9间卧室别墅, 400 m²

帕特里卡, Frosinone (省)

Patrica (FR)
Prestigiosa villa con parco privato e piscina


Lv Consulenze Immobiliari è lieta di presentare in vendita una villa di prestigio situata nella pittoresca località di Patrica, celebre per la sua tranquillità e riservatezza. Questa straordinaria proprietà, immersa in un terreno di 4000 mq, vanta un magnifico giardino e una piscina esclusiva, offrendo un’oasi di lusso e serenità.
A pochi minuti dal capoluogo di Frosinone, la villa rappresenta una delle gemme più preziose della zona. La residenza di lusso comprende una villa padronale e una dépendance spaziosa, per una superficie totale di 400 mq. La villa, su due piani, si erge maestosa con il piano residenziale rialzato rispetto al livello stradale, accessibile tramite una splendida scalinata in mattoncini che accoglie calorosamente i visitatori.
All'ingresso, un ampio e rappresentativo ingresso conduce a un vasto salone doppio, caratterizzato da grandi vetrate che si affacciano sul curato giardino. La spaziosa cucina abitabile, separata da un elegante tramezzo con porta scorrevole in vetro, offre un ambiente perfetto per condividere momenti di convivialità. Entrambi gli spazi principali si aprono su un porticato, un salotto all’aperto ideale per godersi l’aria fresca e il verde circostante.
La zona notte, riservata e tranquilla, comprende quattro eleganti camere da letto e due raffinati bagni. La camera padronale, un vero e proprio rifugio di comfort, è dotata di un'ampia cabina armadio. La villa è caratterizzata da uno stile classico e raffinato, con materiali di pregio come infissi in legno massello e pavimentazione in cotto che conferiscono un'eleganza senza tempo. Il riscaldamento autonomo, con termocamini e caldaie separate per piani, garantisce comfort e efficienza.
Una scala interna conduce a una taverna di circa 200 mq, un vero e proprio appartamento aggiuntivo con un’ampia area pranzo/soggiorno dotata di termocamino, due camere da letto, due bagni con vasca idromassaggio, un’area lavanderia e uno spazio di stoccaggio. Con accesso diretto dal giardino, il piano seminterrato facilita il collegamento tra gli spazi interni ed esterni, rendendo questa area perfetta per ospiti o momenti di relax.
Il giardino, un capolavoro di paesaggistica che si estende per circa 4000 mq, è delimitato da recinzioni e siepi che garantiscono privacy. Questo spazio verde, arricchito da vivaci fiori e una magnifica piscina con area relax, rappresenta il luogo ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Una grande tettoia e un patio incorniciato dal verde offrono ulteriori spazi all’aperto per rilassarsi e intrattenere gli ospiti. Un secondo accesso alla villa facilita l’entrata nei pressi della tettoia e della piscina, rendendo l’organizzazione degli eventi all’aperto ancora più comoda.
Questa proprietà unica nel suo genere, incastonata nel verde delle colline ciociare, è un autentico gioiello che offre una combinazione perfetta di lusso, comfort e tranquillità. Un’opportunità imperdibile per chi cerca una residenza esclusiva e raffinata.