y familiares.
La cocina, luminosa y acogedora, es el lugar ideal para preparar deliciosos platos, con una vista que se abre hacia el exterior, haciendo el ambiente aún más habitable y confortable.
Subiendo al primer piso, hay dos dormitorios, cada uno con su propio carácter distintivo.
Una de estas habitaciones tiene vistas a la terraza, ofreciendo una vista encantadora y un rincón tranquilo en el que disfrutar del sol de la mañana o de tardes serenas bajo las estrellas.
El baño completa el plan, garantizando comodidad y privacidad.
Pero eso no es todo: en la planta sótano, el valor añadido de la propiedad se revela a través de las dos estancias de piedra utilizadas como leñera y bodega, para un total de aproximadamente 24 m2.
Estos espacios, con su encanto rústico, ofrecen múltiples posibilidades: pueden utilizarse como almacén, transformarse en zona de ocio o, por qué no, en una acogedora bodega para vinos locales, para potenciar aún más el vínculo con el territorio.
Esta propiedad no es sólo un lugar para vivir, sino un lienzo en blanco sobre el cual pintar tu sueño.
Con su encanto atemporal y su potencial de desarrollo, representa una oportunidad imperdible para quienes deseen invertir en una propiedad con fuerte personalidad, en una posición privilegiada.
Patrica, con sus pintorescas callejuelas y su fascinante historia, es el escenario ideal para una vida tranquila, rodeado de bellezas naturales y culturales.
Para más información y/o visitas in situ llamar al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.