间商业房产, 85 m²

切普拉诺, 弗罗西诺内 (省)

CEPRANO centro storico: Negozio a piano terreno con vetrine fronte strada

L'immobile che proponiamo in vendita è posto all'interno di una piccola palazzina di fine anni 50 di sole 5 unità immobiliari TUTTE in vendita.
Per cui sono disponibili diverse tipologie all'interno del medesimo edificio.
Questo locale commerciale posto al piano terreno ha un doppio ingresso indipendente (uno verso la corte comune laterale e posteriore, elemento che può risultare utile per carico/scarico, e l'altro direttamente su Via La Marmora, garantendo la visibilità necessaria per un'attività commerciale). L'immobile ha una superficie di circa 78 mq ed è composto da due ampi locali (di cui uno con vetrine fronte strada e uno sul retro con canna fumaria) un bagnoLe condizioni interne sono molto buone in quanto è stato oggetto di una totale ristrutturazione. Esternamente invece la palazzina si presente in buonissimo stato munita anche di un recente cappotto termico.

La posizione del locale beneficia di un'ottima accessibilità e connettività, essendo situato su una Strada Comunale di Ceprano che assicura un buon flusso veicolare e pedonale. La sua ubicazione risulta strategica per i trasporti: la stazione ferroviaria di Ceprano-Falvaterra si trova a meno di 3 km dal locale, un fattore che agevola l'arrivo di potenziali clienti o dipendenti. Oltre alla vicinanza alla ferrovia, la zona consente un rapido collegamento al vicino casello autostradale A1 e risulta ben servita anche dal trasporto pubblico locale, con diverse fermate di autobus nelle immediate vicinanze, rendendo l'immobile ideale per attività che richiedono facilità logistica e di transito.